海景房哪个值得买？2018海南富力湾优势和不足分析！ - 陵水臻房网
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海景房哪个值得买？2018海南富力湾优势和不足分析！
陵水lingshui美丽陵水珍珠海岸、岛屿人居生活、分界洲
平均价格：32000元/㎡
交房时间：2015-3 售楼处：
楼盘位置：陵水香水湾旅游区B区
优惠折扣：游艇公寓全款88折
富力湾海景房的利与弊分析！在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南陵水买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…富力湾周遍配套+房价走势预测！2018最新海南海景房购房攻略，优势和不足分析！~~陵水房子中稀缺的是一线海景房。目前，陵水海景房已成为海南商品房的主打产品，许多置业者，不惜掷重金，就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的富力湾海景房该不该买，小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解富力湾楼盘详情：富力湾看房热线：<font color="ff-海南富力湾楼盘详情：富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司，物业费4.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率64.8%，容积率0.6，楼盘规划面积1667500平米。海南富力湾鸟瞰图富力湾楼盘配套：香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)，周边医院有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (15分钟车程)，生活配套社区小集市 (200米)中国银行ATM (250米)香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)等公共配套。臻房网解读：富力湾海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以陵水海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。富力湾楼盘简介：富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。陵水海景房优势一、：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。一、富力湾海景房值得买吗？海景房作为海南最热销的房产类型之一，不仅稀少而且价格又贵。土豪与高端人士最爱买这一类房子，作为度假旅游的佳所。奢华又小资，休闲又娱乐，多么享受！但有人说买海景房是个坑，潮湿又难以转让，空置率又那么高，为什么那么多人还买？今天小编就告诉你富力湾海景房值不值得买。1、海南拥有得天独厚的自然环境优势，蔚蓝的天空，一望无际的大海、温暖的气候等，都是吸引购房者到富力湾买房的因素。每年到海南养老度假的人数不胜数，而且有增无减，只要北方有雾霾寒冷存在，富力湾海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房，还能为你的身体健康锦上添花呢！再则海南海景房不全是潮湿的，偏南部气候相对温燥些，因此你根本不用担心。2、关于富力湾海景房的配套设施，很多人都认为陵水海景房配套设施一直有缺陷，比不得市内的完善。其实并不然，富力湾海景房虽为度假盘，但是配套设施完善方面并没有松懈，无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中，极尽所能满足购房者的日常需求。而且物业也十分周全，就算不居住在这里，委托物业管理，就算是把房子出租也可得到一笔不错的收入。3、如今，陵水的许多大品牌房企的楼盘配套，已十分成熟。许多客人在这些度假盘的逗留时间挺长的，例如：海南清水湾酒店公寓年均80%入住率是有的，就连海棠湾，入住率都高达到60%。因此，陵水海景房空置率已经在逐渐降低。小编：有人说，海景房市场很差，那你就搞错了。你没看到现在海南的海景房市场的热销程度，如果拿北方海滨城市来对比，你就能看出区别来，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。陵水海景房优势二：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。二、富力湾海景房的优势和不足购买陵水海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。陵水的大海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净，与北方的海相比，陵水的大海并没有过多的鱼腥味，空气清新，是休闲旅游度假的好处所。下面小编为大家介绍北方海景房和陵水海景房的区别：富力湾楼盘砍价热线：（陈经理）在分析富力湾海景房的优势和不足之前，我们再来了解一下陵水海景房和内地海景房的区别：1.北方海景房：一到冬天，冷风呼呼地吹，海边一个人都没有，既不适合度假，更不适合过冬。2.陵水海景房：买陵水海景房，即使一线海景价格昂贵，也是买了属于锦上添花，不买也不折损海南购房的宜居本质，因为有温暖的气候、优质的空气、和煦的阳光......富力湾海景房优点分析：陵水一线海景房的主要优点就是视野开阔，建筑密度不大，在这里居住，日光充足，而且可以随时随地的看到美好的景色，可以观赏到大海的变化。而且海边重工业比较少，海水又有储热作用，周围的空气质量也比较好，早晚温差不大，居住在这里非常的舒适。