（写在最前面?对于投资这件事，一定要有自己的想法　　不能人云亦云 ，一定！一定！一定！要自己去实地考察一下 一定要实际感受一下！你才知道自己喜不喜欢　　理性的判断再加上感性的偏好　　就是自己的最后的选择！　　然后根据自己的预算 选择适合自己的房子??）　　没到泰国旅游过 而我却在泰国买个房　　我之前从来没有去过泰国????　　只是听身边的小伙伴们说这里很好　　风景漂亮又物价低　　第一次去泰国不是旅行?而是去买房子?　　作为一个投资小白，资金非常有限　　国内房价真心是买不起啊??　　当当当当～泰国房子映入眼帘　　永久产权 没有公摊面积 总价低 自然风景优美　　都是精装公寓，基本上都能拎包入住　　好啦，就是泰国了！　　第一天去看了曼谷　　曼谷房价在近几年涨的非常非常快　　我的预算已经远远不够在曼谷，买一套位置好又便宜的房子了??我选择了芭提雅　　（我在实地看芭提雅的时候，并没有感受到脏乱差。好吧，就算你说这里再不好，成人文化的发达带来再大的问题，也影响不了全世界各地络绎不绝的游客?）　　去过芭提雅的小仙女们都知道　　这里是国际度假胜地　　白皮肤的外国人超级超级多啊?　　面朝大海 椰林树影　　北方girl真的是对海边有莫名的喜欢??　　芭提雅房子最近几年也是涨幅很大　　但是没有曼谷高啦～　　这边的租金回报率比曼谷高一些　　大概在年8%左右 有些区域甚至会更高　　一般15年就能收回成本　　还不排除租金上涨??房价上涨??　　（没有时间的小仙女，可以交给中介帮忙打理，省心）　　我是选择性价比高的楼盘　　一路筛选下来　　就定了这个项目　　低密度楼盘大水系景观　　一共八层，小区里除了走路的地方，都是泳池和景观（图一是一期，已经交房，我买的二期，相似的景观）　　直线距离海边400米　　小区出去就是一家五星酒店 图二就是五星酒店的漂亮海滩?（有很多人说芭提雅的海滩不算清澈，是的，大陆沿线的海滩和海岛是没有办法相比的，但是我个人感觉比国内海滩要干净不少）　　图三是楼盘图（沙盘图片我拍的不清楚，就不放上来了）　　图四是小区效果图（比一期的红色更符合我的审美??）　　户型我选择的是studio 开间 24平米　　均价1.5万rmb 整个房子下来30多万就搞定?　　而且包括了整套装修 所有家具和家电（除了洗衣机）　　就连微波炉也是有的呀?我算了一下价格，真的太划算了！　　开发商称 样板间所见即所得　　收房时候就是样板间的标准??　　图五图六是样板间照片 我拍的不太好 小仙女们参考一下　　有小阳台 可以看海景或者泳池景　　我买的可以看泳池景的　　据泰国人说，他们比较喜欢看小区景观?（我也不知道真假）　　所以我就买了pool view　　（海景房一定要买大高层风景才好）　　关于怎么买?　　护照就OK 不需要其他证明　　泰国房产有个特别明显的优势　　就是期房不需要交全款　　我买这个项目只需要交1万rmb的定金　　然后在一个月之内交25%的首付就可以　　每三个月给开发商大概5%，共30％　　等明年年底交房时候把剩下的45%交给开发商就OK　　（??因为我买的期房，所以是这种付款方式。现房需要交全款！还有就是外国人不能贷款，严谨点说好像也可以贷款，但是利息非常高，手续很麻烦很麻烦。所以想分期付款的小仙女，对于泰国房产就需要再慎重考虑一下）　　我直接当天在芭提雅开了泰国银行账户　　以后就可以直接在国内汇款过来 方便很多　　这点要得益于靠谱的泰国房产中介　　这些事情他们都会帮我们处理好　　可以少折腾几次　　（泰国中介不需要给中介费，开发商会给中介佣金，这一点比国内人性化很多?）　　