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有朋友问我，他想给孩子买个学区房。到底是选择实验东的巴黎都市好，还是实验西的嘉州美都好？我个人觉得，应该买实验西。&理由有三：1、实验东的房价远高于实验西。巴黎都市的一套60-70平的房子，总价能达到140W。但是相同的价格在嘉州美都能买到110-120平米。从实惠的角度来说，后者性价比更高一些！2、实验东和实验西的整体教育情况相差不大。这一点在很多人眼里都有不一样的意见，但是我个人觉得，基本是半斤八两。至少是在同一个等级层次上的。3、从房价走势来看，两者的房价趋势不同。如果不自住，顺带考虑投资的话，个人觉得后者的保值能力比前者强。巴黎都市的房子，如果说房价已经达到2W+了，那么短期内的回调是必然的。而就长期来看，随着高架的开通，城西与城东的价差也会渐渐拉平。4、本文仅作为探讨交流，不作为任何投资买房参考意见。
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秦文，理工男，喜八卦，爱较真。
qinwen1225
发表于 11:43
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发表于 11:48
科技城的吧，又是新房
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发表于 11:52
巴黎最小是70平一房，价格要170万左右。再小都是单身公寓无法入学了。
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发表于 11:58
引用:1泛泛而谈没那么多精力去长篇大论。&
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qinwen1225
发表于 11:59
引用:1巴黎最小是70平一房，价格要170万左右。再小都是单身公寓无法入学了。两室一厅，七十年产权的就可以了吧。
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qinwen1225
发表于 11:59
引用:1科技城的吧，又是新房科技城的风险，我上一个帖子已经说过了。
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qinwen1225
发表于 12:02
引用:1巴黎最小是70平一房，价格要170万左右。再小都是单身公寓无法入学了。引用:2两室一厅，七十年产权的就可以了吧。未必可以，要到学校去问问。产权70年不代表可以入学。一定要住宅产权，外加有煤气，70年产权 才可以入学，缺一不可。
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发表于 12:06
巴黎都市现在行情价在2.4-2.6万之间，房型主要有70平一房，100-110平二房，140平三房。乘一下就是总价。
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发表于 12:36
必须实验科技
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发表于 12:47
1、老秦讲的东西都是陈芝麻烂谷子的东西，道理大家都知道，没什么水分和营养。2、实验东比西贵的理由，并不是说仅仅一个学校，而是整体大的居住环境或市政规划。你看巴黎都市、文星花园、澳洲花园（同时也是北师大）、翰林府第、百盛花园，哪个不比铁三角的堵得要死要活的西三个小区强？3、把楼主这个比较再次放大级别，楼主你拿实验东跟辅成南比吧（成绩也差不了太多，但房价差一倍多），我觉得大家会对第2个观点，有个更直观的理解。
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发表于 12:53
给你月光宝盒，你还选实验西吗？以后的事，完全就是看运气，就看谁蒙对啦。
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发表于 13:08
老秦先自我剖析一下：如果你能买得起24000的房子 你还会去买16000的房子吗？你真的以为8000元的差价仅仅是因为几个百分点的录取率？当初你在论坛里咨询实验西的帖子我也拜读了我觉得最后几个回帖很有道理事实就是这么回事
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发表于 13:41
引用:1老秦先自我剖析一下：如果你能买得起24000的房子 你还会去买16000的房子吗？你真的以为8000元的差价仅仅是因为几个百分点的录取率？当初你在论坛里咨询实验西的帖子我也拜读了我觉得最后几个回帖很有道理事实...
最后几个回帖的讨论，我已经看不下去了。
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qinwen1225
发表于 13:43
科技城就是下一个秀湖。而学府就是下一个香格里，中洲就是下一个朗香郡。套住最后一批接盘侠，至于说凌公塘，我觉得价格没那么快下来，毕竟产业集聚了。现在巴黎都市抛盘很少，想买的人很多。而且巴黎都市里面，住的基本都是年薪百万，人家不差这点。
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发表于 13:50
引用:1科技城就是下一个秀湖。而学府就是下一个香格里，中洲就是下一个朗香郡。套住最后一批接盘侠，至于说凌公塘，我觉得价格没那么快下来，毕竟产业集聚了。现在巴黎都市抛盘很少，想买的人很多。而且巴黎都市里面，住的...