1、买陵水海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。海南的海纯净而清澈，沙滩细腻，与北方的海相比，海南的海不泛有鱼腥味，空气清晰，是度假的好选择；2、大海周边空气质量好，富力湾海景房通常密度不大，采光和通风较好；3、富力湾楼盘因临海早晚温差不大，整体感觉会很舒适；4、富力湾海景房升值空间大，三亚的房价就是跟随的海景房越涨越高；那么说完富力湾海景房的优点，下面再来看看它有那些不足之处。富力湾海景房不足分析：陵水一线海景房也是有缺点的，这里湿气比较大，有些金属制品很容易上锈，门窗容易变形。还是海景房周边设施不是很完善的话，生活成本会比较高，在一定程度上会影响人们的生活。海景房再好，景色再美，也难以遮掩它的不足之处：1、湿气重，这是难以改变的，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，长期居住可能会引发风湿病。2、有了海景少了配套。陵水海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周边配套不齐全的通病。3、空置率高。据调查，购买富力湾海景房的购房者多数是商业精英，政企官员。大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。陵水海景房优势二：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。三、富力湾海景房2018购房攻略陵水房价之所以增值较快，是因为海南作为国际旅游岛的定位，同样也是这个理，海南陵水海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间。目前，陵水政府都在出台政策法规保护海岸线资源，陵水海景房现在是卖一套少一套，具有较高的升值潜力。富力湾楼盘团购热线：（陈经理）①纯房产投资的情况1、第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。2、陵水海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。小编提醒：投资型海景房面积不宜过大，小的公寓产品投资风险小，方便打理，在以后升值后也方便出租或转手。②短期居住+夏季度假1、不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2、房子离海不能太近，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。3、要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。小编提醒：这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题，但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。③长期居住+父母养老+度假1、生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。2、医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里。3、交通。是否方便出行，一旦有紧急事，是能快到达最近的中心城区。4、娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所。小编提醒：由于涉及到老人养老，在给老人提供一个清凉优美环境的同时，必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。综合上述，我们可以得出一个结论，就是富力湾海景房只适合短期居住，比如度假之类的，它能舒缓人们紧绷的神经，减缓压力，净化人们的心灵。而居家长住、养老的话就远离这些海景房，然而过来养老，不能看到大海的话也会有些遗憾，怎么办呢？臻房网可以给你个建议，那就是买琼海博鳌二线海景房，离海边1.2到3公里左右的距离是最好的位置，这样既不受到近海的影响，又可以享受的到大海的生活，来海南买房就无憾了。如何甄选陵水海景房的楼盘的好坏，应该注意以下三点：A.是否是有竞争力的房企、是不是优质的海景资源；B.是不是有良好的发展规划，且已经展现出较高的品质口碑；C.是不是拥有核心产业以打造健康的经济生态链。陵水海景房优势三：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。小编结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。陵水除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。总的来说，陵水的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是最大的区别，还有海南地产商的开发能力也不容小觑；总而言之，希望大家都能在富力湾买到令自己满意的房子！。。
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富力湾，您的一生之湾 【富力湾之巨擘】——占地7000亩，坐拥10公里海岸线；21年富力地产，投*资500亿元的滨海旗*舰钜作。 【富力湾之生活】——我的一生之湾，全系度假配套，满足全民度假需求，给每个人“轻生活，趣度假”的极致体验。
【富力湾之枢纽】——湾区度假集散中心
& 1）厦深高铁第一站：富力湾10分钟抵达厦深高铁站惠东站，40分钟高铁直通深圳，富力湾湾区旅巴接驳连同高铁站、各大景点及富力湾营销中心，度假之旅更显从容；
& 2）三高速第一站：富力湾距离海湾大桥巽寮高速出口、白云出口、稔山出口仅10分钟，便捷畅通广惠高速、深汕高速、沿海高速，众享珠三角1.5小时生活圈；
