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白领9万元买美国1000平米土地 为投资不为移民
　　迈阿密“格林布尔”社区现有别墅群实景。
　　一件真实的事：花了不到9万人民币，买到美国迈阿密1000平方米的地。对白领们来说，最近的一个新鲜话题是，要不要去美国做地主？
　　事实是放在面前的：在某网站搞的“去美国做地主”的网上拍地活动中，上海白领小叶以8800美元的封顶价格拿到美国迈阿密的1000平方米的土地永久持有权。
　　操办此事的搜房网国际董事总经理庄诺说，小叶现已顺利拿到了土地拥有权的法律文件。在随后举行的团购会上，100块美国土地短短几天内售罄，每块地1000平方米，价格约在2万美元。
　　去美国买地当地主真的那么美吗？买地是否会成为美国移民的一个新途径？记者为此做了一番探访。
　　A 这些地是怎么来的？
　　答：美国人向中国人推销土地，网站分割拍卖
　　搜房网的海外事业部庄诺向介绍了事情的来龙去脉。
　　6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutions of American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑：一是资金上有困难；二是异国开发没有多少经验。
　　看着本身就一块块划开的土地，庄诺灵光一闪，如果把地块划分后零售，是否可行？“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有了第一块“实验田”：先拿一块出来，“一元起拍，8800美元封顶。”
　　6月16日，竞拍活动挂上了网，迅速引来围观。截至7月5日竞价当天，距离竞拍还有4个多小时，已经有1200多名买家注册参与。竞拍很成功，55秒急速封顶！共有71名买家以封顶价竞标。经过7月12日的摇号，上海白领小叶成了中标者。她几乎不敢相信，自己仅花了8800美元，就买到了美国1000平方米的土地。
　　在这次活动中，该网站提供了全程担保。先由买家把钱打入第三方账户，等买家办妥所有手续，确认法律上拥有土地的合法性后，才将钱转到对方公司。小叶成功说服长辈后，将购地款及4878美元税费(土地交易手续费、行政费、律师费、交易工本费、产权调查费等共10项)一应款项打入指定账户。
　　庄诺说，8800美元拍美国土地的广告已一炮打响，火了异国的卖家。目前已经有墨西哥、德国、日本等地的卖家来联系他，请他帮忙卖地、卖海岛或酒店，“我们肯定有选择性地合作，会选择那些好流转、价格偏低、并且安全的项目。”
【编辑:何敏】
----- 经济新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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chinanews.com. All Rights Reserved163 条评论分享收藏感谢收起赞同 389 条评论分享收藏感谢收起前不久看到一条新闻，说一群中国人去佛罗里达州竞拍土地，买到土地的一个个喜笑颜开，以为淘到宝了，价格呢，我一看，哈，其实是我们这里土地价格的好几倍，我心想，美国的土地还需要去竞拍吗？他们会不会是被骗了？不管哪个州，挂牌出售的土地都是一大把，而真正的售价一般都比挂牌价低5-10%，当然我们密苏里州也不例外了，谁叫现在美国的经济不景气呢？美国人前几代遗留给子孙的保留土地，因为子孙们现在需要付帐单，不得不忍痛拿出来上市叫卖。现在看国内报道最多的新闻，就是为了土地而进行暴力拆迁并由此引发的社会冲突。我真的不理解，为什么国内随便那个城市的土地，都能够在短短的几年上涨好几倍，卖地收入，竟成了政府税收的主要来源！土地，一个沉重的话题，多少地产商为之疯狂，多少贪官因此锒铛入狱，多少百姓为保护土地不得不走上漫漫上访路，土地，是高房价的根源，是中国人心中永远的痛。一个土生土长的美国人，肯定不会理解中国人对土地的狂热程度，因为在这里，一个白领的一个月工资，差不多就能买下一块用于建房的土地了，如果你认为这块土地很偏僻，生活设施缺乏，那你就大错特错了。而且，美国的土地是私有的，没有使用年限，可以世代相传，土地的所有权不仅包括地面权利，还包括地下和空中权利，如果你的土地下面发现了石油，那石油开发权就是你的，如果土地临湖、临河，相连的湖泊、河流的所有权也是你的。　　今天我上网查看了我们这个地区的土地挂牌情况，颇有感慨，现在让我随机摘选10块土地，大家来看看美国的土地到底有多便宜吧。我选的这些地，有些位于市中心，只有0.2英亩（1亩多一点），有些在郊外，面积有几十亩；有些是林地紧邻国家公园，面积有几百亩甚至上千亩，有些是住宅用地（Lots-Development），有些是农场或原始林地（Farm&Recreational）。这里的土地不管离市区多远，都有一个特点，那就是全部通公路，公路全是整齐平坦的柏油路或水泥路，交通完全不成问题。关于地税，没建房子的土地，地税是非常便宜的，尤其是郊区和农场，地税太少了，10英亩（60亩）的林地，一年的地税才几美金，象下面的第9块土地，1000多亩地，一年的地税还不到100美元。　　
