大北京未来楼市发展最有潜力的这个区域，你最好别错过！
楼市最近变化很大,市场从年的高烧，逐渐回归了平稳。政策趋势与市场变化这些大环境都存着非常明显的不确定性，但从市场趋势看，唯一确定的肯定是，只要有利好的区域，肯定是最未来楼市发展会最好的区域。唯一可以确定的是京津冀一体化的延续和加速：7月初北京市委常委会召开扩大会议，认真传达中央政治局常委会会议审议《北京城市总体规划（2016年-2030年）》时的重要讲话精神。主席强调编制好北京城市总规对疏解非首都功能、治理“大城市病”、提高城市发展水平与民生保障服务的重要性，强调北京城市总规最根本的是解决好“建设一个什么样的首都，怎样建设首都”这个重大问题；把握好“舍”和“得”的辩证关系，紧紧抓住疏解北京非首都功能这个“牛鼻子”，优化城市功能和空间结构布局；伟哥觉得，其实从规划看，核心有几点：1：疏解非首都功能将会越来越迅速，很多北京非首都功能都会向北京周围转移。2：在环京地区协同发展、大七环，新机场等大建设不断推进等利好催动下，环京市场越来越宜居。3：在加速告别刚需！刚需的收入能够接受的两大价格顶，分别是单价3万，总价300万，但在年来的这一波房价上涨过程中，北京正在离开刚需。4：从城市群的生长属性看，北京周围将越来越像上海周围看齐！京津冀协同发展的理念，始终贯穿北京城市总体规划。从目标来看，此前公布的草案提出，到2050年，北京全面建成国际一流的和谐宜居之都，京津冀区域实现高水平协同发展，建成以首都为核心、生态环境良好、经济文化发展、社会和谐稳定的世界级城市群。环北京龙头城市发展加速从规划角度看，未来北京将依然坚持首都功能，但从城市角度看，卫星城市将逐渐分解北京的城市功能。所以我们看到，在北京周围一小时交通经济圈的城市价值都在持续爆发，这种经济活力导致的房地产市场反正也恰恰是内生动力。有太多指标，房价收入比、GDP、人口、产业尤其是三产结构，城市规划与定位……买房其实就是看GDP，即政府对一个区域基础和公共资源投入多少，以后就能在这个土地上长出多少！这种情况下，环京在未来的确越来越有投资的价值。特别是交通距离。&谁站在了环京区域的“风口？”在京津冀一体化协同发展、北京新机场建设及北京行政副中心搬迁至通州等利好的影响下，不断承接外溢的购房需求。其中，位于廊坊“北三县”的燕郊、大厂、香河以及京南的固安，市场表现最为活跃。2017年燕郊、、大厂和固安四地一起迎来了限购升级，但可以通过聚焦市场生态，观察谁站在了环京区域的“风口”上？从利好看，京东与京南平分秋色，但不得不说，等区域的价格透支了当下再进入的价值。时至今日的固安，以其独有的四大价值成为京城周边诸县中的翘楚。一 ：紧邻京城，近水楼台先得月从地理位置分析，固安是距离北京最近的县城。固安距离北京天安门直线距离仅50公里，紧邻南六环，开车几十分钟就能到达，可谓近水楼台先得月。二：人口外溢的最佳去处。北京人口外溢需求为主，包括北京中轴线以西全部地区、大兴长阳人口外溢需求，固安以它得天独厚的地理位置，成为外溢人口的不二之选。我们可以对比分析：燕郊虽然人口多，但目前的建制只是乡镇级，而固安毕竟是县城。随着第二机场的建成使用和吞吐量的提升，以固安和大兴南部为核心的北京市南城地区、河北的廊坊乃至等相关地区可能形成新的城镇与经济格局：一是河北会增加同北京基础设施对接的机会，方便河北出行和进出机场；二该区域将出现有的专家预测的“枢纽经济”、“口岸经济”、“临空产业经济”以及“总部经济”等多种经济形态；三是在此基础上的区域房地产业将获得较多发展机会。如此众多条件，是解决人口外溢的最佳去处。三．交通便利 交通“大动脉”已建成相对来看，随着新机场的开工建设，固安已成为京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点，不仅地处北京南大门，还是离北京新机场最近的空港核心区，地铁四号线将延长至此地，紧邻高速路，拥有以航空、高速公路、铁路为主体、全方位的立体交通网络。