外国人可以和中国人连名买房吗_百度知道
外国人可以和中国人连名买房吗
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外国人在中国买房需满足以下条件：　　1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；　　2、在中国没有住房；　　3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）　　4、 虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房；　　5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。　　办理房屋产权登记手续　　购买商品房有关手续　　有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；　　权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）　　复印件；　　商品房买卖合同；　　商品房购房发票；　　土地证复印件（加盖红章）；　　 商品房销（预）售许可证；　　 房屋竣工验收合格证明；　　 有车库或阁楼应提交规划证明；　　 联建的房屋，应提交房屋分配协议；　　 房地产权证明；　　 房屋地址门牌证明；　　 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》
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外国人能在中国买房吗
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外国人在中国买房需满足以下条件：1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；2、在中国没有住房； 3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）4、 虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房；5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。 办理房屋产权登记手续
购买商品房有关手续
有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全； 权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照） 复印件； 商品房买卖合同； 商品房购房发票；土地证复印件（加盖红章）； 商品房销（预）售许可证； 房屋竣工验收合格证明； 有车库或阁楼应提交规划证明； 联建的房屋，应提交房屋分配协议； 房地产权证明； 房屋地址门牌证明；  经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。  购买二手房需提供材料 1、《房地产权证》； 卖方身份证原件及复印件； 房屋买卖合同； 房屋评估报告；  权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；  经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。  办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。 护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证； 有英文材料必须经过翻译公司翻译。以上条款各地不同，可能会有改变，请咨询当地相关部门
电脑网络爱好者
第一，购房人员需要在中国居住满一年。第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。满意请采纳 谢谢！PS：北京市涉外审批办公室隶属北京市人民政府外事办公室地址：北京市东城区正义路2号邮编：100744咨询电话：010-邮箱：info@bjfao.gov.cn
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可以的，不过需要根据当地的规定来办理，一般会提供长期居住证明或者一年以上的工作证明以及护照等有效资料。
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在中国，房子不止是房子，还绑定户口、学区。
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　　原标题：中国人爱“买房传家” 外国人呢　　中国人爱“买房传家” 外国人呢