& 3）惠东机场第一站：富力湾距离惠东机场最短，仅40分钟车程，让富力湾真正进入国际视野。
【富力湾之配套】——巨资打造，多元化五星配套升级度假
& 1）7000㎡豪华会所——海洋之星：集桌球、健身房、棋牌室、壁球室、瑜伽馆、室内恒温游泳池等休闲设施和会议功能、特色行政酒廊、超大宴会厅为一体；
& 2）3000㎡滨海风情商业街——花间集：生活超市、海鲜酒家、酒吧长廊等生活休闲配套最大限度的满足度假需求；
& 3）6.8万㎡生态趣乐园：打造开心农场、骑行栈道、烧烤场、钓鱼场、果蔬基地等度假、休闲、娱乐互动功能；
& 4）5万㎡多元化的养生谷：规划中华国医馆、膳食养生馆、综合体育中心、古村落商业步行街、老年大学五大配套设施；
& 5）4.3万㎡五星级豪华酒店——希尔顿酒店：百年历史的酒店品牌，世界上最大的酒店管理公司之一；
& 6）8.6万㎡超大容量的水上乐园，传承了加拿大白水公司（长隆水上乐园设计单位）的设计理念，主要由阳光沙滩、无边际泳池、水上乐园三大板块构成，每天可接待游客高达2万人次，将是广东省，乃至华南地区最大的滨海水上乐园之一；
【富力湾之投资】——最具投资升值与收益的滨海物业 & & 1）酒店代租代管服务：品牌酒店运营管理公司入驻，为客户为业主提供拎包入住服务，在家即可享受酒店式尊贵体验，年回报率高达7%；
& 2）500万游客资源：2014年惠东全县接待国内外游客574.1万人次，旅游营业收入18.6亿元，分别增长8.1%和11.2%，膨胀的资源让富力湾的潜力无可限量；
& 3）大盘首期，价值洼地，滨海最具性价比、投资价值的度假项目。
【富力湾之产品】——湾区性价比最高的产品
& 1）公寓：45-48㎡、60㎡单房，63㎡-85㎡2房，123㎡3房两厅两位，精装修，均价元/㎡，特价元/㎡；29万起抢购一线海景公寓； & 2）别墅：177㎡-181㎡-260㎡，毛坯； 均价：元/㎡。239万起私享最亲海的别墅 &【区位交通】 & &项目位于广东三大滨海旅游景区（巽寮湾、双月湾、亚婆角）的中心地带，1小时覆盖深圳东滨海旅游度假项目。拥有发达便捷的交通体系，1小时达深圳，2小时覆盖珠三角生活圈，是距离深圳、广州、东莞等珠三角核心城市最近的、配套与景观资源最丰富的滨海度假项目。 & 沿海高速、深汕高速，广惠高速等三大高速相互接驳一起，快速通达白云/稔山高速路出口，进入324国道后约5公里，即可到达本项目。范和港跨海大桥（距本项目约2公里），是广惠高速的延长线，现已建成并将于年底通车，通车后将三大高速无缝接驳，届时无论从深圳、东莞还是广州到达本项目将会缩短20分钟车程。厦深高铁惠东站，距离本项目仅3公里，现已通车，从深圳到本项目仅需35分钟。 & 【个人优势】 & &
本人专业从事房地产五年，拥有丰富的经验和广阔的人脉资源，帮助500多个家庭选到了合适的家，对买房入户，购房上学（学区房）以及各项手续办理都非常熟悉，针对现在市场变化和政策变化，能够很好的给客户答疑解惑！ & &
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158-向经理138-龚经理186-马经理
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惠州富力湾项目详情？到底值不值得买？
　　我是惠州富力湾的现场销售宋经理，目前在售46-123平户型，均价11000元/平，精装交付，稀缺海景资源，高额返租，投资回报率高!这里可以了解到惠州富力湾的所有资讯，相信能够为您的投资提供全面的信息和参考!
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　　关于惠州富力湾：
一、惠州富力湾项目是怎样的?
　　惠州富力湾是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目，是由富力地产斥巨资打造的国际滨海旅游度假区。项目定位是一个以全民趣度假枢纽站为主题，集吃、喝、玩、乐、养生为一体的综合度假地。
　　惠州富力湾整个项目背靠佘山，面朝大海，占据巽寮湾最顶端的内海湾，海景资源得天独厚。项目总占地7000亩，规划建筑面积530万平米，总规模为巽寮湾之最。项目规划容积率仅约为1，是滨海线上唯一的以别墅产品为主导的超大型滨海度假城。富力湾，让生活成为一种度假!
　　项目以造城的模式开发，总投资由原来的400亿追加到现在的500亿。配备会议度假功能区、高尚居住功能区、海滨休闲区、文化运动功能区、生活配套功能区等，从而使每个分区都有主题、标志景观和兴奋点，同时又有丰富完善的配套功能。
二、惠州富力湾开发商是哪家?
　　广州富力地产股份有限公司，十大房地产开发商，始于1994年，集房地产设计、开发、物业管理、房地产中介等为一体的上市公司
　　广州富力地产股份有限公司(以下简称“富力”)(香港联合交易所上市编号：2777)成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力较强的房地产企业。公司于日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。
　　“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力的品牌影响力。截至2015年12月，富力拥有土地储备总建筑面积约3,980万平方米，企业总资产高达1837亿。2015年，富力地产共实现544亿元协议销售额，销售的建筑面积达411万平方米，税后净利润达67.12亿元。时至今日，富力地产的业务已经由基地广州扩展到了其他二十六个城市和地区，包括北京及周边、天津、上海及周边、杭州及周边、西安、重庆、海南、太原、沈阳、惠州、南京、成都、哈尔滨、大同、无锡、长沙、梅州、福州、贵阳、南宁、佛山、珠海、包头、郑州、马来西亚和澳大利亚，从而令公司的规模更上一层楼，基本上已实现全国性的布局策略。
三、惠州富力湾周边的环境如何?
