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租房合同规定租期两年,押金五千,年租金两万六。第一年租金分两批交,签合同时交半年的,另一半过三个月交。现在过去四个月了,对方不交另半年房租,也不想再租,却想住满半年。合同上写明如对方不按时交房租,我有权终止合同,其它违约责任没写。请问如果我终止合同,要不要退还对方剩余房租和押金?
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可以不退。合同写明了的，在未按时缴纳房租时你有权单方终止合同。
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租房合同不到期，不想租了，房东不退押金
去年九月份租的房子，签了合同，押一付三，一个月交一次房租。合同上写明租期不满1年押金不退。我有养狗，开始房东不知道，合同上也没有注明狗的问题，当月房东知道后就后悔了，然后我跟房东还有中介就在一起协商，房东要求美缝，然后费用我来掏一半，我答应了，但是没有书面声明，十月美缝了，我就掏了一般的钱给他。然后就一直租的，今年五月，我工作有变动，不想租房子了，房东就以租期不满一年为由，不退押金，且要我赔偿房子沙发下面的纸破损的钱。我该怎么办呢？
wl2853ahvp
律师回复区
您好，如果合同约定的期限没有到期房东有权不回归押金。
按照合同约定来执行，租期不满一年的可以不退押金。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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标签：租房合同
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免费问律师月租房不交房租但是有押金，可以直接走吗？_百度知道
月租房不交房租但是有押金，可以直接走吗？
我有更好的答案
不要押金了，可以走，但是建议提前可以与房东协商，挽回损失。租赁合同未到期，想退租的话，可以参考以下流程：首先，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定。其次，承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。最后，如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。
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当然不能直接走，要偷偷走，前提是在房租不贵的情况下，要不然老板会追究的
非常感谢😃
本回答被提问者采纳
金额不要涉及上2000以上，或者合同直接没有的。大可不必担心，可以直接走。
房主人好的话，可以跟他商量一下！我有过，是可以的。不过不好说话的话，你就一定要态度好，嘴甜一点，没啥办不了的事！切记，起冲突！
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　　如题。　　我是个所谓的2房东，因为怕麻烦，都是找熟人一起合租房子，不是拿租房盈利，就图个生活方便，费用什么的一切都按约定的支付。& 1、关于押金& &&& 现在的租客是8月中下旬搬来的，相识10多年的同学，搬过来的时候就说好房子只有半年租期了。对方初搬来的时候刚刚辞去上一份工作，我当时出于好心，对她说房子押金可以等她找到工作了再给，一人一半。（房租两人共计1500块，她房租650，我房租850）当时她还反问我怎么是一人一半，言下之意是她应该只要出一个月房租押金，也就是650就好了。我属性比较2，当时没反应过来她的意思，还说两人平分，当然是一人一半，然后又补了句，你先找工作，这钱不急。&&& 于是，这钱就真的成了不急的钱，我面子薄，觉得对着熟人去催这钱不好，就再也没有提过第二回押金的事。然后 就再也没有然后&&& 2、关于水电煤费用&&& 因为我属性2，对钱没抱着计较。所以日常生活产生的水电煤费用是以记账的形式写在一个小本上的，最初一个多月双方都有支出，所以结账时也比较顺利。可渐渐的，生活琐碎费用都分开支付了，水电煤费用我作为2房东，都是我先支付，告知对方付了什么费用、多少钱，然后我记录到账单上。从此，账单上只有我的各种记录，对方却再也不来付钱。&& 3、不肯搬走事件的起因&&& 因为我要求她过年前把住房押金交上来。&&& 这里可能围观者觉得我莫名其妙找茬，既然之前一直没要那押金了，怎么这会提这事？！&&& 当时对话的原话是这样的：&&& 对方&&为什么我都快要搬走了，你让我交押金，是什么意思？！&&& 我&&我提出这个要求是有个合理理由，不过我先反问你一句，既然你都住到快要搬走了，怎么还没交押金？&&& 对方此时赖我说我没给她说要交，然后继续胡搅蛮缠说以前的事情不要再说，你先解释下这会让交什么意思╮(￣▽￣&)╭，&&& 我的理由如下：&&& 快过年了，大家都有大半个月会回家，房屋会空置无人管理。虽然这个小区物业很给力，但总归是有些担心家里无人可能发生些不好的事，比如：被盗窃。。。我要求对方交押金过来一起承担这个很可能不会发生的风险。&&& 当然这个提议速度被对方拒绝了=。=，可能各位围观者也会有这么个看法，觉着我设想的事情太虚无，凭什么拿假设的事情来要求别人交钱。可我不好直接对她吐槽的还有以下事情：&&& a.