一、如果你是在小区租房住的话，这种情况你需要如下才料：

1.你本人的身份原件和复印件2张

2.租房合同原件和复印件一份

3.拿着你的租房合到到小区的居委会或是物管处给你打个居住证明，这个证明的内容就是你住在什么小区几幢几单元几号，还有你的身份证号码是多少。

4.去你所在的工作单位管辖的派出所录入从业人员信息，注意，去录入这个信息时需你所在单位给你打个工作证明（这个证明最好打两份，一份用于在你工作单位所辖派出所录入从业人员信息时他们会收掉，另一份在办居住证时用掉），证明你在这个单位工作，还得叫老板给你这个公司的营业执照复印件一份(这个录入从业人员信息时用)即可。

5. 房东的身份证复印件一份，注意，如果没有这个身份证复印件的话，就在租房合同上加上房东的身份证号码就行。

6.两张白底版的彩色5分照片

OK，就上面这些东西了，一样都不能少哦，我办时就是这样的。搞这些材料都跑了好几次才办成，唉！

二、还有一种情况是在城中村租房住

这种情况可以不用居委会证明，当然也没有物管了，这时你要向房东要一个叫做“出租房屋循环登记册”的册子，其它材料与上面相同

三、如果你是自己买的房但买房时没落户

这种情况与第一种情况租有不同，就是不用租房合同了，但要小区居委会或物管证明。其它相同。

没办法啊，孩子要上学得用父母居住证或是一方的居住证。

当然，如果怕麻烦，你可以办成暂住证，这样的话就简单得多，不用工作单位证明了，也不用去工作单位所管辖处录什么从业人员信息了，其它与第一种相同

成家立业，结婚买房，是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是：当我们经历这些事的时候，身边总会有一些朋友站出来，苦口婆心的给出很多“专业意见”。

　　在买房这件大事上，身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买，明年房价肯定会降的”就会动摇你好不容易下定的买房决心。最后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨 、房贷利率上浮，迎来全款买房，甚至购房资格都没了。

　　今天我们不谈数据，只看对一般老百姓来讲，房价为什么不会下跌的10个理由：

　　1、中国人必须买房

　　对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

　　2、有房者不允许降价

　　无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。

　　3、银行不会让开发商降价

　　举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。

　　4、行业特殊性的影响

　　近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

　　大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。

　　中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。

　　中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

　　要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

　　6、需求再不断增长

　　在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。

　　根据有关部门调查研究发现，一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。

　　7、投资房产相对安全

　　对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭；再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。

　　大家可以回想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

　　9、地价猛涨，催高房价

　　大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。

　　10、买涨不买跌的惯性

　　不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。

房空害人不浅！买涨不买跌！

　　小手一抖，积分到手！有钱就买我劝你别买房这个，和我要好的中介朋友让我再等等哈??楼主写的不错，顶下先傻空的本质是穷

凑钱买房子不容易，大家都不想在签订购房合同时被开发商钻了空子，白白损失了自己的权益，那么签订购房合同时该注意什么呢?

No1：看开发商是否具备“五证”

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。

在这五证里面，最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两证要合法，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。

需特别注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。

No2：使用规范的合同文本

拿到合同后，请认真研读文本中的每一项条款，尤其注意关键信息的说辞，一定要向开发商核实清楚。

No3：查验有关证明文件

购买期房要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产权证和《新建住宅交付使用许可证》。

No4：买期房要注意约定建筑面积

买房合同中填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

No5：买期房要约定条件和时限

一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

No6：签约时注意房屋质量问题、

在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

No7：明确物业管理事项

明确物业管理事项，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

No8：注意合同文本的补充内容

谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

No9：注意约定违约责任

违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

购房合同中如何约定房屋质量的赔偿问题

签订购房合同需要注意的陷阱

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