资阳住房公积金管理中心2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？
2015年住房公积金贷款须知_2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？篇一
武汉公积金缴费贷款标准_2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？篇二
年武汉公积金缴存和贷款标准
按照湖北省最低工资标准相关规定，2016年度武汉地区在岗职工住房公积金最低缴存基数，中心城区不得低于1550元，新城区不得低于1320元。因此，按照最低8%的缴存比例来计算，中心城区单位及个人月合计缴存公积金额度最低为248元，新城区最低为211.2元，较去年最低208元和163元均有所上调。
同时，2014年武汉城镇非私营单位在岗职工平均工资为60624元。根据规定，2015年度职工住房公积金月缴存基数在月平均工资3倍以内的免征个人所得税，这意味着可免个税的公积金缴存上限为3637.4元，较去年调高494元。此前5年，免税“上限”分别为1999元、2358元、2738元、2937元、3143元，呈逐年上升趋势。{2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？}.
1、购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%。
2、购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。住房公积金贷款担保政策简介_2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？篇三
住房公积金贷款担保政策简介
一、什么是住房公积金贷款担保？
住房公积金贷款担保是住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。
二、住房公积金贷款担保业务的政策依据是什么？
开展住房置业担保业务的依据是建设部《住房置业担保管理试行办法》（建住房[号）文件。主要目的是支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务，保障债权实现。
三、我市为什么要开展住房公积金贷款担保业务？{2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？}.
住房公积金是单位职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有；桂林市住房公积金管理中心作为政府管理住房公积金的专门机构，既要保持资金的保值增值，更要保证资金的绝对安全。随着每年住房公积金贷款数量及逾期贷款户的增加，贷款风险随之加大，为了保证职工住房公积金的资金安全，在其他城市先进贷款模式基础上，结合我市实际情况，经桂林市住房公积金管理委员会批准，决定在我市引入专业住房置业担保公司承担贷款风险，在桂林市开展住房公积金贷款担保业务试点工作，以进一步降低资金运营风险，缩短贷款办理时间。
四、实行住房公积金贷款担保业务的好处？
（一） 提高办事效率，缩短贷款时间
住房公积金贷款涉及公积金中心、受托商业银行、房产局、售房单位等诸多部门，环节多，再加上借款人对贷款流程不熟悉，往往办理时间长。引入专门担保机制后，由担保公司对贷款的全程进行跟踪，并代办抵押登记手续，缩短了贷款时间，提高了工作效率。
（二）降低贷款风险，保证资金安全
担保公司对贷款实行全过程担保，承担贷款风险。如果出现职工贷款逾期，则先由担保公司代为偿还，再由担保公司向借款人追偿，保证了广大缴存住房公积金职工的资金安全。
五、住房公积金贷款担保业务与原来的公积金贷款有什么区别？
住房公积金贷款担保作为提高公积金贷款资金安全性、简化贷款办理流程的一种新贷款方式，与目前仍在受理的购买综合保险方式的公积金贷款相比，两者手续、所需材料基本一致，最终目都是为了保障贷款资金的安全回收。
稍有区别的是，职工在办理公积金贷款担保时签订的《公积金个人住房借款·抵押·担保》与原来购买综合保险方式的公积金贷款时签订的借款、抵押合同略有不同，前者明确了担保公司权利、责任。此外，由于引入专门担保贷款机制，担保公司将对贷款的全程进行跟踪，并免费为借款人代办抵押登记手续，减少了原来贷款人及共有人一起去房产局排队办理抵押的过程。
六、担保贷款流程包括哪些？
贷款申请 → 中心审批 → 签订合同（包括担保公司代办抵押表格面签，交纳担保费）→ 银行会审 → 担保公司代办抵押登记 → 发放贷款 → 领取贷款资料
七、担保费用如何计算？
个人承担的担保费＝贷款金额×年限对应的担保费率（见费率表）×70%{2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？}.
住房公积金贷款担保费率表
住房置业担保公司承担了住房公积金管理中心的部分贷后管理工作，中心补贴担保费的30%，借款人承担担保费的70%，但最低不少于100元。公积金贷款担保费--精心编辑,附图表_2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？篇四{2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？}.
第一次买房子并且用公积金贷款的朋友，会发下需要交担保费这种东西，我也是刚交上去贷款材料，然后当时柜面说要提前存一笔钱到还款卡中，这个钱就是置业担保费，当然，我也是公积金贷款的，什么是公积金担保？
根据《住房置业担保管理试行办法》，上海市住房置业担保有限公司向个人住房公积金贷款借款人提供全程的、不可撤销的连带责任保证担保，并在还款期内提供以下三项保障权利。 一、意外事故债务免除
在担保借款合同有效期内，借款人因意外事故（仅指车祸、工伤、火灾或淹溺）死亡或完全丧失劳动能力，造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同项下约定的还款责任的，借款人本人或其权利义务承受人可提出书面申请，并提供有关部门的证明，担保公司经查证属实后承担剩余的住房贷款本息。 二、生活特困罚息减免
在担保借款合同有效期内，借款人因失业而发生生活特困，或者因癌症放疗、肾衰竭血透费用支出而发生生活特困，难以履行还款义务的，可以向担保公司提出书面申请，并提供有关部门证明，经担保公司查证属实后，为借款人承担住房公积金贷款违约金。
三、抵押物全部毁损债务免除{2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？}.
