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装修进行了几个月一直没发现漏水，快要准备吊顶的时候，发现卫生间顶上的线管在滴水，其他地方没有漏水，就是线管的出口在滴水，那个线管是原先开发商留的，我们装修的时候从里面穿了电线。找到楼上，他们说平时那个卫生间不太用的，前几天用过淋浴房。我们顶上线管的位置大概在淋浴房外边缘。物业的师傅过来看了，说是楼上的防水坏了，水顺着线管漏下来。楼上找了个做防水的师傅来，那个师傅说让我们把卫生间顶上线管里的电线移位，然后往线管里高压灌浆，用的材料名字是YXZ-898聚氨酯注浆液（疏水型）和YXZ-868聚氨酯注浆液（亲水型），这两种材料说是根据现场施工条件而定（漏水点的大小或者混凝土的标号高低）。说做完高压灌浆再做48小时闭水试验。我担心他们楼上不重做防水，以后还是会再次漏下来，即使眼前闭水试验不漏水，会不会过几年还是有漏水的可能性呢？期待专业人士帮我解答一下，非常感谢！
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发一下我们卫生间顶上漏水的照片，就是从这个线管里滴水下来的，线管周边都返碱了，我们之前也没在意这个，估计是我们买这个房子以前也漏过水的
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灌浆是治标不治本的，如果楼上不打算拆，但是承诺不用淋浴房倒是可以试试否则迟早会从别的地方漏回来，而且你上面又有电线，不安全，不可能三天两头去查看吊顶里是不是漏水啊电线移位是必要的，220V电源用整根的电线管加防水接线盒是最万无一失的，灯具可以直接用12V电源原来漏水的管道封堵别再用了
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刚看到图，小高层？
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第2楼dannybkd
灌浆是治标不治本的，如果楼上不打算拆，但是承诺不用淋浴房倒是可以试试否则迟早会从别的地方漏回来，而且你上面又有电线，不安全，不可能三天两头去查看吊顶里是不是漏水啊电线移位是必要的，220V电源用整根的电线管加防水接线盒是最万无一失的，灯具可以直接用12V电源原来漏水的管道封堵别再用了
谢谢版主回复，如果灌浆后，再做48小时的闭水试验也没漏水的话，那以后也可能还会漏水的是吧？如果楼上同意敲掉地砖的做防水的话，是只敲淋浴房还是整个卫生间敲掉呢？如果整个卫生间敲掉，台盆柜和马桶是不是很难保留了？还有就是楼上重做防水的话，我们的顶上线管里面还要灌浆处理还是直接用防水材料堵上就可以了呢？问题比较多，不好意思。
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第3楼dannybkd
刚看到图，小高层？
我们的楼一共17层，我们在三楼。
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第4楼麦麦苏
谢谢版主回复，如果灌浆后，再做48小时的闭水试验也没漏水的话，那以后也可能还会漏水的是吧？如果楼上同意敲掉地砖的做防水的话，是只敲淋浴房还是整个卫生间敲掉呢？如果整个卫生间敲掉，台盆柜和马桶是不是很难保留了？还有就是楼上重做防水的话，我们的顶上线管里面还要灌浆处理还是直接用防水材料堵上就可以了呢？问题比较多，不好意思。
只要重做地面防水，地砖和部分墙砖废了，马桶什么的没影响如果能确定漏水的原因，可以局部加强，例如是淋浴房安装问题导致的漏水，肯定漏水点在淋浴房可以局部做和楼上联系下，他家打开淋浴花洒，你们看下是否漏水变严重，如果能局部解决是最好的一定要全部翻新做，你可以看看是否能补贴点费用或人工，那样人家更容易接受==========================================================================灌浆后闭水不漏的问题是，1 新做的时候肯定是效果最好的，老化后原位漏水2 堵住了这个点，水积到一定的量从别的地方再渗透下来，可能变多几个地方漏3 疏堵结合，淋浴的地漏是否排水顺畅，淋浴房地面是否容易积水，坡度不够？减少渗透的机会4 背水面防水效果肯定不如迎水面（比如雨伞和登山鞋，冲锋衣做比较）雨伞是迎水面防水，伞面挡水登山鞋隔水层在内部，表面是疏水剂，鞋子老化后内部防水效果不变，外面疏水剂效果变差会被浸湿，这就是内防水(背水面）如果是经常穿的有磨损或者“盗版”货，内部就会进水，5 堵漏物质是不是环保，防水层是封在装饰层下面的，相对要安全许多
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第6楼dannybkd
