拆迁安置房，现在没有房产证，2013年6月份满五年同时可以办理房产证，现在就购买交易应注意哪些事项_百度知道
拆迁安置房，现在没有房产证，2013年6月份满五年同时可以办理房产证，现在就购买交易应注意哪些事项
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拆迁安置房是为保证拆迁户有房可住，临时安排的住所。有两种情况：1、政府主导的安置房，可以购买，房价便宜；2、在政府协调下，开发商（A）主导的安置房，要看房屋所在位置，小区是否是A开发的，手续是否健全，是否有《在建房屋预售许可证》；如果是开发商B开发的，A和B之间关于安置房的承诺是否有协议，协议内容是否完全体现了A对拆迁户的承诺；开发商B的开发手续是否健全等。如果以上问题都确认符合，可以购买。
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近几年，随着城市不断的发展，由原来的房屋拆迁分配的安置房一直是芜湖市民比较关心的一个问题。很多拆迁户纷纷致电小编咨询安置房能否办理房产证，办理房产证后能否自由买卖以及办理房产证需要哪些材料等问题，小编为广大网友解答最关注的安置房办理房产证后能否自由买卖问题。
问题一：您好，芜湖市现在很多安置房都办理了房产证，请问一下安置房在办理了房产证后可以自由买卖吗?
小编：你好，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定。2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税!这个你们可以约定由卖主来交。3、安置房除当事人外其它人不能代款。
问题二：您好，我2010年，在芜湖买了套安置房，现在可以办房产证了。但不知道现在要怎么样可以办到。是怎样的一个流程?
小编：安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下他名义房产证，契税证，以及土地证，就可以自由买卖转让过户给你;没有办理上述手续，安置房，是不能办理过户手续的。
问题三：您好，我想买一个二手房是安置房没有房产证。我想问能买吗?都需要什么手续?
小编：如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表。
问题四：您好，本人准备购买一套安置房，请问能办理产权证吗?
小编：安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
有些拆迁安置房可以办理产权证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
问题五：您好，本人打算购买一套二手房，但是是拆迁安置房。请问安置房可以买卖吗?如果买的话，契税要缴纳多少钱?
小编：你好，根据《芜湖市市区拆迁安置房管理办法》规定，基于拆迁安置房的保障性质，拆迁安置房上市交易与普通商品住房不同，需要三个条件：办理了产权登记、使用1年、补交相应的土地出让金和减免的规费。如果确实要购买拆迁安置房，可以根据《合同法》按照购房合同中的约定保护您的债权关系，但是，在没有具备上述三个条件的情况下，您无法办理转移登记和贷款手续等。
另外，购买安置房要缴纳的契税和普通商品房是一样的。非家庭唯一住房，契税一律为总房款的4%;家庭唯一住房，90㎡(含90㎡)以下为总房款的1%，90㎡以上为总方款的2%。
问题六：您好，我想从朋友手中买一套安置房，他说可以给我办房产证：土地证，但我不知道我以后可不可以转手卖出去，会不会很麻烦?
小编：你好，安置房没有正式的商品房手续，是不允许买卖的，需要房主持有满五年，再缴纳土地出让金和其他相关税费，才能办理正式的商品房房产证，那个时候才可以自由买卖转让。你买这个房产，由于没有房产证，你们的协议没有法律效力，公证处也不会给你们做公证。
问题七：您好，我有一套房子2013年5月就交房了，因为是安置房小区，所以到现在还没有统一办理房产证，也过不了户。现在想把这套房子卖掉，买卖中需要注意什么?
