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请问我买的房,房屋产别写的是股份制房屋这与私有有何差别,谢谢
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地区：青海 西宁|解答问题：33106条
房屋证上标注的私有产是指个人所有的房屋，包括中国公民、港澳台、华侨、外头人投资建造、买下的房屋，以及中国公民投资的私营公司所投资建造、买下的房屋。rn　　产别主要有：rn　　1.国有房屋；rn　　2.直管房屋；rn　　3.自管房屋；rn　　4.军队房屋；rn　　5.集体所有房屋；rn　　6.私有房屋；rn7.联营公司房屋；rn　　8.股份制公司房屋；rn　　9.港澳台投资房屋；rn　　10.涉外房屋；
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我的房产证是03年登记（自建房）房屋所有权是（私有）土地使用权是（国有）但我想买商品房是属一套还是第二套房？
答：肯定是二套了，二套房的定义是名下有一套私有房，再就是二套，你自己的房子，产权是私有，就说明你是有私产房，都是国有的。
房产证体现：房屋土地权属性质国有，没有使用年限。房屋所有权性质私有。可以抵押，交易？
答：这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。
该怎么卖私有房屋，出售私有房屋有哪些流程？
现在我们所说的私有房屋是个人所有、数人所有的自用或出租的住宅和非住宅用房。私有房屋买卖是指出卖人将自己所有的房屋交给买受人所有，买受人接受该房屋并支付价款的民事法律行为。买卖双方就其权利义务签订协议时应注意以下几点：1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的房屋买卖行为。2、出卖人应当是房屋的所有人，非所有人如承租人不能出卖房屋。3、共有人出卖房屋应征得其他共有人同意，否则该买卖行为归于无效。4、发生纠纷尚未解决的房屋不能出卖，法院已审理尚示结案，禁止转移的房屋，不准出卖；人民政府已决定征用的房屋，限制出卖。根据《城市私有房屋管理条例》规定，私有房屋买卖双方应签订书面，并于合同签订一定期限内亲自到房屋所在地的房地产交易所办理过登记手续。如买卖双方因特殊原因不能亲自到房地产交易所进行过户登记，则必须委托他人进行。在办理登记过户中，买卖双方应申请并提交以下文件：（1）私有；（2）双方、私章、户口簿；（3）房产所有权证；（4）如卖方为共有人还须提交共有执照，共有人同意或委托出卖证明，共有人也须到场；（5）如卖方已将房屋出租，还须提交承租人放弃购买的书面证明；（6）如单位的买私房，须提交申请书，上级主管部门的批准文件，本单位法定代表人证明、、出示单位公章、法定代表人和受托人印章；（7）出卖的房屋，必须提供书；（8）旅居国外的华侨出卖房屋，如委托国内亲友代为办理，必须提供居住国公证相关的公证和中国驻外使馆认证书；（9）法院判决或裁定出卖的房屋，必须提供法院的判决书或裁定书(不同地区还有一些特殊规定)。
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3698今日解答房产证上写的是我老公的私有房产什么意思
房子是我结婚后老公的父母办的赠与，写的我老公自己的名字，不知道他们是否做了协议，不属我和老公的共同财产，如何去查，有几种方法？
09-05-06 &匿名提问
找赠与协议来查看
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怎么写私有房屋买卖合同公证书内容，范本是什么？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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（______）___字第___号兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有合同》。公证处：__________公证员：______________年____月____日
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无锡房产律师温馨提示：在二手房买卖中，委托公证做得最多。公证处主要是证明委托人授权他人以自己名义实施的法律行为或签订的委托合同真实、合法。这类公证尤以房主同房地产中介公司之间所做的委托代理售房的公证居多。因为公证对双方都有好处，房主同房产中介办理公证后，即便日后发生纠纷也有法可依了。
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专业房产律师温馨提示：有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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公司占地属于租用地，房屋是公司自己掏钱建的，现在镇上要出份证明，说房屋是公司自己出钱建的，这个房屋证明怎么写？
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这又不是法庭出示的证据，不用那么严格吧。
明在XX街XX号（或者具体位置）的XX房屋，建筑面积XX平米，为我单位自建房屋。特此证明。XXXXXXXXXXX年XX月XX日
公安局要的，能不写好点？在详细点吧，大哥。
如果单纯是一个证明，足够了。如果想要详细的，那么就要根据对方的目的来写。
采纳率：50%
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