今日猛料：花桥称霸“环上海”，2017年重大利好频出！
《城市总体规划》，是上海的第五轮总规，突出“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念，其中就提出一条上海要“变大”的规划。
《城市总体规划》中也指出：近沪地区将一体化发展的概念，将确定“上海大都市圈”的范围。其中有嘉兴、苏州（昆山）、无锡、南通、舟山、宁波，这意味着：未来将形成“1+6”的上海大都市圈！形成90分钟交通出行圈，突出同城效应！由此也可以解释近期“环上海”楼市火爆的现象。
上海要“变大”的另一个重要表现就是：近期，浙江省发文，同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，要求着力打造嘉兴成为浙江与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地。
在“环上海”的区域内，昆山花桥是最值得关注的一个地方。
“环上海”桥头堡花桥，一年上涨近3倍
在上海周边置业比较火的几个城市之中，昆山花桥算是最早、也最受欢迎的一个置业地点。花桥作为环上海的发展热土，承载着上海、绝大外溢需求，也成为不少人一线城市买房的跳板，以及保值升值的首选地。
花桥连续两年位居昆山成交量之首，占昆山市总成交的27%，2016年全年销量过万套。但是随着苏州、昆山一系列的限购政策的出台，花桥房价目前总体趋于平稳，均价在24562元/㎡。
自去年3月以来，花桥房价持续上涨。至2017年4月份，诸如万科mixtown、花桥象屿都城等品牌房企开发的项目均价已经在/㎡左右。近一年时间房价上涨近3倍。
47.5亿大手笔，2017花桥将建设4大商业体
温德姆酒店
温德姆酒店位于花桥绿地大道北侧、集善路东侧，该项目总建筑面积69125.66㎡，地下2层，地上16层，总高度为50米。预计2018年竣工。
温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。其旗下经营品牌从享誉全球的高档酒店品牌——与集团同名的温德姆酒店及度假酒店（Wyndham Hotels and Resorts(R)），到家喻户晓的舒适酒店品牌——华美达酒店（Ramada(R)）、戴斯酒店（Days Inn(R)）、速8酒店（Super 8(R)）以及豪生酒店（Howard Johnson(R)）等。
花桥梦世界电影文化综合体
从昆山市文广新局获悉，3月底，昆山花桥梦世界电影文化博览园二期工程主题影院和“明星会所”建设完成，并正式对外开放。同时，一期和三期工程正式开工，预计明年建成。
该项目由IDG资本、网尚文化集团共同打造，是集电影文化、电影科技、电影消费服务于一体的创新型文化项目。该项目总建筑面积约34万㎡，总投资约20亿元，建设内容包括iGreen5D飞天影院、5D儿童影院、5D探险影院、同步影院、古堡影城与500个私人影厅，以及明星会所、SOHO办公室、酒店及配套商业等，可满足消费者游、食、住、购、乐全方位需求。
该项目建成后，将成为全国首个以电影消费为主题的大型文化旅游项目，预计每年客流量可达1000万人次。同时，该项目还将成为昆山的文化地标，吸引全国以及海外游客前来体验，逐步打造成面向全国的国际性电影文化地标。
越洋国际商业综合体
越洋国际商业、办公大厦项目位于花桥商务城核心区A-15地块，光明路北侧,紧靠轨道交通11号线光明路站。总投资8亿元，项目2017年1月开工，预计2020年竣工。
本项目总建筑面积为㎡，其中地上建筑面积为87985.68㎡，地下建筑面积为22489.8㎡。项目包括1栋办公大厦，为地上40层，建筑高度约189.14米；地下3层，为集中式地下停车场及设备用房。一栋商业裙房，为地上4层。
项目建成后，顶级写字楼可容纳约10000人在此办公，配套商业主要分布在1-3层的群楼里，可以为客户提供商务的休闲空间。
绿地商业中心
规划建设商业综合体约7.5万平方米，三栋办公塔楼约8.2万平方米，总投资约12亿元。预计2017年11月开工，2020年竣工。
大上海国际商贸中心
正在规划中的昆山花桥大上海国际商贸中心三期项目，总建筑面积16万㎡，将致力于打造集休闲、娱乐、度假、商业、居住为一体的极富现代气息、体现时代特色的新商业街区。
