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&2018南充买房 各大区域有哪些优质*楼盘推荐？南充房产网
2018南充买房 各大区域有哪些优质*楼盘推荐？南充房产网
来源：吉屋网 &&发布时间：
地段、地段、地段，一度被业界认为是买房的*重要因素。而随着南充城区范围的扩容，各新兴区域受到越来越多的关注。
那么，2018年在南充买房的话，核心要关注哪些区域呢？顺庆区大型社区养老婚房/刚需&&首先，北部新城的前景肯定是毋庸置疑的，“城市向北”这是早就定下的南充城市发展基调之一。&规划中的北部新城很大，包括潆溪、荆溪、华凤、舞凤片区， 目前北部新城的楼盘主要集中在华凤（包括白土坝和任家沟）、潆溪、荆溪。其中，华凤有师院新区做支撑，建设时间*早，成熟度较高，已基本可划归主城区范围，房价自然也不便宜。白土坝各项生活配套齐全潆溪的发展依托火车北站，但2015年通车后，对整个区域较大的利好好像只有公交车多了，一些广告中的“火车一响，黄金万两”似乎不太明显。&一方面，依托北站的高铁商圈尚未形成；另一方面，大多数楼盘入住率不高，固定人气不足。&当然北站区域的潜力是可以肯定的，现在下手也算是洼地*，真等成熟起来，价格又不一样了。潆华大道两侧高楼林立荆溪可以看作市政新区往北的延伸，早在2010年就进驻了名列前茅个楼盘恒大绿洲，但近几年前进的脚步有点慢，目前只有逸合*公园。&2018年，北部新城还有个区域值得关注，那就是金融大道沿线。作为扩展城市骨架的主要交通干道，金融大道未来将串联起多条东西走向的道路，构成北部新城路网体系，促进潆溪片区、荆溪片区和华凤片区的进一步发展。金融大道2017年较后一次土拍会，金融大道两宗共326亩土地被恒大地产摘得，2018年项目可能将入市亮相，值得我们关注。&推荐楼盘：逸合*公园、交投、、翡翠城南玺台、恒大金融大道项目。北部新城各项目分布图二、下中坝高坪区售价待定百分之80江景房，90-155各类型改善型住房大型社区大型商超&&开发速度快，基本没有拖后腿的项目，依旧是高坪主力支撑，拥有两大在建的城市级商业配套（+交投·上河城），购房者认可度高。金融广场年，下中坝多个楼盘集中交付，据估计，目前这片区域居住人口已近数万人。去年7月，川东北金融*落地下中坝，也让该片区的发展前景更加明朗。如果东湖公园能加快建设，*医院下中坝院区、高坪一小迁建工程、高坪实验幼儿园、春风☆级农贸市场等配套设施稳步推进，下中坝的前景将十分看好。&下中坝不少项目已经交付推荐楼盘：在售的有 禾瑞源地块项目。下中坝各项目分布图三、清泉坝其他售价待定&&如果你真的相信“清泉坝会被水淹”这种传言，那就跳过这段吧，这里咱也不想讨论这个无聊问题。&这个区域值不值得买，其实看看价格就知道了，区域不好，谁愿意多花钱去买？&清泉坝现在比较突出的问题是交通不便，已经有相当人数入住，但出入区域还是只有一条施工道，一到上下班就堵得人心慌。好在清泉坝接滨江中路互通工程预计今年能通车，之后这个问题会极大地得到解决。&另外，2017年中南时代外滩一期主体已经完工，开业运营指日可待，清泉坝已交房楼盘的部分底商已经开业，这也使得清泉坝的价值再度加码。清泉坝慧泉路日，金科、中梁与蓝光摘得清泉坝4宗地块，打造项目或在今年上半年入市，届时，可缓解该区域房源紧张的局面。&总的来说，清泉坝目前只是初显峥嵘，还有很大的潜力和空间，要买房可多加优先考虑。&推荐楼盘：金科集美天宸、、蓝光新项目。。清泉坝各项目分布图四、南湖-凤垭嘉陵区三期医院大型商超优惠线上报名即享1万抵4万嘉陵区约7600元/平米精装修公园周边优惠线上经置业管家报名即享2％优惠南湖-凤垭区域是当下嘉陵楼市的主战场，江、山、湖三位一体的自然资源优势同时也让其成为嘉陵构建山水田园城市的前沿阵地。&南湖-凤垭区域的开发已有三年，目前交通、路网已基本构建完毕，商业及生活配套逐渐呈现中。&2018年，南湖-凤垭区域有两大利好，名列前茅是都京港嘉陵江大桥（七桥）预计今年通车，届时，该片区可直接与川东北金融*互联互通。