她经常恍惚，曾多次忘记锁大门就外出/进入自己房间（我们小区的屋子大门都是内外能直接打开的，必须反锁才行）；&&& b.对方时不时的忘记关房间的灯就外出；最近的一次就是13年1月20日，我下午加班回家，看到她房间灯亮着，以为她在家，于是反锁了大门，结果她深夜回家，在门口那一通捶打踢门&&&&& c.她是个毫无担当的人。&&& 都是很琐碎的事情体现出来的。她在房内关着房门，屋子大门没反锁，直到我下班回家开门。发现她没锁门后，我和她说她忘记锁了，希望以后留心，结果对方狡辩说她又不是不出来确认了，只是还没来得及&&她不肯承认是她的错误基本已经是她的习性了，凡是有一点狡辩的可能她都不会担下这个责任╮(￣▽￣&)╭&&& &&& 再来一件事~：对方曾今弄坏我的电饭煲里的那个塑料蒸笼（名词可能不准确）。不声不响，弄坏后一直没说！！直到两周后我几次三番找不着，直接问她，她才说是她妈妈弄坏的云云。她的具体说辞我复述太长略过，请大家关注，首先，我不发现她就当没发生，其次，她说是她妈妈弄坏的！我事后根据她说弄坏的含糊词句，推测了一下，一定是她妈妈帮她热饭菜的时候，直接将塑料蒸笼放铁锅里烧过了头，融化坏了。。。我不知道其他人会怎么对这类事情进行道歉，但以我还算正常的三观来看，就算想摆脱点自己的责任，也至少会说：是我妈妈帮我热菜的时候不小心弄坏的，我会XXXX&&。她的原话里没有！！并且整段她当时的解释，都没有透露一点是她妈妈照顾她生活的情况，全篇只有是我妈弄坏的，我妈给买了个垫锅子里用的小铁架赔给你云云！！（这话还有其他槽点啊艾玛~她弄坏了我电饭煲配套的蒸笼，&赔&给我个小铁架，还是我不问就不说那个是&赔&的）&&这狡辩功力，这不担责任的态度o(╯□╰)o&&&& 我要综上所述了╮(￣▽￣&)╭ 按原本的口头约定，她可以住到2月底的，我因为以上事情，我希望收点押金买个安心，至少知道碰个万一不会是自己扛事情，所以我提出了交押金的事。不出所料的是对方翻脸了，拒不肯交，然后理所当然的，该付的水电煤她也一并扛着不交了。我俩上周末吵了一架，我实在被她的态度刺激得不行，提出了不交押金就年前搬出去的要求。&&&& 现在此女非常无赖的打着赖皮方式、既不交钱也不搬走的主意，一直住着。我希望通过各位网友了解几个问题：&& 1、虽然有口头约定，她房租也交到了2月底，但没交押金和其他费用，我可不可以提出让她搬走的要求？&&& 补充：我能不能当她那个所谓到2月的房租中最后一个月的650元是押金，那么她实际房租就只到1月底了。我主要想她搬走了，对方太极品，我觉着每天面对不能。&& 2、此女除了房租什么都没交，我该用什么方式维权？找物业？找居委会？找工会？110？还是媒体？？求各位提供各种电话各种媒体渠道，万分感谢。&
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好象半年的房租已经提前交了的。押金的事拖得太久了，现在提确实太晚了点。主要是水电费她不付啊。我想还是让她水电费先付了再说吧，最好能好好说。真搞僵了，我想还是找媒体有用些。10多年的同学，还没了解透......楼主对安全比较关注是对的，她可能没意识到安全的重要吧。
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引用:1好象半年的房租已经提前交了的。押金的事拖得太久了，现在提确实太晚了点。主要是水电费她不付啊。我想还是让她水电费先付了再说吧，最好能好好说。真搞僵了，我想还是找媒体有用些。10多年的同学，还没了解...
没了解透是因为楼主以前从没住校过，只是一起上下学的同学。觉着是熟人就大意了。&&&& 我知道很多人都会觉着既然快住到头了，不收这押金也罢，我自己又何尝不这么想，都是多一事不如少一事，年前吵下没意思。不过我也解释过了，对方是个爱狡辩又没担当的人，万一有什么损坏或失窃事件，绝对只会是我一力承担。不是我把对方想太坏，这都是我半年来相处的事件中得出的结论。&&&& 还请各位站在我的立场帮忙想下，即使她快住到快搬走了，她既然2月还要住，这不交押金又是个什么道理。现在我不想收这个押金让她继续住了，我只当她2月的那650块是押金，房租1月底到期，她搬走。&&&& 郑重声明：我这时收她押金没什么龌龊心思，也不会恶意找事由扣她钱什么的。（要不要扣押金这事，房东到时自然会把关，我也不用来当这把枪，她不损坏什么东西，自然不会产生什么费用）
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很明显对方就是无赖心态：我就是不走，你不能把我怎么样让她搬走的话需要适当强硬的手段，比如断水断电，等她住不下去或者出门了，直接扔东西换锁，反正这房子就是你租的，她和房东没有合同。不过要钱就难了，因为你们没有书面合同，各执一辞的话，只能一直拖到她走的时候，然后。。。钱也跟着飞了。不过不管怎么样，你那一颗被10年同窗恶心的心估计是补不回去了，节哀╮(￣▽￣&)╭
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问题出在口头上&&
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高级认证市民
引用:1很明显对方就是无赖心态：我就是不走，你不能把我怎么样让她搬走的话需要适当强硬的手段，比如断水断电，等她住不下去或者出门了，直接扔东西换锁，反正这房子就是你租的，她和房东没有合同。不过要钱就难了...
