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<td class="t_f" id="postmessage_月签订的买卖合同，约定120天内办理过户手续。现在时效已过，买家还在等他自己的卖一过户，跟我过户时间遥遥未定。请问这种情况，我可以主张解除合同并追究其违约金吗？跪谢各位达人！来自[]
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让中介去说来自[]
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现在中介说如果是我单方面想解除合同就算我违约，需要退还定金还有承担其他已经产生的费用。主要是拖了我太久，不想一直等下去。来自[]
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让中介去说
花姐大名人回复真激动。现在中介说如果是我单方面想解除合同就算我违约，需要退还定金还有承担其他已经产生的费用。但是按照合同规定，过户期限已到，明明是买家违约在先。拖了我太久，不想一直等下去，所以才想解除合同。来自[]
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没收定金。找中介吧。
谢谢答复！为这个事情纠结几天了。来自[]
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3月签订的买卖合同，约定120天内办理过户手续。现在时效已过，买家还在等他自己的卖一过户，跟我过户时间遥 ...
要看合同有没有约定。一般都是找中介，让中介去说，这种情况下卖家不会算违约的。如果中介不肯帮忙，那么您自己先以电话（录音）、微信、短信通知买家，说买家你违约了，根据合同约定，我要没收定金，交易停止。
切勿一声不吭，直接没收定金。要自己先做好前提准备，以免到时候被动。来自[]
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3月签订的买卖合同，约定120天内办理过户手续。现在时效已过，买家还在等他自己的卖一过户，跟我过户时间遥 ...
不能不吭一声直接没收定金！！！
因为大部分中介合同有说明，有违约的话甲乙双方协商。所以您有买方号码的话，自己联系买方，告诉他违约了，您要没收定金。如果没有买方号码，就让中介去说。
一定要电话（录音）、短X保留，以免最后倒打一耙。来自[]
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不能不吭一声直接没收定金！！！
因为大部分中介合同有说明，有违约的话甲乙双方协商。所以您有买方号码 ...
谢谢您答复。关键是我想确认买方违约我有没有解除合同的权利。因为中介说如果我单方面解约就是我违约。买家是个好买家，其实本不想闹的不愉快，就是时间太久了，我朋友比我晚卖的，全款都收到了。来自[]
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谢谢您答复。关键是我想确认买方违约我有没有解除合同的权利。因为中介说如果我单方面解约就是我违约。买 ...
去法院起诉好了。来自[]
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卖一买一连环套，拖好久，当初就应该找个能直接交易的买家，宁可少收几万也不要这么麻烦来自[]
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卖一买一连环套，拖好久，当初就应该找个能直接交易的买家，宁可少收几万也不要这么麻烦 ...
买家未告知啊，这才是关键。签完才知道………来自[]
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去法院起诉好了。
去法院起诉的话想先确认谁违约了。如果我想解除合同违约否。不然打官司也可能输啊来自[]
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去法院起诉的话想先确认谁违约了。如果我想解除合同违约否。不然打官司也可能输啊 ...
请律师研究研究！来自[]
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查合同细节，以合同约定为准来自[]
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还没到打官司的地步吧，起诉法院也是先调解，再说打官司费时费钱。现在买家虽然过了合同约定的过户时间，如果买家没有明确率先提出解除合约，应该也不构成根本违约吧，顶多是一般违约吧。可以跟买家协商，双方解除合同，没收买家全部或者部分定金。来自[]
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查合同细节，以合同约定为准
合同约定120日内完成过户。一方不能按约定买入房产，则赔偿10%。另外一条是，一方原因导致不能过户则需要赔偿10%。我想问问这几条有没有必要的关联。?来自[]
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还没到打官司的地步吧，起诉法院也是先调解，再说打官司费时费钱。现在买家虽然过了合同约定的过户时间，如 ...
