融资租赁的固定资产怎么做会计处理？
融资租赁的固定资产怎么做会计处理？
根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：租赁期满时，资产的所有权转让给承租人；承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上；就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
由于融资租赁业务,是向融资租赁公司租入固定资产的业务。
您好，融资租赁的固定资产，会计账务处理如下：在《企业会计准则——融资租赁准则》中，对出租方而言应设立“应收融资租赁款”、“融资租赁固定资产”、“递延收益——未确认融资收益”等科目。1、融资租赁的资产作为租入方自有资产在租入方账面核算，经营租赁的资产仍在出租方账面。2、融资租赁期满，标的资产通常归租入方所有，经营租赁期满，标的资产由出租方收回。3、融资租赁可以看作是“借款＋购买”，是由融资租赁公司为承租方提供资金购买资产，承租方在以后的一定期间内偿还借款。希望能帮助您.
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租赁期满时，资产的所有权转让给承租人
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您好，黄金方面，中期的趋势方向，向下震荡，主空，操作建议逢高做空，不建议抄底操作，但注意的是空单做得滋润，不要放松警惕，还有尤其注意，别陷进主观和惯性中去，很多人往往是到手的利润被劫走，就是麻痹...
在期货市场上，现货的价格低于期货的价格，则基差为负数，远期期货的价格高于近期期货的价格，这种情况叫“期货升水”，也称“现货贴水”，远期期货价格超出近期货价格的部分，称“期货升水率”（CONTAN...
所谓国债逆回购，本质就是一种短期贷款。也就是说，个人通过国债回购市场把自己的资金借出去，获得固定的利息收益；而回购方，也就是借款人用自己的国债作为抵押获得这笔借款，到期后还本付息。通俗来讲，就是...租赁会计处理方法介绍之第二篇融资租赁业务_百度文库
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租赁会计处理方法介绍之第二篇融资租赁业务
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你可能喜欢委托融资租赁业务是否直接计入融资租赁公司的资产负债表？会计和税务方面都是如何解决的？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。81被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答1 条评论分享收藏感谢收起论文发表、论文指导
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浅谈融资租赁会计处理
　　【摘要】文章认为融资租赁产生的初始直接费用和利息费用，都是融资交易的必要支出，因此，初始直接费用应采用递延法分摊入账，利息费用应采用实际利率法进行确认，才符合会计信息质量要求。 中国论文网 /3/view-6145422.htm　　【关键词】融资租赁 费用 会计处理 递延法 实际利率法 　　融资租赁也称财务租赁或金融租赁，它是指出租方用资金购买承租方选定的设备，并按照签订的租赁协议或合同将设备租给承租方长期使用的一种融通资金的方式。融资租赁可进一步分为直接融资租赁、售后回租和杆杠租赁。文章仅对直接融资租赁的部分内容进行分析：这种租赁方式的显著特点就是融资与融物相结合，从形式上看，融资租赁与经营租赁一样，实现了租赁资产从出租方到承租方的物理转移，然而从其实质分析就不难看出：融资租赁是占用出租方购买租赁资产的资金取得了资产排他性的使用权。由于承租人在整个租赁期内享有了资产经济寿命期的75%以上，并且在租赁期满之日承租人选择留购的优惠价格一般都能激励承租人行使这种选择权，所以，我们几乎可以认为承租人实际上是向租赁公司借款购买了资产。这样一来，融资租赁的本质趋近于融资活动。 　　既然是一项融资行为，则必然相应地发生融资费用，具体可以分为两部分：一是初始直接费用，即在租赁谈判和签订租赁合同中发生的、可直接归属于租赁项目的费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。