那要看是什么原因导致的漏水，如果是楼上住户的问题你应该找楼上住户解决。我家楼上的阳台漏水请问怎么办，找物业也没用可以直接起诉物业不作为和楼上的责任 该问题分下面两种情况、如果是属于阳台的下水主管道本身出现破损造成漏水、如果非下水管本身破损出现漏水。2，如果确定是楼上造成的，楼上应该予以维修：1，如果无法证明是楼上造成的。问题反馈给物业之后，责任应该由楼上负责，物业可以利用公共维修基金进行修理，而是楼上的地面进行了水路改造但未进行防水处理或者防水处理不当造成漏水，物业不进行协调解决正在装修的房子发现阳台排水管顶部漏水，楼上也是刚装修完，阳台是后封的，所以物业公司不管 该怎么办找开发商，阳台渗漏应该保修5年。我家阳台漏水了，楼上业主说他们家房子没装修过，阳台漏水应该找物业维修，是这样的吗？防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼家里下雨，阳台上面就往家里漏水，找物业，物业让找置业，置业让找物业，到底找谁啊，怎么办啊！先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭，就差不多了。先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。处理步骤：第一，将原来的所有填补清理出来;第二，用小量膨胀胶封闭;第三，表面使用堵漏灵再次封闭;第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭，注意要里面同时做。具体的做法：首先，阳台漏水要先找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流。看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞，在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。阳台顶部渗水怎么办？有没有透过楼板啊我家阳台漏雨,物业不管怎么办?还不是顶楼直接封，放心晕，别理他！都是业主！又不是你一个人，凭什么别人能封咱就不能封，有什么后果大家一起，都这样我家大前年买了套房子，当时交房的时候其他业主都把房子的阳台封了，现在物业说不让我家封，怎么办？别听物业他们说，正常封阳台一个问题没有，但是你别拿砖砌墙，拿玻璃随便封沈阳的绿色家园的房子听说封阳台要给物业好处，这个小区的窗户是在是太次了，大家说应该怎么办？物业只要及时反馈问题到房产并能协助业主催促房产商来维修就尽到责任了。只能说你反馈的对象错了，只要在合同范围内房子是毛胚房产商会无条件要来维修的，解决事情太慢了楼上是没住人的毛坯房，下大雨阳台角落漏水自己家里了，物业不负责，该怎么办？急急急如果是相邻方的原因。给相邻方造成妨碍或者损失的，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿，你要找的是楼上，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，实行不行法院见他吧、排水，但你就认楼上就持，物业有协助作用，受损方可自请施工队从楼下维修，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。从上面你就知道了。如果楼上的不赔偿。如果相邻方不配合：不动产的相邻各方、公平合理的精神，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条、团结互助。假若相邻方不履行法院的判决，应当按照有利生产，正确处理截水、方便生活，但人家协调就行，防水有5年质保、通行，应当停止侵害，排除妨碍、通风，可向法院申请强制执行、采光等方面的相邻关系，赔偿损失，另外！与楼上讲讲，质保期内楼上可以找开发商，没有强制的，估计到时马上软了法律条文如下，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后我家楼上阳台漏水导致我家客厅吊顶受损严重，楼上不理，物业不管。我该怎么办？展开全部下一篇：封闭阳台墙壁用什么装修好？阳台装修是一件比较重要的事，我们在装修阳台的时候为了确保安全，减少噪音等等，一般都会选择封闭式阳台，封闭阳台材料有很多，那么封闭阳台用什么材封阳台是装修中一定要做的环节，市场上封阳台的材料有很多种，价格也是千差万别。封闭阳台都有哪些材料？封闭阳台价格如何？封闭阳台优缺点都有哪些？封阳台是装修中一定要做的环节，市场上封阳台的材料有很多种，价格也是千差万别。封闭阳台都有哪些材料？封闭阳台价格如何？封闭阳台优缺点都有哪些？封闭阳台其实就是用玻璃、栏板灯物品将四周全部围住、封闭的阳台。随着生活水平的提高，阳台成了家居生活中必不可少的一个区域。很多朋友新居装修时喜欢把阳台封闭起来，那么封闭阳台到底好不好呢?导读： 我们都知道阳台有开放性阳台和封闭式阳台。那么什么是半封闭阳台呢?半封闭阳台好吗？为了扩大家居空间的可利用率和保护个人的隐秘，现在很多业主都喜欢封闭式阳台。而封闭阳台如何来装修，这也是一门学问。很多人都知道封闭阳台使得阳台空间更为隐蔽，但却很少人知道封与不封阳台面积计算标准是有差别。导读：封闭阳台设计效果图带给大家一种时尚清新，美好向往的感觉，阳台上花卉的装饰，木质地板墙面的装饰能够很好的为大家带来一种来自于自然的感觉，合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签大家都在搜：
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你好,我家里的主管道漏水,物业说不管,只管家门外的管道,卫生间地面全刨了,因为楼下卫生间顶子漏,物业