　　项目位于广东三大滨海旅游景区(巽寮湾、双月湾、亚婆角)的中心地带，1小时覆盖深圳东滨海旅游度假项目。拥有发达便捷的交通体系，1小时达深圳，2小时覆盖珠三角生活圈，是距离深圳、广州、东莞等珠三角核心城市最近的、配套与景观资源最丰富的滨海度假项目。
　　沿海高速、深汕高速，广惠高速等三大高速相互接驳一起，快速通达白云/稔山高速路出口，进入324国道后约5公里，即可到达本项目。
　　范和港跨海大桥(距本项目约2公里)，是广惠高速的延长线，现已建成并通车，三大高速无缝接驳，无论从深圳、东莞还是广州到项目都缩短了车程。
　　地铁：惠州富力湾位于深圳东巽寮国际旅游度假区，毗邻厦深高铁稔山站出口，届时项目将开通楼巴实现深圳度假生活无缝接驳;
　　自驾车方面通过沿海高速、深汕高速、广惠高速连接广深莞，形成瞬间通达的珠三角滨海度假圈。
四、惠州富力湾周边的旅游配套有哪些?
　　1、10公 里海岸线环海绿道、4公
里连绵沙滩、红树林公园
　　2.水上乐园，业主豪华游艇码头
　　3、两大酒店配套，五希尔顿酒店、六帆船酒店
　　4.养生谷：中华医学馆，膳食养生馆，老年大学，老年活动中心
　　5.生态趣乐园：开心农场，钓鱼场，果蔬基地。
　　6、湾区的主图剧场 IMAX影院
　　7、湾区综合型体育馆，涵盖足球、网球、篮球等场地设施
　　8、业主专享的休闲配套会所，配套健身、疗养、美容、SPA等湾区的岛居别墅物业，以迪拜世界岛为设计理念，打造奢华生活
　　9、三所小学及幼儿园规划配套。
周边学校：三所小学及幼儿园规划配套。
五、惠州富力湾的在售户型有哪些?房价是多少?
　　富力湾现在主要卖的户型是:单间(46-51&#13217;)、一房一厅(63&#13217;)、二房一厅(73-85&#13217;)，三房一厅(123)&#13217;，单价在&#13217;，其他(169-328&#13217;)，总价186万，别墅(联排、独栋)，总价260万起。最低首付3成，不限购。
六、惠州富力湾的交楼时间?
七、惠州富力湾的项目定位是什么?
　　海岸山林墅质瞰海洋房
八、惠州富力湾的设计风格是什么?
　　西班牙风情别墅大盘
九、惠州富力湾怎么样?
　　富力湾是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目，致力打造广东的海滨旅游度假休闲生活区，项目规划过程中，从设计、建造方案以及经营维护均以保护原始生态为首要重点。清澈的海水及恬静的沙滩，翠绿的山林和清新的空气，都是项目开发时需保持的完整自然生态。在打造循环经济体系中，特别强调区内的污水处理，保证了海水资源免受污染，令整个区域与项目可持续性发展。
十、惠州富力湾的优点是什么?
　　1、积率低，空旷舒适。相对于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭窄等各种问题，一线城市附近的海景房成为诸多短板的补足首选。与其在度假高峰期面对天价酒店手足无措，不如住进自家的海景房。
　　2、一线海景物业是投资置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付，部分项目还能返租抵月供、每年免费入住，不仅解决了买房没时间打理、无法长期居住等问题，还极大降低了投入成本。
　　3、五口之家首选，教育养老两不误。作为离近深圳周边的海景房，除环境适宜外，养老的适宜性也不容忽视，同时阳光及视野的空阔，对孩子成长、老人休养都很有帮助。
　　4、物业有保障，管理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端度假区合作，小区管理规范、出入安全、入住体验更佳。
十一、惠州富力湾的缺点是什么?
　　海景房多为近些年新建，开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期，购房时需针对具体楼盘进行实地考察，现阶段配套及今后规划。不过像富力、希尔顿酒店、帆船酒店等这样的大品牌入驻，后期的发展前景十分可观!