同时泰国房价透明　　不管谁买都是这个价格　　不用担心被宰?　　这次到泰国，只有两天时间　　小仙女们一定要做足功课　　先了解当地的情况 再根据预算进行选择　　一定一定要实地看一下　　才知道自己喜不喜欢这个城市，喜不喜欢周边的环境　　没有在这里好好领略一下东南亚风情　　我就又要回国搬砖了??　　好吧多赚钱才是硬道理！　　??关于泰国投资的利弊，小仙女们需要自己做功课，自己判断好。任何形式的投资都是有利有弊，没有100%无风险的投资。如果想要投资，曼谷首选，当然也要拥有更多的资金。如果和我一样，还有一点自住的需求，可以考虑芭提雅。我在这里只是分享我的经历，希望对各位小仙女们有用???　　（??请小仙女们私信我！私信我！不然我真的回复不过来??看到的私信我都会回复，如果24小时没有回复，一定再给我发一次，有可能是被pingbi了，么么哒）
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　　可以+那个泰国中介xiaoqiao
　　永远不要泰国买房，可以租。但不要买。泰国房托太多了，大家小心。
　　没泰国国籍能买永久产权？只能买公寓
　　我怎么觉得有点危险呢
　　24平的只能算旅馆吧，感觉有点像国内组织老年人组团买保健品
　　在东南亚这些国家购房，风险有些大。当地政府对于国外投资客的政策不定，是隐患。所以永久产权意义不大。还是到泰国长租用公寓比较靠谱，省心。我想谁也不会真的想下半生多半在泰国待着。
　　看着真的玄乎
　　这托的水平不咋样啊，在泰国本地卖不动的房子现在想办法坑中国人了，呵呵
　　没有买过的人没有谈资，谢谢！
　　泰国人都信佛教，有信仰，他们认为做坏事是会收到惩罚的，所以人与人之间相处很真诚。这是我亲身感受到的，您也可以去体验一下！
　　明年这个时间你还能把钱汇出来买房？梦做多了。。。。
　　骗子特多而且花样也多
　　感觉不靠谱。。。
　　真恶心，来兰博基尼开五星酒店的都得跟着公司名字住，你这么吊，泰国那么好你赶紧别回来了
　　有眼光，
　　脑子真是个好东西。
　　天涯上发发帖子就能骗到人了花几十万去买房子了？　　做骗子的智商门槛越来越低了
　　骗子太多，傻子不够用了
　　你出道太迟了，现在不是当年，大家那么容易被忽悠去希腊买房，去大马买房的时候时候了
　　前几年有个泰国买别墅的，不知道现在怎么样了。
　　外国人允许在泰国买公寓，别墅是不允许卖给外国人的，买别墅需要以公司的名义购买，并且需要有51%的部分写泰国人名字，有很大的不确定性，并且很难出手。投资最好还是合理合法的买公寓楼吧！
　　薛蛮子带动了整个泰国的房产经济，国外投资需谨慎！
　　投资，很有把握，
　　你这一上来就是加联系方式的不是托才怪，当老百姓都傻吗？
　　现在外汇管制，你的钱怎么出去？
　　旅游城市，全年只有几个月可以租出去，几个月空房，性价比不高的。
　　不行，主要是卖不出去，亲戚前几年在清迈买了公寓，现在租不出去，也卖不出去，只能度假时自住，还不如租长租房，不过幸好才二十来万，泰国的好房子是别墅，只可惜泰国政府不给中国人买
　　不知道泰国投资核心价值是什么？最少国内房地产算是不错的
　　弱弱的说一句，我去年在普吉岛买了一套90年产权的，位置极好在卡塔的悬崖餐厅边上，步行5分钟到卡塔海滩。包租每年投资回报率7%。淡季给1个月住。我也是投资，国内限购了。第一次海外置业，不知是福是祸，但价格不高，所以我决定试试。