&第2是各楼盘已陆续交房入住，银河九街与南湖新天地不少商业开业运营，随着人流的逐渐聚集，区域整体成熟度和吸引力都有望得到显著提高。银河九街与春江公园南湖商业街目前该区域楼盘众多，产品形态丰富，包含高层（清水精装都有）、洋房、别墅，竞争也比较激烈，看重性价比的购买者可以优先考虑。&推荐楼盘：、恒大城、阳光御府、、、、、、12月26日，位于 恒大城斜对面的春江路新Da-2-1地块成功出让，打造项目可能也将在2018年入市。南湖－凤垭各项目分布图五、江东新区高坪区约7000元/平米大型社区幼儿园养老&&老牌区域，80%的楼盘都已交付，区域居住人口估计在8万人左右。&近两年，随着五医院新院区投入使用、高坪七小分校与江东初中开学、☆级农贸市场开业、*井开业后，江东的居住条件已相当便利，特别是天来至幸福里一线，繁华程度可比老城区。航拍江东（摄于2015年11月）目前，江东在售的新项目不多，如果是买房求稳、对未来风险把控能力较低的购房者，我们还是比较推荐下手江东新区。&推荐楼盘：逸合山语城、恒大悦龙台、江东华府。江东新区各项目分布图六、白马新城嘉陵区约6500元/平米品牌地产 大型社区优惠线上报名即享排号交1万抵5%白马新城虽名“白马”，但却尽显“黑马”本色，在售的三个楼盘，、香江国际二期、阳光西山秘境都卖得相当不错。&作为嘉陵“四城两园一山”之一，白马新城的规划其实很早就已出炉，但直到西河南路隧道通车之后，他才真正进入购房者的视线。&我们常说，新兴区域的市场需要培育，而白马新城似乎跳过了这个阶段，两年时间就迅速崛起为楼市热门区域。&这并非没有原因，白马新城地处嘉陵主城和顺庆主城连接区域，到两个主城都不过5分钟车程。又倚靠西山、内有湖泊，居住环境上佳，环境好、离城近，这两点就足够吸引很多购房者了。&另外，美宇奥特莱斯1月25日开业，白马新城的生活配套将进一步完善。美宇奥特莱斯白马新城属于那种交房就可以入住，不用花时间等配套的类型，想在2018买房的朋友可以多关注。&推荐楼盘：白马汇悦台、香江国际二期、阳光西山秘境、阳光新地块。白马新城各项目分布图七、安汉新区高坪区公园周边，品牌开发商，改善住宅优惠线上报名即享1万抵4万&&这里是安汉广场扩张外延的主阵地，完全可以列入高坪主城。&也正是由于安汉广场周边基本无新房可买，安汉新区的各项目就显得比较受欢迎。&此外，安汉新区两大商业配套——友豪国际与红星美凯龙在2016年开业后势头强劲，为区域带来了众多的商气和人气。&推荐楼盘：2017年安汉新区出让了5宗新地块，目前4个项目已亮相，分别是阳光天誉、阳光天朗、宏宇馨河怡景、*井绿洲郡。&此外，之前停工的中环岛目前也已复工，案名更改为英伦1881。安汉新区各项目分布图今年想在安汉新区买房的朋友可以前往现场实地了解。当然，除了这些区域的楼盘外，南充还有不少项目在售或即将入市，如悦*、华雅财富城、新时代天骄及昌信摘得的西山前山片区地皇项目等。保守估计，2018年南充楼市在售项目将达到40个。那么，在这些项目里，你是否找到了适合你的一款，或者你喜欢的一个？
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&同一片区房价竟然相差3千 这4个楼盘该怎么选？
同一片区房价竟然相差3千 这4个楼盘该怎么选？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