十二、惠州富力湾值得投资吗?
　　1、酒店代租代管服务：品牌酒店运营管理公司入驻，为客户为业主提供拎包入住服务，在家即可享受酒店式尊贵体验，年回报率高达6%-7%;
　　2、900万游客资源：2016年惠东全县接待国内外游客927万人次，旅游营业收入27.9亿元，分别增长8.1%和11.2%，膨胀的资源让富力湾的潜力无可限量;
　　3、大盘首期，价值洼地，滨海最具性价比、投资价值的度假项目。
-*-*-*-*-**-*-*-*-*以下是今日新闻
国家电网公司打造的智慧车联网平台。 本报记者
王轶辰摄　　近日，《经济日报》记者从国家电网公司获悉，其下属车联网平台已实现与普天新能源、特来电、星星充电等17家充电运营商互联互通，接入的充电桩总数超过16.7万个，实现了全国绝大部分充电桩的统一接入和统一支付，日充电量超过100万千瓦时。这意味着我国建成了目前全球覆盖范围最广、接入设备最多、技术水平最高的智慧车联网。　　全球覆盖最广充电网络　　到2020年，国家电网公司将建成充电桩12万个，城际快充网络覆盖京津冀鲁、长三角地区所有城市和其他地区主要城市202个　　2017年投运的北京大栅栏电动汽车充电站，是距离天安门、故宫、国家博物馆等历史文化场所最近的一座大型充电站，该站共配置100台60千瓦快速充电桩，仅需要15分钟至20分钟即可完成普通电动乘用车的电量补给。　　在大栅栏充电站，记者看到一排排绿色的直流充电桩箱体，在箱体正面的屏幕上，可以清晰地显示设备状况、价格等信息。“充电桩全部执行大工业峰谷分时电价，同时，每千瓦时电收取8毛钱服务费。充电桩具备3种充电方式，分别是国网充电卡充电、手机e充电APP扫码充电和e充电账号充电。”国家电网北京市电力公司营销部智能用电处处长陈海洋介绍说。　　在随后的充电体验中，记者将车辆停到充电车位，熄火后打开充电口，并将充电枪连接到电动汽车上，此时连接指示灯点亮，记者点击屏幕选择了国网充电卡充电方式；输入预设金额后，将充电卡贴紧读卡器，输入该卡密码启动充电，充电过程中可以看到实时电压、电流，当前充电电量、消费金额等信息。为防止无关人员停止充电流程，只有重新刷卡后才能停止充电并进行结算。　　充电完成后，记者驾车驶入京沪高速上海方向的第一个高速充电站——马驹桥服务区充电站，该站在出京方向和进京方向均设有充电桩，分别有120千瓦直流充电机4台，可同时为4辆电动汽车充电。　　“2014年投运以来，该站两个方向月度充电电量和充电次数呈增长趋势。”国网北京市电力公司营销部智能用电处工程师潘鸣宇说，车主可以通过e充电APP方便地查找到各条高速路上的所有充电站点，并且能够知道每个站点的距离、充电桩数量和空闲状态等信息，让车主出行没有里程忧虑。　　目前，我国已建成全球覆盖范围最广的充电服务网络。数据显示，2006年以来，国家电网建设充换电站5526座、充电桩4万余个，建成“六纵六横两环”高速公路快充网络，覆盖16个省份、121个城市。其中，高速公路快充站平均间距不超过50公里。国家电网专职新闻发言人王延芳透露，到2020年，国家电网将建成充电桩12万个，城际快充网络覆盖京津冀鲁、长三角地区所有城市和其他地区主要城市202个、高速公路3.6万公里，做到郊区县服务半径不超过5公里、环城区服务半径不超过3公里、城区服务半径不超过1公里。　　制定中国充换电标准体系　　累计完成国家标准22项、行业标准27项、企标61项，创新建立具有自主知识产权、技术领先的中国充换电设施标准体系，与美、日、欧标准并列成为国际4大充换电标准体系　　国际竞争，标准先行。目前，国家电网已建成具有中国特色的充换电标准体系。　　“国家电网还立项国际电工委员会(IEC)国际标准4项，已发布3项，这实现了电动汽车领域由我国主导完成国际标准零的突破，为跨国充电设施互联互通提供了技术遵循。”中国电力企业联合会标准化中心副主任刘永东说。　　在充电设施标准执行过程中，国家电网公司规范引领车桩兼容，实现车桩充电接口互联互通。推动标准执行和落地，率先开展充电设施新国标升级工作，启动国家电网公司充电桩新国标改造，提高车辆与充电桩的适配性。