该项目位于昆山花桥经济开发区，三期项目基地呈L型，东侧靠近上海绕城高速及外青松公路，其中绕城高速为高架，项目地块由胜巷路由东至西贯穿一分为二，胜巷路为区域规划道路，由开发商维护，便于管理且人流量较大。
通用机场方案选址淀山湖
上海周边总部企业首选花桥！
3月31日，昆山市规划局网站发布《昆山市F06规划编制单元控制性详细规划》草案公示中
特别提到了昆山通用机场备选方案。
根据区域综合交通规划
昆山将在金秋路北侧、道褐浦西侧
预留通用机场备选方案
不过，昆山规划的通用航空机场跟我们熟悉的上海虹桥、浦东这样的民用运输航空机场是有区别的。
通用航空机场
通用航空机场是民用航空机场的一类，另一类则是熟悉的民用运输机场，比如上海虹桥机场这样的机场。也就是说，除了普通客运和货运外，通用机场承担的，就是其他飞行任务，比如公务机起降、私人机起降，以及空中旅游、空中表演、空中航拍、空中测绘、农林喷洒等特殊飞行任务。
一类通用机场是指具有10到29座航空器经营性载人飞行业务，或最高月起降量达到3000架次以上的通用机场。
二类通用机场是指具有5到9座航空器经营性载人飞行业务，或最高月起降量在600到3000架次的通用机场。
三类通用机场是除一、二类外的通用机场，一般是季节性或执行临时紧急任务暂时供直升机或水上飞机起降用的直升机场和水上机场。
4月1日昆山市政府网站公布“花桥成上海周边总部企业首选地”的文章，截至去年，花桥经济开发区已经成功共引进各类总部企业73家，内外资注册资本89.5亿元，毫无疑问，花桥已经成为上海周边总部企业首选地。相信凭借着优势的地理位置和政策的扶持，花桥在未来的日子里，前途不可限量！
作为江苏唯一以现代服务业为主导的省级开发区，今年花桥突出招大引强，实现总部经济发展质量并举，进一步做好 “沿沪对台”文章，力争新增总部企业6家，总部企业实现税收超7亿元！
伴随着总部企业的入驻和高新人才的引进，必然会拉动花桥区域房价走高。虽然2016年至今房价已经翻番，但是较周边大城市上海苏州而言，房价相对还是较低的。
房价的洼地，潜力凸显
花桥作为环沪城市“桥头堡”，房价相较于上海有着明显的差异。以花桥、嘉定为例，可以看到两大板块的差异。
2016年这两大区域均经历了土拍风暴：嘉定区嘉定新城E27-1地块实际楼板价高达37600元/㎡；花桥楼板价最高的光明路西侧地块为17480元/㎡。
房价方面，嘉定区域整体房价约4万上下，而昆山花桥板块在去年的大涨之后齐齐奔上2万+，受政策影响，目前的价格约2.3万左右。
对比之下不难看到，两地的地价、房价差异巨大，花桥的价值洼地明显，对上海购房者吸引力十足。
代表楼盘：
新城郡尚海
均价2元/㎡
新城郡尚海位于花桥镇绿地大道硅湖学院西侧，项目主打80~120㎡花园洋房。
新城郡尚海目前在售二期少量小高层和高层房源，建筑面积为89㎡、117㎡，小高层均价约25500元/㎡，高层房源均价23500元/㎡。高层10#已拿到预售证，预计2017年4月底或5月初推出，预计均价23500元/㎡，建筑面积为89㎡、117㎡，预计2018年8月底交房。
鑫苑鑫都汇
均价2元/㎡
鑫苑鑫都汇共计有4栋住宅和部分商业，是花桥距离上海较近的楼盘，距离11号线兆丰路地铁较近，周边配套也是十分完善。
鑫苑鑫都汇目前在售2#，房源还有约150套，户型面积约86㎡、90㎡、115㎡，优惠底价元/㎡，预计2018年12月底交房。
均价25500元/㎡
象屿都城是由百强企业象屿地产打造的品质大盘，建筑面积78万方。
象屿都城在售二期高层，预计2018年1月底交房，在售楼栋11#-13#、15#、16#，建筑面积分别有65㎡、69㎡、84㎡、86㎡、88㎡、107㎡，单价元/㎡，均价25500元/㎡。
万科MixTown
均价25000元/㎡
万科MixTown在售二期，其中97#、98#号楼为跃式楼，总高9层，建筑面积为110㎡、135㎡，均价25000元/㎡。在售86#、87#、93#、95#均为11层的小高层，建筑面积约88㎡，均价26000元/㎡。后期还有5栋高层和2栋小高层，推出时间待定。
《租售情报》2017年4月刊已经上市，点击“阅读原文”即可订阅
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点猛料！注意花桥这几个楼盘 房价还得涨！
[摘要] 花桥楼市自2015年9月份以来，一路看涨，其中经历了花桥土拍、楼市利好政策、上海限购等等因素的刺激，花桥楼市进入火爆模式，尤其是今年3月房价涨势惊人。3月 某盘均价上涨5500元/㎡。
