重庆市商品房房产证办理到底需要多长时间？_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
重庆市商品房房产证办理到底需要多长时间？
尊敬的主管部门领导
我在沙坪坝区大学城旭阳台北城-敦化里全款购买了一套小户型房子，并按时缴清相关契税，大修基金等。该房于2015年5月已交房，但如今未拿到房产证，（按照国家规定房产证是自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结）。
我在3月初问过开发商，说办理产权证的资料早已交到沙坪坝区房管所在打印证件阶段，半个多月后又问任然未办理下来，说房管所系统升级，忙不过来。我想这些都是开发商的推脱词，于是我又自己到房管所去咨询，结果是“我们这里查不到，要问开发商，办理完毕后都给开发商，去问开发商！”。
由于急需房产证，四处咨询无结果，才请主管部门给与帮助，我的房产证到底有没打印好，何时才能拿到，以此带来的不便请谅解。谢谢！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
钟老师，你好！
你向市长公开信箱反映的问题收悉，现回复如下：
旭阳台北城项目系由重庆开阳房地产开发有限公司开发建设。你所述房屋已于2016年1月申请办理了预售后房屋权属登记，沙坪坝不动产登记中心已办结，待完善相关税费后即可领证。沙坪坝不动产登记中心已督促开阳公司尽快领取权证并交予权利人。建议你向开阳公司了解领取房地产权证的相关事宜。
感谢你对我们工作的支持，若你还有其他诉求，请你电话联系我们，我们将及时为你解答。（联系电话：）
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号& 办理房产证时间有什么规定办理房产证时间有什么规定来源：浏览量 ( 3096 ) 小编发觉，在房地产市场，人们对于房产证办证经常提出一些问题，如处理的房产证有没有期限？处理房产证我们又需多长期限？有不少的朋友会想到相似的问题，不知道您是否也有着这样的疑问呢？以下是小编为我们收集的关于办理房产证时间有什么规定的内容。期望对正在处理房产证的网友们能够有些提示。办理房产证时间的国家规定 关于房产证的处理的期限问题，我们的国家的法令之中有明晰的规则。《高人民法院关于审理商品房销售合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》第十八条:由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特殊约好外，出卖人应当承当违约职责: (一)商品房销售合同约好的处理房子权注册的期限； (二)商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日； (三)商品房销售合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。 上述的法令规则，明晰了房产证处理的期限包含约好期限和法定期限。也就是说，首要要依据商品房销售合同的约好，如果在商品房销售合同中对处理房产证的期限作了约好，开发商就应当在合同约好的期限内协助买受人处理房子的产权证，不然就要承当违约职责。 其次，如果合同中没有对处理产权证的期限作出约好，就适用法令规则的期限。那就是人们常说到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日；一个“90 天是指，商品房销售合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日办理房产证时间要多少时间 房产证处理期限规则如果是运用权房转让估计在2个月，由于要去物业调材料查工龄等，前端需求1个月左右是期限，然后如果三联单进了销售后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。 处理房产证所需求的材料：1?经房地产管理部分审查验证后，买方可收取房地产权证。 2?销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册。去处理注册需求带着身份证?户口本?《商品房出售合同》等证件和材料。 3?销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证?户口本?图书印章等，在交纳了新房房产证处理费用的手续费?契税?印花税后就能够处理过户手续。销售所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需销售两边一同处理。销售两边或一方因故不能处理销售过户手续和产权注册的，可出具托付书托付署理人代为处理。 4?处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求。处理请求需求的证件和材料有:卖方的整栋楼的房子权证?《商品房购销合同》?