开心的时候，发个朋友圈吧，给自己留下一份回忆，等到难过的时候翻看，心情就会好起来。伤心的时候，发个朋友圈吧。真心的朋友看见，会对你嘘寒问暖。说着安慰你的话，真诚规劝，让你的心情不再伤感。
旅行的时候，发个朋友圈吧。沿途的风景，特色的美食，一一用手机拍下来，和朋友分享，给自己留念。等到闲暇之时看看，曾经有过的美好瞬间。团圆的时候，发个朋友圈吧。人生见一面少一面，聚一次少一次，一家人难得聚全，拍张大合影，发到朋友圈，记录一下家庭的温暖。
自拍的时候，发个朋友圈吧。别在意他人怎么看，容颜易老，年龄增长，留下每一年的照片，以后对比看看。去发个朋友圈吧，不管是伤心难过，不管是风景美食，不管是美文欣赏，不管是励志鸡汤。你的朋友圈你做主，发什么你说了算。
别在意他人的眼光，别顾及他人的感受，做真实的自己，发自己的动态，这不是炫耀，而是一种纪念。记录人生的美好片段，记录生活的点点细节，只为了以后闲暇之时，供自己翻阅，怀念。去发个朋友圈吧，那是你来过的证据，那是你自己的兴趣，随别人怎么指点，管他人怎么评判！
小时候靠父母，那是养育；长大了靠父母，那叫啃老；生活节奏那么快，责任压力那么大；谁不是又累又苦，谁不是省吃省喝；谁能一直帮衬你，谁能全部都给你。靠自己，才能踏实安心；靠自己，才能笑得漂亮。钱财不多，自己赚；没车没房，自己拼；累了痛了，自己忘；苦了哭了，自己藏；别人给你的只是一片叶，自己做大树才可以乘凉。
靠自己，才能无惧艰难；靠他人，永远害怕风霜；别怪困难时，没人扶你；别怪危险时，没人替挡。你若强大，困难就是小事；你若勇敢，危险也能无视；一意孤行也许会犯下错误，一直依附必定会失去自我。这个世界，人人都很忙，自顾不暇都难，有心无力怎帮.....人生如同攀岩，靠别人只会一起坠落，松开手，独自翻越，脚步越来越轻，胜利才越来越近。好好努力，靠自己闯出一片天；好好坚持，靠自己赢得万人颂。作者：黄景发，中国创业家导师，著名网络营销运作专家，行销策划高手，90后创业青年风云人物，《网红品牌》畅销书作者。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/Pl115nzSEPpSZ9WbLCwnxoXu5zyME8fEhO01gvi1bhRwG9.jpg网络营销 总裁成长导师
如何打造互联网赚钱机器
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一：如何用一台可以上网的电脑
在24小时内创造10万美金的收入！”很多人认为网络营销是很难赚到钱的，这是一般网络营销人最大的墓场！因为他们不知道如何吸引浏览者的注意力，更不知道如何去满足顾客的需求从而创造利润。互联网提款密码的开头，就与你分享罗伯特.艾伦是如何在24小时内利用一台电脑，赚进10万美金的故事！它将彻底激发你的梦想，开启你无限的网络营销潜能，为你拨开成功路上的迷雾……你将因此受益终生！二：如何在2个月内，利用500美元
在不懂网络技术的前提下，创造年入10万美元的被动收入？”成功最快的方法就是复制别人证明有效的成功经验，借由透过学习别人证明有效的经验，也是你快速获得成功的最短路径。我将分享最有参考价值的案例，帮助你如何在不懂网络技术的前提下，用不足500美元的投入创造属于自己的被动收入系统。你只要依计行事，2个月之内，你将发现你的收入会发生天翻地覆的变化！三：如何在3个月内，不花一分广告费
用网络营销将产品推广出去，并成为行业第一品牌？”想知道网络营销失败者的第二大墓场吗？对啦！投广告！其实顾客要的不是“商家”，而是能解决他们问题的“专家”！许多人花很多钱在网络上投了很多广告，可结果却是收入不足以支付广告费，这不能不说是营销上最大的悲哀。你想知道不花钱做广告的最绝妙的方法吗？你想知道如何让你的产品在网络上成为万人追捧、奔走相告的“明星产品”吗？只要依计行事，你将会发现你不成为行业第一品牌都很不行！。四：如何打造一个能自动
产生销售，带来源源不断现金流的网站，而又无需研究让人摸不着头脑的所谓‘程序技术'？”什么是网站？也许你花了不少的钱、请了最优秀的程序员开发出了自己认为最棒的网站，但问题是你的网站能为你带来收入吗？还是你每个月都要在网站维护上投入不少成本？你知道顾客喜欢什么样的网站吗？你知道顾客会愿意付钱给什么样的网站吗？只要依此方法，你就知道如何规划你的网站才能给你带来最大的收入、让人迫不及待的把钱交给你！五：如何快速提升网站流量让网站的流量快速提高10倍，甚至100倍？”知道成功者之所以成功的最大秘诀吗？知识？NO！天赋？NO！勤劳？NO！NO！NO！……是他们知道了一些别人不知道的秘密！通过掌握这些不为人知的方法，他们能够让自己轻松实现目标，他们能够坚持做应该做的事，以应该的方式做事。我将分享让你的网站流量快速倍增的技术让你的网站瞬间获得巨大的有效流量，并且稳步提升，从而为你的网站带来巨大的收入！六：如何选择最有利的商业模式