二是承租人随同设备价款一起归还给出租人的利息费用，即租赁最低付款额的现值高于资产公允价值的部分。 　　对于初始直接费用的会计处理，目前有两种方法：一是在其实际发生时确认为当期费用，借记“管理费用”，贷记“银行存款”或“现金”等科目；二是将初始直接费用列为投资净额的附加项目予以递延，在租赁期内按与利息收入的相同比例作为各期费用入账。对于承租人应付的利息部分的处理方法可采用实际利率法、直线法或年数总和法。 　　不论是初始直接费用还是利息费用，都是为了融资行为而发生的，虽然二者实际支付的时间会不一致，但就其本质而言并无太大差异，对于初始直接费用来说，其支出带来的收益并不局限于支出当期，而是为整个租赁期服务的，因此，对其采用递延法在各期合理分摊入账，充分体现出“实质重于形式”的原则，成为本文论述的要素之一。对于随同设备款项一起支付给出租人的利息费用，由于尚未支付的设备款项在逐年递减，则每期应承担的利息费用也应该逐期递减。因此，对于租赁产生的利息费用的处理采用直线法显然是不合适的，不符合“配比”原则，又由于融资租赁的融资性质较为突出，可见以出租人公布的内含利率来运用实际上利率法，集中体现出“配比”原则和“权责发生制”原则，成为本文论述的要素之二。 　　下面通过一个实例的具体会计处理方法对初始直接费用的递延法和利息费用实际利率法的结合使用体现出的优越性进行论述。 　　例：A公司于×5年1月1日出租一台设备给B公司，该设备的公允价值为50000元，租赁期为3年。A公司在办理出租业务时花费的直接费用为4460元，A公司将此笔费用计入了应收租赁款中，A公司要求的内含利率为10%，要求B公司于年末按21900元的年租赁费缴付租金。 　　从A公司的立场看，初始直接费用是由于B公司的租赁请求产生的，应当由B公司全部承担从而变成B公司融资费用的一部分。因此，B公司应付租赁款的总数额为54460元，即设备公允价值与初始直接费用之和，正好为年租金21900元与内含利率10%及三年期年金现值系数的乘积，即×（P/A，10%，3）=29，那么A公司确认的最低租赁收款额为54460元。 　　从B公司的立场看，初始直接费用与利息费用一样，都是融资费用，因此可以理解为实际应付的租赁款仅为50000元，只是出租方为了收回由于租赁请求产生的初始直接费用而提高了实际内含利率。我们可算出A公司实际内含利率为15%，设实际内含利率为I，从等式×（P/A，I，3）中得I=15%。B公司对于此项租赁业务进行相关的数据计算如下表： 　　注：①×7年应将剩余租赁款付清，即付清×6年末实际应付租赁款19040元。 　　②×7年应将账面应付租赁款结转完，即结转×6年末名义应付租赁款19907元。 　　③×7年实际利息费用应倒挤得出，即=2860元。 　　④×7年名义利息费用应倒挤得出，即=1993元。 　　表内第（2）栏数据表示B公司按租赁资产面值50000和15%的利率计算的每年应承担的全部融资费用。 　　第（3）栏数据则是A公司确认的最低租赁收款额的现值54460按10%的利率计算的每年获得的利息收入。 　　第（4）栏数据和第（5）栏数据分别表示在两个利率下各年归还的本金。 　　第（6）栏数据是B公司每年应承担的初始直接费用。由于实际支付的利息与名义利息的合计数相差4460元，则每年实际利息与名义利息之间的差额就正好是B公司应分摊的初始直接费用。 　　第（7）栏数据表示B公司每年支付租金后，逐年递减的尚欠的设备本金。 　　第（8）栏数据表示A每年收到租金后，逐年递减的最低租赁收款额的剩余部分。 　　B公司根据以上表格中数据作相应的会计处理： 　　1.取得资产时，承租人通常将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，将二者之间的差额记录为未确认融资费用。因此，B公司首先作资产入账分录如下： 　　借：固定资产――融资租入固定资产 50000 　　未确认融资费用 15700 　　贷：应付租赁款 65700 　　2.×5年年末付租金时，借：应付租赁款 21900