在担保借款合同有效期内，抵押房屋由于下列原因导致全部毁损，担保公司负责清偿借款人剩余的贷款本息，不再向借款人追偿。 1、火灾、爆炸；
2、暴风、暴雨、雷击、冰雹、雪灾、洪水、海啸、龙卷风、地面突然塌陷； 3、空中运行物体坠落。
所以这个是强保!!不交的话，贷款流程不会往下走的。如果你提前还贷，是有部分可以退回的。 此外还有两项费用：
1、评估费：根据上海市公积金管理中心的规定，1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元。 *如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。
2、代办费：我司向公积金贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元。 第一次买房子，好多事情不懂啊~~
下面给点干货，你通过下面的表格可以计算自己的担保费，如60万15年，担保费是4872元。
注：担保费＝贷款额×速算额（不同年限）；贷款提前结清担保费可部分返
代办费。客户可自愿委托指定代办机构代为办理住房公积金贷款抵押登记及协助办理保障机构盖章等业务，购买经济适用房办理贷款代办收费标准为每件200元；若勿需代办，本费用不收取。个人住房公积金贷款担保小_2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？篇五
个人住房公积金贷款担保小知识
为防范和化解住房公积金个人购房贷款风险，确保住房公积金本金安全，各地住房公积金管理中心在申请人申请办理住房公积金贷款时，均会要求申请人提供住房公积金贷款担保。其政策依据为国务院《住房公积金管理条例》第二十七条，“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。” 各地要求的担保方式不一，一般有以下三种：（1）住房置业担保机构提供的保证担保。（2）申请人提供的质押担保，质押物一般包括：有价证券、银行本外币定期储蓄存单、申请人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保等。（3）住房抵押担保，是指申请人以所购住房，或者其他自有、共有、第三人拥有住房进行贷款抵押担保。
在上述个人住房公积金贷款担保方式中，住房置业担保机构提供的保证担保较为普遍。这也是下文介绍的重点。
住房置业担保机构担保
住房置业担保机构担保，是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 各地住房公积金管理中心出于经济和方便考虑，一般将住房置业担保机构担保作为住房公积金贷款担保方式的首
住房置业担保机构担保对于申请借款人具有办理贷款周期缩短、简化贷款手续、贷款追诉权豁免等好处。
担保服务收费标准、
担保服务收费标准须经地方物价部门批准，向申请借款人收取，一般包括担保手续费、担保服务费。担保手续费多从100元至300元不等；担保服务费参照贷款期限，多按照公积金贷款金额与相应费率的乘积收取，也有按照公积金贷款额度×贷款期限×相应费率的标准收取。
大家参见下述四个地方的收费标准，似乎帝都北京最为优惠。
北京市住房公积金贷款担保服务费收费标准，按贷款金额乘以费率，为贷款额的0.3%，按此标准计算不足300元的，按300元收取。
广东省广州市住房公积金贷款担保服务费标准，按贷款金额乘以费率，费率根据年限不同。贷款期限1—5年，担保费率为0.3%；5—10年，0.4%；10—15年，0.5%；15—20年，0.65%；20—30年，0.75%。
江苏省常州市住房公积金贷款担保服务费标准，按贷款金额乘以费率，费率根据年限不同。贷款期限1—5年，担保费率为0.50%；6—15年，0.55%；16—30年，0.60%。
山东省济宁市住房公积金贷款担保服务费标准，按照公
积金贷款额度×贷款期限×相应费率。1-10年为贷款额度的0.1%；11-20年，为贷款额度的0.05%；21-25年，为贷款额度的0.025%。[4]
参考资料：
．网易财经频道 [引用日期] ．
．广州住房公积金管理中心 ． [引用日期] ．
．银率网房产房贷频道 [引用日期] ．
．济宁市住房公积金管理中心
[引用日期] ． ?2016住房公积金贷款流程_2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？篇六
2016住房公积金贷款流程
想买房?不知道公积金贷款具体流程是怎样?下面由小编来带你了解一下公积金贷款具体流程。
一、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估{2017年起，公积金贷款不用交担保费了吗？}.
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具 书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
六、签订借款合同
当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。希望能帮到大家。
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　　据悉，目前太原市场上很多楼盘均支持公积金贷款，但却不支持担保。市民王女士说：“如果办理商业贷款，一般开发商提供担保服务，不需要贷款申请人自己找担保；但如果是公积金贷款，一般开发商不提供担保服务，需要贷款人自己找担保公司或者担保人。”
　　太原住房公积金管理中心工作人员介绍，太原缴存职工可以选择三种担保方式：第一种方式是自然人担保，需要2名或以上的担保人，其中1名为国企、公务员、事业单位编制人员，另外无要求，担保人公积金余额之和=贷款额&10%，即贷款额50万元的话，2名担保人公积金余额相加大于等于5万。
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　　第三种是担保公司担保，每个城区公积金中心都有合作的担保公司，担保公司根据贷款额按比例收取费用，一半费用为3%-5%左右。
　　本版撰文 本报记者 张磊
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