在借势京津冀协同发展的契合点之下，固安通过布局合理的产业优势，初步形成主城区、空港新城“一核两极”的城市格局。在京津冀地区战略性新兴产业版图中，固安显然已经占据一席之地。固安正成为全球视野集聚科技创新资源，加快构建全球技术成果转化的重要枢纽。从固安的价值点衍生，区域内的牛驼后发优势明显，牛驼位于大北京1小时生活圈-京南休闲商务产业园，新空港经济辐射圈，占有无价升值潜力的稀缺资源。而且从位置看，距离雄安更近，从未来的发展看，是目前的价格洼地，前景看好；四：优质房地产项目多！在最近,拥有打造精品豪宅丰富经验的开发商——世茂，在大北京也顺应时代变化，打造了全面升级版的区域市场新产品！28年前，世茂进军中国大陆房地产市场，在发展历程中，致力于不断提升人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。目前，世茂正在开发的六十多个项目，分布于中国近四十个大中城市。&随着京津冀一体化的历史浪潮，结合世茂集团“核心区域发展”战略，如今更多优势资源集中投入到华北经济圈，世茂越来越看重京津冀的市场，特别是环京板块。2013年世茂首入环京市场，落子大厂，打造世茂萨拉曼卡项目，改写京东人居的扛鼎之作。2015年世茂在涞水打造的一渡青青小镇项目，开启了“5+2”生活度假理念。
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　　5月22日，河北省特色小镇规划建设工作联席会议办公室对《河北省特色小镇创建类和培育类名单（2018）》进行公示，共计82个特色小镇，其中创建类46个，培育类36个，你家乡有几个？
　　特色小镇具体如何建？避免变相搞房地产开发，3年内投资20亿元以上，按3A级以上景区标准建设，小镇规划面积、聚集人口数……快随小布一起来看！
　　什么是特色小镇？&
　　特色小镇 “非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特色，聚焦信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等新兴产业，兼顾茶叶、丝绸、中药、青瓷、文房等历史经典产业，融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台，未来有望发展成为全国产业转型升级的微观样本，以及打造示范小城镇“升级版”。
　　河北省特色小镇创建类和培育类名单（2018）（82个）
　　日前，我省对首批特色小镇建设情况进行了考评，对2018年新申报的特色小镇创建培育对象进行了查验，并根据考评查验结果对特色小镇名单进行了动态调整，经特色小镇规划建设工作联席会议审定，确定了《河北省特色小镇创建类和培育类名单（2018）》。
　　石家庄市（9个）&
　　承德市（7个）&
　　张家口市（5个）&
　　秦皇岛市（5个）&
　　唐山市（7个）&
　　廊坊市（8个）&
　　保定市（12个）&
　　沧州市（6个）&
　　衡水市（8个）&
　　邢台市（7个）&
　　邯郸市（7个）&
　　定州市（1个）&
　　名单调整原则！避免变相搞房地产开发……&
　　有这些情况的不列为培育或创建对象
　　严格把关，对不符合规划、不符合功能定位、不符合特色小镇内涵、不具备投资实力、没有实质性进展或因其他原因不再建设的小镇，不列为培育或创建对象，避免造成违法建设和半拉子工程。
　　符合这些条件优先列为培育和创建对象
　　统筹布局，充分考虑特色小镇的功能定位，与京津冀协同发展规划、主体功能区规划、城镇化规划、产业规划等相衔接，对符合条件、与区域主体功能相符的优先列为培育和创建对象。
　　避免变相搞房地产开发&
　　突出特色，每个小镇都要体现独特的主导产业、独特的文化内涵、独特的建筑风貌，避免低水平建设、低层次重复、同质化竞争，特别是严控文化旅游、健康养老类小镇数量，避免借特色小镇建设之名，变相搞房地产开发。