猛料！注意花桥这几个楼盘 房
花桥楼市自2015年9月份以来，一路看涨，其中经历了花桥土拍、楼市利好政策、上海限购等等因素的刺激，花桥楼市进入火爆模式，尤其是今年3月房价涨势惊人。3月 某盘均价上涨5500元/㎡。注意！4月份这几个楼盘还要继续涨价！如果你有时间，还可以参加我们4月9号、10号的专线看房团。(
) 价格： 价12500元/平方米 动态：万科MixTown3月30日开始认筹105#和106#楼，户型面积均为68、88、123平米，68平米为1+1房，88平米为2+1房，123平米为3+1房，价格元/平米。目前可通过余额宝认筹，预交1万享2万优惠。万科MixTown效果图&&万科MixTown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。 核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套. &
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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《城市总体规划》中也指出：近沪地区将一体化发展的概念，将确定“上海大都市圈”的范围。其中有嘉兴、苏州（昆山）、无锡、南通、舟山、宁波，这意味着：未来将形成“1+6”的上海大都市圈！形成90分钟交通出行圈，突出同城效应！由此也可以解释近期“环上海”楼市火爆的现象。
上海要“变大”的另一个重要表现就是：近期，浙江省发文，同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，要求着力打造嘉兴成为浙江与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地。
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在“环上海”的区域内，昆山花桥是最值得关注的一个地方。
“环上海”桥头堡花桥，一年上涨近3倍
在上海周边置业比较火的几个城市之中，昆山花桥算是最早、也最受欢迎的一个置业地点。花桥作为环上海的发展热土，承载着上海、绝大外溢需求，也成为不少人一线城市买房的跳板，以及保值升值的首选地。
花桥连续两年位居昆山成交量之首，占昆山市总成交的27%，2016年全年销量过万套。但是随着苏州、昆山一系列的限购政策的出台，花桥房价目前总体趋于平稳，均价在24562元/㎡。
自去年3月以来，花桥房价持续上涨。至2017年4月份，诸如万科mixtown、花桥象屿都城等品牌房企开发的项目均价已经在/㎡左右。近一年时间房价上涨近3倍。
47.5亿大手笔，2017花桥将建设4大商业体
温德姆酒店
温德姆酒店位于花桥绿地大道北侧、集善路东侧，该项目总建筑面积69125.66㎡，地下2层，地上16层，总高度为50米。预计2018年竣工。
温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。其旗下经营品牌从享誉全球的高档酒店品牌——与集团同名的温德姆酒店及度假酒店（Wyndham Hotels and Resorts(R)），到家喻户晓的舒适酒店品牌——华美达酒店（Ramada(R)）、戴斯酒店（Days Inn(R)）、速8酒店（Super 8(R)）以及豪生酒店（Howard Johnson(R)）等。
花桥梦世界电影文化综合体
从昆山市文广新局获悉，3月底，昆山花桥梦世界电影文化博览园二期工程主题影院和“明星会所”建设完成，并正式对外开放。同时，一期和三期工程正式开工，预计明年建成。
该项目由IDG资本、网尚文化集团共同打造，是集电影文化、电影科技、电影消费服务于一体的创新型文化项目。该项目总建筑面积约34万㎡，总投资约20亿元，建设内容包括iGreen5D飞天影院、5D儿童影院、5D探险影院、同步影院、古堡影城与500个私人影厅，以及明星会所、SOHO办公室、酒店及配套商业等，可满足消费者游、食、住、购、乐全方位需求。
该项目建成后，将成为全国首个以电影消费为主题的大型文化旅游项目，预计每年客流量可达1000万人次。同时，该项目还将成为昆山的文化地标，吸引全国以及海外游客前来体验，逐步打造成面向全国的国际性电影文化地标。