只要重做地面防水，地砖和部分墙砖废了，马桶什么的没影响如果能确定漏水的原因，可以局部加强，例如是淋浴房安装问题导致的漏水，肯定漏水点在淋浴房可以局部做和楼上联系下，他家打开淋浴花洒，你们看下是否漏水变严重，如果能局部解决是最好的一定要全部翻新做，你可以看看是否能补贴点费用或人工，那样人家更容易接受==========================================================================灌浆后闭水不漏的问题是，1 新做的时候肯定是效果最好的，老化后原位漏水2 堵住了这个点，水积到一定的量从别的地方再渗透下来，可能变多几个地方漏3 疏堵结合，淋浴的地漏是否排水顺畅，淋浴房地面是否容易积水，坡度不够？减少渗透的机会4 背水面防水效果肯定不如迎水面（比如雨伞和登山鞋，冲锋衣做比较）雨伞是迎水面防水，伞面挡水登山鞋隔水层在内部，表面是疏水剂，鞋子老化后内部防水效果不变，外面疏水剂效果变差会被浸湿，这就是内防水(背水面）如果是经常穿的有磨损或者“盗版”货，内部就会进水，5 堵漏物质是不是环保，防水层是封在装饰层下面的，相对要安全许多
好的，我让他们淋浴房里开花洒看看漏水情况，这两天他们淋浴房里的水干了，所以我们的顶上又不滴水了。水应该是从淋浴房渗透过来的，但是线管不是淋浴房正下方，是外面一点的位置，是不是水在下面是通的，所以通过线管漏下来了？这种情况的话，只重做淋浴房的防水是不是不够呢？还有个问题需要再问一下，如果楼上整体重做防水了，我们的线管还需要灌浆处理吗？线管里还是空的，以后会不会还是容易漏水呢？
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楼上带来的做防水的人说，他们用的这个技术和材料是很先进的，说可以渗透到混凝土的空隙里，防水效果很好的，让我不要担心，他们用的材料名字刚才写过了，是YXZ-898聚氨酯注浆液（疏水型）和YXZ-868聚氨酯注浆液（亲水型），我对这些不太懂，这个就是平常大家说的高压灌浆的材料呢还是更先进的什么东西呢？
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你应该盯着物业叫物业找他
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这个不就是俗称打针的吗，按点收费的利润高，容易施工，肯定推荐你做的罗重做防水多麻烦啊，价格还透明，不能搞花头好多年的技术了，不管吹嘘的多厉害，网上可以搜索到的啊，效果案例都有的有好有坏===================================一条船漏水了，哦 ORZ 船底发现个窟窿，塞点麻袋木条好像可以堵住，多容易啊要是好好修，还要拉到船坞，架起来，外面清理干净再处理，多麻烦？多耗时？
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第10楼dannybkd
这个不就是俗称打针的吗，按点收费的利润高，容易施工，肯定推荐你做的罗重做防水多麻烦啊，价格还透明，不能搞花头好多年的技术了，不管吹嘘的多厉害，网上可以搜索到的啊，效果案例都有的有好有坏===================================一条船漏水了，哦 ORZ 船底发现个窟窿，塞点麻袋木条好像可以堵住，多容易啊要是好好修，还要拉到船坞，架起来，外面清理干净再处理，多麻烦？多耗时？
嗯，他们也是说“打针”，我们当时听了也是觉得治标不治本。
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第4楼麦麦苏谢谢版主回复，如果灌浆后，再做48小时的闭水试验也没漏水的话，那以后也可能还会漏水的是吧？如果楼上同意敲掉地砖的做防水的话，是只敲淋浴房还是整个卫生间敲掉呢？如果整个卫生间敲掉，台盆柜和马桶是不是很难保留了？还有就是楼上重做防水的话，我们的顶上线管里面还要灌浆处理还是直接用防水材料堵上就可以了呢？问题比较多，不好意思。只要重做地面防水，地砖和部分墙砖废了，马桶什么的没影响如果能确定漏水的原因，可以局部加强，例如是淋浴房安装问题导致的漏水，肯定漏水点在淋浴房可以局部做和楼上联系下，他家打开淋浴花洒，你们看下是否漏水变严重，如果能局部解决是最好的一定要全部翻新做，你可以看看是否能补贴点费用或人工，那样人家更容易接受==========================================================================灌浆后闭水不漏的问题是，1 新做的时候肯定是效果最好的，老化后原位漏水2 堵住了这个点，水积到一定的量从别的地方再渗透下来，可能变多几个地方漏3 疏堵结合，淋浴的地漏是否排水顺畅，淋浴房地面是否容易积水，坡度不够？减少渗透的机会4 背水面防水效果肯定不如迎水面（比如雨伞和登山鞋，冲锋衣做比较）雨伞是迎水面防水，伞面挡水登山鞋隔水层在内部，表面是疏水剂，鞋子老化后内部防水效果不变，外面疏水剂效果变差会被浸湿，这就是内防水(背水面）如果是经常穿的有磨损或者“盗版”货，内部就会进水，5 堵漏物质是不是环保，防水层是封在装饰层下面的，相对要安全许多。。。