　　3年内投资20亿元以上，按3A级以上景区标准建设&
　　此前，省委、省政府出台的《关于建设特色小镇的指导意见》提出，力争通过3—5年的努力，培育建设100个产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多功能叠加融合、体制机制灵活的特色小镇。
　　特色小镇选址、“一镇一风格”
　　选址应符合城乡规划、土地利用总体规划要求，相对独立于城市和乡镇建成区中心，原则上布局在城乡结合部，以连片开发建设为宜。
　　特色小镇规划要突出特色打造，彰显产业特色、文化特色、建筑特色、生态特色，形成“一镇一风格”。
　　规划面积、聚集人口
　　严格划定小镇边界，规划面积一般控制在3平方公里左右（旅游产业类特色小镇可适当放宽），建设用地面积一般控制在1平方公里左右，聚集人口1万至3万人。
　　按3A级以上景区标准建设
　　突出历史文化传承，注重保护重要历史遗存和民俗文化，挖掘文化底蕴，开发旅游资源，所有特色小镇要按3A级以上景区标准建设，旅游产业类特色小镇要按4A级以上景区标准建设，并推行“景区+小镇”管理体制。
　　聚焦特色产业&
　　特色小镇要聚焦特色产业集群和文化旅游、健康养老等现代服务业，兼顾皮衣皮具、红木家具、石雕、剪纸、乐器等历史经典产业。
　　每个细分产业原则上只规划建设一个特色小镇
　　每个小镇要根据资源禀赋和区位特点，明确一个最有基础、最有优势、最有潜力的产业作为主攻方向，差异定位、错位发展，挖掘内涵、衍生发展，做到极致、一流。
　　每个细分产业原则上只规划建设一个特色小镇（旅游产业类除外），新引进的重大产业项目优先布局到同类特色小镇，增强特色产业集聚度，避免同质化竞争。
　　3年内完成固定资产投资20亿元以上
　　意见提出，坚持高强度投入和高效益产出，每个小镇要谋划一批建设项目，原则上3年内要完成固定资产投资20亿元以上，其中特色产业投资占比不低于70%，第一年投资不低于总投资的20%，金融、科技创新、旅游、文化创意、历史经典产业类特色小镇投资额可适当放宽，对完不成考核目标任务的予以退出。
　　特色小镇怎么建？
　　公共WiFi和数字化管理全覆盖……
　　打造创新创业平台
　　打破惯性思维和常规限制，根据产业定位量身定制政策，打造创新创业平台，吸引企业高管、科技创业者、留学归国人员等创新人才，引进新技术，开发新产品，做大做强特色产业。
　　公共WiFi和数字化管理全覆盖
　　建设特色小镇公共服务APP，提供创业服务、商务商贸、文化展示等综合功能。
　　积极应用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，实现公共WiFi和数字化管理全覆盖，建设现代化开放型特色小镇。
　　鼓励以社会资本为主投资建设
　　特色小镇建设要坚持政府引导、企业主体、市场化运作，鼓励以社会资本为主投资建设特色小镇。
　　每个小镇要明确投资建设主体，注重引入龙头企业，以企业为主推进项目建设，鼓励采取企业统一规划、统一招商、统一建设的发展模式。
　　百万奖补资金，专门用于特色小镇建设！
　　意见提出，省市县美丽乡村建设融资平台对相关特色小镇的美丽乡村建设予以倾斜支持，对符合中心村申报条件的特色小镇建设项目，按照全省中心村建设示范点奖补标准给予重点支持，并纳入中心村建设示范点管理，对中心村建设示范县（市、区），再增加100万元奖补资金，专门用于特色小镇建设。