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　　第1个：标价7500美元，面积0.232英亩（约1.4亩），位于春田市中心的西边，距离密苏里州立大学约1.3公里，距离县、市两级政府办公区约1公里，距离机场约7公里，一年的地税是101.44美元，这是块住宅用地，下面是这块地的照片：　　　　　　　　第2个：标价8900美元，面积0.201英亩（约1.2亩），位于市中心，在两所大学（Drury University)和（Evangel College)之间，离Evangel College只有300米远，一年的地税是262.23美元，这是住宅用地。下面是照片：　　　　　　　　第3个：标价7900美元，面积0.964英亩（约5.8亩），在市区的西边，离密苏里州立大学约4公里，离机场约5公里，这是住宅用地。下面是照片：　　　　　　　　
　　第4个：标价22900美元，面积7.96英亩（约48亩），位置在春田市的东边大约12英里（约19公里），距离Rogersville约2英里，也就是2英里外就有超市、银行、麦当劳、肯德基等食品连锁店。这里虽是乡下，但有柏油路直通高速路，交通非常方便，这是住宅用地，但允许养马，电线已埋地，地面上大部分都是林地。下面是照片：　　　　　　　　　　　　第5个：标价38400美元，面积10.18英亩（61亩），在春田市东边稍往北约12英里（约19公里），离我家约6英里，三分之一是开阔地，三分之二是森林地，允许打猎、养马、骑马、骑自行车等，这是住宅用地，一年的地税仅10.07美元。下面是照片：　　　　　　　　
　　第6个：标价30000美元，面积5英亩（约30亩），位于春田市北边13英里（约21公里）的小城市Pleasant Hope，有条小河穿过土地，这段小河当然也属于自己的啦，这是建住宅的土地。　　　　　　　　　　　　　　　　
　　第7个：标价40000美元，面积10英亩（约60亩），位于距春田市25英里（约40公里）的小城市Forland，这里有丰富的野生动物，有一个池塘，住宅用地，可以买来建个度假小屋打猎或养鱼。下面是照片：　　　　　　　　　　　　
　　第8个：标价45000美元，面积4.41英亩，位于春田市西南的小城市Aurora的市区内，生活非常方便，私人池塘，住宅用地。　　　　　　　　　　　　　　　　第9个：标价118950美元，面积183英亩（1098市亩），每英亩仅650美元（也就是每市亩702元人民币），这块地位于布兰森市（这是美国中部著名的旅游景区）东边20英里（约32公里）的Cedar Creek市，紧邻国家森林公园。这里要说明一下，布兰森市在春田市南边25英里，这两个城市目前共用一个机场。这是块原始林地，可以建房或打猎。一年的地税才76.65美元。　　　　　　　　
　　第10个：标价465500美元，面积133英亩（约798亩），每市亩地折合人民币3780元，位置非常好，在春田市西北边12英里（19公里），离机场仅5英里（即8公里），河流横穿而过，可以钓鱼、有天然游泳洞（Swimming Hole)和众多的野生动物，已通电、有水井，还有一个2房1浴的小房子，房子面积1312平方英尺（约130平方米），这块地加房子一年的地税是558.14美元。下面是照片：　　　　　　　　　　　　　　　　
　　情况不一样啊！
这些地开发价值不大（除了发现石油金矿之类的）　　有些人有些人不喜欢聚居的喧哗，买了块地，建个小房子就来了！　　农场的话就是另外一回事了
　　恩攒钱去美国买地移民，lz有好介绍没，怎么能过去呢
　　@prestochen 　03:31:14　　　　恩攒钱去美国买地移民，lz有好介绍没，怎么能过去呢　　-----------------------------　　　　外国人来美国买土地是完全可以的，但买地跟移民关系不大，是否符合移民条件得按美国的法律办。
　　召唤五毛。
　　米国人生活在水深火热中啊，我们去解救他们吧
　　中国人都是大傻
　　楼主在替美国人卖地吗
　　　　　　
　　　　　　
　　这地建了房子后,怎么样收税?地未建房国家要修公路?怎么样定价补偿?这地有没有详细规划?规划可改动吗?
