春节过后，总觉得北京、上海租房市场又该火热起来了！而租房安全也该被“老生常谈”一次了！
虽然现在的租客对于安全的意识有所增加，但是，往往一些不安定因素是隐藏式的，不易被察觉的。今天我们就要为各位租客普及一下租房合同中的不公条款。
十条不公平格式条款
一、业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。
二、业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。
三、甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。
四、委托人不得解除对居间人的委托。
五、本协议描述的该房地产基本情况与实际不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。
六、为保护租赁代理机构合法权益，租赁期满合同终止后三个月内，乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。
七、自本协议签署十二个月内，如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋的出售人达成交易的，或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人实际使用了本协议载明的房屋的，甲方应按房屋实际成交价格的百分之二点五向乙方支付相关服务费用。
八、双方提前解除合同的，按未履行租期全部房屋租金的50%作为违约赔偿金。
九、甲乙双方私自完成买卖交易的，双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。
十、买卖合同未能签订的，则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。
如果你在租房签合同的时候有遇到如上述的条款，那么你在签字的时候就需要谨慎了，最好不要轻易下笔，重新详谈过后在进行吧！
今天的小知识普及就介绍到这儿，想要了解更多干货知识？请添加小编微信号（kuaige1），让我们一起探讨。
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在宾馆长期租住该怎么签合同
在宾馆长期租住该怎么签合同
提问者：wl3271***时间： 10:04:35地点：0个回答
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& & &当时租的时候就讲过起码租一年，因为我不在南京上班了，来回搞房子的事情没时间跑的。这边靠河海，6月份的时候超级好租的，当时另外个房客也找我的，但我先答应这个人租给他了，这个房客也认可的，当时签的也一年，不过他先给的半年钱，结果今天讲他以为租约就半年的，晕，早知道就收齐一年租金了，也不怕他半途跑了。
& & &当时给的1000多押金，中途修过一次空调，修空调的钱我也说好是我出，到时交房租的时候扣掉的。水电是我支付宝直接扣的，
说好扣完押金的钱最后再补，这样算算押金也没剩多少了。
& & &哎，我不要是个太通情达理的房东哦，结果遇到房客咋这样，半途弃租，到1月份房子到期的，有人知道年底房子好租不？
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发表于：14-12-16 14:41
哈哈再讲点好玩的反正这个租房的比我小，男的，虽然工作了但感觉还是个小孩呢，自理能力笑死了。刚租房的时候突然有天跟我讲电视开不起来，我交房给他的时候电器都是拔掉电源的，我就问他插头插了啥的，他都讲搞好了，然后告诉他半天咋用遥控器，但电视还是黑的，开不起来，我就奇怪了，前一天还好好的，结果最后发现是电视本身的那个电源开关没开
猫猫真可爱！
发表于：14-12-16 14:44
还有还有，今天那小孩跟我讲说是冰箱有噪声，用过一次就不敢用了，以为坏了，我去，那冰箱制冷效果超好的，冰箱的噪声就是散热声啊，哪个冰箱没有声音啊。感觉男的都超级没生活常识的哈哈哈。
猫猫真可爱！
发表于：14-12-16 14:48
押金收少了
私のお墓の前で&泣かないでください&
そこに私はいません&眠ってなんかいません&
千のLになって&
あの大きな空を&
吹き渡っています&
秋には光になって&xにふりそそぐ&
冬はダイヤのように&きらめく雪になる&
朝はBになって&あなたを目めさせる&
夜は星になって&あなたを守る&
发表于：14-12-16 14:48
1.把租房信息挂到网上，自然会有中介主动来找你，你不想烦神，此时就可以跟中介谈好，你提供房源，他找房客，你不付中介费。
2.关于修空调的费用，一般情况下就是房东出钱维修。
3.水电费当时就应该交给房客，他们自己去交
4.押金就是留着以防租客弄坏物品，违反合同不继续租，扣下。
不过年底房子确实不好租，人家这会儿没房子的都想干脆回老家过完年再来南京吧。
你是房东找房客，总比房客找房子幸福多了吧。我以前也租过房子，体会过四处漂泊，毫无归属感的痛苦。
发表于：14-12-16 15:00
你让他明天就搬走。他都打算违约了，太自私了。他若不同意，你就让他把后半年的费用交了。
发表于：14-12-16 15:02
押金收的也太少了。。你这个押金都不够他一个月电费的。。
发表于：14-12-16 15:03
补充一句:违约倒不自私，是计算的很精明，明明打算过年不租了却一开始谎称要租一年的自私。
发表于：14-12-16 15:16
我也遇到过此类租客 她为了要回押金（一个月租金）把房子钥匙扣了不给 无耻
发表于：14-12-16 15:29
以下是引用 第8楼 @阿蕙姐姐 的话：
补充一句:违约倒不自私，是计算的很精明，明明打算过年不租了却一开始谎称要租一年的自私。..