　　贷：银行存款 21900 　　由于初始直接费用对于B公司而言，也是融资费用的一部分，因此将每期应负担的初始直接费用与利息费用一起计入“财务费用”，那么还应作以下分录： 　　借：财务费用 +2054） 　　贷：未确认融资费用 7500 　　这一分录反映出初始费用作为融资费用的本质特征，充分体现了“实质重于形式”的原则。 　　B公司×6年和×7年的会计处理： 　　A公司则应对此项业务作以下会计处理： 　　1.租出资产时，借：应收租赁款 54460 　　贷：融资租出资产 50000 　　银行存款 4460 　　2.×5年年末收取租金时，借：银行存款 21900 　　贷：应收租赁款 21900 　　若将每年收到的租金抵消应收租赁款，三年后“应收租赁款”借方累计发生额为54460元，而贷方累计发生额为65700元，则产生贷方余额11240元（），而这部分差额正好是54460元的应收租赁款按10%的内含利率计算出的利息总额，也就是说A公司每年收到的应收租赁款中都包含了利息收入成分，因此，A公司应该将每年末收到的租金中超过设备应收款的部分确认为主营业务收入。则A公司×5年年末收取租金时还应作如下分录： 　　借：应收租赁款 5446 　　贷：主营业务收入 5446 　　对于A公司而言，初始直接费用虽已垫支，但可以从B公司全部收回，则用以下分录表示其以费用的形式支出，又以收入的形式收回。 　　借：初始直接费用 2054 　　贷：主营业务收入 2054 　　这样，A公司于×5年年末收回的金额中共确认了“主营业务收入”7500元，正好等于设备本金50000元按15%的内含利率计算出的实际利息收入。由此笔分录还可以看出A公司将垫支的初始直接费用看成是整个租赁期间应分摊的费用形式，分期确认，严格遵循了“配比”原则和“权责发生制”原则。 　　需要说明的一点是，A公司三年确认的主营业务收入总额虽为15700元，但其垫支的初始直接费用4460元的收回仅只能理解为成本的收回，并没有产生资金的时间价值。所以A公司实际的净利息收入仍然是11240元（）。 　　×6年和×7年的会计处理： 　　在对融资租赁初始直接费用的处理中，采用递延法和实际利率法的结合只是一种选择。现阶段，包括我国在内的许多国家仅仅将其在支付时确认为当期费用，简化处理。但是如果将它以递延法处理并结合实际利率法分析，那么对于反映融资租赁活动的融资性质就很到位了，这对“实质重于形式”原则、“配比”原则和“权责发生制”原则的运用也体现得很充分。希望笔者建议的融资租赁初始直接费用的会计处理会对我国会计实务的发展有一定积极影响。 　　参考文献 　　[1]赵德武.财务管理.北京：高等教育出版社，2000年7月版. 　　[2]陈信元.财务会计.北京：高等教育出版社，2000年7月版. 　　[3]阎达五，耿建新，戴德明.高级会计学.北京：中国人民大学出版社，2002年9月第2版. 　　[4]中国注册会计师协会.会计.北京：中国财政经济出版社，2013. 　　[5]王盖君.融资租赁业务案例分析.财会月刊.2009；4. 　　[6]刘素梅.融资租赁内含报酬率的简便计算.财会月刊.2011；4. 　　作者简介：劳琳（1982-），女，汉族，云南昆明人，供职于云南省农村信用社联合社银行卡中心，研究方向：管理学、会计学。
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融资租赁承租方和出租方的账务处理对比（中华会计网校）
承租人的账务处理出租人的账务处理<font color='#.租赁开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低 初始直接费用）　　未确认融资费用　　贷：长期应付款（最低租赁付款额）　　　　银行存款等借：长期应收款(最低租赁收款额 初始直接费用)　　未担保余值　　贷：融资租赁资产(原账面价值)　　　　银行存款(初始直接费用)　营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额；反之，借记“营业外支出”)　　　　未实现融资收益[(最低租赁收款额＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值)]<font color='#.未确认融资费用/实现融资收益的分摊借：财务费用　　贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率）借：未实现融资收益　　贷：租赁收入 （期初长期应收款的摊余成本乘以租赁内含利率）<font color='#．折旧的计提借：制造费用　　贷：累计折旧注意：折旧期间，如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。折旧总额，如果没有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值；如果有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该担保余值后的余额不计提折旧<font color='#、支付租金/收到租金借：长期应付款　　贷：银行存款借：银行存款　　贷：长期应收款<font color='#.