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新浪地方站来自雪球&#xe6关注 荣盛发展疯狂揽地 曾经的河北地产“带头大哥”荣盛发展，借着新身份“雄安概念股”正四处揽地。张增艳 ·&素有“小万科”之称的荣盛房地产发展股份有限公司（下称“荣盛发展”，002146.SZ）虽盘踞河北多年，却始终难以做大规模。如今，“雄安概念股”的标签让荣盛发展摇身一变，开始迎风张帆。激进补仓5月11日，荣盛发展发布2017年4月份新增土地储备。公告显示，4月荣盛发展在天津、秦皇岛等地共取得3块土地。通过统计2017年前四个月荣盛发展的拿地数据，记者发现，荣盛发展已经累计获得土地17宗，分别位于京津冀地区、安徽青阳县，其激进补仓的势头丝毫不减。数据显示，2017年前四月，荣盛发展在河北的霸州、张家口、沧州以及安徽青阳县等地合计揽地17宗，总出让面积达到97.38万平方米，成交金额约为45.67亿元。其中需要注意的是，单是京津冀地区，荣盛发展就纳得土储65.47万平方米，涉及金额44.04亿元，占总纳储成本的96.43%。不难发现，荣盛发展已经开始加大对于京津冀的布局。“对于荣盛发展而言，雄安新区的建设使其走向风口。作为新区概念股，荣盛发展的受益远不只是股票的上涨，还有未来京津冀的房地产开发。”分析人士表示。不同于以往，河北雄安新区的设立是中央推进京津冀协同发展的重大决策部署。未来将侧重于打造全国创新驱动发展新引擎，加快构建京津冀世界级城市群。彼时，雄安新区的政策一公布，相关的概念股便蠢蠢欲动，其中就包含荣盛发展。荣盛发展发布公告显示，公司在雄安新区规划范围内没有土地储备，但在雄安新区规划范围周边的霸州市、永清县、沧州市等地有一定数量的房地产开发项目和产业园区项目。雄安新区的设立将带动周边以及整个河北省的发展，但是目前国家尚未出台关于雄安新区的建设具体时间、周期及规划等文件，对公司具体影响尚存在不确定性。“雄安新区建设是‘千年大计’，相关公司的行情不会‘毕其功于一役’。雄安新区概念股经过4月中上旬第一波大的上涨行情之后，未来行情走势必将分化，这也就是荣盛发展持续补仓的原因，持续为资本市场提供利好。”一位证券人士指出。实际上，2016年12月荣盛发展凭借单月斩获47宗土地成为土地市场的“扫货狂”。 在上述的47宗地块中，有一半以上来自于河北，其他地块主要位于聊城、南京、嘉兴、重庆、天津、临沂、徐州等地。从区域来看，这些地块分布于华东、华北、华中、西南等地。其中，重庆乃是荣盛发展首次进入的城市。在日，荣盛分别以11.72亿元及8.8亿元摘得重庆巴南区两宗地块，楼面价仅为2175元/平方米及2855元/平方米。在年末的大扫货中，荣盛发展总计耗资约86亿元，获取超270万平方米的土储。而在此之前的几个月，荣盛单月最多新增地块不超过10宗。对于激进加仓的转变，荣盛发展集团营销副总裁秦德生对媒体体透露，获取这些地块之前便一直有在投入与沟通，只是刚好在这期间落地；而且在荣盛发展深耕的区域有优质地块推出，故12月在土地支出方面会比较大。据了解，荣盛2016年土地购入的建筑面积达到1000万平方米。而在2016年上半年，荣盛共计获取建筑面积约175.24万平米新项目资源，仅完成全年目标的17.52%。不过，在后半年的快节奏拿地下，秦德生透露，千万平方米的购储目标现已达成，而且年内荣盛还实现了在重庆、惠州、郑州的首度布局。年报显示，2016年，荣盛发展通过股权收购、招拍挂等方式，先后在多个城市获得土地80余宗，规划权益建筑面积873.81万平方米。截至2016年年末，土地储备建筑面积2570.42万平方米，其中京津冀区域内土地储备超过800万平方米。秦德生表示，在获取土地上，公司核心布局的区域是京津冀与长三角，但如果地块能够符合荣盛对利润率、去化周期等方面的标准，而且现金流充足、市场环境向好，便会考虑进入。实际上，荣盛发展在2016年业绩报告中也提到，“2017年将继续顺应京津冀一体化的趋势，加大对京津冀区域市场的拓展力度，提高区域的覆盖密度和项目储备的比例。”与此同时，荣盛发展开始涉足产业新城。5月11日，荣盛发展下属公司邢台荣盛旅游就5.5平方公里内的前期策划、土地整理、基础设施建设等,与衡水市政府及衡水滨湖新区管委会开展全面合作,总投资约100亿。