& 一次性付款刚买不到一个月的新房，因家里急需用钱，现在想卖掉可以吗？保利的房子，2年后交房
一次性付款刚买不到一个月的新房，因家里急需用钱，现在想卖掉可以吗？保利的房子，2年后交房
一次性付款刚买不到一个月的新房，因家里急需用钱，现在想卖掉可以吗？保利的房子，2年后交房，朋友说央企的房子不能更名？
全部24个回答
可以，但是可以作抵押，银行做贷款！
如果确定不能更名的话，你可以里面的销售商量下，让他们找新的买家帮你卖出去当然你得给销售些费用。
还没交房是不得行的等交了房后才可以
你的情况有两种解决办法：
1如果你和开发商的合同已经在房管局备案，那么你就只能找买家做预约合同公证，收取房屋总价的50-70%，然后等到产权证下来以后再和买家过户
2如果开发商并没有在房管局备案，那么可以和开发商协商合同更名
您好，房子出售是可以的，如果可以更名就好办，如果不能更名的话就只能去当地的律师事务所做预约合同公证，2年以后过户！
最快捷的就是看看能不能做公证。
这个有2个办法:第一最好先去找开发商商议，看那边有没有把房子拿去备案，如果没有备案的话，给他们说点好话，叫他帮你转卖一下。
第二如果开发商已经备案了，问问他是否可以给钱更名，如果不行就多找点中介公司帮忙卖，但你的价格必须比开发商低，也就是说你要亏本卖才行。
你可以先去和开发商勾通一下,看他们能不能直接给你更名.要是不你只能去找中介公司,让他帮你找客户.但是现在无法交易你拿不全额的钱,可以先给定金,做公证
能不能更名要看售楼部的怎么说，你现在可以更售楼部的额联系，如果能更名的话就非常好办了，对买家来说，也比较有安全性，如果不能更名的话，客户能接受的情况下也可以交易，可以留下一小部分的尾款，等产权证下来后过户后再支付，希望我的回答对你能有用
卖的话必须做公证，但如果没有交房的话，公证处不一定会接受。如果能更名就好办，更名的话就能自己和开发商与房管局的关系了，因为你是一次性，有一定可能性。
你好，卖是可以买的，更名具体是当时开发商抵押的工程款，和开发商签合同可以直接把抵押的房子直接写成你的名字，这个更名并不是以开发商分的哈，具体是开发商抵押出去的房子哈，不知道我的话术表达清楚了没有、
可以卖的，不过要交税费的
可以的，央产房上市，需要办理央产房上市的一些条件，如果满足就可以上市了，应该就可以更名了。
原则上是不行的，可以找找某些中介的
可以卖的，只能签个私下协议付个定金但是不好卖到产证下来后开始过户
现在钱都付清了话，先到开发商那边确认现在房子在国土局能查的到你不，如果没有看能不能更名，不过付全款的不好找
基本上大的开发商五证齐全的话，当时签的购房合同就会报到房地局，基本更不了名的！
跟开发商协商，具体操作步骤的话建议您得找个相关部门咨询下
可以的你可以和开发商协商的
你好！没有交房的房子是不能交易的，你没有产权证和国土证。
您好，具体交房时间以购房合同上的交付时间为准，详情请咨询售楼处。
您好， 小区是根据合同上的交房时间交房的，更多详情欢迎来电咨询小唐，
新力城有需要了解的吗，微聊私信我
开发商愿意更名可以交易，不愿意只有等不动产证出来以后再交易
两期，最新交房是二期
待解决问题
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118.0万元 | 9440元/m?
