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最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复
（年月日法释号）中华人民共和国最高人民法院公告　　《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》已于年月日由最高人民法院审判委员会第次会议通过，现予公布，自年月日起施行。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浙江省高级人民法院：　　你院浙高法号《关于双方未达成拆迁补偿安置协议当事人就补偿安置争议向法院起诉，法院能否以民事案件受理的请示》收悉。经研究，答复如下：　　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《》第的规定向有关部门申请裁决。　　此复。
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主 办：重庆市国土资源和房屋管理局 技术支持：重庆市国土资源和房地产信息中心房客租房合同末满，遇到拆迁是不是没有补偿，有知道相关法规的请教下
全部答案（共5个回答）
还是住宅？都有补偿的，但标准不同。
《城市房屋拆迁管理条例》已经于日失效的情况下，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿只针对房屋产权人，因此，就已知信息，得出的结论是不能补偿。 应补充的信息是，一、房东与承租户之间的合同中是否由对政府拆迁的行为的相应事项予以约定。根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十一条第四款的规定“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的。因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。”因此，视情况确定能否从房东处得到补偿。
根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿标准在其第三章　“拆迁补偿与安置”有详细的说明，具体的拆迁补偿标准如下：
　　第二十二条　拆迁人应当依照本条例规定，对被拆...
国务院日开始颁布执行的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令）中有对出租房屋明确的规定。
第十三条第2款规定：拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与...
给你个案例看看：
折迁不补偿引出纠纷
１９９９年９月，四川省峨眉山市金龙旅游公司（以下简称金龙公司）将位于峨眉山大酒店右侧路边的门市分别租赁给该市黄湾乡报国村陈...
你好安满这个品牌的奶粉还是可以的给孩子选择奶粉的时候要选择口碑好的口味清淡的奶粉就可以的。
1、如果你有租赁协议的话你就是房屋的使用人；
2、按照国家有关拆迁补偿的规定，对房屋的所有人和使用人分别给予补偿的；
3、具体的补偿标准各地不一样，但可以肯定的...
答: 集体合同规定工作时间主要包括什么？
答: 楼上的大哥，你丫简直是扯淡。“~猪头男生~ ”的id果然很适合你。1、对于公司的管理制度，从你加入公司那天起就视为你已经同意了，除非公司制度里有违法的规定，否则...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
你好!那要看那种车型,A6有很多型号的,
问：住房公积金的缴存是否是强制的？
答：住房公积金的缴存是强制的，符合缴存条件（外省市城镇常住户口职工、个体工商户、自由职业者除外）的单位和个人必须根据住房公积金的相关法律法规依法缴纳住房公积金。
住房公积金缴存的对象和范围是什么？
答：按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存对象为本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及与上述类型单位有劳动关系的，具有本市城镇常住户口的在职职工，另外，在本市参加工作的外省市城镇常住户口职工、个体工商户、自由职业者也可以参加本市住房公积金制度。
问：住房公积金的缴存比例和缴存额上下限如何确定？月缴存额如何计算？
答：住房公积金的缴存比例和缴存额上下限，每年由市公积金管理中心会同有关部门提出，经市住房公积金委员会审核同意，并报市人民政府批准后公布执行。住房公积金的月缴存计算方式为，职工本人上一年度的月平均工资乘以职工、单位的住房公积金缴存比例之和，职工住房公积金月缴存额计算到元，元以下四舍五入。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415大连房地产律师农村房屋拆迁纠纷该如何处理
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。在拆迁中难免会遇到一些纠纷，那么农村房屋拆迁纠纷该如何处理呢？下面大连房地产律师就来给大家介绍一下相关内容。希望能给大家带来一定的帮助。
农村拆迁纠纷怎样处理？
1、行政裁决
大连房地产律师提醒对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议提起民事诉讼的，不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县以上地方房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、依法起诉
若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内起诉。
为了不影响拆迁工作的顺利进行，大连房地产律师提醒在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。
3、强制拆迁