那你还买不买说的都是套
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发表于 13:56
引用:1科技城就是下一个秀湖。而学府就是下一个香格里，中洲就是下一个朗香郡。套住最后一批接盘侠，至于说凌公塘，我觉得价格没那么快下来，毕竟产业集聚了。现在巴黎都市抛盘很少，想买的人很多。而且巴黎都市里面，住的...
引用:2那你还买不买说的都是套嘉兴就还剩三个板块没炒过，国商，运河，城北。城北不宜居。也只有国商和运河。说起国商，我的天那，香樟就不错。
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发表于 14:01
老秦说的有一定道理，已经两万多了，还指望翻倍短期到4万不成？实验西也没那么不济，买个加州美都也是不错的选择。
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发表于 14:01
引用:1科技城就是下一个秀湖。而学府就是下一个香格里，中洲就是下一个朗香郡。套住最后一批接盘侠，至于说凌公塘，我觉得价格没那么快下来，毕竟产业集聚了。现在巴黎都市抛盘很少，想买的人很多。而且巴黎都市里面，住的...
引用:2那你还买不买说的都是套引用:3嘉兴就还剩三个板块没炒过，国商，运河，城北。城北不宜居。也只有国商和运河。说起国商，我的天那，香樟就不错。我还是买新中国际去了，近一点方便.自己住的
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发表于 14:03
引用:1科技城就是下一个秀湖。而学府就是下一个香格里，中洲就是下一个朗香郡。套住最后一批接盘侠，至于说凌公塘，我觉得价格没那么快下来，毕竟产业集聚了。现在巴黎都市抛盘很少，想买的人很多。而且巴黎都市里面，住的...
引用:2那你还买不买说的都是套引用:3嘉兴就还剩三个板块没炒过，国商，运河，城北。城北不宜居。也只有国商和运河。说起国商，我的天那，香樟就不错。引用:4我还是买新中国际去了，近一点方便.自己住的阳光城也挺好
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发表于 14:05
引用:1老秦说的有一定道理，已经两万多了，还指望翻倍短期到4万不成？实验西也没那么不济，买个加州美都也是不错的选择。还不如买个百福弄，辅成加实验，过几年还能拆迁
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发表于 14:20
引用:1科技城就是下一个秀湖。而学府就是下一个香格里，中洲就是下一个朗香郡。套住最后一批接盘侠，至于说凌公塘，我觉得价格没那么快下来，毕竟产业集聚了。现在巴黎都市抛盘很少，想买的人很多。而且巴黎都市里面，住的...
引用:2那你还买不买说的都是套引用:3嘉兴就还剩三个板块没炒过，国商，运河，城北。城北不宜居。也只有国商和运河。说起国商，我的天那，香樟就不错。引用:4我还是买新中国际去了，近一点方便.自己住的引用:5阳光城也挺好周围太破
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发表于 14:21
一分钱一分货，贵有贵的理由
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发表于 14:25
我就是老秦说的买房人，我住城南，离两个学校距离差不多。买房仅仅为了小孩读书，买的房也是出租出去的。实验东与西的教学质量什么的我不比较，毕竟在嘉兴都是很好的小学了，只是纠结哪里的房子几年之后更好转手或者说更有升值空间。
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小2蛮和小二龟的要一直幸福下去！
发表于 14:44
引用:1科技城就是下一个秀湖。而学府就是下一个香格里，中洲就是下一个朗香郡。套住最后一批接盘侠，至于说凌公塘，我觉得价格没那么快下来，毕竟产业集聚了。现在巴黎都市抛盘很少，想买的人很多。而且巴黎都市里面，住的...
引用:2那你还买不买说的都是套引用:3嘉兴就还剩三个板块没炒过，国商，运河，城北。城北不宜居。也只有国商和运河。说起国商，我的天那，香樟就不错。引用:4我还是买新中国际去了，近一点方便.自己住的引用:5阳光城也挺好还是新中国际房龄短点
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发表于 14:45
引用:1我就是老秦说的买房人，我住城南，离两个学校距离差不多。买房仅仅为了小孩读书，买的房也是出租出去的。实验东与西的教学质量什么的我不比较，毕竟在嘉兴都是很好的小学了，只是纠结哪里的房子几年之后更好转手或者...