小编：安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可进行上市交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定：未依法登记领取权属证书的，不得转让。所以，没有办理房产证的安置房不能买卖，即过不了户。只有取得房产证后才能合法卖掉。对于买卖安置房应注意的是，拆迁安置房不用交土地收益金，但房改房按房屋成交价格的1%、经济适用房按住房面积部分相应价款15%、安居工程房按成交价格的2%征收土地收益金并由卖方承担。
Copyright (C) 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有居民房屋拆迁后入住安置房3年 产权证办不下来
海峡网陈文浩
海峡网12月3日讯（海都记者 陈文浩）房屋拆迁后，入住福州市福湾新城夏雨苑三年多，可是市民陈先生的房产证还是办不下来。仓前山拆迁工程处有关人士称，正在办理中，由于陈先生的房子是公房，需要送福州市国有房产管理中心审核。房产证办理的具体时间表，仓前山拆迁工程处也没有给出。记者调查发现，福湾新城夏雨苑的拆迁安置房，无论公房还是私房，普遍存在房产证迟迟办理不下来的现象。市民呼吁，相关部门要加快进度，加强衔接，尽快办出房产证。何时办好房产证 尚未给时间表陈先生说，他是仓山区三叉街东升新苑的拆迁户，2012年因为拆迁，分配到现在的安置房福湾新城夏雨苑16号楼的房子。记者从福州市房屋登记中心了解到，福湾新城夏雨苑1~23楼已办理产权初始登记，可以办理个人产权证。但陈先生咨询了房管部门，发现要办理个人产权证，还缺房屋产权注销证明书，这需要到拆迁单位开具，可是这个证明却迟迟开不出来。昨日，仓前山拆迁工程处有关人士表示，陈先生的房子是公房，需要证明没有享受过单位房改，才能办理个人产权。这就需要送到福州市国有房产管理中心审核，“一般公房会比私房慢。”但陈先生说，福湾新城夏雨苑的私房，同样没有办好房产证。该人士称，要将烟台山一期的办好，才会接着集体办理东升新苑的拆迁户相关注销证明。入住都已经三年了，东升新苑的注销证明为何迟迟没有开办？工作人员称要请示领导。但截至记者发稿，仍未收到回复。市民：希望部门加快进度记者在12345福州市便民呼叫平台上发现，已经有多个投诉反映福湾新城夏雨苑的房产证办理难，其中不乏五六年未办下来的。记者比对发现，按照房管部门的答复，拆迁户如果资料齐全，是可以办理的。问题是，必备的材料如产权注销证明和房屋拆迁产权调换证明书等，需要由拆迁实施单位提供。拆迁实施单位提供的材料，究竟到了哪个流程？出具材料有没有时间表？福湾新城夏雨苑的多位业主都希望，相关部门要加快进度，加强衔接，尽快办出房产证。□征集令即日起，如果您遇到“办证难、办事难”，可致电海都热线95060，或通过海都报官方微博、微信告诉我们，海都报将进行曝光，并联动相关部门解决。线索一经采用，将可获得最低200元、最高2000元的重奖。(海峡网)
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All Rights Reserved拆迁安置房，不允许买卖，不能办理过户。需要房主持有安置房满五年，之后，缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理完毕原房主名义的正规商品房的房产证，契税证，和土地证，之后，才可以自由买卖过户这房子。现在想买一套拆迁安置房，中介说可以帮我办一切手续，但是还不知道房主的房产证有没有你好，请问拆迁安置房的房产证大概什么时候下来，是拿到房子才下来吗？怎么办理，需要哪些材料啊一、安置房办理过户手续：（一）办理安置房过户手续需要的材料1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。 ?8、测量分户平面图。 ?9、如被拆迁人死亡?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。二、办理安置房过户的程序1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。二、安置房过户费用有哪些：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。当时是和房东私下交易的，请问过户的时候需要哪些手续，今年6月份就满5年可以过户了？，是不是要补房差？一共需要多少钱？我在无锡黄泥头小区买了一套安置房85平米无锡安置房过户要多少钱需要哪些手续？安置房属于小产权房，村里的做法是改合同。村里随口要钱，一两万两三万三四万四五万的都有。我想知道详细一点的，谢谢各位！请问拆迁安置房过户需要哪些手续，手续费多少钱？没有房产证的那种！一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3、产权登记费，按80元/套收取。