越洋国际商业综合体
越洋国际商业、办公大厦项目位于花桥商务城核心区A-15地块，光明路北侧,紧靠轨道交通11号线光明路站。总投资8亿元，项目2017年1月开工，预计2020年竣工。
本项目总建筑面积为㎡，其中地上建筑面积为87985.68㎡，地下建筑面积为22489.8㎡。项目包括1栋办公大厦，为地上40层，建筑高度约189.14米；地下3层，为集中式地下停车场及设备用房。一栋商业裙房，为地上4层。
项目建成后，顶级写字楼可容纳约10000人在此办公，配套商业主要分布在1-3层的群楼里，可以为客户提供商务的休闲空间。
绿地商业中心
规划建设商业综合体约7.5万平方米，三栋办公塔楼约8.2万平方米，总投资约12亿元。预计2017年11月开工，2020年竣工。
大上海国际商贸中心
正在规划中的昆山花桥大上海国际商贸中心三期项目，总建筑面积16万㎡，将致力于打造集休闲、娱乐、度假、商业、居住为一体的极富现代气息、体现时代特色的新商业街区。
该项目位于昆山花桥经济开发区，三期项目基地呈L型，东侧靠近上海绕城高速及外青松公路，其中绕城高速为高架，项目地块由胜巷路由东至西贯穿一分为二，胜巷路为区域规划道路，由开发商维护，便于管理且人流量较大。
通用机场方案选址淀山湖
上海周边总部企业首选花桥！
3月31日，昆山市规划局网站发布《昆山市F06规划编制单元控制性详细规划》草案公示中
特别提到了昆山通用机场备选方案。
根据区域综合交通规划
昆山将在金秋路北侧、道褐浦西侧
预留通用机场备选方案
不过，昆山规划的通用航空机场跟我们熟悉的上海虹桥、浦东这样的民用运输航空机场是有区别的。
通用航空机场
通用航空机场是民用航空机场的一类，另一类则是熟悉的民用运输机场，比如上海虹桥机场这样的机场。也就是说，除了普通客运和货运外，通用机场承担的，就是其他飞行任务，比如公务机起降、私人机起降，以及空中旅游、空中表演、空中航拍、空中测绘、农林喷洒等特殊飞行任务。
一类通用机场是指具有10到29座航空器经营性载人飞行业务，或最高月起降量达到3000架次以上的通用机场。
二类通用机场是指具有5到9座航空器经营性载人飞行业务，或最高月起降量在600到3000架次的通用机场。
三类通用机场是除一、二类外的通用机场，一般是季节性或执行临时紧急任务暂时供直升机或水上飞机起降用的直升机场和水上机场。
4月1日昆山市政府网站公布“花桥成上海周边总部企业首选地”的文章，截至去年，花桥经济开发区已经成功共引进各类总部企业73家，内外资注册资本89.5亿元，毫无疑问，花桥已经成为上海周边总部企业首选地。相信凭借着优势的地理位置和政策的扶持，花桥在未来的日子里，前途不可限量！
作为江苏唯一以现代服务业为主导的省级开发区，今年花桥突出招大引强，实现总部经济发展质量并举，进一步做好 “沿沪对台”文章，力争新增总部企业6家，总部企业实现税收超7亿元！
伴随着总部企业的入驻和高新人才的引进，必然会拉动花桥区域房价走高。虽然2016年至今房价已经翻番，但是较周边大城市上海苏州而言，房价相对还是较低的。
房价的洼地，潜力凸显
花桥作为环沪城市“桥头堡”，房价相较于上海有着明显的差异。以花桥、嘉定为例，可以看到两大板块的差异。
2016年这两大区域均经历了土拍风暴：嘉定区嘉定新城E27-1地块实际楼板价高达37600元/㎡；花桥楼板价最高的光明路西侧地块为17480元/㎡。
房价方面，嘉定区域整体房价约4万上下，而昆山花桥板块在去年的大涨之后齐齐奔上2万+，受政策影响，目前的价格约2.3万左右。
对比之下不难看到，两地的地价、房价差异巨大，花桥的价值洼地明显，对上海购房者吸引力十足。
代表楼盘：
新城郡尚海
均价2元/㎡
新城郡尚海位于花桥镇绿地大道硅湖学院西侧，项目主打80~120㎡花园洋房。
新城郡尚海目前在售二期少量小高层和高层房源，建筑面积为89㎡、117㎡，小高层均价约25500元/㎡，高层房源均价23500元/㎡。高层10#已拿到预售证，预计2017年4月底或5月初推出，预计均价23500元/㎡，建筑面积为89㎡、117㎡，预计2018年8月底交房。
鑫苑鑫都汇
均价2元/㎡
鑫苑鑫都汇共计有4栋住宅和部分商业，是花桥距离上海较近的楼盘，距离11号线兆丰路地铁较近，周边配套也是十分完善。
鑫苑鑫都汇目前在售2#，房源还有约150套，户型面积约86㎡、90㎡、115㎡，优惠底价元/㎡，预计2018年12月底交房。