建成充换电设施实验验证中心，获得多个国际权威检测机构授权资质，为推动电动汽车充换电设施产业国际化提供了有力保障。　　在标准建设的同时，国家电网还不断创新充电网络建设方式。在众多充电站中，京津塘高速徐官屯北侧服务区充电站尤为特别。记者采访发现，该站充分利用屋顶、地面及充电桩顶棚空间安装光伏发电设备，实现光储充一体化发展，充分利用绿色能源发电，采用“自发自用、余电上网”模式，通过智能监控对整个光储充系统进行调配，实现高速公路服务区及交通出行的绿色用电。　　“未来还将利用高速公路护坡空间建设光储示范工程。”国家电网电动汽车公司市场营销中心副主任彭晓峰透露，2016年我国高速公路总里程已突破13万公里，如果在目前已建成约3000个服务区及沿线护坡全面推广该项目成果，全国光伏总装机容量可新增约20吉瓦，相当于新建一个三峡水电站。　　与此同时，国家电网还积极构建共享共赢的电动汽车产业生态链，打造资源共享、信息共享、成果共享平台。他们与电动汽车产业链上下游企业开展深度合作，与整车企业、充电运营商、桩企、金融保险、互联网科技公司战略协作，组建充电基础设施基金，签订29个战略合作协议。　　搭建高效智慧车联网　　利用大数据、云计算、物联网、移动互联网等新技术，建成开放、智能、互动、高效的智慧车联网平台，可为电动汽车用户和充电运营商提供信息服务、运维服务和金融服务，促进社会资源共享，实现全国统一接入、统一支付、统一服务　　继互联网、物联网之后，车联网成为未来智能城市的一个重要标志，而电动汽车、充电桩的互联互通也进一步加速了车联网的进步。　　在国家电网总部运营监测(控)大厅内，一块巨大的屏幕上，来回切换着全国大部分充电站的影像、充电桩的实时数据。记者看到，当日的实时充电次数已经超过17000次，充电电量接近40万千瓦时。这就是国家电网打造的全国统一的电动汽车车联网服务平台。　　该平台自日上线以来，已经安全运营529天。目前接入平台的充电桩总数超过16.5万个，其中国家电网自营充电桩4.5万个，社会运营充电桩12万个，平台自上线以来，累计充电次数接近1700万次，累计充电量4.35亿千瓦时。　　在大屏幕上，北京市的GIS地图分为3个维度：国网、社会和个人桩，其中带“EV”logo的是国网桩，绿色静态表示的是正常待机的站点，有环形流动动画的表示是站里有车充电；接入的特来电、万帮星星充电等公司运营的其他站点，蓝色小点表示的是未共享的个人充电桩。目前，北京已接入了1.5万个个人充电桩，全面覆盖了北京的各个区县。国家电网为电动汽车用户提供从充电桩报装、现场勘查、安装施工、装表接电、电费缴纳、对外共享等一条龙服务。　　“国家电网采用大数据、云计算、物联网、移动互联网等新技术，建成了开放、智能、互动、高效的智慧车联网平台，可为电动汽车用户和充电运营商提供信息服务、运维服务和金融服务，促进社会资源共享，实现了全国统一接入、统一支付、统一服务。”国家电网电动汽车公司董事长彭建国表示。　　以充电网络运维检修为例，通过车联网平台的实时监控，每个充电桩的工作、待机、故障状态都一目了然。充电桩出现故障后，平台于15分钟内派发检修工单，检修人员45分钟内到达现场，2小时完成故障处理。通过这种线上线下协同高效的运维机制，平台故障及时消缺率和工单处理及时率稳步上升，整个网络的可用率超过99%。　　车联网不只方便用户充电，还利用分时充电电价和服务费激励，智能引导用户充电行为，推进用电负荷削峰填谷。据统计，自车联网平台上线以来，累计充电量中约20%是低谷时段充电，有力促进了清洁能源消纳。　　“智慧车联网，最主要是基于与充电运营平台、车企车辆管理平台的数据共享。‘车、桩、网’数据融合后，通过充电、用电、驾驶等大数据分析，可以为用户提供更多服务。目前已与吉利、比亚迪、江淮等20余个厂家技术对接，能对电动车的实时状态、电池寿命等进行监控预测。”彭建国说。
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