你好,我家里的主管道漏水,物业说不管,只管家门外的管道,卫生间地面全刨了,因为楼下卫生间顶子漏,物业就说我家的问题,现在刨来家里没问题,就是主管道漏水 ,请问谁来负责?谢谢
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室内管道,业主担责
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我家住在顶楼，昨晚下水，今天发现阳台漏水，去找物业，他们说他们不管
河南－三门峡&04-16 12:09&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我家住在顶楼，昨晚下水，今天发现阳台漏水，去找物业，他们说他们不管，让我自己修，我觉得这不应该是我的责任吧，我该怎么办？
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我家住顶楼，现在漏水，不说损失，可这房顶谁修啊？
物业说没有收维修费他们不管，找楼层邻居平摊费用，他们都不管，谁出个主意啊？
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首先要先确定漏水原因。一般有三种情况，一是原来建筑防水有问题；二是其他人上到屋顶有破坏防水情况；三是业主自身原因造成，如在屋顶打钻安装灯具或装饰物、在屋顶安装卫星电视接受器或太阳能热水器（此类情况很多）、装饰阳光棚等。分析完真正漏水原因，再追纠相应责任。第一种情况可以让物业公司找到建筑保修单位维修，并提出实际损失赔偿要求。第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人，然后有责任人负责维修并承担业主损失赔偿。如果找不到，就应该由物业公司负责维修。维修费（即小修费）一般都包含在物业费中。如果费用巨大，需要很多费用维修，就需要动用中修费了（还用不到大修）。而大中修费就是公共维修基金。如果业主都交了，物业公司可以向公共维修基金的保管者申请提取使用。第三种情况就应该由自身承担一切责任了。
采纳率：39%
物业费里面是含维修基金的,找物业修但是现在大多物业都不管实在不行的话就只能自己修 但是是物业的责任
你们小区没有业主委员会吗?有可以投诉到那里换掉物业不过物业不可能没有费用除非你们那里没有物业费也不是宿舍楼
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家里漏水，物业不管怎么办
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首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；这种情况的分类：一、公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；二、如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；三、如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类：1、如果在保修期内，应该开发商来负责维修；2、如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。
采纳率：100%
第一：首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；这种情况的分类：（一）公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；（二）如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；（三）如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类：（一）如果在保修期内，应该开发商来负责维修；（二）如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。第三：房屋的设施设备有没有过保修期，可从购房时的“质量保障书”中查看。第四：如果应该维修的责任方没有维修，则应通过法律途径解决（法院诉讼等方式）。
漏水要看什么部位，公共管道漏水，物业负责。业主户内水表后端，属于业主自己的设备设施，这部分设施漏水，物业是不负责的。
楼上水管的漏水，找楼上的死不承认，找物业不管我该怎么办
去房管局物业科，投诉物业不作为。去居委会，让他们协调楼上邻居的问题
本回答被提问者采纳
如果房屋超5年保修期、或防水是非开发商做的、或开发商做的防水房屋装修时破坏、自身人为破坏等造成得家里漏水物业是可以不负任何责任不管的。如果非以上事项造成得家里漏水物业不管，去当地房管局物业科，投诉物业不作为。去法院起诉物业不作为，让物业承担漏水造成家中损失的责任。楼上水管的漏水，找楼上的死不承认，你首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
物业本身也就是起协调作用的，如果明显是楼上责任物业协调没有用楼上又死不承认你可以去起诉楼上要求他赔偿
防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。物业可以帮你维修，但责任人要出钱给它，它只负责公共部分，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
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