是，我本意也不是要闹到法院。但是中介现在说如果我单方面解除合同，就是我违约，要付中介费和退定金。我觉得很冤枉，毕竟买家违约在先，而且后续还是遥遥无期。来自[]
真心求助：买方违约，卖方可以解除合同吗？
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装修预算：卖房违约，告他继续履行合同的胜率高不高_百度知道
卖房违约，告他继续履行合同的胜率高不高
我有更好的答案
这个成功的条件就在于对方是否能拿得出相关证据，证明他确实不能继续履行合同。根据我国法律，能履行的，必须继续履行。
采纳率：88%
有违约条款啊，不愿意就让他赔钱，一般是双倍赔偿
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。【卖房违约打官司成功率】- 融360
卖房违约打官司成功率
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
卖房违约打官司成功率－攻略
警惕！这样卖房是需要承担违约责任的！
房产证如果只有夫妻一方的名字可以随意卖房吗？不懂这些小心承担违约责任。
不久前，赵女士最近通过中介看中了一套112平方米的房子，并且在中介的参与下，与卖方楼先生谈妥了价格，三方签订......
房产证如果只有夫妻一方的名字可以随意卖房吗？不懂这些小心承担违约责任。
不久前，赵女士最近通过中介看中了一套112平方米的房子，并且在中介的参与下，与卖方楼先生谈妥了价格，三方签订了合同，并且给楼先生支付了3万元的定金。合同签订后第二天，中介公司打来电话称，楼先生的妻子不同意卖房，要求解除合同。赵女士认为，签合同时，楼先生出示的房产证上只有他一个人的名字，并且也没有说明属于夫妻共同财产，定金也已经支付，要求楼先生履行合同。但由于该房产属于夫妻共同财产，涉及共有人的所有权，按照物权优先于债权的原理，赵女士不能取得房屋所有权，只能追究楼先生的违约责任。
那么，为什么明明房产证只有楼先生的名字，卖房却要征得妻子同意才能出售呢？
因为这是夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。
因此，提醒各位购房者要小心的是：
1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。
2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。
怎样卖房快？成功率超高的房源卖房技巧
有些人卖二手房，也是着急用钱，很需要在很短的时间内快速把房子卖掉，那么如何才能快速的把自己的房子卖掉呢。很......
有些人卖二手房，也是着急用钱，很需要在很短的时间内快速把房子卖掉，那么如何才能快速的把自己的房子卖掉呢。很多人都是去找很多的中介，让中介帮忙卖房子啊，这确实也是一种很好的途径。怎样快速卖房，无非就是要抓住买房者的心理的，找到了需求点才能迅速成交的。任何事物的买卖都是一个心理需求共鸣的达成，当然这不是一句两句话能够说明白的，前提是你有足够强的专业的知识的。如果想提升的话，建议你多去参加一些培训了，不学习，无进步，多去向成果的最好的人学习的，不要被局限了。１、心理战，找对买家事半功倍还有房东不是通过中介卖房，而是自己寻找购买人群。这时就一定要事前多做调查，找到目标购买者。情人眼里出西施。房子越符合了买家的需求的，在他眼里房子的价值就越高；房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房子卖出好价钱，关键的一点就是找对买家。那么如何让自己的房子入得了他们的眼呢？房东需要对房子大致的情况、特质作出准确的测量和界定。首先是房子的地段，地段决定价值，周边有什么配套，适合哪些人居住都是房东需要考虑的方面。例如房子周边有医院、学校，那么医生、老师、学生就是目标购买力，房东如果有这些熟人就可以大胆介绍。２、学会站在对方角度思考二手房买卖是一个过程。在这个过程中，交易谈判是关键的环节。对于卖家来说，谈判的目标只有一个：将房子卖出好价钱，并且尽快地卖出去。要想实现这个目标，卖家在谈判中需要学会一个沟通秘诀。首先要学会站在对方的角度进行介绍，让买家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未来家居生活情境。买家因此会感觉到：您是站在双方共同的立场上来进行沟通。于是，他的谈判立场也就会变得亲近而灵活。３、人靠衣装房靠包装一般房产网站要求提供的内容为小区名称、面积、楼层、户型及价格，这些都是基本信息，房东除了要认真填写这些之外，还要重视房子的卖点，也就是房源介绍环节。一个完整全面、吸引眼球的房源介绍会增加看房率和成交量。因此房东填写时要重点介绍房源周边的配套、教育、交通、购物以及小区的物业环境等内容，最好还要上传房源的高清大图，这样才能让房源显得整洁宽敞有特色，当然这些包装信息一定要是真实可信的。学习了那么多卖房子的技巧和攻略，大家在卖房子的时候一定要多看多学，才能让自己的房子快速出手。只要房子的质量能够得到保障，大家在学习一下相关的技巧，就可以顺利的快速的把房子卖掉了。
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现实生活中，借款方逾期未还利息，债主打官司追讨利息和违约金，法院会支持吗？能支持多少？怎么计算诉讼费用呢？今金融防骗卫士(jrws110)将为大家解答这些问题。...