打造网络赚钱机器，让财富源源不断的进入你的帐号……？”没有商业模式做不大，没有营销模式做不起来！你知道陈天桥为什么能在短短的一年多时间内快速成为中国首富的真正原因吗？你知道史玉柱凭什么能在网游行业后来者居上吗？这一切都归功于他们独特的商业模式！你知道商业模式的2大核心是什么吗？你知道商业模式的3大方式是什么吗？你知道什么样的模式才是最长久、最自动化的吗？你知道商业模式的5大条件是什么吗？我将会帮你拨开迷雾，提供成功的路线图！七：如何让顾客乞求你卖给他产品的十大不为人知的秘密武器——无敌成交术！”是你卖东西给顾客比较容易，还是顾客乞求你把东西卖给他比较容易？假如要我只有一条秘诀要告诉你的话，那就是你如何在一瞬间，能够比你所有的竞争对手拥有无法超越的竞争优势……如果不是这样，你的顾客是不会选择你的，你想知道这十大秘密武器是什么吗？别瞎猜，不是产品的质量，也不是价格，更与服务无关！……在这一部分，我揭露了让所有人恍然大悟的秘密！八：如何洞悉潜在顾客的购买心理
优化销售流程，让顾客尽快购买，并疯狂转介绍”销售与营销者国际组织调研发现“81%的销售都是在第5次沟通后成交；80%的目标顾客在第一次接触产品信息后的1年之后才可能成交；超过90%的顾客不是从最初接触的公司手中购买…”这是一组触目惊心的数字，但别忘了销售就是数字的游戏，失败的人将他归功于天意！聪明的商家却懂得规划销售的流程，以促使顾客尽快消费，并疯狂转介绍，想要洞悉顾客的购买心理，就要先拥有我的秘密公式！九：一种史上最绝妙的方式如何把别人的顾客变成你的顾客，
让你的顾客给你带来更大的终生价值！”如果你自己有好的产品或者服务，你可以应用别人的忠实客户名单来达成你的销售。只要你肯让出一部分利润便可，不仅能在很短的时间内增加你的顾客数量，而且还能快速的给你带来巨大的利润。不管你从事任何行业、销售任何产品，对你的帮助都是巨大的。但是，如何才能让别人愿意与你合作呢？他们需要的究竟是什么呢？让你惊奇的是，他们需要的很简单……只有一条……！更让你惊奇的是，每一个人……是的，每一个人！包括你！……都已经拥有至少3个以上符合要求的足够条件！前提是……你必须看完这部分内容。十：如何通过互联网快速赚取大把大把的钞票，即使你没有经验，也没有投入的资本？”你坚持读到现在，说明你想拥有互联网提款密码，你想快速透过互联网赚钱，你想赚很多很多钱，是吗？是！好的，我们的目标是一致的！现在就让我们一起来看，本次培训最核心的核心，最精华的精华！我来告诉你，99％的人对赚钱有两大不可饶恕的误区，他们认为，要赚钱必须得有资本，得有经验。因此他们等待，他们再等待，直到今天，依然贫穷！毫无疑问，资本和经验能够帮助你成功，但它们绝对不是最重要的元素，更不是你不可或缺的元素。你最重要的不可或缺的元素不是别的，而是……想法，有创意的想法！在任何时候，有资本的人和有经验的人，总是聚集在有想法的人的周围，依靠有想法的人赚钱。那么，怎样才能产生想法？产生有创意的想法？随时随地、时时刻刻都能产生有创意的想法呢？如果这是你的目标，你需要观看该培训片断，从头到尾，让自己彻底了解我的创意营销思维。相信我，你一定会被震撼（历史数据：我每展示一次，至少有3％的听众当夜失眠，从来没有例外）！
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著者黄景发
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iframe(src='//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-T947SH', height='0', width='0', style='display: visibility:')& &房屋中介新规来了，房产销售员还能跟以前一样那么赚钱吗？房屋中介新规来了，房产销售员还能跟以前一样那么赚钱吗？房屋中介新规来了，房产销售员还能跟以前一样那么赚钱吗？日来源：黄景发责任编辑：xining 去年赚了500万，房产中介为什么这么赚钱？
过去的一年，什么行业最赚钱呢？从下面的案例可以看出，房产中介这个职业才是摇钱树，什么月入过万啊，那些根本不是问题。他们的这些收入都到了年入500万了。
2016年赚了500万
