潍坊市住房公积金管理中心
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公积金贷款所需材料问题
1.我买的房子名字写的是我自己（我已婚）和非配偶的人，请问对于所需材料里面的显示需要提供配偶的各种资料，是不是就变成了提供另一个非配偶的人的材料
2.银行流水证明是提供我自己的，还是两个人的
3.贷款人和还款人都是我
您好，公积金贷款材料需提供借款人及配偶的相关材料。借款人及配偶收入与缴存基数不一致的，或配偶无公积金的，需提供银行代发工资流水；不能提供银行代发工资流水的以缴纳社会养老保险的基数或人社部门公布的本地最低工资标准为准。具体建议您与办理贷款的公积金分支（办事）机构或受委托银行核实确认。
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该网站已被大量用户举报，存在代办假信用卡的嫌疑，可能会骗取您的手续费或窃取您的个人信息，建议您谨慎访问。编者按：想要申请高额度的房贷款项，个人的资质和流水是必不可少的，但是信用卡的消费似乎也是作为其中的一环，很有参考标准的，那么究竟如何提高房贷额度呢，接下来具体看看。买房，除了首付款之外，从银行贷款应该是获得大额资金的重要来源，或者说也是普通人的唯一途径，当然银行也不是平白无故让你获得一大笔的资金，不仅要收取利息之外，就是要对你自身的情况也需要审核一番的。现在贷款不仅仅是希望能贷到款，更希望贷款额度能够多一点；想要得到贷款，就一定需要流水，一般来说是3-6个月的流水和收入证明，如果没有被拒绝的可能性不是大，是很大！关乎你贷款的多少问题也是出现在流水，收入证明这些！现在多元化的发展，网络的发达，理财观念的升级，很多人都会将发了的工资立马转到理财平台，比如余额宝这样。但是你们知道么？这种一来资金立马转的情况，很有可能影响你的流水评估！为什么呢？因为你每个月都会有“来即转”的固定行为，银行会觉得你每个月会有固定的巨额开支，怀疑你的还款能力的。一般银行都是需要6个月的流水，所以很多人觉得，流水就是存钱，取钱啊，而且只需要6个月，我提前可以快速制作也可以，实际上你所做的，比如：1.即存即取，少存多取2.如果存1000元，取5000元，卡内余额太少3.支付宝，微信的支付流水4.信用卡的流水这些类型的基本上银行是不会承认的，等于就是无效。所以很多人就郁闷了，到底银行需要什么样的流水呢？而且怎么样贷款额度才高呢？说到流水，肯定要说工作了，一般银行对国企单位、500强企业上班的人贷款通过率是肯定高的，而且贷款额度也是不低的，毕竟也是考虑风险问题，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。毕竟这类职业有稳定的单位，不会担心跑路这样。除了工作，当然也是要看你收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高。同时，能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。因为你的流水一栏会有一个“代发工资”的标注，你们打印流水的时候可以看看。但是银行看到你的工资收入之后，你的贷款额度超过月收入的50%的话，这种也会谨慎审批，甚至会拒绝贷款。如果你真的流水不足，但是又想要提高贷款额度怎么办？其实，流水没有特别大的问题的话，贷款一般都没啥问题，主要就是额度高低的问题；1.如果你的工资流水不够，你可以让公司给你开个收入证明，说明除了工资，还会有其他奖金年终奖等等是以现金的方式发放的；2.如果夫妻二人就可以通过两个人的流水，单身狗就算了；3.如果你是刚毕业的学生，并没有什么还款能力，可以让父母作为共同还款人，申请贷款；还有一个是你们经常忽略的一点就是信用卡消费你们有没有发现，你们信用卡的额度已经到达5万，甚至10万的，实际上这也是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房，所以建议各位有买房计划的朋友，在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完，再向银行申请房贷。