已被0人收藏
&最近房贷很难批下来吗？
来自：保密
发帖：168＋91
已经快4个月了，100多万的贷款现在还没有批下来，什么情况？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：447＋11888
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：93＋4002
是批还是放说清楚
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：447＋11889
应该是放吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：10＋756
我朋友买的房子商贷平安银行的，去年8、9月批下来的，到现在还没放贷……
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人生就是一场迷失。
来自：保密
发帖：0＋1
新闻都说了房贷批了不放款，怪不得现在房价涨得慢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：170＋4322
2手房房贷 目前形势是严控的
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canon IXUS 1000HS
来自：保密
发帖：9＋165
看看远期利率和最近回购
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：32＋997
瞎说有什么好说的，我3.11去银行做产权抵押，3.16放的商贷，3.20放的公积金，农行
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来自：上海
发帖：106＋2212
去年8 9月份交易的 ，下家到现在房贷还没放下来
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虚拟仪器小店 http://shop.taobao.com/
来自：保密
发帖：16＋183
太少啦，懒得做
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：1＋1746
对于买期房的人是好事。贷款没下来，就不需要还月供了。但是房子已经算买好了。不需要房子都没住上就每月还钱了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：16＋317
五个月了，一手房还没批下来的飘过
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：85＋2359
去年这个时候也很慢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：31＋622
你们是指审批通过还是放款为什么我审批只用了两个星期 一手房
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：35＋527
平安一月目前还没放
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
发帖：31＋2315
11月办的，还是朋友经手的纯商贷，2月份才下来。二套房贷月初下不来，就等下个月吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：2＋20
貌似平安是重灾区嘛，我也是，12月底批下，3月中交它证，信贷员说莫急，11月都没放呢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海
发帖：0＋18
置换 自己贷款和下家放款都很顺利呀 今年1月和3月
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...18楼...
来自：浙江
发帖：0＋1478
审批两周，审批一过，第二天就放款了，不过下家是找人包装的，估计操作过。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：23＋1180
批放两个概念，新闻不是说了，银行过审，但没钱放不了贷，现在银行又开始大额福利揽储了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：上海.浦东新
发帖：2＋10
你所说的是申贷审批还是放贷呢？申贷的话，正常2周左右呀。至少放贷，则需要拿到新产证后，银行做好他项权证以后，大概1个月-1个半月时间就会放款下来。若有在银行工作的亲戚，审批及放款会快很多喔。
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诚信做人，踏实做事。
...21楼...
来自：上海
发帖：1＋38
阿斯米拉达[superdiao]
瞎说有什么好说的，我3.11去银行做产权抵押，3.16放的商贷，3.20放的公积金，农行
现在做产权抵押，贷款还算便利吗？利率是不是比普通商贷高？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：28＋2698
文旦皮[jiushinima]
我朋友买的房子商贷平安银行的，去年8、9月批下来的，到现在还没放贷……
平安，傻彼
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给我一台不带风扇的电脑
...23楼...
来自：上海
发帖：64＋1870
现在抵押贷款放款要多久
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经的起风雨 却经不起平凡
...24楼...
来自：上海
发帖：37＋1581
你们都手机下APP买理财产品了，银行还要上交存款保证金，当然资金不足了
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...25楼...