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秦文，理工男，喜八卦，爱较真。
qinwen1225
发表于 14:52
引用:1我就是老秦说的买房人，我住城南，离两个学校距离差不多。买房仅仅为了小孩读书，买的房也是出租出去的。实验东与西的教学质量什么的我不比较，毕竟在嘉兴都是很好的小学了，只是纠结哪里的房子几年之后更好转手或者...
& 既然不住、纯粹为了个还可以的学区、又能租的价格还可以、而且以后打算转手的，那楼主不要考虑什么实验西实验东了，直接辅成南吧。& &你家既然跟实验东和实验西距离差不多，那我估计距离辅成南更近，没准以后拆迁了还能发财，转手了也不至于亏。反正你又不住，老破小、脏乱差、停车难跟你也没什么关系。
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发表于 14:55
考虑升值空间而不是价格实惠的话，肯定实验东，别的不说，仅西侧市政府东侧南湖区政府，就可以有数了
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发表于 15:38
实验小学东出来的，要么另有一套好的初中学区房，比如上外、实验初中都可以；要么进几个好点的私立初中（几乎没人去三水湾的，北师大又太挤了，操场只有站的空间再挤进去读没意思了）
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发表于 15:40
引用:1巴黎都市现在行情价在2.4-2.6万之间，房型主要有70平一房，100-110平二房，140平三房。乘一下就是总价。现在巴黎都市均价有这么高了？24000，那我不是赚了，买来读书加出租，都不知道这么贵了
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& 阳光城的“学区房”是真是假？
阳光城的“学区房”是真是假？
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地&&&&址：中州大道航海路口南300米
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&&& 8月中旬是郑州市小学入学报名的时间，每年这个时候各大小学门口就会出现颇为壮观的“帐篷大军”，父母们连夜排队为的就是能让孩子就近上个好学校，可见“学区房”在家长们心中的崇高地位。但是，你知道到底什么样的房子才算是“学区房”吗？&&& 究竟什么是“学区房”？&&& 从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学校附近的房产。就新楼盘而言，学区房主要包括两种：一是楼盘引进了知名学校的，二是该楼盘有就读小区附近知名学校的资格。二手房的学区房则是指所在社区有知名中小学，业主子女可以就读。&&& 阳光城的“学区房”是真是假？&&& 郑州市场上，目前很多在售的楼盘也纷纷打出自己是“学区房”口号，以此来吸引意向客户，但是真正能做到0—18岁全程教育的学校划片区还真是不多，今天就先给大家扒一扒位于中州大道航海路口南300米的阳光城项目。&&& 阳光城由郑州鼎盛置业有限公司开发，该公司成立于2008年。而据中原楼市网了解鼎盛其实是由郑煤集团和泰宏集团两家大型企业联合投资成立的。郑煤不用说了，大国企，国有煤炭企业第一家上市公司，开发实力可以想见。泰宏集团，是拥有国家房地产开发一级资质和房屋建筑总承包特级资质。在阳光城项目之前，泰宏集团已经在郑州开发建设多个阳光系列项目，如阳光新城、阳光花苑、阳光景苑等，销售和口碑都不错。幼儿园效果图&&& 而目前鼎盛在开发的阳光城就本着最大化服务业主的目的，规划了3所幼儿园，1所小学和1所中学，这些建在社区内的学校均属于公立学校，直属于管城区教育局。目前阳光实验小学已经建成招生，一所幼儿园已建成即将投入使用，另外两所幼儿园和一所中学也将在两到三年内建成投入使用。另外项目周边有贝斯特外国语小学、管城区第二实验小学；郑州市六十三中、郑州市十一中，小学至高中全程教育体系，根据“三年一划片”的政策，业主为孩子选择学校将有多种选择。&&& 阳光城的房子到底值不值得买？&&& 那么买房子除了考虑孩子未来的教育之外，下面这些因素也是大家比较关注的：&&& 一、产品：目前阳光城在售的是二期8号、9号院，涵盖了高层、小高层和洋房等产品，面积区间从86㎡—144㎡不等，主要是两房三房，梯户比为两梯四户和一梯两户。&&B户型& 三房两厅一卫 建筑面积约89㎡I户型& 三房两厅一卫 建筑面积约115㎡&&& 二、价格：目前在售房源均价8500元/㎡，是一房一价，预计2017年10月份交房。&&& 三、首付：按照银行的贷款政策，首付不低于房价30%，但是可以分三期支付，签合同交定金时交10%，9月底交10%，12月底再交10%，这样算来一期交付7万就可以入住89㎡的温馨三房，交10万就能享受115㎡的阔景三房。项目所处位置&&& 四、交通：项目紧邻航海路、中州大道、三环立交，BRT三环快速公交、多条公交路线，规划中有地铁4、5号线、机场高速多条立体路网，有效实现半小时通达市区内外的快节奏生活圈。驾车去CBD仅8分钟车程，去郑州高铁新东站仅10分钟车程，项目离“长江路”BRT站点步行仅5分钟，通车后 20分钟即可抵达郑州全市各个商圈。&&& 五、商业：项目坐拥航东商圈成熟商业配套，周围大商新玛特、丹尼斯、凯德广场环绕，项目距离中原福塔、世纪欢乐园仅5分钟车程，自身建有大型集中商业和风情商业街等，内外合璧，满足日常生活需求。&&& 六、休闲：家门口就有航海路体育场、航海公园，项目东、西、南侧近百米绿化带，给您带来亲近自然的生活享受，为您阻隔繁华喧嚣，营造静谧生活。&&& 现在阳光城携手中原楼市网推出购房享的电商特惠活动，如果对项目感兴趣，不妨到售楼部了解一下。&&& 项目地址：中州大道航海路口南300米&&& 售楼部电话：99