　　房价最高是国内，
　　投资准确的人，都是聪明人，
　　我觉得可以考虑
　　你最后logo都露出来了，弟弟
　　我再美国纽约有套别墅。不要喷我！
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<span class="count" title="
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)面对什么样房子价格再合理也不能买，是因为哪些方面的原因呢？面对什么样房子价格再合理也不能买，是因为哪些方面的原因呢？小帅讲家居百家号买房子是一件非常大的事情，尤其是对于那些快要结婚的男孩。因为对于他们来说，买房子是需要一大笔钱的。要经过大半年的时间才能攒出这些钱来，所以说对他们来讲买房子真的不是一件很容易的事情。房子是我们以后的避风港，所以不要贪图他的便宜，这样会给我们以后带来很多的不便。所以在买房子的时候，要看好了哪些房子不能买，并且避免惹上麻烦！1像那种在农村里用集体的土地建起来的房子，并且这样的房子没有房产证，还不能贷款也没有升值的空间。而且只能拿来自己住，如果说以后政府上要征收的话过几天补偿款的钱没有而且还不受法律保护。2有的房子经过法院已经被拍卖过了，但是有的人就会趁着拍卖前立即转让，并且价格也比较低！但是这种的房子很容易就会出现纠纷，所以在大家购买二手房的时候一定要擦亮眼睛。不然以后办不了房产证，也不会有法律的保护。3像那种政府政策的房子，瞒不了五年是不能买卖的。所以这种的房子也办不了房产证，所以在购买的时候一定要看清楚相关的规定条件。4有些楼盘看上去特别高大上，而且楼房也特别的高。但是开发商在没有具备一定的资质时，就算房子售出房屋再便宜也不能买。因为这是他装修的再漂亮再精致，他也不是正规的。并且这种的房子一般会出现在小城市，也就是几个有钱的老板在修建几栋高楼，要不就是依靠别人的资料。如果有相关的部门查到了，就会引来很大的麻烦。所以在大家购买房子的时候一定要了解开发商的五证一书是否具备齐全。所以提醒大家，在买房子的时候一定要看好了他们的证书是否具备齐全，并且是否得到了很多人的认可。不然花了自己大半年的积蓄，还买了一套不合格的房子。如果是在自己不注意的情况下买了这种房子，那就只能自己背这个黑锅了。因为那种房子，就相当于是私立的所以它不受任何法律保护。所以在大家买房时，一定要看好再买以免导致不必要的麻烦。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小帅讲家居百家号最近更新：简介:将生活的小窍门带给每一个人作者最新文章相关文章不得不看：老年人投资曼谷房产注意什么？_百度文库
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青岛宝墨网络科技有限公司运营泰国房产信息网,泰国房产信息网是一家专门为全球华优选泰国房产的销售咨询服务平台, 我们以合理的价格和资本收益在曼谷、芭堤雅和清迈提供最佳住宅、不动产租赁公寓。 我们有10年以上房地产市场营销经验和专业的项目营销。 同时进行多方面的市场研究,项目定位,营销策略和创意广告。 致力于经营泰国最靠谱、最专业、最安全的房地产咨询平台,为广大投资者提供置业咨询、房产交易服务!