有人说，龙岗在南宁是一个很奇葩存在，龙岗片区位于五象新区的东部，是五象新区的半岛。与柳沙半岛相比，自然风光有过之而无不及；论自然生态资源，相比于凤岭也毫不逊色；从规划上来看，比起东盟商务区，那是后来居上。但龙岗片区却始终不温不火，房价保持着五六千的水平，这究竟是为什么呢？君特意去龙岗片区踩盘，看看究竟是什么原因，让龙岗片区的房价上不去？一、地段有点偏地段是决定一个区域发展的重要因素，龙岗虽属于五象新区，却是*被忽视的板块，财力支持也不及几个板块。龙岗目前远离市核心，地段难以被购房者接受。龙岗片区甚至比仙葫还要远，直接接壤蒲庙镇，那么偏的地方除了附近的人会在这里买房，或者实在买不起片区的人，才会选择在这安家。学校不出名如今，名校*尤其受购房者关注，也成为支撑房价的主要因素。而龙岗不但名校匮乏，非名校也少的可怜，这与五象湖板块名校泛滥且提前招生开学相比，形成了巨大反差。不是名校，龙岗片区就损失的一想要购买*的客群，没有了*的炒作，房价自然上不去！配套不齐全在配套方面，比如早期建设的地铁线路基本都不过龙岗，虽然4号线沾点边，但距离大多数楼盘太远，8号线离现在又太遥远了；医院商场等生活配套也很缺乏……君在龙岗大桥附近放眼望去，只有一个小型的棚搭商业区，只有一个便民超市、菜市场、几家快餐店和五金店……那么龙岗片区的房价真的就会保持在五六千的水平吗？答案当然不！第十二届园博会落户龙岗片区南部的顶蛳山区域，南宁将投入25亿元打造生态国际园博园，园博会结束后其也将作为城市公园绿地一直保留，成为龙岗片区“后花园”。从、上海、厦门等历届举办城市来看，园博园的建设，不仅为市民呈现了一个中外精美园林的博览园，更给周边区域价值和人居价值提升带来极大促进。根据2011年《南宁市龙岗片区控制性详细规划（修编）》显示，龙岗片区发展定位为：南宁市的区级商贸核心，兼具综合居住、行政办公、商业服务、教育科研、特色休闲等多种能于一体，拥有良好人居环境的城市新区。园博园的落户，龙岗片区开始受到了世人所关注，所以未来龙岗片区的房价将会有较大的涨幅。另外，随着南宁4个收费站外迁，未来南宁发展方向即向东向南，南宁未来城市的核心将从朝阳转移到青秀琅东这一带，龙岗片区也将由偏僻地段跃升成靠近*。由此可见，龙岗片区的发展还是比较乐观的，对于在琅东附近上班的人群来说，买不起青秀区的房子可以考虑一下，或者想要买一套用来*的也可以入手一套。那么，问题来了，龙岗现在值得入手吗？如果买龙岗，该选哪些楼盘？君特意选了目前龙岗片区卖得比较火热的4个楼盘进行PK，给各位有购房需求的人提供参考。其中，江山语城的价格偏贵，主要打造江景房，适合改善型人群，大部分已经是现房，交房时间比较快。则侧重刚需小户人群，而且价格也亲民，适合年轻单身族或小夫妻，交房时间也较快。和的价格也是刚需型，交房时间差不多，而且两个楼盘入市不久，房源较多，区别在于大唐盛世除了有高层，还有洋房在售。
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&什么样的房子可以买？连云港哪些片区有潜力？
什么样的房子可以买？连云港哪些片区有潜力？
来源：新房线 &&发布时间：
常常有朋友问小编，什么样的房子可以买？连云港哪些片区有潜力？说实话，现在基本上买到就是赚到，当然我们也根据网上的一些经验，整理了微博大V的观点，以下干货双手奉上！怎么买房？第 1：流动性买房第 一准则是考虑未来房子好不好卖，如果卖不掉就无法或者增值*，也影响改善换房。所以买房前一定要考虑清楚，这个房子未来会有什么人来买，未来好不好卖。房子是家庭资产的主要组成部分，没有流动性的房子不建议买入。第 2：*性受通胀影响，加上房贷利息和税费等成本，如果房产不能每年*10%以上就可能亏本，即使是自住的房子，也要考虑保值和*，买不同的房子会明显拉开家庭财富的差距。第 3：舒适度这条是*重要的秘诀。如果你买的房子自己都不想住，那么未来一般不会很好卖（名校学 区房除外），同样也很难有较好的*。连云港当下买房的原则1、限价房不多了，未来都是高价地，且买且珍惜；2、限价政策下房价失真，值不值得买二手房价是重要参考；3、购房资格珍贵，贷款资格珍贵，一定要慎重使用不能乱买；4、第 一居所原则，买自己想住的房子，自己都不想住的房子慎重选择；5、认准连云港城市发展格局，跟着政府规划核心买房不会错；6、*、交通、配套是需要考虑的现实问题；7、调控政策越来越紧，市场下行不可阻挡，纯*可以歇歇了。8、选择房子的时候，不要选择孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。