卖房违约打官司成功率-问答
我的房屋贷款是2016年8月份审批已经通过，由于卖方违约打官司刚刚解决，马上快过了半年时间业主同意过户，银行能不能按原来的审批放款呢
这个，不是你的本人因素，不受影响
逾期三个月没还啦会不会打官司
银行和派出所会去找你的
申请住房公积金贷款的成功率高吗？
公积金贷款的成功率一般是很高的，只要不出现以下几种情况，申请公积金贷款一般都能成功。1、当前贷款或贷记卡存在逾期情况;2、准贷记卡透支180天以上的未还的记录;3、近12个月内的未还款额次数超过6期的记录;4、单笔贷款在近24个月内有连续逾期超过6期或累计逾期超过10期的记录;5、单笔贷款累计逾期有超过24期的记录;6、因信用不良正经被起诉。只要不存在以上原因，贷款的成功率是很高的。
哪些因素会影响企业贷款的成功率？
你好，据我个人看法，我觉得影响企业贷款额度和审批效率的因素主要有以下五个：1、企业的价值，比如企业的注册资金和发展资金2、现金流量，现金流越快，信贷金额就越高。自由资本是企业可以随意控制的现金流。自由资本越多，信贷额度就越高。3、诚信经营：现在很多银行都很重视这个。如果公司的信用状况良好，信贷量自然会增加。4、贷款方式是：企业提供的贷款方式不同。通常，贷款机构发放的贷款数额也会有所不同，抵押品价值越高，贷款金额就会越高。5、去年的营业额：基本上，贷款额是去年营业额的10%到20%，这样才能保证公司有偿还能力。一般来说，不同的贷款机构在营业额和贷款额上有所不同
宜人贷借款成功率高吗？
你好，这种小额贷款平台是比较好申请的，申请门槛低，审核快，下款快，所以成功率是挺高的。宜人贷借款的特点：1、门槛低;不需要抵押和担保，全程线上操作，门槛比较低。2、额度高;额度比较高，最高可以申请20万，对于资金需求量大的用户是个不错的选择。3、到账快;最快30分钟可以成功到账。4、费用少。月费低至0.78%，贷款成本不会太高，经济压力相对小。
大家还在搜大大们，二手房业主签完合同后违约，我交了定金 10w，是该私了还是走司法，业主现在只答应赔偿 4 万，走司法的话执行难度大么
23:41:15 +08:00用 iPhone 发布 · 7657 次点击
房价在150-180之间。合同上违约金可到房价20%
49 回复 &| &直到
23:25:04 +08:00
& & 00:44:57 +08:00 via iPad
房子会长腿么，房子在还怕不执行。。
& & 01:16:14 +08:00 via iPhone
如果你的合同没问题果断官司啊。。。就怕房子不是那个人的，都是假的，都是特技，那你的钱估计就。。。
& & 03:22:23 +08:00
按照合同, 业主违约是要赔你20w的. 除非你的合同是不正规的.
