买房以后什么时候开始交物业费_百度知道
买房以后什么时候开始交物业费
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根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费，应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的。因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月，开始交纳物业管理服务费。
另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
助理物业师
物管费从签字收房之日起计算：
物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼,，业主因此延迟收楼的,，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。
在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费，因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。
从收到《房屋收楼通知书》以后，业主经过验楼后，业主认为房屋质量没有问题的情况下，签订《物业管理合同》后的第二天，正式开始算物业管理费
我听他们说要办理了入户手续才开始交
入户手续的证明就是《物业管理合同》，只要业主签字了，就证明业主正式接受小区物业服务，然后管理费就开始收取了，不签就说明业主对房屋的质量维修还没有满意，可以让开发商维修到满意为止，如果延迟了收楼入住日期，开发商是需要对业主赔偿的
本回答被提问者和网友采纳
交房以后就开始交物业费了
办理进户的时候
但是我们这里要我们交物业费，还有什么电费，可是我还没有办理进户呀！
你没进户是证明房子还没达到居住条件，你交什么费用呀
他要给你房子钥匙的
开发商已经把房交给我了，可是我还没有入住，因为我基本没怎么在家我没有过问
开发商交你钥匙那天就算了
因为你可以住了
你没有住是你自己愿意
所以要缴费的
水费都是预交的
给你一个折子
物业费也得交
物业费也得交
没有，说是要办理了入户手续才给你装那些，现在水.电,气，都在外面还没有去装修，装修的时候还要办个什么手续，我说的电费是外面的
是电没有安装到你房子里吗
什么都在外面，要申请装修才给你装，而且还要交什么费
那开发商是不合理的
可以联系多的业主去市政府
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去年买的现房，交了首付，今年4月份贷款才批下来接房，物业费应该从什么时候开始交
贵州－贵阳&05-08 10:33&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
去年买的现房，交了首付，今年4月份贷款才批下来接房，物业费应该从什么时候开始交，合同上并没有写这一点
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[贵州-贵阳]
回复时间：
你好，一般是按照交房之日起计算。
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物业管理费应该从什么时候开始交纳
物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。以及业务费的缴纳，那么物业管理费应该从什么时候开始交纳呢？下面小编为您详细介绍。业主：物管费从何时交纳?在某小区，一位罗姓业主自拿到房子的钥匙，他就开始交纳物业管理费：“从拿钥匙到住进来，中间有一年多的时间，一直都在交纳物管费。”罗先生表示，他也不清楚物管费的收取时间是否合理，小区内很多业主也有这个疑惑。“我接到开发商电话通知收房的两个月后才拿到房屋钥匙，但物业管理公司要求我补交了这两个月的物管费。”上城世家的一位刘姓业主表示，在他们小区，只要开发商用书面通知或是电话通知业主收房了，业主就要在次月开始交纳物管费，即使业主尚未拿到房屋钥匙。空置房按什么标准收取物管费?子后一直未入住，是不是就能不交物管费了?一位不愿意透露姓名的男子于2009年在紫龙郡购买了一套房子，因种种原因，房屋一直空置着。但小区物管公司依然要他交纳从购房起至今的物管费。“物管费是物业公司为居民提供服务的费用，自己没有入住小区，根本没有享受到这些服务，怎么仍要交物管费呢?”对此，他觉得不能理解。另外一小区的一位王姓业主也有类似的困惑。自2008年购买房屋后，王先生全家就外出打工，很少居住在家，但仍与其他长期居住在此的业主一样交纳物管费。“我们一年在家住不了几天，交物管费怎么能和那些天天都在家里的人同一标准呢?我们是不是应该少交一半?”银城不少购房户在物管费的收取问题上也抱有罗先生与王先生同样的困惑。物管公司：交房次月开始收取，空置房可适当减免据其物业服务中心负责人刘先生介绍，对小区业主的物管费，一般从书面通知或电话通知物业买受人办理入住手续的次月1号起开始计收，已办理入住手续但未入住的或未使用的物业，物业服务费按规定标准扣除清洁卫生费用后交纳，一般扣除5%。该小区的物管费从约定的交房之日起的次月1号开始收取，实行预收制，长期未居住的业主在办理房屋装修手续时，中心会退还部分金额，退还金额主要为生活垃圾清运费，大约每月几块钱。物管费的收取大都从购房之日起的次月1号开始，未入住或长期未住的业主须交纳除生活垃圾清运费以外的其他物管费。律师：物管费应依法依约收取根据《》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。延伸阅读：
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物业费从什么时候开始交？物业费有哪些项目？
提问者：15*******86&
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很多人都疑惑什么时候开始交物业费，物业费一般都是业主办理入住手续后通知书上会有开始交纳的物业费的时间，大家只要按照要求时间交纳就可以了。
一、小区的物业费包括什么？
1.管理人员的工资、社会保险，以及按规定提取的福利费用；
2.物业共用部位、共用设施和设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域内的清洁卫生的费用；
4.物业管理区域内绿化和养护的费用；
5.物业管理区域内的秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其它费用；
二、物业费什么时候交？
1.以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。
2.业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的一定比例交纳，业主长期将房屋闲置，一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用。具体规定标准以业主与小区物业公司签订的合同为准。
3.业主在接到开发商发放的通知书后，根据通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。
物业费交纳的时间是很重要的一点，毕竟物业费与我们的生活息息相关，多了解一些相关的情况可以帮助我们更好地维护权利。
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提问者:热心网友
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交房后交物业费
一般都要交房后半年或一年后再交的,但是很多时候，从交房之日起开始算物业费的，交房的时候预交几个月，半年或一年之内如果没入住是收半价的物业费。
自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。换句话说，这个房子已经属于你了，因此产生的物业费你就得交了。至于你没有及时办理入住，没拿钥匙，这个不是物业公司的问题，属于你自己的责任。除非有证据表明房屋当时不具备接受条件，无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了不过物业公司管理存在瑕疵，如果物业没有证明举证他一直在催收的你物业费，那么你只需要缴纳2011年起到现在的物业费用就可以了。因为民事权利主张权限就是2年，超过2年的视为自动放弃。物业没有证据证明他一直在催缴的你物业费，就视为其自动放弃2011年以前的物业费收缴权利
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