　　▶22岁大学毕业，节衣缩食打拼几年，在父母的接济下30岁攒够首付，按揭个20年或30年，等房子真正完全成为自己的时候，已经60岁&&
　　▶选择租房，可以轻松换新家，可以随意换工作和城市，不用背沉重的房贷。可是，多数人付出所有，透支青春，仍要买房！为什么我们要买房？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！□
　　中国人为什么爱买房
　　中国人爱置业，这是有着悠久传统的。从汉字的“家”就能看得出，上面是宀，表示家首先与房室有关。
　　受中国几千年传统的农耕文化影响，从古至今，国人对土地和房产情有独钟。古代高官告老还乡，或者商人赚钱回乡之后，会干什么？置地传家。因为在古人眼里，土地的风险最小，买地之后，不用怕后代子孙没出息，只要他不吃喝嫖赌败家，地里总能种出粮食，稳定的地租就能养活他们。
　　古人的想法很朴素。回到现代中国，土地归国家所有，“买地传家”的现代版本就演变成了“买房传家”。换句话说，在中国人的心目中如果没有房子就等于没有家，也就没有了安全感和归属感。
　　对于现实，更多从农村一路打拼到城市的人来说，其实买房子，目的更单纯。在城市安身立命，娶个城里的媳妇，或是嫁给城里人，最基础的物质要求，就是有一套属于自己的房子。毕竟，愿意做一辈子“单身狗”的勇气，只属于极少数人。
　　在高房价的压力之下，不少人开始选择租房，甚至有人打算租一辈子。他们在心里算了这么一本账。
　　郑州龙湖8月开出的地王，每平方米的楼面价已经达到了36915元。就以这个让人羡慕的“体面”的房价为例，花3万元/平方米的价钱购买一套100平方米的房子，需要支付300万元，加上贷款利息、房产税等，总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。
　　可是，更多的人并不这么认为。在他们看来，房屋属于固定资产，虽然表面上看起来支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！租房族花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，可房子还是别人的。但是，花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。另外，这笔资产还具有保值增值的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，或许会得到500万、600万，甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。
　　这么看来，中国人爱买房，有几千年的传统习惯，有扎根城市的现实需求，还有投资未来的意愿。
　　外国人喜欢买房吗
　　房产税那么高，为啥要买房
　　在欧美国家，很多人都不喜欢买房，而是喜欢租房，原因有很多，但是最重要的一条是房产税。
　　美国房产税一年一收，按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。成交价往往会高于估值价。房产对通货膨胀异常敏感，经济一热，房产就涨。如果按照成交价征税，那么大多数不炒房的房东就必须缴纳泡沫虚高带来的那部分税，无异于陪绑。
　　美国房产税税率由地方市政当局的立法机关根据财政支出自行制定，一般在1%~3%。房产税主要用于社区的公共开支，所以房产税税率高的地方，公共设施一定上乘，比如中小学等级较高，或免费教学。美国房子出租同样要缴税，税率是租金的30%左右。如果房产转让，还要收15%的资本利得税，还有交易价格1%~5%的营业税。
　　在英国，买房并不一定就买了土地，有的房屋土地仅有一定期限的使用权，尤其是公寓，几十户、几百户共用一块土地，房屋所有者只拥有土地的“租期”，英国法律也允许法人购买这块土地，但一般不会有人想购买，因为英国有遗产税，如果把土地价格加到房屋价格上，那将来承担的遗产税会高得让人不得不把房子捐出去。
　　社会福利那么好，为啥要买房
　　在一些国家，老外不热衷买房，其实还有一个重要的原因，那就是因为良好的社会福利和完善的制度，让租房完全可以满足自己的生活，而且没有顾虑。
　　有数据表明，有六成德国人一辈子不买房。2014年德国只有45%的家庭拥有自己的住房。德国人均年收入4万多欧元，2014年柏林每平方米住宅均价约为2000欧元，德国人并不是买不起房。
　　根据德国法律，租客对所租房屋的各项权利属于受宪法保护的财产权。房东非经过诉讼途径，不得强迫房客搬出。如果喜欢，租客可以在自己租的房子里住一辈子。那如果不想租了呢？当租期还未到又不得不搬走时，你可以自己找个乐意接手你房子的人。合同到期提前给房东一个书面的通知不再续租就可以了。
　　对于德国人来说，他们也需要一个落脚的地方，但这个地方不需要是自己所有。因为拥有一套房子是在安全系统之外的额外需求。当一个人的生老病死，以及高层级一点的教育和发展都已经作为基本的需求被保障之后，他不需要将一些实物握在手里来增加自己的安全感。
　　外国人爱来中国买房