截至目前，荣盛发展2017年已与北戴河、邢台市、中国(淮北)碳谷产业新城、张家口塞北管理区、唐山市城南经济开发区、神农架、蔚县、衡水滨湖新区等八个城市和地区签约了合作协议，合作区域规划面积超过400平方公里。早在2006年，荣盛发展与河北香河签订合作协议，就规划总面积40余平方公里的香河县现代产业园进行合作。随后的2008年、2016年，合作范围相继进行扩展，香河现代产业园总面积也达到88.3平方公里。2015年9月，荣盛发展收购河北光彩投资98.5%的股权，由此获得河北永清台湾工业新城“土地一级开发项目”等权益，开发区域37.8平方公里，涉及金额2.63亿元。据荣盛发展此前透露，经过多年开发，香河和永清园区已进入回报期。2016年上半年，连带其他产业园区公司，香河和永清园区为公司录得净利润约1亿元。2016年财报显示，产业园区业务取得营业收入15.1亿元，占总营业收入的4.92%。“雄安新区的发展离不开产业新城的布局，荣盛发展是提前布局，然后能分的一杯羹。”上述证券人士指出。千亿大计除了战略布局，激进补仓也是为了销售千亿目标的实现。而在2011年，荣盛发展董事长耿建明就提出未来五年公司要实现总资产千亿（100个项目+30个城市分公司）。如今目标年份已过一年，而荣盛发展的千亿目标还有很长的路要走。早在2007年，荣盛发展作为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。在2008年至2012年间，得益于三线城市房地产高速发展，荣盛发展的年复增长率保持在50%以上。随后的几年由于荣盛发展战略布局失误，导致公司业绩增速缓慢，最终未能在楼市黄金时代做大。如今，荣盛发展开始把战略布局由原来的“四处撒网”，转变为“重点关注京津冀和长江经济带”。据悉，荣盛发展的销售业绩在2016年首次突破500亿门槛，实现销售金额为512.2亿,同比增长65.8%。期内，荣盛发展实现营业收入306.22亿元，同比增长30.60%；营业利润56.36亿元，同比增长75.79%；归属于母公司所有者净利润41.48亿元，同比增长72.07%。截至日，荣盛发展的总资产1457.45亿元，同比增长40.35％；归属于上市公司股东的所有者权益236.65亿元，同比增长14.44％；公司净资产收益率18.74%，同比增长2.43个百分点。基于2016年的亮眼表现，荣盛发展制定了2017年度目标，加快销售进度和销售资金的回笼，2017年度计划签约金额约650亿元，超去年137.8亿元；计划实现销售回款约600亿元，超去年115亿元。联想到荣盛发展在土地市场的激进表现，不难看出其大规模扩张的野心。虽然秦德生表示，目前公司并无实现千亿销售额的具体时间表，但他也透露，“年销售在500亿以上的房企，大都会想要尽快实现千亿的规模。”以2016年新进入千亿俱乐部的金地为例，其在2014年的销售额为490亿，至2015年完成616.7亿的业绩，到了2016年，这家企业即迈入千亿军团。相比之下，在2016年，恒大、万科及碧桂园的销售额将超过3000亿。同时，千亿军团也将扩容至12家，而在500亿以上房企的数量将达到23家，其中就有荣盛发展。不过，对于想要提速快跑的荣盛发展，当前的政策风险也值得警惕。自2017年3月底，紧跟北京楼市调控收紧的步伐，河北环京的张家口、廊北三县、固安、涿州、涞水等热点环京区域都进一步收紧。伴随着政策的全面紧缩和北京楼市的快速降温，环京楼市也于4月呈现出了降温趋势，尤其是固安区域、廊北三县、张家口区域等，房地产市场都呈现出量价齐跌的走势，新一轮楼市调控政策的成效正在显现。上述分析人士坦言，“此轮调控不同于以往，而京津冀又是调控的重灾区，这些都可能影响荣盛发展2017年的业绩。” 来源：地产杂志500强房企名单曝光 六家河北房企入榜17家进驻石家庄
14:09出处： |