户型：3室2厅2卫
面积：建面125㎡ | 套内107㎡
朝向：南北向
楼层：中层(共6层)
房屋类型：普通住宅
电梯情况：有电梯
建筑年代：2017年
房屋性质：满五唯一
产权：50年商品房
装修情况：精装修
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共条二手房帖
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗买房子交了十多万首付后不想买了，我的首付还能要回来吗？买房子交了十多万首付后不想买了，我的首付还能要回来吗？家居派百家号大多数人会产生这样的困扰一般出现在两种场景，一时个人喜好就是不想买了，二是办理贷款时，由于这样那样的原因导致贷款办不下来（例如征信不过关），最后自筹资金无法满足那么大的窟窿只能取消购房。首付可以退，但是要交违约金。违约金3%-20%不等，具体要看合同上的说明，不同地方违约金比例不同；通常情况下开发商为了保障自己的利益会在合同里（也可能是补签的合同）里约定相关的内容，例如购房定金合同，如果是定金的按照法律来说是退不了的，这个只能同开发商去协商了，如果你没有同开发商签订定金合同或者合同里也没有关于此类的约定首付款是可以退的，关键还是看你合同里有没有明确。以下几种情况，不用交违约金，甚至有的还能要求赔偿：1.一房两卖。这种一旦发现，有权要求赔偿；2.房子预售证没办下来，没法网签，只是因为项目或者市场比较火，大家都想买，而同时开发商又着急回款，就弄了个谁多交钱给谁留房，这种如果起诉，你一告一个准，而且很可能多赔你钱；3.房子本身存在质量问题，收房时与合同声明明显不符；5.认识比较硬的关系，最好是能管开发商，或者本身就是开发商内部人员，你懂得~本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。家居派百家号最近更新：简介:分享家居趣事，科普家居常识。作者最新文章相关文章首付交半月还未签购房合同|房产|阿宏|买房_新浪网
首付交半月还未签购房合同
首付交半月还未签购房合同
购房引发维权烦恼■华商晨报记者 赵威 摄购房者因限购政策不敢领证结婚保利茉莉公馆回应：因房产部门网络问题致无法按时网签备案本报讯（华商晨报记者 赵威）“我在保利茉莉公馆购买一套房子，交了40多万元首付款，半个月时间过去了，至今还没签上商品房买卖合同。” 近日，购房者阿宏（应当事人要求化名）购房交完首付款后，因迟迟签不上购房合同，引发维权烦恼。■市民投诉保利茉莉公馆购房添堵交完首付迟迟未签合同阿宏介绍，今年6月份，她在沈阳市和平区保利茉莉公馆三期楼盘购买了一套商品房，与开发商签订了签约确定书，并交付了40余万元首付款，首付款交付日期为6月16日。根据以往购房经验，阿宏发现购房签合同环节有些不正常。“我先前陪家人和亲属买过商品房，一般都是签商品房买卖合同和交首付款同时进行，但这次在保利茉莉公馆买房，交完首付款当天并没有签上合同。”阿宏说。阿宏称，出于对保利地产品牌的信任，她当时没有太在意。阿宏透露一处细节，签约确定书上的内容明确提及“乙方（买房人）应于首付款交齐之日起3日内签订商品房买卖合同，逾期按应付款的日万分之二点五交纳滞纳金”。“根据签约确定书上的内容，我原本以为3日内就可以签上购房合同，结果这一等半个月过去了，至今仍未让我签。”阿宏说。阿宏介绍，这半个月她多次找到楼盘售楼人员问询签购房合同事宜，售楼人员给出的回复是，因为资金监管，最近有新开楼盘，等待签合同的人比较多，所以需要延后办理。让阿宏不解的是，在交付买房首付款前，售楼人员并未提示交完首付款签合同需延后的有关情况。阿宏透露，她和男友准备今年9月份结婚，并打算近期先领结婚证，但因为迟迟签不上商品房买卖合同，领证时间有可能被迫推迟。“我的情况比较特殊，男友名下已有两处房产，如果领证后才签购房合同，这套房产就应属于第三套，政策层面限购。”阿宏说，在这种情形下，她有可能房子买不上，贷款办不下来，势必会引发后续的纠纷。■记者核实涉事项目称网络问题导致预计7月5日后可网签备案7月1日，记者和阿宏来到保利茉莉公馆售楼处。针对阿宏的投诉，售楼处工作人员表示，目前已经开始陆续网签合同，人太多需要排队等待，至于签商品房买卖合同的具体时间，暂时无法确定。昨日下午，保利茉莉公馆项目相关负责人就此事向本报记者回应称，阿宏是外地户口疑似限购人群，该类客户不能直接进行网签备案，需提供相关证明（当地纳税证明）至房产部门解除限购后方能办理合同网签备案工作。上述负责人表示，根据房产部门网签备案流程规定，开发商取得商品房预售许可证十五日后，房产部门可以完成相关权籍和网签工作，开发公司在可以网签后根据备案号缴存监管资金。本次茉莉公馆三期加推的楼栋因房产部门网络问题，备案识别号不能有效识别，后经与房产部门技术负责协调后才开通网签，因此导致客户无法按时进行网签备案。考虑到阿宏的实际情况，上述负责人表示，根据目前工作推进进度，预计7月5日后可以正常进行网签备案。■律师说法如开发商拖延致购房受限开发商应担责本报消费维权律师团成员、辽宁安行律师事务所律师杨继新表示，本案中，消费者交付购房首付款后与开发商签订了有关购房意向的签约确认书，虽然签约确认书上内容提及，买房人应于首付款交齐之日起3日内签订商品房买卖合同，逾期按应付款的日万分之二点五交纳滞纳金，但如果因为开发商原因延误商品房买卖合同签订，那么，买房人无需向开发商交纳滞纳金。另外，杨继新认为，如果因为开发商原因没有履行商品房意向认购合同中的承诺，没有按照约定时间与业主签订正式商品房买卖合同，导致买房人在交完首付款的情况下，最终无法正常购买此处房产，由此带来的损失，开发商应该担责。杨继新同时提醒，购房前需考虑开发企业是否已验收合格、证件齐全，这关乎以后能否顺利办理房证等问题。同时，购房者应注意查看，商品房买卖合同上的有关延迟交付房证的赔偿内容，市民可凭借购房合同上的地址，到房产部门查询开发商是否及时办理了产权登记备案。
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