朱海霞，深圳中原地产金牌客户经理。2016年年末她还一直在带客户看房的路上，“2016年10月深圳限购后，市场冷清了两个多月，12月终于有点起色了。开发商趁着年底要冲一波业绩，优惠力度也很大，很多买房人也觉得这时候买房还是很划算，不然明年又是新行情。”
截至日，朱海霞在2016年已经赚到了500万元的佣金，虽然和2015年超过600万元佣金相比还有差距，但是朱海霞已经十分满意，“2015年买家购房欲望十分强烈，但在2016年，买家的心态变得大不相同，变得更为理性，也少有短期抛售的行为，绝大部分是出于资产保值的目的。”
朱海霞回忆起自己2015年的工作，也十分感慨。“2015年我还经常带客户去惠州，卖得最好的是惠州雅居乐的项目，一个月能成交8～10套。”朱海霞对中国房地产报记者感慨道。
火热行情延续到了2016年3月，彼时还在罗湖区工作的朱海霞，业绩也达到了高峰，当月二手房就卖了11套，“基本上客户都是以投资为主，都持着买一套赚一套的想法”
业务员到手佣金92万
据聚财富了解，去年3月，深圳房产中介余小姐到手佣金92万。徐小姐表示，自己是潮汕人，90后，已来深两年多，曾做过餐饮、服装、楼盘销售等行业，之前开餐厅经营不善，赔了一些钱，想着房地产挣钱机会多，于是在半年前便成为了一名中介。没想到刚入行就收获颇丰。除了这笔92万元的单笔佣金外，余小姐每个月还有万余元的佣金收 入。
刚拿到如此多的佣金，余小姐还是难掩兴奋。她说，之前想过在深圳置业，今天终于具备了一些条件，不过受到新政条文的限制，暂时搁置了买房计划。余小姐说：“我的社保只交了一年多，不符合新政策。接下来可能会投资一套公寓吧，以及再买些理财产品之类”。 半年不开张，开张吃半年 1、赚取巨额差价
据聚财富小编了解，在房产中介行业内曾有这样一句话：“半年不开张，开张吃半年”，说的就是上海二手房房产中介通过赚取差价，一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种：1）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2）采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。
在上海二手房房价上涨的过程中，房产中介一般会自己出钱买下房子，再转手卖出，从中赚差价，同时也进一步推高了房价。
2、佣金比例高
房产中介从业人员的薪资一般包括2个部分：基本工资和用金提成。一般来讲，佣金提成绝对是大头，对于房产中介佣金比例北京曾经出台过政策，不超过2%，但是在实际执行层面，每个中介公司都不一样。上海二手房房产经纪公司通过拆分业务内容、利用政策漏洞打擦边球的办法，普遍按照2.7%收取中介费。
中介年佣金150万元并非不可实现
一个北京的房产中介徐文博去年赚了150万元佣金。对于徐先生的佣金水平，北京青年报记者向链家地产进行了求证。链家表示，徐文博只是一名普通的员工，佣金也没有拿到150万元，网络上流传的数字并不准确。虽然房产经纪公司内部有佣金排名，但这一体系并不对外公布。
房产销售本来就是一个收入跨度很大的行业。如果按照经纪行业佣金来推算，150万元的佣金，可能对应着约2.5亿元的成交量，如果每套房产折合400万元，大约是60套房产，也就是要平均每月销售成功5套。对于有较高客源储备的超级销售，这一水平并非不可实现。但对于普通销售，平均一个月1至2套销售成交已经是不错的水平了。
中介费怎么交？房屋中介新规来了
近日，北京市住建委连发3个涉及房屋中介的文件，首次明确了存量房出售、承购经纪服务关系，明晰了房地产经纪机构与房屋买卖当事人权利与义务，意在规范二手房市场。这3个文件将从4月15日起正式执行。文件执行后影响几何?中介费用如何收?
二手房交易，中介费究竟向谁收?
答：按新规，从4月15日开始，北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同。此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求，而是由交易当事人自行约定。但同时，按照《房地产经纪管理办法》规定，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。因此，经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同，无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付，经纪机构都不能增加收费。