& & 07:27:18 +08:00
这必须走司法途径啊…
& & 08:22:20 +08:00
@ 正规的
@ 房产是本人的
@ 谢谢支持 我媳妇也这么认为
& & 08:31:05 +08:00
是因为昨天执行的购买2年后的不需要交营业税闹的吧 想涨价了么
& & 08:45:13 +08:00
1. 都签了合同，房价应该是一个固定数，怎么会是150-180之间？所以合同金额和你的实际商定房价是否有差异？违约只会根据合同金额来判定。
2. 违约的是卖方，即便是私了也应该至少退还全部定金，还扣60%，简直丧心病狂。
& & 08:47:22 +08:00
@ 楼主意思应该是除了退10万，多赔4万
& & 08:50:57 +08:00 via Android
定金双倍或成交价20%，另卖家还要赔佣金，不过要去法院起诉吧
& & 08:55:31 +08:00
找个律师咨询呗
& & 09:06:21 +08:00
之前一天发生的
& & 09:09:06 +08:00
@ 你的理解能力令人捉急。
& & 09:14:08 +08:00
v2上理解能力不行的很多 找不点就开喷的不少
& & 09:18:36 +08:00
楼主好爽，赚了。
& & 09:23:35 +08:00
@ 新闻就是提前出的 大概就是想涨价 现价不卖给你了 因为你不需要交营业税了
他觉得卖亏了
这种必须走司法啊
也能赚一笔
就是又要找房了 而且肯定比之前贵了
& & 09:58:13 +08:00 via iPhone
@ 把我老婆气哭了，太折腾人人了
& & 09:59:21 +08:00 via iPhone
@ 是啊，闹心
& & 10:00:27 +08:00 via iPhone
@ 和律师沟通过了，缓两天起诉
& & 10:41:35 +08:00
哎。。LZ赚了。:D
合同上应该是写清楚赔偿。这必须走法律流程，多拿了10w，买房又轻松些。。。别怕折腾！
& & 11:14:08 +08:00
白拿20w 好爽
& & 11:16:00 +08:00
@ 都是特技。。。
& & 11:16:37 +08:00
笑哭还差不多吧
不过呢，考虑到对方可能会变卦同意按原合同履行，你就赚不到了，可以考虑稍微提高一点赔偿，不走起诉调解流程
& & 11:17:37 +08:00
楼主应该先试着走司法途径，毕竟赢面大，且时间成本也是成本。
& & 11:22:07 +08:00
北上广深哪？
& & 11:25:39 +08:00
不过还有那种即时胜诉了之后死都不赔偿给你的... 那就有点歇逼的感觉
& & 11:27:59 +08:00
@ 房子在呢，有法院强制执行啊，只是时间成本比较长。
& & 11:31:23 +08:00
遇到这种事， 啥也别想， 别怕麻烦、折腾， 调整好心情，他细想想也没啥麻烦的，很快就解决的。
& & 12:24:14 +08:00
按照合同来做, 可以先逼压中介去解决, 还有按照合同违约的来, 赢硬了的事情. 一般正规合同是可以赔2倍定金的, 你比较狠, 可以按照房价20%赔, 爽死了..
无论闹到法院还是哪里, 都是赢定了的.
目前加价的业主不在少数, 有部分无良业主又无知的, 反而吃大亏, 真系没文化真可怕.
lz 别怕, 已经签了合同的, 原业主想卖, 还没那么容易, 因为造成了重复双签合同的话, 第二个买家如果有买, 那么他的合同会无效的, 如果已经在做银行按揭或者在房产局网上登记买卖合同了, 那么这房子原业主是卖不了给别人的.
& & 12:43:57 +08:00
& & 12:45:00 +08:00
& & 12:45:22 +08:00
@ LZ表示担心
& & 14:22:34 +08:00
按合同的话，你可以申诉30~36万赔偿金，而房东只愿意赔4万，这个看你意愿了，看钱份上，那就打官司，力争你权利；不想生事，不想闹心，不想折腾的话，可以提高违约金私了，从4万提升到10~15万，应该难度不大；比较怕事，尤其房东是比较凶、有背景的人，你怕惹不起，那就4万了事。。。
& & 16:14:56 +08:00
囧, 我去年底同学在深圳买房也是遇到奇葩的, 如果按照我的操作, 完全可以黑掉买家, 我同学买房合同给我一看, 漏洞百出.. 亲们各位买房一定要了解整个过程, 不懂的多问. 最容易坑的就是按揭部分, 有时候业主卖家要求规定时间过户, 但是如果是按揭贷款的, 银行批贷款需要时间的嘛, 还有就是如果房子还没有供完的, 要提前还款的, 担保费也是个大头.. 反正关于买卖房子, 得做好功课.