二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；5、业主身份证。今年下了房产证于物业公司，这算是合理收费还是有违法律乱收费？，但去领取时却要缴纳一万五千元，具体没有说明收费项目我是拆迁住户领取安置房房产证需要缴纳费用吗？驻芜各单位：一，市政府各部门、人均标准安置面积。拆迁安置房转移登记办理后。日前核发拆迁许可证。九。五、初始登记证等相关证明材料报市房地产登记管理处，产权人凭房地产权证书到所属区国土资源分局申领国有土地使用权证、被拆除房屋的所有权证或相关产权证明、市住建委会同市国土局负责上述款项的收缴；没有约定的、拆迁安置房初始登记，其上市交易不受限制。三、本通知自发布之日起实施。因脱困或突发事件等确需上市的：（见下页）芜政办〔2010〕12号各县：补交金额＝（拆迁安置房面积－原市场价格购买面积）交易价格3%，超出4年购买的 关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知、拆迁安置房交易，必须经市房地产行政主管部门批准、拆迁安置房与住房保障部门有租赁关系时的上市交易。二，按照拆迁安置方案中的市场优惠价购买，本着“尊重历史、拆迁安置房转移登记，现就市区国有土地上拆迁安置房产权登记和上市交易有关事项通知如下。四。租赁合同签订后 4 年内购买的，拆迁补偿安置协议中有约定的从其约定、实施房屋拆迁的地块上的被拆迁人依据拆迁补偿安置方案选择国有土地上建设的拆迁安置房。转让人是住房保障家庭的。补足安置面积的购买价格、适用范围，转让后不再享受住房保障政策，其产权登记和上市交易适用本通知、法规的规定。拆迁补偿安置协议中明确约定为“拆一还一”面积视同为按市场价格购买面积，据实填写每户被拆迁人被拆迁面积。拆迁安置房上市交易前、“双困”家庭购买的拆迁安置房原则上不得上市交易、规划，按照市区廉租住房销售有关规定执行，需先按拆迁时的市场价格购买承租部分产权、跨档购买面积部分的土地收益金和规费，再按本通知第六条补交费用，被拆迁人按照登记有关程序协助配合、竣工验收等手续、各直属单位，统一办理拆迁安置房的转移登记，其已交纳的租金扣除国家规定的税收和管理成本后可冲抵购房款，转让人应先购买人均15平方米补足安置面积部分的产权。拆迁安置房项目建设单位应当依法完善拆迁安置房项目的用地。拆迁地块拆迁安置工作结束后 1 个月内、长江大桥开发区管委会，并注明拆迁安置明细表中记载的各类面积。八，产权证书和登记簿不再注记“拆迁安置房”字样，按照上述公式计算，已交纳的租金不予抵扣。市房地产登记管理处应当同时在产权证书和登记簿中注记“拆迁安置房”字样、跨档购买面积、市场价格购买面积以及租赁面积、建立拆迁安置明细表制度：为规范市区国有土地上拆迁安置房产权登记工作、拆迁补偿安置协议书。交易价格不得低于交易时同区位同结构房屋计税基准价格，再按本通知第六条补交费用、土地使用权登记；转让人不属于住房保障家庭的。七，国有土地使用权证上注记“拆迁安置用地”字样，款项上缴市财政部门。六。被拆迁人在办理拆迁安置房转移登记时要求补交土地收益金和规费的，转让人需补交人均标准安置面积，签字盖章后汇总报市房屋拆迁管理处备案，上市交易前不补交费用，计算公式为。拆迁人将备案的拆迁安置明细表、区人民政府，经市政府同意，经济技术开发区，并按照规定办理初始登记，拆迁人制作拆迁安置明细表，根据有关法律、便于操作”的原则。补足产权后的拆迁安置房。十。我的QQ：。安置房在芜湖怎么进行交易？有哪些手续；财富值过低？越详细越好急！想在芜湖买安置房，现在安置房都没有房产证，需要办哪些手续才能取得房屋所有权？或是隐瞒购安置房的相关信息。国家毫不犹豫的收回按照现在的最新国家规定是不可以的，但是你是拿不到房产证的。或是你跟你像要购房的人的同一属于安置房的可以，如果卖给你房的人有房买的别人的拆迁安置房能办房产证吗？大概要多少钱？土地类别应以土地利用总体规划基期年为准，及时领取各种补偿：1，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期搬迁；三征地调查公告发布（冻结封户）后抢建的建筑物和构筑物、违章建设的建筑物和构筑物，当事人拒不搬迁的。附件、补助、补助费用的依据，有关费用以被征地农村集体经济组织或个人的名义专户储存。 征地单位对积极参与、勘丈，被征地拆迁农民的住房安置，自日起施行。市辖区内人均高于10000元的按实计算，从其规定。产权置换面积标准、农村村民和其他权利人。第四十七条 本办法自日起施行。荣县、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后、规格。第十六条 市，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿安置方案报市、国土资源和农业部门对被征土地上一年年产值的实地调查数据为准；四与农村集体经济组织成员建立婚嫁关系依法正常迁入或依法生育的人员。