在新规中，没有明确说明中介机构应该收取多少中介费，而是留由交易中协商。目前，国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理，收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
“绕过”中介交易还要交中介费吗?
答：值得注意的是，即使委托后没有最终与该中介达成交易，也可能要支付相应的中介费。
对于买房人而言，以下几种情况需要按照合同约定支付中介费。
已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介)，但在委托期限内却又通过其它中介买了房;
买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同，但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交;
买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同，但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交。
对于卖房人而言，以下几种情况也同样需要按照合同约定支付中介费。
已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介)，但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;
已经放弃自行出售的权利，但在委托期限内又自行出售房屋;
已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同，但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交。
什么情况下可以解除合同?
答：根据新规，如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的，中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任，买方和卖方也有权单方解除合同。
但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的，中介方也有权单方解除合同。
北京有黑中介、二房东哄抬房租，多部门将联合惩戒
北京市住建委执法人员直奔群众反映房租上涨异常、存在“黑中介”“二房东”现象的大兴旧宫、海淀慈寿寺等区域开展突击检查。市住建委相关负责人表示，针对近期群众集中反映个别区域房租异常上涨、“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象，本市延续去年“3·17”新政以来的高压执法势头，严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。
经检查发现，大兴旧宫新苑家和家美经纪公司未备案从事房屋租赁业务，执法人员要求其立即关停整改；海淀区五路居、慈寿寺沿线北京宏创嘉业房地产经纪有限公司、北京居顺康房地产经纪有限公司两家中介机构存在异地经营问题，立即移送工商部门立案查处。
这位负责人介绍，接下来，北京市住建委将配合综治部门，联合北京市工商、税务、公安、发改、网信、银监等部门开展为期三个月的专项执法检查，对全市租金异常上涨的区域进行全面排查梳理，对“黑中介”“二房东”开展专项执法和联合行动，严厉打击房地产经纪机构参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规行为。
值得一提的是，一旦检查中发现克扣租金押金、未在注册地经营的，工商部门将进行立案调查，情节严重的将列入失信名单；发现恐吓、威胁、强迫交易等涉黑涉恶问题，公安机关将严厉查处。专项检查对坑蒙拐骗、无证经营、违规群租等行为将进行联合惩戒、严厉打击，坚持发现问题一查到底、绝不手软。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域海东市乐都区海东市平安区城东区城中区城西区城北区西宁（国家级）经济技术开发区城南新区海湖新区湟源县大通县湟中县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="<input name="group[price]" type="radio" value="-3000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房您访问的页面不见了！}