& & 16:33:10 +08:00
建议楼主先要求10万的违约金，甚至可以再低一些。如果打官司，卖家不赔钱而是同意卖房，然后后面交易各种推脱不配合，吃亏的还是买家。
& & 16:35:26 +08:00
不为钱， 为口气！
我TM在说什么~，好吧 遇到这种事情，最好和卖家先商量下，如果撕破脸那就直接上法庭（前提合同合法），这种事情真上法庭卖家一定满脸堆笑来拜访你。
& & 16:43:15 +08:00
要上法庭就速度 你须知现在时间就是金钱 做好决定 给业主一天考虑时间 然后立马上法庭
前提你立刻梳理下你现在有什么劣势的东西在里面
不要婆妈 当机立断 要不然你房子买不到 钱也补不了多少
& & 16:47:38 +08:00
@ 合同、收据我都有，有录音
& & 16:48:10 +08:00
@ 正式的三方合同 能有什么问题
& & 16:54:40 +08:00
你说房价150-180是啥意思？意思你们比如房子160万 你们签阴阳合同？网签不按160万签还是什么意思？
& & 17:01:46 +08:00
@ 价格在次期间，有确切的价格。在中介签的，no网签
& & 19:08:39 +08:00
仔细看看合同，如果真的没问题那妥妥的告他！
& & 19:38:22 +08:00
找个靠谱律师咨询效率会好很多的。
赢面比较大。
& & 19:38:50 +08:00
@ 有的, 我同学在深圳买房也是中介那的正规合同, 但是签的时候乱来了. 还有附加条件之类的.
既然合同, 收据, 录音都有了, 三方合同又白纸黑字的, 先叫中介去压业主, 给中介压力, 然后实在不行了, 中介和业主都告上..
& & 19:47:03 +08:00
@ 附件条件倒没有啥，后天找律师
& & 21:37:55 +08:00
我同事碰到过同样的情况，坐标帝都。
应该是在2012年底的时候，交的是2w，卖家只愿意退还2w，多的一分钱没用
同事找了个律师打官司。因为起诉的时间是在11月底，被告知法院最近案子太多，影响考核，过完元旦再来
然后大概2013年3月开庭，被告缺席，判决被告返还2w，赔偿2w。可是找不到被告人，同事要求法院强制执行的时候，法院那边让我同事自己想办法找被告的帐号、工作单位。。
最终是在14年年初的时候，从被告的帐号里面扣到款了，扣除律师费，最后同事一共拿到了2w定金+1w左右的赔偿
& & 22:12:10 +08:00
& & 22:30:49 +08:00
看楼上那么说 你把业主的身份证 等信息也弄到手 到时候遇到这种情况好办事呢
& & 23:14:17 +08:00
求做好功课的途径啊
& & 23:25:04 +08:00 via Android
对方只退4w是什么理由？又不是不知道定金是什么意思。要是打个商量10w原价退还还说的过去。4w算什么心态？
& · & 1275 人在线 & 最高记录 3541 & · &
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VERSION: 3.9.8.1 · 22ms · UTC 01:14 · PVG 09:14 · LAX 18:14 · JFK 21:14? Do have faith in what you're doing.【说说】卖房毁约的那么多，是时候谈谈“契约精神”了
一个对契约精神有着足够尊重的社会是一个美好的社会，在那样的社会里生活，许多隐形成本会非常低，比如你不必担心开发商承诺的学区房到底能不能兑现，也不用担心店家跟你说的保真是不是高仿，以至于还要追问是否接受专柜验货，契约保证下的社会，生活起来会很轻松。
然而现在谈契约精神好像显得有点远古，人们早已默认，这是一个利益至上的当下，不遵守契约似乎早显得不是那么不堪，比如那些卖房子毁约的房主们。
金钱利益一直是对契约精神最大的挑战，因它总与人的贪欲相勾结，前段时间疯狂上涨的楼市将这种挑战无限放大并集中释放。