　　国务院总理李克强在2015年全国两会上所说的“欢迎外国人来中国买房”，似乎并非只是一句寒暄。
　　来自俄罗斯符拉迪沃斯托克的达莎，2011年来中国留学，她打算毕业后在哈尔滨找工作，然后买房定居在这里。为什么俄罗斯人喜欢在中国买房？达莎说，中国房子相比俄罗斯，还是便宜不少，在她的家乡符拉迪沃斯托克，买一套不在市中心的房子，按照30平方米计算，约500万卢布，折70多万人民币，也就是2万多一平方米。
　　达莎介绍，俄罗斯人在中国买房还因为中国没有房屋税，达莎说：“在俄罗斯房屋所有人每个月要向政府缴一定的房屋税，价格按照房屋大小计算，按照50平方米的房子，一个月要向政府缴1000多元的房屋税。”这也使得更多的俄罗斯人喜欢去国外买房子。
　　“我有不少朋友都跑到绥芬河买房子，因为那里的房价真的便宜，3000多元一平方米，这在俄罗斯是不可想象的。”达莎说。
大城市企业还在苦苦排队，证监会却开绿色通道，搞起了扶贫业务。很多人骂证监会混账，不务正业。在我看来，骂证监会的人没看懂好赖。
相比之下，今年的两位老年候选人，希拉里和特朗普，在健康透明方面做得实在是不够，越不透明越容易引起猜测，对候选人形象影响也越负面。
无论庶民公侯，说话做事都是要负责任的，没有报纸电视还有互联网，没有互联网还有短信息，没有短信息还有人心。
无论是谁，都需要早早地预知自己的死亡，并安排好一切。深度剖析为什么外国人可以不买房，中国人却不得不买房_百度知道
深度剖析为什么外国人可以不买房，中国人却不得不买房
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作为一个深受买房压力压迫的80后，我今天就来总结一下我们不得不买房的N个理由：
作为一个深受买房压力压迫的80后，我今天就来总结一下我们不得不买房的N个理由：
有人说，手里有房，心里不慌。这也许是大部分80后急着买房的原因，以前咱们是“手里有粮，心里不慌”，现在吃的问题解决了，就开始向更高一层发展，改成住了。也是，中国普遍有一种传统心理，觉得有房子才有家，尤其是对于像我们这样外地来京打工的北漂一族来说，有一间属于自己的小窝，哪怕再小也能感觉踏实，仿佛也有了一份归属感和家的感觉，也象征着自己真正融入了这个城市。
第二个就是婚房压力，我相信这也是绝大部分中国小伙子最头疼的问题。随着中国经济的发展，中国人的想法也越来越现实，女方对于结婚要求的三大硬件也从70年代的“手表、自行车、缝纫机”演化到80年代的“冰箱、彩电、洗衣机”，再到90年代的“空调、音响、录像机”，而如今更是变成了赤裸裸的“房子、车子、票子”，其中房子就是首当其冲的一项必备条件，没有一套像样的婚房，婚期恐怕就也得一推再推了。即使女朋友体谅愿意跟着吃苦，但以丈母娘为代表的女方家人基本都已经达成了“无房不婚”的共识。正因为如此，调查资料显示，北京的平均购房年龄是27岁，也是结婚最集中的一个年龄段。可是要买房谈何容易呢？北京的房价早已不是普通人可以承受之重了，但不能承受也得承受，这就是残酷的现实。想当初我买摩尔国际的时候还不是东挪西借甚至还动用了父母的养老金，就是丈母娘和老丈人觉得这里离我们上班地方近，配套又好以后他们女儿的生活可以过得舒适！
还有一个不得不提的就是孩子今后的户口和上学问题。80后是挺不容易的，尤其是在北京混的80后，不但要考虑到自己安身立足的问题，还要考虑今后孩子的户口和上学的问题，众所周知，北京的教育资源是全国最好的，如果能在北京上学对于孩子的教育以及以后的发展都非常有利，单说考大学这一项就比外省的学生分数要低很多，而且这边的素质教育也确实做得比较到位。但是如果没有北京户口的话一切都免谈，即使有钱多出几万给学校也享受不到同样的待遇。而要解决孩子的户口问题首要就是解决自己的北京户口，像我们这样在国企工作的，很幸运就是能挂靠一个集体户口，工作三年后还给老婆也解决户口，但前提是你得有自己的房子，两人都是北京户口这样才能保证孩子一出生也是北京户口。所以买房也就成了给孩子买未来的一个必要手段。
另外一个事实是，租房比买房更贵。现在在北京租房，除了已经被拆掉的唐家岭、农民房还有租床位的，几个不在四位数以上？好吧，郊区、五六环或许有八百一间的一居，可君不见北京堵死人的交通能让你每天光在路上车上就得耗四五个小时吗？尤其是新政以后，大家都憋着一口气等新政见效了再买，于是四个月过去了，房价没降下来，房租倒是涨上去不少！我算了一笔账，以我买摩尔国际的房子看，在同区域要租同样大同样舒适的复式楼，房租几乎是我月供的两倍！而且很可能还没有我那么便利的交通和配套！你说我又何苦放着自己的房子不要而去受那份租房的罪呢？
最后一点，廉租房太少，经适房和两限房又申请不到。相对于中国庞大的人口，中国的廉租房真的很少，即使有也是条件很差的农民房，这两年倒是推出了经适房和两限房，可没有足够硬的关系你能申请到吗？唉，大家都懂的，这些人根本不是给我们这些外地来的穷人准备的。
采纳率：64%
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