或有租金的处理实际发生时确认为当期损益A. 当期收入以销售百分比、使用量等为依据借：销售费用　　贷：银行存款B.以物价指数为依据借：财务费用　　贷：银行存款实际发生时确认为当期收入借：应收账款或银行存款　　贷：租赁收入(例如经营分享收入等)6.履约成本（承租人特有的处理）履约成本发生时通常应直接计入当期损益（承租人特有的处理）借：管理费用　　贷：银行存款不存在处理<font color='#.未担保余值的处理（出租人特有的处理）不存在处理A.未担保余值的可收回金额低于其账面价值时借：资产减值损失　　贷：未担保余值减值准备租赁投资净额等于（最低收款额及未担保余值之和未实现融资收益的差额）即最低租赁收款额的现值 未担保余值的现值当未担保余值的减值金额大于租赁投资净额减少额时借：未实现融资收益　　贷：资产减值损失B.恢复已经确认损失的未担保余值借：未担保余值减值准备　　贷：资产减值损失未担保余值减值恢复的金额大于租赁投资净额增加的额时，差额的处理是借：资产减值损失　　贷：未实现融资收益<font color='#.应收融资租赁款坏账准备的计提不存在处理按照应收租赁款减去未实现融资收益部分计提减值，这部分指的指最低租赁收款额减去未实现融资收益的部分。发生减值时借：资产减值损失　　贷：坏账准备对于确实无法收回的减值准备，应该确认坏账损失借：坏账准备　　贷：资产减值损失已确认转销的坏账损失，如果以后又收回，按照实际收回的金额借：长期应收款—应收融资租赁款　　贷：坏账准备借：银行存款　　贷：长期应收款—应收融资租赁款 <font color='#.返还租赁资产时A.存在承租人或与其有关的第三方的担保余值期满时将固定资产的账户结平，此时固定资产转出的账面价值等于担保余值的金额借：累计折旧　　长期应付款——应付融资租赁款（担保余值的金额）　　贷：固定资产——融资租入固定资产（初始入账价值）B. 不存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 ，期满时将固定资产账户结平借：累计折旧　　贷：固定资产——融资租入固定资产（初始入账价值）A.存在担保余值，不存在未担保余值的情况收回资产时，融资租入资产的入账价值是按照账面价值来计量的，而不是按照收回资产的公允价值，所以此时融资租赁资产的入账价值等于担保余值的金额借：融资租赁资产　　贷：长期应收款如果收回的资产的公允价值小于担保余值，那么应向承租人收取价值损失补偿金：这个损失在收回的分录中是体现不出来的，只有将该资产处置的时候，才会体现出来，一般融资租赁收回的资产不能够在继续使用，而是处置了。收回补偿金借：其他应收款　　贷：营业外收入B.存在担保余值，存在未担保余值的情况收回的融资租赁资产的入账价值等于担保余值加上未担保余值的金额分录是借：融资租赁资产　　贷：长期应收款（担保余值）　　　　未担保余值收回的资产的价值扣除未担保余值之后的金额小于担保余值时，应向承租人收取补偿金分录是借：其他应收款　　贷：营业外收入C.不存在担保余值，但是存在未担保余值的情况融资租赁资产的入账价值等于未担保余值借：融资租赁资产　　贷：未担保余值D.不存在担保余值，也不存在未担保余值的情况不作会计处理。<font color='#.优惠续租A.承租人行使优惠续租权，视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理，例如可能分配未确认融资费用B.承租人不行使优惠续租权，返还租赁资产，比照上述返还资产处理支付违约金借：营业外支出　　贷：银行存款A.承租人行使优惠续租权，出租人视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理，例如可能分配未实现融资收益B.收回资产，比照上述返还租赁资产处理借：银行存款　　贷：营业外收入<font color='#.留购租赁资产时行使优惠购买权借：长期应付款（优惠购买的价格）　　贷：银行存款结转资产的所有权借：固定资产—生产用固定资产　　贷：固定资产—融资租入固定资产（初始入账价值）收到价款借：银行存款 　　贷：长期应收款（优惠购买的价格）如果存在未担保余值的时借：营业外支出　　贷：未担保余值
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