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第12楼汤卞姬
只要重做地面防水，地砖和部分墙砖废了，马桶什么的没影响如果能确定漏水的原因，可以局部加强，例如是淋浴房安装问题导致的漏水，肯定漏水点在淋浴房可以局部做和楼上联系下，他家打开淋浴花洒，你们看下是否漏水变严重，如果能局部解决是最好的 一定要全部翻新做，你可以看看是否能补贴点费用或人工，那样人家更容易接受==========================================================================灌浆后闭水不漏的问题是，1 新做的时候肯定是效果最好的，老化后原位漏水2 堵住了这个点，水积到一定的量从别的地方再渗透下来，可能变多几个地方漏3 疏堵结合，淋浴的地漏是否排水顺畅，淋浴房地面是否容易积水，坡度不够？减少渗透的机会4 背水面防水效果肯定不如迎水面（比如雨伞和登山鞋，冲锋衣做比较）雨伞是迎水面防水，伞面挡水登山鞋隔水层在内部，表面是疏水剂，鞋子老化后内部防水效果不变，外面疏水剂效果变差会被浸湿，这就是内防水(背水面）如果是经常穿的有磨损或者“盗版”货，内部就会进水，5 堵漏物质是不是环保，防水层是封在装饰层下面的，相对要安全许多 。。。
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可以让楼上的看看是不是淋浴房地漏那里漏水的，如果是地漏那里漏水，一般是不需要拆地砖的。
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第2楼dannybkd
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第2楼dannybkd
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先把地漏和pvc管的接口处用水不漏光一下，如果不行再拆地砖。
您好，您发表的帖子 免钉胶运用越来越广泛，大势不可逆，求专家科普它的环保性与推荐品牌免钉胶。由于您的内容涉及“其他”，故已被删帖。
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第17楼ptwo2666
先把地漏和pvc管的接口处用水不漏光一下，如果不行再拆地砖。
&先把地漏和pvc管的接口处用水不漏光一下&是什么意思呢？
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第14楼hongyangjl
可以让楼上的看看是不是淋浴房地漏那里漏水的，如果是地漏那里漏水，一般是不需要拆地砖的。
谢谢，怎样检查是不是地漏那里漏水了呢？
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哎 我们家也遇到了这个问题。99年的老房子，上周末打钉灌浆，原来漏地方不漏了，其他地方今天发现又漏了。这个是事情应该物业做的。
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第6 楼 dannybkd
只要重做地面防水，地砖和部分墙砖废了，马桶什么的没影响如果能确定漏水的原因，可以局部加强，例如是淋浴房安装问题导致的漏水，肯定漏水点在淋浴房可以局部做和楼上联系下，他家打开淋浴花洒，你们看下是否漏水变严重，如果能局部解决是最好的一定要全部翻新做，你可以看看是否能补贴点费用或人工，那样人家更容易接受==========================================================================灌浆后闭水不漏的问题是，1 新做的时候肯定是效果最好的，老化后原位漏水2 堵住了这个点，水积到一定的量从别的地方再渗透下来，可能变多几个地方漏3 疏堵结合，淋浴的地漏是否排水顺畅，淋浴房地面是否容易积水，坡度不够？减少渗透的机会4 背水面防水效果肯定不如迎水面（比如雨伞和登山鞋，冲锋衣做比较）雨伞是迎水面防水，伞面挡水登山鞋隔水层在内部，表面是疏水剂，鞋子老化后内部防水效果不变，外面疏水剂效果变差会被浸湿，这就是内防水(背水面）如果是经常穿的有磨损或者“盗版”货，内部就会进水，5 堵漏物质是不是环保，防水层是封在装饰层下面的，相对要安全许多
搭车同问，地面重做防水，为啥马桶什么的没影响呀？我楼上租客不同意修，楼上房东说影响上厕所10天，怎么办怎么办？？