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想在泰国买房子要先移民么？
想在泰国买房子要先移民吗？或者买了房子就可以办理移民？
我有更好的答案
其实在泰国，是无法通过买房取得移民资格和永久居住权的。泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国办理长期签证比较容易，如工作签，学生签，依亲签，养老签……等等。（可参考文章：中国人去泰国可以办理哪些签证）如果想如泰国国籍或申请长期居留可通过参考以下方法：1、结婚定居，外国人与泰国人结婚成为配偶。2、工作定居，外国人在泰国长期工作定居，这是有指标（配额）的，三年后可申请永久居留。3、养老定居，年满50周岁的外国人希望在泰国申请养老定居。泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行账户里有80万泰铢（约合15万人民币）的存款或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入的证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活。（可参考文章：中国人怎么办理泰国养老签证）4、依亲定居，陪同直系亲属、配偶到泰国定居。5、其他。不足50岁的外国人也可以非常容易的在泰国长期停留居住。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币。如果只需要签证而不上课.则是2000人民币左右。
让世界通行无阻定居无忧
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　　泰国不是移民国家，移民程序非常麻烦，但是买房子并不是要先移民。　　泰国移民：　　1、结婚定居 是指外国人委托我们协助寻求泰国配偶结婚，三年后可申请入籍。　　2、工作定居 是指外国人委托我们协助寻求泰国工作定居指标（配额），三年后可申请永久居留。　　3、养老定居 是指年满50周岁的外国人希望在泰国申请养老定居，三年后可申请永久居留。　　4、依亲定居 是指已经委托我们办理好各种定居手续的外国人，其直系亲属需要陪同定居。　　5、自雇移民 是指外国人委托我们在泰国注册公司并办理自雇移民手续，三年后可申请永久居留。　　6、生育移民 是指外国人因自身需要我们协助在泰国生育，个人16年永久监护居留、子女获泰国籍。　　7、特殊移民 是指外国人因自身需要我们协助在短期内获得特殊方式入籍泰国。
买带土地的别墅很难买公寓楼简单些，要工作证就行以前不是工作证连公寓楼都买不了的现在不知道政策改了没有即使买了公寓楼也没办法移民泰国是非移民国家要移民非常困难我刚下载的移民局的永久居留介绍光拿居留权就很难很难了投资1000万泰铢以上或者工作月薪不少于8万才有资格申请还不是说就一定能申请下来
那我只买房不移民可以吗？
可以只买房不移民但是如果用自己的名字买以前我想买的时候必须要工作证现在不是很清楚政策改了没还有，有工作证，且工资再高也没办法按揭，同样，这是以前的政策。到今年3月份我问的时候依然是这样。但是我没有问非工作证的是否可以买
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1，不需要必须移民才可以买房子的，有些公寓可以买的，只是没有地契，就是没有土地所有权。不能买别墅和土地的。2，在泰国买了房子也不能移民的，移民和买房子没有关系，你需要子啊当地投资做生意，雇人，为当地做贡献，才可以申请移民，不过挺难的。
泰国房产具有永久产权，只要在泰国买了房子就可以永居了。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。2、泰国房产价格相比国内更实惠中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？3、泰国房产基本是精装修公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。4、过户及持有费用低购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。5、出租回报率高泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个元/月吧，租售比非常低。6、泰国房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。7、泰国买房按揭贷款已成为可能过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。8、在泰国居住上学方便泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。9、泰国医疗水平完善并且价廉泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次，2013年则上升至140万人次。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰国药店大街小巷都有。况且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售，而且泰国绝无假药。10、有信仰的黄袍佛国泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面，由于泰国人95%都信奉佛教，全国共有35，772座佛教寺庙，约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善，这种友善大部分来自于佛教信仰。佛教徒相信，愤怒和激动会导致灾祸，因此泰国人平时待人接物注重平和、矜持。泰国的社会治安由于宗教信仰和文化的原因，在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。有时就算是发生政变，也绝不会发生社会动荡，甚至连首都的正常秩序都不会打破，更不会出现打砸抢的现象（想想国内的打砸日本车事件）。11、在泰国买房比在其它国家简单方便泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。12、泰国非常适合养老泰国为什么是首选购房养老地？为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
不需要的，泰国不是移民国家，没有购房移民的项目，买房想长住都需要申请签证，旅游签证的话60天，延期30天，通过到泰国学校学习泰语或英国可以签证一年。想要长居，50岁以后可以办理养老居留。以上资料在出国风上查找的，楼主了解下。
我有朋友在泰国买过度假式的房子，没说需要移民的。
现在不需要工作证的。我正在打算买房。
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