婚前一方签订购房合同，以个人财产支付首付款，婚后两人共同在银行贷款并还贷，该房子属于共同财产吗？_百度知道
婚前一方签订购房合同，以个人财产支付首付款，婚后两人共同在银行贷款并还贷，该房子属于共同财产吗？
注：房产证写两人名字
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
您好，关于您的问题，首先，由双方协议解决。其次，无法协议时，一般法院认定为该不动产属于产权登记一方财产，另一方对婚后共同还贷及相应增值部分可以要求补偿。参考《婚姻法》司法解释三第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　
采纳率：97%
夫妻双方联合署名其实也分成两种情况：一种是约定了份额，这种约定并不会在房产证上体现，但是在房管局登记的时候，会明确按百分比共有，离婚时也照此比例划分；另一种是没有份额约定的默认共有，这种房子其所有权确认为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到首付、还贷中双方实际付出的比例有所偏向。
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根据婚姻法最新司法解释，对于房产证上共有人一项具名有夫妻一方的即可判定为双方共有财产。但在实践过程中，一方有充分证据证明首付系一人所付，司法部门会根据实际情况判定。
1、没有注明条件下，须拿出证据证明婚后两个还款，请律师帮助查双方收入、还款数额，还有还款单据也很重要。2、房产证已经注明的就不用再证明，法律已经认可为两人财产。
属于共同财产的
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&& 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
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结婚之前贷款买的房子，用公积金全额还贷，现在结婚了，是婚前财产吗？
结婚之前贷款买的房子，用公积金全额还贷，现在结婚了，是婚前财产吗？
提问者：wl8140***时间： 14:56:29地点：5个回答
房子属于婚前个人产权，婚前还清贷款，婚后另一方无权分割，婚后继续还贷，另一方可以要求对共同还贷部分和房子增值部分进行分割。
只要有婚后还贷的事实，还贷的部分就属于夫妻共同财产，房屋产权人应当给另一方补偿
房屋是否办证等？
追问：还没有，之前新房办不了，现在可以办，准备去办。贷款还在继续还
咨询公积金&
只要有婚后还贷的事实，这个是还贷的部分就属于夫妻共同财产，房屋产权人应当给另一方补偿的！！！！！
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婚前一方签订购房合同，以个人财产支付首付款，婚后两人共同在银行贷款并还贷，该房子属于共同财产吗？
注：房产证写两人名字
全部3个回答
属共同财产
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根据婚姻法最新司法解释，对于房产证上共有人一项具名有夫妻一方的即可判定为双方共有财产。但在实践过程中，一方有充分证据证明首付系一人所付，司法部门会根据实际情况判定。
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个人在婚前贷款买房，婚后仍由个人继续还款，算共同财产吗？
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如题，请问个人在婚前贷款买房，婚后仍由个人继续还款，算共同财产吗？
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