其他的借贷产品，也是类似于信用卡这样，而且其他的借贷产品已经达到20万30万的额度，所以用之前一定要谨慎！个人这样做可以获得银行的贷款个人这样做可以获得银行的贷款三十岁的骑士百家号借银行消费贷款去旅行吧去银行申请过贷款的朋友应该有亲身感受，在银行获得贷款还真是不容易。我们在银行申请的贷款一般分为两类，经营贷款和消费贷款。经营贷款一般用于生产经营，比如说做生意，办工厂等能够增值的相关经营活动。消费贷款，借款的用途用于你的消费活动，比如购物，房屋装修，旅游等。可能大部分人没有过向银行申请贷款的经历，也不知道如何才能够申请到银行的贷款。其实，现阶段银行的贷款品种还是比较丰富的，并且根据银行定位的不同，针对不同的客户群体，也有了不同的贷款品种。下面笼统的分经营贷款和消费贷款两个类目说明一下申请银行贷款的一些条件。经营贷款，意思是银行借钱给你用于你的生产经营活动，你生产经营完毕货款回笼然后归还银行贷款，你赚到了钱，银行也赚到了利息收入，大家都开心，这样一个业务逻辑和流程，所以经营贷款一般来说工薪族是不能申请的。假如你不是工薪族，你若想银行能够顺利而快速的借钱给你，首先你得证明，你所经营的事业做的红红火火。如何证明，其中一个核心要件是银行流水。很多从事个体的个人向银行申请贷款被直接拒绝，很大一部分是银行流水不充足或者不真实。很多个体老板喜欢卖了货钱直接拿去结货款，大量的真实交易通过现金完成，没有提现在银行流水中，若能养成习惯，收款后及时存入银行账户，及时在银行流水中现实收付款，这样贷款审批起来就容易的多，因为你的经营信息在流水中提现的很明显，银行贷款审查的人也看的清楚明白，你的贷款也就更加容易放行。至于抵押物、固定资产这些要件因为个人情况不一样没法敞开了分析，但是以上所提到的银行流水是每个人都能够做好的，能做好的尽量做好，这样离获批贷款也就更进了一步不是吗？再说消费贷款，消费贷款因为不限定借款人主体，不管是工薪族还是创业的老板都是可以申请的。消费贷款一般采取的还款方式是等额本息还款。银行是否批你的贷款审查的一个点就是你每个月稳定的月收入能有多少。一般来说工薪族，银行可以通过，收入证明，公积金缴纳信息，银行流水这些来推断你的收入水平。这其中收入证明因为容易造假，并不作为重要的依据。公积金缴纳一般是针对有公积金缴纳的工薪群体，通过公积金缴纳的金额和比例进行反推收入，此种推算方法银行一般较为认同，因为现行的情况下能够缴纳公积金的单位一般福利待遇不错。若你是无公积金的人员，那么你的银行流水就很重要了，若是公司代发工资，那么从银行流水中一看便知每月收入水平，若没有代发工资也可通过银行流水佐证收入证明是否真实，推算出每月的月净收入。所以以上这些若能证明你每月收入来源稳定充足，那么你在银行的消费贷款获批的机率也会大大的增加的。总结来说，不管你是谁，去银行申请贷款，不管是经营贷款还是消费贷款，银行卡流水都是非常重要的一个要件，其实做好并不难，有余钱多往银行卡存就行。PS.由于移动支付的兴起，无现金的支付场景越来越多，很多人的流水都体现在了微信、支付宝这些第三方支付机构上面，现在部分银行对于这些交易记录也是认可的，如果你银行流水不足，拿支付宝、微信的交易流水补充也是可以的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。三十岁的骑士百家号最近更新：简介:金融，理财，投资，社会杂谈作者最新文章相关文章只需180元就能骗出几百万房贷 这个黑产业链令人震惊
确定不再关注此人吗
　　只需180元就能骗出几百万房贷 这个黑产业链令人震惊
10元钱买一份“财务报表模板”，或者几十元钱买一堆“流水单打印纸”，看上去都像是人畜无害的生意。但这背后，着一个伪造银行流水单的完整产业链。
作为贷款审批的关键参考资料之一，银行流水单是评估贷款人还款能力的主要依据。每日经济新闻（博客，微博）记者近日暗访发现，任何人都能在网上买到虚假的银行流水单。代办“客服”介绍说，按目前的行情，一份假银行流水单（半年时间）收费在180-480元左右。
只需投入几百元，就可能拿到几百万元的贷款，甚至有“客服”信誓旦旦地声称银行不会查出造假。世界上真会有这样“一本万利”的好事吗？