[导读]3月22日，2016年中国房地产500强名单公布。其中在石家庄有布局的500强企业有17个，包括恒大、保利、碧桂园、广州富力、华润置地、路劲、隆基泰和、北京城建、苏宁、华强、浙江广厦、北京众美、中节能、雨润地产、红星美凯龙，同时还有石家庄本地房企东胜集团、天山集团。河北荣获全国500强的还有实力房企华夏幸福、河北燕阳集团。
置业导读>>>
3月22日，2016年中国500强名单公布。除万达集团因涉及上市公司信息披露，没有参加此次500强房企的测评，其余众多著名房企均入选此次榜单。
其中在石家庄布局的500强房企有17个，包括恒大、保利、碧桂园、广州富力、华润置地、路劲、北京城建、苏宁、华强、浙江广厦、中节能、雨润地产、红星美凯龙、众美集团、东胜集团、天山集团。河北荣获全国500强的实力房企有5个，天山集团、东胜集团、众美集团、隆基泰和、华夏幸福、河北燕阳集团。除了华夏幸福和河北燕阳集团，其他四家均在石家庄开发项目。
经过全国房地产市场的大幅波动和调整，热点城市拿地难度加大，因此不少大型房企加速布局二三线城市。近几年大型房企布局中小城市已成大势所趋。石家庄作为二线省会城市，京津冀一体化中的重要一极，市场需求旺盛，涨幅平稳，未来升值空间潜力大，成为各大房企发展扩张的重要布局点。
多家五百强房企布局石家庄&加剧市场竞争
从最早布局石家庄的恒大到近期确定项目的富力，前前后后几年的时间里，共有数十家外来实力房企开发项目。
如今恒大已经在石家庄深耕8年，先后开发了8大项目，包括恒大城、恒大华府、、、恒大金碧天下、恒大名都、七大标志性精品项目，还有近期备受关注的恒大林溪郡项目。保利的石家庄项目也都是热销明星品牌，长安区的项目与裕华区保利&拉菲公馆，两大盘形成南北呼应的格局，而鹿泉的保利西悦春天和开发区的保利茉莉公馆则形成东西呼应格局。碧桂园虽然较晚进入石家庄，但是去年碧桂园五一开盘一天热销12亿，突破石家庄单盘当日销售记录。而今年1月西三庄与碧桂园签约，标志着碧桂园进驻石家庄西部，操盘城中村改造项目。富力城项目一直备受关注，终于在2015年有了实质性的进展，获得土地证后，正在准备前期拆迁工作。
同时还有华润置地在石家庄黄金地段开发华润万象城项目，浙江广厦开发了，路劲开发，隆基泰和开发，北京城建开发，苏宁集团开发了苏宁生活广场，华强集团开发了华强国际，中节能投资建设中节能健康城。不仅有这些住宅、商业项目，还有雨润地产在石家庄开发雨润农产品全球采购中心&，红星美凯龙在开发的红星美凯龙家居生活广场等等。
在500强企业中，有的已经在石家庄开发布局，但是没有迈出步伐，他们看好石家庄市场，多次到石家庄进行考察。万科作为此次500强房企的第一，虽然目前在石家庄没有项目，但是在石家庄也设立了分公司，进行考察；华远集团也曾多次到正定新区进行考察。此外在近几次地王之争的现场也不乏看到其他大房企的身影。
虽然万达集团没有参加此次500强房企的测评。但是万达集团在石家庄也有布局，万达广场开辟石家庄新的商圈，但规划中的第二座万达广场迟迟没有消息。
本土房企雄踞一方 实力不凡
本土房企实力也不亚于一线房企，东胜、天山、众美纷纷进入房企500强企业。同时两大房企还荣获&2016中国房地产开发企业责任地产10强&。
500强房企在石家庄开发项目一览表
在2016中国房地产500强测评成果发布会上还公布了&2016年中国房地产开发企业典型住宅项目&，天山集团开发的石家庄项目成功入选。可见天山集团实力不凡。作为本土房企，天山集团主要布局在开发区，、、、天山国宾壹號，其中天山熙湖系列产品广受好评。而在裕华区，天山集团拿下地王【号地块，开发高端项目。此外天山集团还布局元氏、正定新区，开发、。
而众美集团的项目主要布局在石家庄东南方向，众美凤凰城、、众美凤凰里、、众美&等等，这些项目在裕华区已成为标杆项目。
东胜集团成立17年来，根植石家庄，战略布局全国。在石家庄开发住宅项目、紫御府、林溪语墅、东胜紫晶天域、东胜香榭里、等等，还有商业项目东胜广场，旅游地产东胜&大吾川。&
遗憾的是，在强房企榜单中没有看到刚刚拿下地王的荣盛集团，以及石家庄实力房企卓达集团。