　　真便宜
　　买房上户口不
　　中国什么都贵，唯有工资太低
　　着是耕地不能盖房子的应该
　　真tmd合算
　　@透视123 　18:06:38　　　　这地建了房子后,怎么样收税?地未建房国家要修公路?怎么样定价补偿?这地有没有详细规划?规划可改动吗?　　-----------------------------　　建房后会按评估价收税，我们这里的地税一般是评估价的1%，东西海岸会比较高。　　如果国家要修公路，也跟中国一样进行征用和补偿，补偿的标准我就不清楚了。土地是有规划的，可以申请改动，比如农场用地改成商业用地，大片土地的规划改动政府要听证，当地的居民要投票，已建房土地上面增建房屋，只要不违反社区公约，可以直接申请。　　
　　@见一次笑一次 　19:04:56　　　　买房上户口不　　-----------------------------　　　　哈哈，不上，除非你买个产业（比如餐馆），投资超过50万美元，且解决5-10人的就业。
　　@qzyqzy-23　14:44:50　　　　楼主在替美国人卖地吗　　-----------------------------　　　　没有
　　肯定有人会说哎呀，人家地广人稀，国人也不想想为什么他们地广人稀？
　　记号，慢慢看
　　比中国的农用地还要便宜
　　@oaksideinc 　02:23:16　　　　第4个：标价22900美元，面积7.96英亩（约48亩），位置在春田市的东边大约12英里（约19公里），距离Rogersville约2英里，也就是2英里外就有超市、银行、麦当劳、肯德基等食品连锁店。这里虽是乡下，但有柏油路直通高速路，交通非常方便，这是住宅用地，但允许养马，电线已埋地，地面上大部分都是林地。下面是照片：　　　　　　　　　　　　...........　　-----------------------------　　老泪纵横呀！多想有这么一块地呀！
　　@oaksideinc 　02:23:16　　第4个：标价22900美元，面积7.96英亩（约48亩），位置在春田市的东边大约12英里（约19公里），距离Rogersville约2英里，也就是2英里外就有超市、银行、麦当劳、肯德基等食品连锁店。这里虽是乡下，但有柏油路直通高速路，交通非常方便，这是住宅用地，但允许养马，电线已埋地，地面上大部分都是林地。下面是照片：　　　　...........　　-----------------------------　　@画之花007 　14:06:22　　老泪纵横呀！多想有这么一块地呀！　　-----------------------------　　　　你想拥有不难，只要能来美国就能买下，不一定要定居才能买。
　　@oaksideinc 　20:21:42　　　　你想拥有不难，只要能来美国就能买下，不一定要定居才能买。　　　　-----------------------------　　　　旅游买下地之后如果不定居有什么用途?
　　@oaksideinc 　20:21:42　　你想拥有不难，只要能来美国就能买下，不一定要定居才能买。　　-----------------------------　　@战国将 　20:54:57　　旅游买下地之后如果不定居有什么用途?　　-----------------------------　　　　放在哪儿，留给子孙也行啊，地税那么便宜。你的子孙也许会移民。条件成熟了你也可以开发
　　@oaksideinc 　21:49:17　　　　@oaksideinc 　20:21:42　　　　你想拥有不难，只要能来美国就能买下，不一定要定居才能买。　　　　-----------------------------　　　　@战国将 　20:54:57　　　　旅游买下地之后如果不定居有什么用途?......　　-----------------------------　　　　美国买地后我又没有纳税编号, 怎么纳税?　　开发的手续复杂吗?　　