可能倒不是一开始就打算租半年的，是说办公地点变化了，然后嫌这边远就不租了。上面倒不是讲房东幸福，房客苦逼，他工作换了，自己怕跑，又找个近的很幸福了好伐，我都跟他讲过不在南京的，要租就租一年，不要来回折腾我，来回跑也是成本哎，车费，时间，宾馆费，不都是我要贴，最苦逼的就是我了。
那押金剩下的可不可以不给啊，好歹补贴点。这个我又怕跟他讲扣押金他把房子里东西搞坏掉啊。
猫猫真可爱！
发表于：14-12-16 15:31
以下是引用 第9楼 @康芒笔笔 的话：
我也遇到过此类租客 她为了要回押金（一个月租金）把房子钥匙扣了不给 无耻...
就是啊，这些人烦死了，要不你一开始不要租好了，我这边房子一开始好多人要租的，抢手的啊，结果半年过去了，快过年不租了，晕，等于我房子要空放，我要再跑起码2趟南京，不都要成本啊，这些人都好自私啊。下次再组我也要狠点了，要不给一年的，要不就不租。发现了房东的心都是被逼的变硬的。
猫猫真可爱！
发表于：14-12-18 09:06
租金怎么付的？一般是付三押一，如果违约，押金就不退。
发表于：14-12-18 10:29
我也是整租了一年的，然后我和我同事分别住两个房间，另一个房间被一个姐姐租走了，签了一年的合同，目前住了半年了，这半年，跟我闹腾了三次说要搬走，每次都说要搬走，我说我找不到人进来，后来我找到人了，她又说，我要搬的时候你给我搬，我现在没地方住了你才说要搬走，我不走。想想也是醉了，之前一直是她说要搬走的，现在又不肯搬了……唉，我现在只能当她之前是大姨妈发作，心情不好
发表于：14-12-18 10:38
我也遇到过的，不过当时我大肚子，我和我妈去的，多不一事不如少一事了，押金是一个月的，我家房子租的4000，退了一半给那个人
不过，现在租房子，真的要丑话说在前头，租客太多不自觉了
我家老婆婆家的一个商住两用的，前头一个租客说开公司，我们说住也没关系，就是不能开麻将档，因为不止一个人要这个房子开麻将档了，我们给租了，结果开麻将档，结果还是他违约在先，还要退押金
后来又租了一个人，说开公司，租一年，一季度付，结果，一季度租完，人也不见了，电话也不接了，中介也找不到他了，就是消失了，结果，押金也不要了，房子还留下很多东西，打印机啦，桌子啦，都不要了
发表于：14-12-18 10:45
租房子是烦 索性不租了 到时候直接卖
省的把房子糟蹋了 装修都折旧
发表于：14-12-18 10:51
押金收少了，
按照合同来，该怎么解决的怎么解决
人在外地，可以委托给中介，让他们帮着租，中介把租金给你就可以了
专业儿童摄影工作室
发表于：14-12-18 11:19
我以前租房的时候违约过一次。
1、没买房子，结果租完之后，家里给帮忙买了个房子。
2、那房子装修 太差，关键是住进去，空调只制冷，不制热，冬天太冷。
3、房间里一些配件 今天坏一处，明天坏一处的
4、有老鼠，二楼，有次洗澡，老鼠爬卫生间嘿我。
但是我们对房东不要太好，修东西的钱我们自己出，换了次锁芯，钥匙都给她了，最后还赔了一个月的房租，我们想的就是我们违约在先嘛，赔一个月的钱，抽出身来。赔了2K多，租了这么多年，反正我觉得，我一直都挺对的起房东的。
发表于：14-12-18 11:54
以下是引用 第6楼 @阿蕙姐姐 的话：
你让他明天就搬走。他都打算违约了，太自私了。他若不同意，你就让他把后半年的费用交了。...
第一米半价大特卖
发表于：14-12-18 12:00
哪块哪块？我要租！
发表于：14-12-19 14:45
以下是引用 第19楼 @宅小笨 的话：
哪块哪块？我要租！...