在市场中，本土房企有其明显的优势，了解市场行情以及市场需求。而一线品牌房企的入驻不但让石家庄房地产市场实现了产品多样化，也带来了新的思路和新的尝试。随着石家庄楼市逐渐走向成熟，未来会有更多500强房企进入石家庄房地产市场，也期待更多的本地房企进入全国500强。
责任编辑/张雪连
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奥标许备[2005]第52号 增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-号河北这些有关房地产的好政策，你不知道就亏大了！还有一个好消息……
为了进一步规范房地产市场，为人民群众提供更多便利，石家庄市要求商品房销售现场信息必须公示11项内容；邢台市《商品房买卖合同》在全国率先增加了三项防伪标识；廊坊市本级不动产登记全面实现网上预约排号，开启从现场服务向“掌上服务”拓展的新阶段；还有一个好消息，秦皇岛的这些业主快领证吧！！
石家庄：11项内容须公示
近日，石家庄市住建局发布《关于规范商品房销售现场信息公示的通知》，要求企业法人营业执照、不动产权证书、销售人员信息等11项内容必须在销售现场公示。
商品房销售现场信息公示期：应自项目取得《商品房预售许可证》开始销售之日起至全部销售完毕止。
石家庄市住建局相关负责人表示，房地产开发企业提供的证件、信息必须真实、有效，凡提供虚假公示信息的作为企业不良行为记录记入信用档案，涉嫌伪造公文、印章的，移交司法部门查处。
石家庄市住建部门将加强对商品房销售现场信息公示的日常监督管理工作，对未按要求在商品房销售现场公示相关内容的，责令限期改正；对拒不改正的，暂停网签并作为不良行为记入企业信用档案；违反有关法律法规的，依法进行查处。
邢台：房屋买卖合同增加三项标识
日前，邢台市区新办理的《商品房买卖合同》在全国率先增加了“网签时间、备案时间、打印时间”三项标识，从而让邢台市商品房销售合同仿伪举措增加到八道。
图为新合同增加的三项时间标识。
据介绍，新增加的时间标识，可以让房屋交易双方一目了然地掌握与房屋合同相关的时间信息，保障交易双方的知情权。
新标识的增添，连同此前合同文本上已有的首页二维码、“已备案”标识、合同编号、房屋代码、天蓝色油墨防伪线条双面印刷纸，共同构成“八道仿伪衣”，不仅可以有效监督规范开发企业的售房行为，防止预售商品房开发主体资格不合法、合同备案和打印合同不及时、业主拿不到已备案合同等问题出现，而且还可以有效规避假合同交易、假合同骗贷等违法行为。
邢台市解决房地产开发建设领域违法违规及遗留问题的相关职能部门投诉举报电话公示如下：
1、市解遗办公室 3288580
2、桥西区政府 2020277
3、桥东区政府 5259880
4、开发区政府 3636129
5、邢台县政府 3662030
6、邢台市房管局 2255608
7、邢台市国土局 12336
8、邢台市规划局 、邢台市建设局 2210033
上述单位受理时间为工作日8：30—12：00、14：30—17：30，欢迎社会各界和广大群众监督，对反映的问题一经查实，严肃处理。
廊坊：不动产登记大厅可微信排号
廊坊市继国土资源大厦不动产登记大厅于日实行微信预约服务后，于日在市政务服务中心不动产登记大厅同时启用微信预约排号服务。至此，市本级不动产登记全面实现网上预约排号，开启从现场服务向“掌上服务”拓展的新阶段。
1、市本级不动产登记大厅预约排号均使用“廊坊市不动产登记中心”微信公众号一个平台进行，市民可就近选择办理地点，分别为国土资源大厦不动产登记大厅和市政务服务中心不动产登记大厅，申请人每次只能选择一个办理地点进行预约；
2、两个办事大厅在开通微信预约排号后，均不再支持现场排队取号。市民在预约中出现问题，可以直接问询大厅咨询台工作人员；