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说难听点，不同意修的，大家都来硬的。他家问题导致你家漏水，再不愿意也该修的。关键楼主问清楚，他们当时装修，水管走地还是走顶的？修的方式不一样的
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我们家也新装修，发现厕所天花板漏水，找物业修理 让物业和楼上业主协商如何修，他们修完了 我们施工队的师傅再做处理
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第2楼dannybkd
灌浆是治标不治本的，如果楼上不打算拆，但是承诺不用淋浴房倒是可以试试否则迟早会从别的地方漏回来，而且你上面又有电线，不安全，不可能三天两头去查看吊顶里是不是漏水啊电线移位是必要的，220V电源用整根的电线管加防水接线盒是最万无一失的，灯具可以直接用12V电源原来漏水的管道封堵别再用了
我看，如果是这样，也根本解决不了漏水的问题，楼上洗手间必须做防水，我建议楼主补贴一些钱给楼上，这样可以永远弥补后患。
最喜爱诹访内晶子的小提琴协奏曲梁祝，蓝色的多瑙河，歌曲：样样红
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第26楼于小扣
我看，如果是这样，也根本解决不了漏水的问题，楼上洗手间必须做防水，我建议楼主补贴一些钱给楼上，这样可以永远弥补后患。
瓷砖加防水你至少要出10000
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第27楼wy1432
瓷砖加防水你至少要出10000
为了安全和自己的装修也只能这样，还有防水重做肯定比只是补浆的好。混凝土结构本来就因时间和质量问题存在缝隙。平时不贯通。随着热胀冷缩老化缝隙会联通，导致漏水，侵蚀到钢筋的话会让局部钢筋与混凝土的粘结力变弱。导致结构内部受力不均。造成其他部位裂缝增加。所以重新做楼上的防水是最治标治本的。防水最好用抗拉的柔性类，并在墙壁上立面做一定高度。刚性的水泥砂浆防水会受力裂开失效的
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别灌浆了，没用的，我们家去年就遇到过类似的问题，捯饬了很多次，最后还是敲掉地砖和30厘米墙砖，重新做防水的，楼下要补偿钱给我不过我没有要，本来就是自家的问题凭什么要人家花钱。
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原标题：楼上新房贴磁砖 楼下客厅就漏水
春暖花开的季节，住进新房理当心花怒放。可对于广元市某单位宿舍一号楼的20多户业主来说，住进新房却成了一件烦心事。据业主们反映，新房还未装修，楼顶和地面便出现多处裂缝，“楼上装修，楼下成了水帘洞。”据了解，该房屋属广元市某单位部分职工新建的集资房。施工单位负责人表示，现浇楼板出现裂缝属于正常现象。不过，因该房屋未验收就有住户入住，他们会和业主积极协商处理，如存在工程质量问题，会承担责任。投诉：入住新房成了“水帘洞”昨日，广元张先生向本报投诉，称自己刚搬进去的新房成了“水帘洞”。（下图）“前几天楼上装修，我这里就漏水，现在好些了。”张先生的妻子指着客厅顶灯旁一条长约一米的裂缝说，装修前屋顶和地板多处裂缝，漏水严重。“没想到装修好了，有些以前看不到的地方又开始漏水了。”她戏称，简直“防不胜防”。记者随后来到张先生楼上的住户家中。房主邓先生正在装修。“我们这房子和他们的一样，裂缝太大了，也是漏水。现在贴瓷砖就不敢往水泥中浇水，以防漏到下面去。”除了严重漏水外，该楼栋多位业主反映，房子存在偷工减料的嫌疑，“玻璃上的防水条要么里面有外面就没有，下雨就会倒灌。”回应：裂缝属正常对质量负责记者调查得知，该处房屋为广元市某单位部分职工宿舍楼。“因原来的住宅楼成了危房，重新集资修建的。目前有住房21套，每套面积120平米左右。”业主委员会代表人贺永康说，该处新房虽然已建好一年多，但目前仍没有办理相关手续，房屋还未验收。“但这些业主原来都在外面租房，房子已建好这么久，就搬回来了。”“现浇板漏水在建筑行业是常见的情况，一般楼顶不同于卫生间、厨房这些部位。”施工单位负责人罗大国说，对于该处业主反映的情况尚不知情。他分析称，一般的房屋漏水属于正常现象。随后，记者联系上该单位具体施工负责人白强。他说，已根据设计单位提出的处理方案，对漏水部位做了处理。业主仍不满意，将会进一步为其处理。“他们手续没有办齐，导致房屋还没验收，本来是不能入住的。”白强称，如果房屋存在质量问题，一定会承担责任。华西都市报记者罗思章摄影报道
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