将军大道那儿啊，地理位置很好啊，要是6,7月份我也不烦了，根本不愁租不出去的啊，就是快过年了，1月份才退我房，我到哪儿找人去租啊，烦死了。
猫猫真可爱！
发表于：14-12-19 14:49
房子还没满5年，满了5年真心想卖掉了撒，好麻烦租个房子的，总是好房东遇不到好租客的。。。。
猫猫真可爱！
发表于：14-12-19 14:52
以下是引用 第17楼 @私人马甲814 的话：
我以前租房的时候违约过一次。 1、没买房子，结果租完之后，家里给帮忙买了个房子。 2、那房子装修 太差，关键是住进去，空调只制冷，不制热，冬天太冷。
3、房间里一些配件 今天坏一处，明天坏一处的 4、有老鼠，二楼，有次洗澡，老鼠爬卫生间嘿我。 但是我们对房东不要太好，修东西的钱我们自己出，换了次锁芯，钥匙都给她了，最后还赔了一个月的房租，我们想的就是我们违约在先嘛，赔一个月的钱，抽出身来。赔了2K...
是啊，你要打算违约，那就自己爽气些好了，这个人还说什么就以为租半年的，尼玛，会装的一米。还讲我电器什么都是坏的，我明明原来是自己住的房子，都是好的，冰箱有散热声音他也讲，说冰箱是坏的，有噪声，我都无语了，准备先不提，等交房的时候我再跟他好好说说，一点道理都不讲的。哎，总是这样的，遇不到乃这样的好租客啊。
猫猫真可爱！
发表于：14-12-19 15:44
回复 第17楼 的 @私人马甲814：
我也是，我们花钱租房子，房子不好，我们看上更好的房子了，想给违约金搬出去，被房东骂了说的
谁让你把房价开那么高，还另外跟我们要物业费，自己的水电费都没结清，让我们给，我们都没说什么
我觉得才租房子就遇见这样的房东，真是倒霉。
那房东素质太差了！钻钱眼里了！！
人家同一小区比我们活生生便宜了几百，我不走我就是冤大头！！！
发表于：14-12-19 15:48
以下是引用 第23楼 @Rebecca0210 的话：
回复 第17楼 的 @私人马甲814： 我也是，我们花钱租房子，房子不好，我们看上更好的房子了，想给违约金搬出去，被房东骂了说的
谁让你把房价开那么高，还另外跟我们要物业费，自己的水电费都没结清，让我们给，我们都没说什么 我觉得才租房子就遇见这样的房东，真是倒霉。 那房东素质太差了！钻钱眼里了！！
人家同一小区比我们活生生便宜了几百，我不走我就是冤大头！！！...
我物业都是自己给的，其实违约也不是不可以，谁都有特殊情况，也不是不能体谅。但不能违约后还装呆哎，还说房子各种不好，我自己住的时候啥都是好的，我装修都用的好东西，咋会不好，我也说了有东西坏了你找物业修，反正我都认得，这样还是嫌我不好，我也无语了。反正搞得人心情不好，让我当傻子耍，好说话就各种得寸进尺的。
猫猫真可爱！
发表于：14-12-19 15:51
回复 第24楼 的 @rollin123：
你精装修？
在江宁的将军大道？什么小区？
尼玛，我们是跟中介看的房子，都来交房租了，跟我们另外要了物业费，我们是押一付三，让我们交了半年
现在想起那房东我就恶心，死男人，还说自己是南瑞的，问是南瑞继保？不是，我就笑笑
发表于：14-12-19 15:54
我们也是想多一事不如少一事，那房东的破空调，1P的，冬天拉都拉不起来，我还以为坏掉了，他一听，赶忙赶忙的就喊我们给钱，结果破空调就是那样子的。
这年头，我算是看明白了，好人好被欺负
发表于：14-12-19 15:58
以下是引用 第26楼 @Rebecca0210 的话：
我们也是想多一事不如少一事，那房东的破空调，1P的，冬天拉都拉不起来，我还以为坏掉了，他一听，赶忙赶忙的就喊我们给钱，结果破空调就是那样子的。
这年头，我算是看明白了，好人好被欺负...
是啊，有问题也不怕，修好不就行了，啥修理费用我都认得， 就这样还不行。哎，发现好房东和好房客总是不能遇到一块去的。
猫猫真可爱！
发表于：14-12-25 10:25
回复 第27楼 的 @rollin123：
我遇到一次好房东，不过是贫民窟，那是刚到南京，没钱，房子280，水电，一个月才用了10块左右。。。。。虽然没什么家具，但是房东特别好，下雨还帮我们收衣服。。。。没热水还把家里的水给我们用。。。。不是因为那周围环境太差，真心不想走。。。。。
发表于：14-12-25 15:20
我觉得我真的是好租 客，房东都不来的，啥也不管，坏了东西也是我自己修，都不烦房东，到时间了，直接打房租到房东卡上。家里东西保护的好好的。。。。
唉。就是好想买个属于自己的房子啊。
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