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苏州嘉业阳光城学区房谁知道是哪个?
提问者：闵娟丽|
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苏州嘉业阳光城学区房是：海亮长桥府 楼盘均价为23500元/平。
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周边配套：小区内部配套:中心广场东恻设中心会所，内设老人活动室、青少年活动室、卫生所、健身室等,中小学:社区有十八班小学,幼儿园:六班幼儿圆,综合商场:大型超市,邮局:有,银行:有
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<em id="authorposton16-8-28 15:35
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说买他房子，上她的阳光小学，80%的都会直升实验北校
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实验北纯素质教育，小学连作业都不留，80%升学率？我怎么听说是100%直升南校呢？
堪称教育界典范！
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话说，如果成绩不好，上小升初考上实验北的孩子一起受虐吗？
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说买他房子，上她的阳光小学，80%的都会直升实验北校明年6.30日交房，可信吗？
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<em id="authorposton16-8-28 18:01
目前风险肯定是有的。
不过阳光小学的校长和实验北的校长是同一人，实验北集团对阳光小学的定位很高，投入了很多心血，想想当年实验北初中从建立到成为名校用了仅仅不到十年时间，阳光小学已成立三年多，等再过三年有了毕业生后必将火爆。
另外对自己的孩子要有信心。
我就根本不担心80%的问题。
80%直升？用不着，20%足矣。
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<em id="authorposton16-8-28 20:23
比育才系力度大
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素而安然 发表于
目前风险肯定是有的。
不过阳光小学的校长和实验北的校长是同一人，实验北集团对阳光小学的定位很高，投入 ...
看看现在实验北的情况，现在实验北直升有多少，就可以知道，80%是多么滑稽可笑的数字了！
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hqr119 发表于
比育才系力度大不是力度大小的问题，就是走育才的老路
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<em id="authorposton16-9-3 12:48
80%真敢说啊？
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<em id="authorposton16-11-6 01:42
说买他房子，上她的阳光小学，80%的都会直升实验北校买房子小学肯定上。初中是百分之80的升学率。我买了
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<em id="authorposton16-11-6 01:44
明年6.30日交房，可信吗？对呀。我买的2 期的6月交房。现在房子都差不多了。就差园区绿化了
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一个私立初中，有什么学区？
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个人觉得80%这种事，实北不会干
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张伟卿 发表于
个人觉得80%这种事，实北不会干
为了卖房子，还是有可能的。
毕竟广信集团是实验北的大股东
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<em id="authorposton17-1-7 18:53
素而安然 发表于
目前风险肯定是有的。
不过阳光小学的校长和实验北的校长是同一人，实验北集团对阳光小学的定位很高，投入 ...你家宝贝1%%足矣！哈哈哈
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<em id="authorposton17-1-7 18:54
明年6.30日交房，可信吗？当然可以的
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小区是学区房么，主要对口哪个学校，孩子入学方便么？（来自杭州小区）
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在互“弹”的学校中,购房者不仅需要综合考虑一下学校的水平,即从师资、升学率、学习氛围等各方面综合考虑是否购买一套教育地产,还要“问清楚”。 []
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