　　美国地广人稀
中国人太多了
　　@oaksideinc 　21:49:17　　@oaksideinc 　20:21:42　　你想拥有不难，只要能来美国就能买下，不一定要定居才能买。　　-----------------------------　　@战国将 　20:54:57　　旅游买下地之后如果不定居有什么用途?......　　-----------------------------　　@战国将 　22:13:04　　美国买地后我又没有纳税编号, 怎么纳税?　　开发的手续复杂吗?　　-----------------------------　　纳税是自己去申报就行了，开发手续比国内简单太多了。美国的政府是你纳税人服务的，只要不违反规定，你不用花额外的一分钱就能办成你想办的事，态度好得很。
　　美国什么都好，但是对中国人来说，有一样要命的东西：寂寞，在四周绝对安静的寂寞中，慢慢老去……国人绝对受不了。
　　有条件应该买
　　@鱼化虫 　22:42:25　　　　美国什么都好，但是对中国人来说，有一样要命的东西：寂寞，在四周绝对安静的寂寞中，慢慢老去……国人绝对受不了。　　-----------------------------　　　　国人绝对受不了......哦，我又被代表了一回。
　　@塔台站长 　10:36:32　　　　@鱼化虫 　22:42:25　　　　　　美国什么都好，但是对中国人来说，有一样要命的东西：寂寞，在四周绝对安静的寂寞中，慢慢老去……国人绝对受不了。　　　　-----------------------------　　　　　　　　国人绝对受不了......哦，我又被代表了一回。　　-----------------------------　　没代表你，别多心。
　　lz对这个事情掩盖了美国的置业税，每年都要交大量的税给政策，才能允许你私有。中国说白了是出租50年或者70年，相比较的话，大家说那个合算？
　　丹麦更便宜，认识的一姐姐买了三亩多地，人民币算下来才五万不到。不过，按照丹麦的法律，这些地是只能用来种东西的，不能建房子。她买过来种中国蔬菜，呵呵。很可爱的一姐姐。
　　傻b美国，为嘛不将地收储为国有，卖了还债呢？
　　@福乐星 　14:41:44　　　　lz对这个事情掩盖了美国的置业税，每年都要交大量的税给政策，才能允许你私有。中国说白了是出租50年或者70年，相比较的话，大家说那个合算？　　-----------------------------　　你眼睛有问题吧？去仔细看下，人家1000多亩的土地（第9块），一年的税才76美元，这个就是你所谓的要交大量的税？想当然的傻B一个。
　　我家乡，广东吴川的，5线城市，没就业，没大学，没福利，高消费。我这的住宅用地 100平方最35W，是地，有钱也买不到。
　　政府不再推出住宅用地了，都要人买商品房，现在大约3500/平方
　　只有二个字：万恶...............................
　　万恶的~~~！！！
<span class="count" title="8万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)美国土地投资的价值何在？_百度知道
美国土地投资的价值何在？
&#xe6b9;答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
　　首先，美国土地是一种可永久性拥有的不动产，而中国没有任何可拥有的个人不动产，土地永远是国家的，只是按不同的性质向国家租用。　　第二，投资美国土地是将资产多样化的一个选择，具有很好的抗通货膨胀性。美国土地价格和中国的金融和房地产市场无任何关联，所以投资美国土地是中国投资人资产配置风险分散的一个很好的选择。　　第三，投资美国土地是中国投资人将资产国际化的一个途径，从而增加资产地区性风险的抵抗能力。投资人不管是因为自身移民或子女留学，都需要考虑资产的国际化，有一份海外的地产作为不动产可以让投资人的资产国际化。　　第四，美国土地相对于其它的不动产投资，如房子尤其是海外房，对投资人而言更容易理解，也更容易维护和管理。土地购买过程不需要做很多关于房子情况的调查，买下后不用如何维修，也不需要考虑出租。　　最后，美国土地投资交易程序比其它的不动产更为简单。一些地区的土地交易甚至可以在网上进行。　　美国是土地私有制，从美国所处的经济环境和政治环境来看，投资美国土地具有长期的稳定性和高幅度的价格上升空间。
采纳率：100%
&北美土地投资服务中心：第一、风险比其他的投资小，但一定要研究和分析过的重点地。第二、投资报酬率高, 是以倍数的成长，但切入点和时机要抓稳。 第三、可借力的方法 – 借政府的力量，借大公司、大商家的力量，水涨船高的方式，把个人的投资报酬率提高，相对的风险减少，这其中就有必要作很多功课，了解整个大环境及投资当地，直接和间接的影响。 第四、省时省力，不需要自己亲身亲为去维护，土地烧不掉震不烂，没有天灾人祸的烦恼。 第五、地产可以世代相传给子孙，一块地不一定要卖掉才能获利，以租地给开发商、建筑商或给大公司商家, 在主流社会比比皆是，这样长期的以55年99 年的租期下来，每个月都有固定的收入，作一个”Modern
Landlord”不是很好吗？&
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