9、可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。10、采光性非常重要，不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到较后又阴冷又暗，住着很不舒服。11、千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房，到时候噪音会让你难受。整天的音乐声，话筒声，吵闹声，让家里的老人无法安静的休息和生活。12、买房子的话，不要选择一楼是商铺的，如果下面开个打麻将的茶馆，或者什么KTV，每天都会被吵的不得了，而且如果开个早餐店会更可怕，说不定有浓烟飘上来，把阳台房子熏的黑黑的，很难看。13、选择出行方便一点的。不要太偏僻了的。因为以后如果是自己有车还会方便一些，但是公交车，地铁，轻轨都没有直达的话，出去上个班，买个东西，就要浪费好多时间。另外，如果买的房子不是自己住，想要出租或者卖的话，就要考虑它的*机会大不大。14、看看附近是否有高压电，化工厂啊，发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。虽然现在还不能有明确的资料说明是否对人体有危害，但是还是相对来说谨慎一些。选择安全的地方居住。15、永远不要小看有地铁预期的郊区盘，城市在发展，市*的土地有限，房地产就是摊大饼。连云港买房卖房的原则买房原则：1、区域属于规划级别高的新城区，规划利好较多2、楼盘有名校*3、楼盘生活便利4、楼盘房龄较新，越新的房子户型和产品越好（渣开发商除外）5、买入价格较低卖房原则：1、区域偏远或老旧，区域无规划利好无发展空间2、楼盘无名校*3、楼盘生活不便利4、房龄较老的房子，即使次新房，房子的“逼格”也会随着房龄增长而降低5、买入价格较高的，观察几年无上涨趋势可以考虑卖掉。换房的几个硬道理1、在行情差的时候，更适合换房。别担心你的房子卖便宜了，你买进的房子也是同样行情下的价格。2、换房不要有那么强的赌性。尽量买传统市*，或者已经成熟的新城区。虽然将来房价的涨幅可能相对低，但是风险也低。3、尽量换掉「老破小」。即使地段再好，如果房子的建造年份太久远，恐怕也会越来越不值钱——可能房价还是会涨，但涨幅相对较低是大概率事件。4、宁做凤尾，不做鸡头。换房宁可挤破头去更高档的楼盘买一套面积相对小的房子，也尽量不要在一个档次不高的楼盘里买那种超大户型。5、尽量不要买刚需盘中的排屋或别墅。同一个楼盘中，排屋别墅的单价基本上要比高层住宅贵很多。6、为了超级知名品牌*而买一套烂房子，基本上都是那些推卸责任的家长。楼盘本身的档次与舒适度，比*更重要。7、换房更应该关注室内空间的收纳系统。换房，要更注重「里子」，而不是「面子」。8、尽量选物业费更贵的楼盘。长远看，无论对你的居住品质还是你的房屋价值，都是好事。连云港，这些特惠楼盘可以买：新浦7000元/平米公园周边名校周边幼儿园优惠头次预约 享24小时专车服务海州9000元/平米核心双*大型商超公园周边优惠吉屋网客户 享交一万抵三万优惠
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两兄弟一起买房子,房产证上写两个的名字,两家小孩一个马上升初中,一个马上升高中,能就近片区读书吗?
各出一半。两个小孩子能就近片区读书吗,各有一子,一个马上升高中,一个马上升初中,房产证上写两个的名字家有两兄弟都结婚了,如果我们两兄弟一起买一套房子,相差三岁
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理论上是可以的，不同城市之间的户籍制度差别很大。建议你咨询一下辖区派出所的户籍民警，看看你们两位和小孩的户口能不能签到该房屋。这个却定以后再问一下教育局还在上学的条件。有些地方要求实际居住，还要求居住年限等等！问清楚之后，早做准备！<
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