3、市国土资源大厦不动产登记大厅位于广阳区广阳道39号；市政务服务中心不动产登记大厅位于广阳区建设北路60号（四大街市政务服务中心二楼）。
微信预约排号温馨提示
1、预约排号业务范围
包括个人不动产转移登记、个人不动产抵押登记、个人不动产抵押注销登记、个人变更登记、个人更正登记、个人补换证等所有个人不动产登记业务。
2、预约排号操作流程
（一）关注微信公众号“廊坊市不动产登记中心”，选择“网上预约”专栏，即可进入平台服务首页；
（二）进入服务平台后，会弹出预约须知，请市民仔细阅读，避免出现预约失败情况；
（三）市民可就近选择办理地点，分别为市国土资源大厦不动产登记大厅和市政务服务中心不动产登记大厅，申请人每次只能选择一个办理地点进行预约；
（四）选择需要预约的日期，在日期栏会显示出是否有剩余号码，如果有，显示有号，如果没有显示约满；
（五）在弹出的预约表单界面填写办理人的相关信息，核实无误后点击确定，预约录入姓名、身份证号、手机号被认为是同一个用户，每位用户每天只能预约一次；
（六）市民预约成功后，系统会提示用户预约成功并显示预约序号；
（七）预约完成，市民可以查询预约情况，进入微信公众号主界面，点击右下角登记助手，即可查看具体情况；
（八）预约成功后，市民携带相关资料，凭电子办理号等候不动产登记中心工作人员叫号办理。
3、实名预约
微信预约采取实名制，预约人须为不动产实际权利人（注：如存量房转移登记，申请预约排号人必须为卖方；新建商品房转移登记，申请预约排号人必须为购房合同上的权利人；不动产抵押登记，申请预约排号人必须为抵押人）。预约人须按照预约要求照实填写预约信息（包括申请人姓名、身份证号码、权证号、手机号码、验证码）。预约人员姓名及身份证号应与权证权利人姓名及身份证号一致，并于办理业务时由中心工作人员核实，如非本人预约，中心工作人员有权拒绝办理。
4、按时办理
为确保预约登记业务按时办理，市民预约成功后，系统会推送相应办理时段，预约人须业务办理当天携带相关材料及有效证件提早到达市不动产登记中心，等待窗口工作人员叫号办理，等候期间可先到大厅咨询台进行业务要件梳理或相关流程咨询。工作人员叫号三次申请人未能到达窗口，视为过号，市民需重新预约排号。
5、及时撤销
为方便市民合理安排预约时间，微信预约平台采取工作日期间24小时不间断服务，申请人可提前预约后三天不动产登记业务受理号。预约成功后无法按时到达市不动产登记中心办理的，须提早一天撤销，否则视为失约行为。
6、失约名单
为避免炒号、占号，出现一次失约行为的办理人，将被归入“廊坊市不动产登记中心”征信黑名单，三个月内无法进行微信预约排号。
7、限号预约
市国土资源大厦不动产登记大厅预约受理号码数量暂定上午63个，下午62个。
市政务服务中心不动产登记大厅预约受理号码数量暂定上午33个，下午32个。
预约成功的市民须在预约当天办理相应业务，且过号作废。
8、预约办理地点
市国土资源大厦不动产登记大厅（廊坊市广阳区广阳道39号）。
市政务服务中心不动产登记大厅（廊坊市广阳区建设北路60号）。
两个办事大厅在开通微信预约排号后，不再支持现场排队取号。市民在预
约中出现问题，可以直接问询大厅咨询台工作人员。
秦皇岛：这些小区可办理不动产权证
按照秦皇岛市委、市政府关于解决房地产开发遗留“办证难”问题的工作安排，第三批24个住宅小区已具备办理不动产权证条件。为避免拥堵，提高效率，请小区业主按照时间安排带齐相关资料到指定地点前去办理。现将有关事宜通告如下：
一、小区目录及时间安排
二、所需资料
1.申请人身份证明材料（身份证、军官证、户口本等）；
2.房屋兑现通知书；
3.购房合同、拆迁安置协议（返迁安置房需提供）、查档证明（返迁安置房需提供）、拆迁证明（返迁安置房需提供）；
4.完税凭证；
5.其他所需材料。以上资料需提供原件及复印件1份。
来源：河北发布
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