来自：上海
发帖：39＋624
文旦皮[jiushinima]
我朋友买的房子商贷平安银行的，去年8、9月批下来的，到现在还没放贷……
不可能吧 平安去年12月基本都放了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：39＋625
Bigrice[bigrice1210]
貌似平安是重灾区嘛，我也是，12月底批下，3月中交它证，信贷员说莫急，11月都没放呢
11月绝对不可能吧 现在已经把12月大多数都放了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
最近房贷很难批下来吗？
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已报名参加的人员:这三类人申请房贷容易被银行拒绝，你是其中一个吗？
最近陪朋友去买房，虽然房型不咋地，但是精装修房价也还行，就订下来了。这两天准备办贷款，去银行打印了征信报告，信用卡虽有超过还款日没还的记录，但是是15年的记录了，而且欠的钱也不多，就交了资料。哪知道今天售楼的美女说，朋友办不了贷款，银行不批，说是有信用不良的记录，这时轮到朋友傻眼了。
虽然知道征信很重要，但银行不仅仅是因为征信不放款，那么，哪些人申请房贷会容易被拒绝贷款呢？
1、年龄比较大的人
超过50岁以上的人，因为离退休的年龄近，也会被银行默认还款能力差。而且年纪大了，生病的机率大，为了治病还贷的能力也会下降。所以建议家里22-40岁的人作为贷款申请人。
2、月收入比较低的人
银行对于每个月工资收入比较低的人会拒贷，你想你一个月工资3000，还贷要还6000，怎么还？如果是夫妻共同还贷还好一点。因为一般银行会要求贷款人的收入不低于月供的两倍。
3、征信不好的人
银行审查征信是审查贷款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期的情况，出现连续3次或者累计有6次逾期，这种情况就比较严重，银行肯定是会拒贷的。所以保持良好的用卡习惯很重要！
责任编辑：
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今日搜狐热点买房不难！了解银行不说的房贷真相
　　每个人都有一个梦想：我想有一个大房子，要有一个落地窗，午后，喝着咖啡，看本小说，悠然享受暖暖的阳光。
　　最近身边好几个朋友，准备下手买房，真为朋友开心。
　　说到买房，问题来了：
　　全款买还是贷款买？
　　如果贷款，要提前还款吗？
　　贷多长时间？
　　等额本金还款呢，还是等额本息？
　　借着朋友的问题，正好总结一下，房产规划，在我们理财生涯中的合理安排。
　　Part 1 全款买还是贷款买，贷款多少合适?
　　这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。
　　建议：
　　贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以用公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化！
　　公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，商业贷款利率还会因城市不同而有小幅度的折扣。
　　楼主昨儿刚打听，北京商贷目前可以打9折哦，要买房的小伙伴们，去问问你们的商贷打折吗？！
　　个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok，后面再具体分析到。
　　Part 2 如果贷款，贷多长时间，要提前还款吗？
　　先来举个例子。
　　地点坐标：北京，首付30%
　　公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%， 商业贷款：6.15%
　　公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。
　　等额本息　　
　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，银行收了我们这么多利息！
　　但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如主流现在P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。
　　所以楼主建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。
　　提前还款，就看你想不想再用银行的钱投资嘛。自由选择权在你们手上哦。
　　Part 3 等额本息or等额本金
　　首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多，
（责任编辑：HF002）
04/03 10:0604/17 20:2704/16 08:2504/15 06:3504/13 23:4004/13 07:5304/10 08:3004/07 08:32
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&&&&导读：随着楼市宏观调控的持续深入，银行存款准备金率不断提高，银行信贷进一步收紧，“难放”成为了购房者与开发商共同面对的问题。
赵先生：我于去年上半年购买了一套房子，至今已有一年了，银行贷款还没办下来，想退房开发商又不同意，该怎么办？
&&&&案例详细：去年4月，市民赵先生在星沙买了一套78.26平方米的商品房，首付约30%，按揭16万元。去年下半年，赵先生与某银行签订了一份贷款合同。然而，到了今年3月，置业顾问通知赵先生，他不仅不能享受原来的85折优惠，而且利率上涨了不少，甚至还要重新和银行签贷款合同。“如此折腾，还不知道贷款是否会如期到位？”事实证明赵先生的担心并不是多余的，时至今日，赵先生的房贷仍未下来。“想退，开发商不同意；银行贷款不下来，自己又拿不出剩余的钱。”面对如此尴尬的境遇，赵先生不知如何是好。
&&& 解读：由于在合同签订后出现了赵先生无法预计的政策变化，导致合同无法履行，且合同对此没有明确约定，赵先生可要求解除合同，要求开发商返还购房款。双方约定以贷款方式支付房款，在合同履行过程中，因国家房贷政策调整导致首付比例提高，超出购房者预算无法履约，或无法获得贷款的，如双方无特别约定需一次性付款的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的规定，认定房贷政策调整属于“不可归责于当事人双方的事由”，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
转自金融E站，
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