10年的同学&& 貌似很值钱哈
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很难说的了&& 都没什么证据什么的，找她男朋友解决吧
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口头约定&& 那押金怎么办呢
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口头约定有什么约束力？去报警，双方资料派出所备案，押金交在派出所里。后面衍生的问题全解决了，他的资料备案了，也就乖了。
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引用:1江南寒衣 麦地 秋水冬马 b 锅贴团长 jspet 劲松3342 新安居士 楚楚可爱 家栖凤梧之间 四阿哥位居仆射 小筑抚琴人 水开坊 hzxsxzx ５１ 小小波波 tttaaababy 榕树下1983 卢小小渣 Cye想念 新闻哥 花落深爱 上...
建议报警，最直接
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19楼资深网友，门神，贵宾。
探花你不厚道，女孩子这些婆婆妈妈的小事你把我们爷们扣来干嘛，看的我头疼
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引用:1口头约定有什么约束力？去报警，双方资料派出所备案，押金交在派出所里。后面衍生的问题全解决了，他的资料备案了，也就乖了。呃&& 10年啊
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引用:1很明显对方就是无赖心态：我就是不走，你不能把我怎么样让她搬走的话需要适当强硬的手段，比如断水断电，等她住不下去或者出门了，直接扔东西换锁，反正这房子就是你租的，她和房东没有合同。不过要钱就难了...
艾玛。。这个头像&&&碰到这事真心无奈，收不到钱都算了，关键是人也不走╮(￣▽￣&)╭ 。我还要继续亏
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引用:1口头约定有什么约束力？去报警，双方资料派出所备案，押金交在派出所里。后面衍生的问题全解决了，他的资料备案了，也就乖了。引用:2呃&& 10年啊没有魄力和外交能力，做二房东很难的，提供意见和建议他都无法实施的。
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引用:1好象半年的房租已经提前交了的。押金的事拖得太久了，现在提确实太晚了点。主要是水电费她不付啊。我想还是让她水电费先付了再说吧，最好能好好说。真搞僵了，我想还是找媒体有用些。10多年的同学，还没了解...
引用:2没了解透是因为楼主以前从没住校过，只是一起上下学的同学。觉着是熟人就大意了。&&&& 我知道很多人都会觉着既然快住到头了，不收这押金也罢，我自己又何尝不这么想，都是多一事不如少一事，年前...
看下来给我的第一感觉就是，，，还好，，我重来不跟别人合租合租是很另人头疼的事情，琐碎事情太多
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引用:1探花你不厚道，女孩子这些婆婆妈妈的小事你把我们爷们扣来干嘛，看的我头疼咱们麦哥是要干大事滴& 哈哈
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合租伤神伤心还伤钱。。。
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引用:1江南寒衣 麦地 秋水冬马 b 锅贴团长 jspet 劲松3342 新安居士 楚楚可爱 家栖凤梧之间 四阿哥位居仆射 小筑抚琴人 水开坊 hzxsxzx ５１ 小小波波 tttaaababy 榕树下1983 卢小小渣 Cye想念 新闻哥 花落深爱 上...
打110最直接了&
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引用:1口头约定有什么约束力？去报警，双方资料派出所备案，押金交在派出所里。后面衍生的问题全解决了，他的资料备案了，也就乖了。引用:2呃&& 10年啊引用:3没有魄力和外交能力，做二房东很难的，提供意见和建议他都无法实施的。派出所备案神马的，感觉这个主意不错！！我会积极去问的，小区里有个派出所&&非常感谢版主大人帮我编辑帖子重点，谢谢好心人！！
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引用:1嘿嘿，事无巨细，对当事人来讲都是大事呢&&感谢同情QAQ！！&其实我朋友中有人劝我别纠结那个押金，说我这时候说感觉像找茬。可是我要找她茬，在她入住第一个月我就该找了。我那会就老后悔跟她合租了。我和朋友吐露过，说无非也就是忍半年的事，好歹对人承诺了，要做到。我这会提出要交押金的缘由我也详细说了，真的是什么方式对什么人我才这么做的。换个其他人品稍微好点的，我不会这么做。我没有大半年都不要，最后才死要钱这么极品。是她做人太让人不放心了。现在人家这么不识好歹，我更坚定的认为该收的要先收，该退的等她走了就退
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租房纠纷还真不少呢，今天忙死了，都没空过来仔细看帖子
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押金我觉的到时候是要还她的，所以你们关系好的话就算了。。其它水电费是应该让她拿的！
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