> 泰兴住房公积金贷款最高限额降至25万元
　　 记者从市住房公积金管理中心获悉，本月起，我市个人住房公积金贷款最高限额由30万元调整为25万元。　　 最高限额下降5万元 　　 7月29日，泰州市住房公积金管理中心发出《关于调整住房公积金贷款最高限额的通知》，从8月1日起，分别降低单职工、双职工缴存住房公积金家庭首套房贷款限额及二套房贷款最高限额。 　　 《通知》明确，借款人家庭只有一人符合贷款条件的，贷款最高额度由30万元调整为25万元;借款人家庭有两名及以上成员符合贷款条件的，贷款最高额度由40万元调整为35万元;申请购买二套房贷款的最高额度由40万元调整为25万元，贷款利率在公积金贷款基准利率基础上上浮10%，首付比例仍为房价的50%。 　　 去年下半年以来，我市办理住房公积金提取和贷款的职工大幅增加，导致了住房公积金资金相当紧张，收支倒挂，一度出现申请贷款职工按序排队等候放贷的现象。泰州市住房公积金管理中心泰兴分中心主任王建泰告诉记者：去年银行的两次降息，加上今年的国五条，市民购房的刚性需求得到释放，对楼市的明显刺激作用直接导致了公积金贷款最高限额的降低。此次公积金收紧政策是暂时性的，将来会根据形势有所调整。 　　 组合贷款成本增高 　　 由于住房公积金最高限额下调，职工在申请住房公积金个人住房委托贷款后，贷款资金仍不足以支付所需购房款的，只能向受委托的商业银行申请组合贷款。然而，这也意味着贷款人的月供成本增高。 　　 市民王先生本欲买一套80万元的房产，首付三成24万元，贷款56万元，还款期限为20年，选择等额本息为还款方式。 　　 按照个人住房公积金贷款的最高限额为30万元计算，其组合贷款是公积金贷款30万元十26万元商业贷款。20年，总还款额为元，支付利息元，月均还款3844.1元。 　　 按照个人住房公积金贷款的最高限额为25万元计算，其组合贷款是公积金贷款25万元十31万元商业贷款。20年，总还款额为元，支付利息元，月均还款3902.03元。 　　 由此看出，个人住房公积金贷款的最高限额调整对其影响是，每月供房成本增加了57.93元。20年整个按揭期限下来，按揭者的利息多支出了13904.44元。 　　 记者从市房管局了解到，今年以来，我市先后有阳光一品、祥生郡城、威尼斯水城、水木清华等近10个楼盘取得预售许可，近1000套房源对外销售。1至6月份，全市商品房销售面积34.5万平方米，与往年同期相比有近20%的增长。 　　 王建泰表示，临时性紧缩措施的出台将更好地支持刚性住房消费，抑制投机、投资炒房现象，保证住房公积金各项业务正常开展，确保资金安全和贷款有序发放。目前，我市还没有推行公转商的操作性。　　
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据山东广播电视台新闻中心报道，记者从山东省妇联了解到，2013年，山东...信用卡的使用和还款情况，会在个人信用记录中体现，而信用记录又是银行判定...口子名称：马上贷申请渠道申请条件：个人信息，住址信息，授权芝麻分，非常...西宁按揭贷款转住房公积金贷款条件：如果你是在西宁住房公积金管理中心按规...车市渐入淡季，各大汽车厂商纷纷推出分期付款购车业务，为消费者提供更低的...郑新聪代表:打通银行与中小微企业融资对接通道我们将继续扩大小微企业贷款...面对一个信息披露极度不充分的行业，对于行业研究员而言，出现一两家上市企...昨日，市民张女士从银行拿到了她申请的20万元旅游消费贷款，准备开始她的...光大银行留学贷款申请指南：光大银行留学贷款是光大银行向借款人发放的，用...9月29日，楼市调控“新五条”政策发布，要求完善差别化的住房信贷政策，...
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泰兴买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续
来源：房天下 浏览量（5039）
[摘要]现在很多的人们在买房子的时候是会通过贷款的方式来购买房屋的，贷款买房子是比较方便的，而且也是可以省去很多的麻烦，主要的是可以缓解经济上的压力。那么泰兴买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
现在很多的人们在买房子的时候是会通过贷款的方式来购买房屋的，贷款买房子是比较方便的，而且也是可以省去很多的麻烦，主要的是可以缓解经济上的压力。那么泰兴买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。泰兴买自住商品房能用公积金贷款吗？购买泰兴商品房申请贷款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料：１、《市区书》原件及一份复印件；２、《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；３、中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件；４、购房所在地房屋登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；５、身份证原件及二份复印件；６、泰兴本市户口簿（或居住证、暂住证）原件及二份复印件；共有产权人之间不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；７、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件；泰兴买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？１、初审：由泰兴住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。２、评估：泰兴申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。不需要评估。３、审核：泰兴申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。４、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。５、签订借款合同。６、泰兴住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。７、泰兴借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。８、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。泰兴的朋友们在购买自住商品房的时候，要准备好所需要的材料，按照当地的金融政策和规定来进行房屋的购买。以上就是小编关于泰兴买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续？的相关介绍，希望对于泰兴的朋友们购买自住商品房是有一定的帮助的。
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lukerock知道合伙人
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能。可以1、先打个电话给公积金管理中心，别怕难为情。2、找银行客户经理，别怕难为情。
tangmingxiangw知道合伙人
tangmingxiangw
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你可以用住房公积金冲还贷的，具体还是要咨询当地的公积金中心
热心网友知道合伙人
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mxr9879知道合伙人
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通常都不会上的。1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。2、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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很多泰兴上班族交纳了住房公积金，却对其如何提取没有明确的认识。其实，住房公积金的用途不同其提取条件也会不同，泰兴小编整理了住房公积金提取攻略，希望能帮大家梳理清楚。年终福利哦大家快来看！公积金提取条件大不同&泰兴上班族年终必看公积金提取范围：1、购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的2、购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。3、购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。4、购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。5、购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。租房也可以提取：租房自住，在租赁合同期限内的。提取公积金还贷的具体条件：1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。头次提取，不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。自己建房、装修、翻修房屋也可以提取：1、职工或其配偶建造具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；2、职工或其配偶装修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；3、职工或其配偶大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的。（泰兴综合整理）}