均价25500元/㎡
象屿都城是由百强企业象屿地产打造的品质大盘，建筑面积78万方。
象屿都城在售二期高层，预计2018年1月底交房，在售楼栋11#-13#、15#、16#，建筑面积分别有65㎡、69㎡、84㎡、86㎡、88㎡、107㎡，单价元/㎡，均价25500元/㎡。
万科MixTown
均价25000元/㎡
万科MixTown在售二期，其中97#、98#号楼为跃式楼，总高9层，建筑面积为110㎡、135㎡，均价25000元/㎡。在售86#、87#、93#、95#均为11层的小高层，建筑面积约88㎡，均价26000元/㎡。后期还有5栋高层和2栋小高层，推出时间待定。
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声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。2018年，绍兴柯桥房地产火热，杭绍城际铁路正在建设中，众多房产投资者对绍兴柯桥非常看好！柯桥城区及钱清等乡镇房价一路飙升，从年初的均价1.3万到现在的均价1.6万！那么“地铁房”真的会大幅升值吗？
近期，我们绍兴柯桥区政府出台了一份“房产新政”，当中明确了一条限购措施。商品住房严格实行购房实名制，每次预售许可每人限制认购不得超过2套，网签后不得擅自更改购房者姓名！
可能有人会较真的说到，投资客未必会一次性购买两套以上房子，那么柯桥“地铁”沿线乡镇房产真的有那么大的投资价值吗？听最绍兴小编为你分析！以昆山市花桥镇为例，它是昆山接轨上海的桥头堡，通过上海轨道交通11号线可直达上海市区！据悉，花桥镇兆丰路地铁口次新房1.2万元/㎡也卖不太动。该楼盘距轨交11号线兆丰路站（花桥三站中离上海最近的一站）仅100米，距上海市界（安亭）仅800米，周边配套丰富，即便如此，该“地铁房”如今依然难卖。至于原因，很简单，就是限购。地铁对于楼市的价值是，快速的模糊化了城郊之间的界限，并逐步改变这个城市原来的板块认知，打破板块与板块之间的屏障。
（柯桥某楼盘开盘，包下体育馆）如今柯桥至杭州沿线的房产开发商们喜欢用“地铁概念”来吸引购房者下单，即使未来地铁沿线的房价上涨，是否能达到预期收益也难说，毕竟投资房产要在4年累计涨幅50%才算赚到钱。“房子是用来住的，不是用来炒的！”政府调控楼市是个利民的好消息！请绍兴广大网友理性投资购房！特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/FwW2=gxFPJfFLVR0o2gBZMRVZrnbAOO19EIxlx57qKvrA6compressflag.png猛料！绍兴柯桥楼市限购令，地铁概念炒房客可以先消停下！
2018年，绍兴柯桥房地产火热，杭绍城际铁路正在建设中，众多房产投资者对绍兴柯桥非常看好！柯桥城区及钱清等乡镇房价一路飙升，从年初的均价1.3万到现在的均价1.6万！那么“地铁房”真的会大幅升值吗？
近期，我们绍兴柯桥区政府出台了一份“房产新政”，当中明确了一条限购措施。商品住房严格实行购房实名制，每次预售许可每人限制认购不得超过2套，网签后不得擅自更改购房者姓名！
可能有人会较真的说到，投资客未必会一次性购买两套以上房子，那么柯桥“地铁”沿线乡镇房产真的有那么大的投资价值吗？听最绍兴小编为你分析！
以昆山市花桥镇为例，它是昆山接轨上海的桥头堡，通过上海轨道交通11号线可直达上海市区！据悉，花桥镇兆丰路地铁口次新房1.2万元/㎡也卖不太动。该楼盘距轨交11号线兆丰路站（花桥三站中离上海最近的一站）仅100米，距上海市界（安亭）仅800米，周边配套丰富，即便如此，该“地铁房”如今依然难卖。至于原因，很简单，就是限购。
地铁对于楼市的价值是，快速的模糊化了城郊之间的界限，并逐步改变这个城市原来的板块认知，打破板块与板块之间的屏障。
（柯桥某楼盘开盘，包下体育馆）
如今柯桥至杭州沿线的房产开发商们喜欢用“地铁概念”来吸引购房者下单，即使未来地铁沿线的房价上涨，是否能达到预期收益也难说，毕竟投资房产要在4年累计涨幅50%才算赚到钱。
“房子是用来住的，不是用来炒的！”政府调控楼市是个利民的好消息！请绍兴广大网友理性投资购房！
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