商品房出售存根复印件?身份证复印件?《房子权搬运注册表》?《墙界表》?《面积核算表》。 以上就是小编为我们介绍的办理房产证时间有什么规定，期望对各位业主有所协助！ & 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居办理房产证相关知识时间相关知识有什么规定相关知识 16:46:22 | 浏览次数:0 09:46:44 | 浏览次数:0 15:57:35 | 浏览次数:0 17:34:37 | 浏览次数:0 11:32:06 | 浏览次数:0 15:44:12 | 浏览次数:0 16:50:00 | 浏览次数:0 16:46:02 | 浏览次数:0 15:04:59 | 浏览次数:0 17:15:26 | 浏览次数:0 17:34:47 | 浏览次数:0 17:16:01 | 浏览次数:0办理房产证相关问题时间相关问题有什么规定相关问题 16:40:31 | 浏览次数:97 14:27:36 | 浏览次数:11 14:21:40 | 浏览次数:11 11:31:25 | 浏览次数:16 17:34:31 | 浏览次数:13 20:02:55 | 浏览次数:19 16:30:09 | 浏览次数:213 17:50:50 | 浏览次数:55 15:19:01 | 浏览次数:17 18:08:54 | 浏览次数:18 17:44:05 | 浏览次数:280 13:44:55 | 浏览次数:589 16:43:05 | 浏览次数:10 17:55:39 | 浏览次数:67 18:00:36 | 浏览次数:7 17:30:05 | 浏览次数:8 13:37:36 | 浏览次数:10 15:55:14 | 浏览次数:44新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答我是销售代理机构
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&按揭房产证办理时间要多久
按揭房产证办理时间要多久
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
按揭新房的房产证什么时候办理？按揭买房当时就办理房产证，就可以拿了。在以前，购房者若采用按揭买房，银行会扣房产证，待借款人还清贷款后，才将房产证还给购房者，但现在银行不会扣押购房者所购房屋的房产证，只收他项权证。另外，如果房贷者购买的是现房，一般买房的时候就可以拿到房产证；如果购买的是期房，则会在交房的时候拿房产证。按揭贷款和一次性付款购买的房产具有同等的待遇，一次性付款什么时候发放产权证，贷款的房子就什么时候拿到产权证；所不同的是贷款房屋的产权证有抵押章和贷款金额。一般情况下，入住后180～360天就可以获得房屋产权证。按揭的房子什么时间可以办房产证？一手楼需要交楼后200个工作日就可以拿到，二手楼过户按揭之后15-30个工作日拿到，以前需要交给银行房产证抵押，现在只需要一个他项权证就可以解决。新房有贷款办房产证的时候有时间限制吗？没有时间限制,现在新房的按揭都是没有房产证的,等以后新房的房产证办下来以后银行会先拿到,给你盖个章,表示该房已经在按揭了,以后就不能用来抵押了。房产证还在你手中,银行持有新房的他项权证。要结婚证,未婚的需要在民政局开个未婚证明,身份证,户口本,收入证明,外地户口办按揭需要提供单位社保证明,做生意的需要提供纳税证明,属于首套房的需要在银行领一个查真信的单子,去产权监理所开首套房证明,房款收据复印件,大致上就是这些了。办理商品房按揭贷款后何时才能办理房产证？办理贷款和办理房产证并无直接关系。通常是交房后的30天内，你凭开发商开具的正式购房发票和购房合同把契税，印花税，公共维修基金给交了，然后开发商在交房后90天内提供出你所购买的房屋的面积证明，并且办理完毕开发商的大房产证和大土地证（即整个小区或者整幢楼的房产证和土地证）。然后你就可以拿着这些东西和所有产权人夫妻双方的身份证，结婚证（单身的需提供单身证明和户口本，单身证明由户口所在地的居委会和办事处，农村的由乡民政办公室出具）去房产局办理房产证。办完房产证再去国土局办理土地证，较后再用和银行的贷款合同和抵押合同去房产局办理他项权证。这个周期各地区都不一样，一般30天到60天办完。
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hnbdjnfvd的答复：
一般的迁移户口途径有以下几种：上学（凭借录取通知**户口迁移证），就业（凭借单位人事关系接收证明办理户口迁移证），结婚（凭借双方结婚证办理户口迁移），买房（凭借房产证办理户口迁移），直系亲属投靠（凭借对方派出所的准迁证办理户口迁移&如果是商品房的话不用什么手续，有钱就行。以前买房还可以将你及配偶、子女的户口迁来呢，不知道现在还行不，你可以问开发商。这样的房子有房产证（但不含土地使用证），但很难上市交易，而且交易条件高、手续非常繁琐。国家原则上不主张此类房子上市。}