自建房可以去银行抵押贷款么_百度知道
自建房可以去银行抵押贷款么
提示借贷有风险，选择需谨慎
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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不可以。银行只接受有房屋产权证的房屋抵押，即有不动产登记证才可以对房屋进行抵押。假如没有不动产登记证那么需要担保公司进行担保，那么贷款费用就会提高，一般担保公司对自建房抵押有要求。具体还是要咨询当地银行的信贷员。
我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
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农村自建房如何抵押贷款？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
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　　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。　　此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
据了解，不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。
在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。符合这些条件 您也能申请自建房抵押贷款！符合这些条件 您也能申请自建房抵押贷款！百态房型百家号房产抵押贷款是一种贷款额度高、放款速度快的常见贷款类型，我们了解到的一般都是购置的房产作抵押，那么自建房能做抵押贷款吗，需要的条件又有哪些呢？1 、贷款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；2、贷款人有偿还贷款本息的能力；3、所建住房仅限于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；4、贷款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件）申请贷款时无逾期未还的贷款本息；5、以贷款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；6、借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出让金可视为首付款的组成部分）；7、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式；8、银行规定的其他条件。自建房抵押贷款在不同的城市条件不太一样，但是和上述的差异不大。小伙伴们可以根据自身的情况去当地的银行详细咨询。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。百态房型百家号最近更新：简介:总有一款适合你的房型。作者最新文章相关文章请问农村自建房可以抵押贷款吗？
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请问农村自建房可以抵押贷款吗？
提问者：汤华芝|
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已有3条回答
回答数：32256
| 被采纳数：15
你好，不可以。
农村可以在银行申请抵押贷款，自建房不可以作为抵押。 农村的自建房是集体土地所有权，农民的房屋只有土地使用权，而且是划拔的土地，是不能抵押和转让的，只有经过本村村民委员会的同意可以转让给本村还没有分得宅基地的村民。
除非你有红本房产证的话，是可以的。 如果没有的话，只能找民间机构看他是否愿意以你的房子抵押贷款给你了， 如果借贷机构肯贷给你的话，还要找律师公证才行，手续费还得你自己承担。
希望可以帮到你！
回答数：2310
| 被采纳数：2
农村自建房是不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件：　　
1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;　　
2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;　　
3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。　　
4、自建房已取得了房屋产权证明。
回答数：26147
| 被采纳数：9
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。大泉州自建房可以做抵押贷款么？_泉州吧_百度贴吧
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