在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，大连房地产律师根据《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请执行。
农村房屋拆迁纠纷该如何处理
以上就是大连房地产律师给大家介绍的的相关内容，希望大家看完以后有所收获。拆迁纠纷涉及的法律关系比较复杂，就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。如果大家在这方面遇到了法律问题，可以来找大连房地产律师，我们会有专业律师协助大家解决问题。租房子住户遇到房屋拆迁能否得到拆迁补偿？
现在的房价让老百姓们望而生畏了，所以刚出来的年轻人们在外打拼一般都是租住房屋。但当你租的房子遇到当地拆迁的时候，你将会面临两个问题：一是开始找新的房屋租住，二是会不会因为拆迁的房屋是否会给予你这个租房人一定的补偿？
这个问题其实挺有趣的。有些人认为，房子又不是我的，我只是租而已，拆迁补偿也不关我一毛钱的事，其实不然。
根据《城市房屋拆迁管理条例》13条第2款，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，即——你可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。
如果你不在拆迁补偿协议上签字的话，拆迁人和被拆迁人之间所签协议无效。因此你应该积极参加他们的谈判，维护自己的权益。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。所以不管什么情况，你的合法权益一定是会受到法律保护的。作为承租人同样享有拆迁补偿的权利。在拆迁过程中，拆迁人应和房东还有你共同协商拆迁补偿的问题。
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土地、房屋拆迁补偿安置
城市房屋拆迁 (拆迁政策的历史沿革)
与我国城市土地与房屋政策的变革相对应，我国的城市房屋拆迁政策大体经历了三个阶段：
第一阶段：1990年以前，国家没有对房屋拆迁出台相关的法规及政策。
国务院颁布了《城市私有房屋管理办法》，对于私有房屋，按当时的物价状况以房屋的残值价格进行补偿。
第二阶段：即1990年至2001年
我国城市化进程明显加快，出现了大量房屋拆迁。1991年国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》为适应土地和房地产使用制度的改革，国家土地局1992年认证了首批土地估价师，开始了城市土地定级和估价工作，1993年5月建设部、人事部认证公布了首批房地产估价师。
1999年各地停止了实物福利性分房，实行货币工资性住房制度，对此各地为调整住房结构，改善居住环境，纷纷实施旧城改造工程，出现了拆迁高潮。在拆迁补偿过程中实行“拆一补一”。
第三阶段：即2001年至今
2001年6月，国务院颁布了新的《城市房屋拆迁条例》，将“货币补偿”作为主要的补偿方式，货币补偿的金额“以房地产市场评估价格确定”。
日，建设部颁布了《城市房屋拆迁估价指导意见》，对城市房屋拆迁估价的概念界定为：拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，不考虑房屋的租赁、抵押、查封等因素。
〔城市房屋拆迁的概念〕
定义：城市房屋拆迁，是指拆迁人根据建设规划要求和政府所批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人（被拆迁人）进行补偿或安置的行为。
基本规范：国务院《城市房屋拆迁管理条例》（日颁布，2001年6月修改，并于日正式实施）
〔城市房屋拆迁的种类〕
1．市政动迁和社会动迁
这是以建设投资不同的资金来源为标准所作的分类。市政动迁是城市人民政府基于基础设施建设需要而发生的房屋拆迁行为。社会动迁是机关、团体、企业事业单位基于基本建设用地需要而发生的房屋拆迁行为。
2．征地拆迁和非征地拆迁
这是以土地权属的不同为标准所作的分类。征地拆迁是建设单位在征用集体所有的土地时而发生的房屋拆迁行为。非征地拆迁是建设单位在国有土地上发生的房屋拆迁行为。
3．统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁
这是以拆迁主体的不同为标准所作的分类。统一拆迁由当地人民政府组织。自行拆过由建设用地单位统一组织。委托拆迁由建设用地单位（拆迁人）委托取得房屋拆迁资格证书的单位（被委托人）进行。 一、房屋拆迁相关主体与房屋拆迁程序
（一）相关主体 拆迁管理人：建设行政主管部门 拆迁人：取得城市房屋拆迁许可证的单位 被拆迁人：被拆迁房屋的所有人 与被拆迁房屋相关的其他主体：使用权人和抵押权人 拆迁单位：自行拆迁
委托拆迁 一、房屋拆迁相关主体与房屋拆迁程序
（一）房屋拆迁程序
确定拆迁计划和方案
申领《房屋拆迁许可证》
签订拆迁协议
实施拆迁 二、城市房屋拆迁补偿与安置
（一）拆迁补偿 补偿对象：被拆除房屋及其附属物的所有权人 补偿范围：合法建筑(包括附属物和未过批准期限的临
时建筑) 补偿方式：货币补偿和房屋产权调换 补偿标准：遵循等价有偿的基本原则，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定 。 二、城市房屋拆迁补偿与安置
二、城市房屋拆迁补偿与安置
（二）拆迁安置
安置的对象：被拆房屋的使用权人
拆迁安置地点：原地安置和异地安置 二、城市房屋拆迁补偿与安置
（三）实践中对补偿安置资金的监管
货币补偿逐渐成为主导方式
对补偿货币的监管
城市拆迁是当今各级政府非常关注的工作，国家及省虽然对房屋的拆迁补偿有明确的要求，但各地执行不一，大多以房地产市场价格体现补偿，掩盖了土地使用权价值。各地因城市房屋拆迁而引发的社会矛盾日益突出，成为当地的“热点”、“难点”和“焦点”，其核心是对被拆迁人的补偿问题。因此科学评估房地产价格，合理确定补偿金额，是决定拆迁工作顺利实施、维护拆迁当事人合法权益、构建和谐社会的关键所在。
三、城市房屋拆迁估价
城市房屋拆迁估价：是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。
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