带着这些疑问，每日经济新闻记者以寻求代办银行流水单的客户身份进行了暗访。
客服：银行不会查流水单
近日，记者从电商平台上发现一些“挂羊头卖狗肉”贩卖私人制作的假银行流水单的网店。
这些网店招牌上写着“工资流水”、“入职车房贷流水”等字样。当记者任意点进一家店铺后，却看到商品详情里的介绍变成了“电脑打印纸”，只字不提制作银行流水单，商品图片也均使用电脑打印纸、银行流水纸的图片。
记者以了解商品为由联系了几家店铺客服，客服却告诉了记者微信号码，要求在微信上沟通。
随后，记者以客户身份，添加了几位代办人员微信。据他们介绍，一份假银行流水单半年收费在180块到480块之间。
记者向其中一位代办人员咨询了相关事宜。据他介绍，客户需要提供姓名、银行卡号、打印支行、工资收入、工资是否浮动、卡内期望余额等信息。
当记者质疑假流水单是否会被银行查出时，上述代办人员发给了记者一张制作好的银行流水单图片。
记者注意到，这张制作好的银行流水单中的公章并非鲜章。代办人员告诉记者，除了工行、农行和建设银行等少数几个银行以外，银行自助打印机打印出来的都不是鲜章。
另一位代办人员也向记者展示了制作好的流水单，并表示做出来将十分逼真，并且附带银行公章。但是记者对比上述两位代办人员发过来的图片时发现，两张银行流水单模版并不完全相同。
对此，代办人员表示，银行流水单的真假其实没有什么可比性，每个网点打出来的流水单多少都会有点不同。
一位网店客服告诉记者，他只做五家银行，就是为了避免被查。例如，有的自助打印的流水单能够查出来，他们就做柜台提供的流水单，总之就是避免银行能够查到。
按照四个客服人员的说法，他们所制作的银行流水单从肉眼完全无法分辨真伪。这些客服还向记者表示，贷款银行不会查验流水单真伪。
　　业内人士：他行流水单无法核实
记者以买房想从银行贷款为由，向一位贷款中介小刘（化名）咨询了相关事宜。
小刘声称，住房贷款的银行流水单审核很松，只需要贷款人提供一份流水单，并且流水单上的收入是还款金额的2倍就可以了。很多贷款中介都可以帮客户提供假流水单。
但是对个人消费贷款，小刘却表示无能为力。他告诉记者：“个人消费贷款的话，银行要求个人贷款的流水是代发工资，并且是扣了税的，工资基数在6000元以上。个人消费贷款比住房贷款审核流水单严格得多。”
小刘还表示，银行基本上不查流水单。银行在审核流水单时，主要是看贷款人的收入是否有还款能力。银行客户经理对贷款人提供的住房贷款的流水单审核很松，提供非本行的银行流水时基本不会去鉴别真伪。
小刘很轻松地补充说：
“假流水单如果真的被银行查出来也不用怕，最多就是换一家银行贷款而已。”
几位银行从业人员告诉记者，银行前台的客户部门对贷款人提供的材料的真实性负责。如果发现银行流水单上的收入高于平均行业工资，客户部门会质疑流水单真实性，可以要求贷款人提供养老保险纳税证明、住房公积金证明等进行佐证或者客户经理陪同客户到银行前台打印流水。
业内人士承认 ，不是本银行的流水单，如果印鉴做得逼真，银行是没法鉴别真伪的。银行工作人员也没有权限要求其他银行提供贷款人流水单的。
综合业内人士的说法，贷款人流水单中的收入在行业平均水平以内，且流水单造假逼真的话，银行基本上是不会审核流水单真伪的。同时，如果贷款人提供非本行的流水单，客户经理基本上无法核实真伪。
　　伪造流水单后果严重
如果客户经理发现贷款人伪造银行流水单的话，会有什么后果呢？
有业内人士回答道，
“如果银行发现提供虚假资料，一律拒贷。”
不过即使有着被拒贷的风险，与动辄上百万元的银行贷款相比，可以说潜在“收益”远大于风险。
对此记者电话咨询了北京（楼盘）万商天勤（成都）律师事务所律师钟颖。
他告诉记者，《刑法》第一百七十五条之一规定：
以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
单位出现前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
本文首发于公众号：每日经济新闻。责任编辑：梁斌 SF055
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