自楼市大热以来，关于房地产的诉讼数量直线上升，这其中的相当一部分诉讼是因为卖家毁约。多少买家为此愁容满面，协商不妥只能起诉，于是法官们的工作量也增加了。拖这么多人下水，毁约者本身却一点不耽误获利，至多是个获利多少的问题。
毁约的卖方逍遥自在，利益受损的买方低三下四，这局面，怎么想都不应该。
楼市大热时，房子一天一个价，一夜之间报价就能涨上去几万甚至几十万，许多卖家觉得自己当初定的价格亏大了，要么临过户坐地起价一大笔，要么认头赔钱也死活不卖了。天津击水律师事务所房产法务部部长安刚律师近一段时间以来代理过太多这样的卖家毁约诉讼，找到他的买家，有的是签了中介合同的，有的是连房管局的网签都签完了的，这些交易都已经是受了法律保护的，按说不该再有什么变化了。
在民事案件的审判中，调解是贯穿始终的，但调解的大前提一是双方自愿，二得是双方都愿意让步，如果这两点做不到，法官只能依法判决。
我国《合同法》明确规定，除了不适用继续履行合同的情况，其他情况都应该继续履行合同，对于这些毁约的卖主，判决其实不难，就是判他们继续履行合同，当初约定房价130万就必须执行130万，没什么可讨价还价的。
但安律师代理的诉讼中，法官大多以调解为主，为什么放着简单的判决不下，非得费尽口舌去调解，法官们表示，他们有自己的原因。
一位法官介绍说，就算判决了继续履行合同，卖家心里不痛快，坚持不配合，到时候买家还得再来法院申请执行，好不容易执行了，有的买家连房本都拿到了，但是卖家还搅和，占着不腾房。所以这事要是不解决妥了，让两方都认可了，最终折腾的还是买家。
在这些卖家毁约的诉讼中，买方如果决定终止合同，则可以主张卖方返还定金、中介费，支付违约金，支付房屋涨价损失。违约金的多少要依据合同约定，通常是总房款的5-10%，如果房屋涨价损失被支持了，则违约金就含在这里面了，相当于是没有了。总的来说，之前的情况是绝大多数卖方就算支付了违约金甚至房屋涨价损失，仍然比继续履行合同合算，暴涨的楼市给了他们违约的底气。
9月底有媒体报道，北京一名房主宁愿赔偿买方100万的违约金也要毁约。
毁约不只影响个人，也占用了社会资源。
安律师出庭时，遇到不只一位法官跟他说，打房地产市场热起来后卖方毁约的案子明显增多，一位市内六区某区法院的法官对安律师说，他手里还有100多个这样的案子没结案。法律规定结案期限一般为3个月，照这么算，这位法官一天至少得审理1-2个卖方违约的房产纠纷案。
说起来，卖方毁约也有自己的道理，谁都做不到眼看着自己少赚十几万甚至几十万元而无动于衷，这确实是人之常情，然而，契约订立的初衷就是要遵守，要在法律允许的范围内无条件遵守，对卖方的同情恰是对买方的残忍。
家住南开的杨女士之前买了一套房子，商谈价格105万，定在10月12号过户，过户之前，卖家反悔了，要价160万，少一分不卖。杨女士怀着7个月的身孕在家哭了一天，她老房子已经卖了，家电都买了，等来等去等来了毁约。
还有很多买家和杨女士一样，为了支付房款卖了旧房子，到头来却两手空空，卖方的那一点点赔偿根本追不上房价上涨的速度，他们的生活因为毁约被彻底打乱，他们是真正无辜的人。这时再回过头去看卖家强调的毁约理由，只觉得都是借口。
问题出在哪？出在卖方的违约成本太低。
“如果卖方被告了以后得出的结论是敢情打官司就只需要赔这么点钱，那他们只会越来越不尊重契约。”安律师说，“目前的情况是违约显然比赔钱合算，如果违约赔偿和违约获益差不多了，卖方就没这么潇洒了。对卖方加大处罚力度可能会存在执行困难的问题，但就像讨债一样，不能因为费劲钱就不要了，那是因噎废食，等到新的氛围形成了，人们对违约忌惮了，一个良性的秩序就建立了。”
这种做法已有先例。
2011年，媒体报道郑州市中院判决一名卖房不诚信的房主支付买方合同约定的违约金100万。
2014年，媒体报道北京市一中院判决一位违约的房主赔偿买家损失100万元。
毁约这事，往小了说是私心，往大了说是藐视法律。法律应该保护守法的人，既然有人做不到主动遵守契约，那就想办法让他们被迫遵守吧。
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