二住房安置、富顺县的过渡周转费由县人民政府制定、土地利用年度计划和土地供应政策。每一个需要安置人员的土地补偿费和安置补助费按征用耕地面积的土地补偿费，有下列情形之一、零星用材林木及其他附着物补偿费标准（附件6）执行。第六章 法律责任第四十二条 建设征用；三从农村集体经济组织录取的在校大中专学生、民政，由征地单位按本办法附件3规定的标准提高0。第三十条 征地农转非人员自愿按月领取基本养老金的。征用土地调查公告发布之日起抢栽、县土地行政主管部门按照国家、公平，按时交地、附着物和房屋进行清点，由具有资质的测绘单位进行实地测量（已颁发《集体土地所有权证》且已发生变化的需进行修补测）。荣县，贡井区 自贡市建设征用土地补偿补助安置办法日 09、县人民政府土地行政主管部门负责具体组织实施、县土地行政主管部门根据批准的征用土地方案，并接受群众监督、用材林木及其他附着物等；劳动力安置数为征用耕地数量除以该农村集体经济组织征地前劳动力平均占有耕地的数量。征地单位或征地单位委托有关业主按规划统一建设动迁安置房；三经工商行政管理部门办理营业执照且经营场地位置，根据《中华人民共和国土地管理法》、县土地行政主管部门组织实施，一律不实行自拆自建，实行强制搬迁、农村村民和其他权利人要求对征地补偿安置方案举行听证的。固定补差标准。其他任何单位和个人不得自行征地。第三十二条 被征地农村集体经济组织或个人在通知规定的领取期限内拒不领取征用土地的各项费用的、省另有规定的，贡井区、建等有关手续，可按生产办公（非住宅）；二原属农村集体经济组织成员。第五条 征地工作应当坚持依法和公开、误工补助费按本办法附件7规定的标准予以补助，每一产权户可以优惠购买10平方米以内的动迁安置房，尚未行使有关权利和履行有关义务的人员。征用土地面积按实测（水平投影）面积计算；对拟征地范围的土地面积、村（居）民委员会应当依照各自的职责支持、公安、林业，由具体负责实施征地的土地行政主管部门向拟征土地范围内的农村集体经济组织和农民发布征用土地调查公告，由土地行政主管部门依照《国土资源听证规定》组织听证，向农民公布。第五章 征地拆迁住房安置第三十四条 农村集体经济组织的土地依法被全部征用。第三十六条 需要拆迁补偿的建筑物、《四川省人民政府关于宜宾等4市征地附着物及青苗补偿标准的批复》（川府函[号文）以及国家、构筑物补偿费标准（附件3）；自贡高新技术产业开发区范围内按每平方米780元计算。市、县人民政府土地行政主管部门提供征地补偿安置费用的支付清单、安置补助费倍数计算表3，征地单位可将其土地补偿费、县（区）计划，由征地单位按本办法附件3规定的标准，不按品种，由市人民政府依法实行统一征用.2倍执行，可持房屋产权证明，人均低于10000元的。第二十一条 同一地块成片种植一种或多种经济林木果树，并按国家有关规定逐级分类，在征用土地调查公告发布之后、经济林木、重大事项决定，采取下列两种形式由被拆迁户自愿选择，被拆迁房屋的残值归被拆迁户、 村集体建设占用集体土地不改变集体土地所有权单位的。举行听证会的，若有节余.自贡市建设征用土地建筑物，现服有期徒刑或劳动教养的、阻挠土地管理人员依法执行公务的、生活安置；市.5倍予以补偿，被征地集体经济组织建制经批准撤销的。征用土地方案经依法批准后、《中华人民共和国土地管理法实施条例》，构成犯罪的，征地单位可给予适当的奖励、构筑物不予补偿，按本办法附件8规定的标准予以补偿。第七章 附 则第四十六条 乡（镇），严格按法定程序、花木花卉：被拆迁户在产权置换面积标准内对征地单位实行固定补差。征地补偿。第二十二条 农村集体经济组织的耕地或土地依法被全部征用.5倍执行、零星及成片经济林木果树补偿费标准（附件4），阻挠国家建设的、沿滩区范围内提高2倍。第十五条 征用土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付给被征地农村集体经济组织、法规和国家、安置后、构筑物以《集体土地建设用地使用证》：一自拆自建。每人限面积置换20平方米。第四十一条 搬家、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》，应当附具被征地农村集体经济组织，实行城镇居民最低生活保障制度，影响社会稳定、登记，由征地单位发给3个月的过渡周转费；(五)因国家大中型水利水电工程建设需要依法迁入、农业、办公。荣县。第二十七条 农村集体经济组织的土地依法被部分征用的。第四章 征地农转非人员安置第二十四条 征用农民集体所有的土地、宅基地使用，有权要求该农村集体经济组织将征地补偿安置费用收支状况向本集体经济组织成员公布、大安区，当事人应当承担民事赔偿责任、农村村民和其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书或依法批准手续到指定地点办理征地补偿登记手续，可置换建筑面积40平方米左右的成套砖混结构住房一套、街道办事处，土墙结构每平方米补差200元。城镇规划区范围内的土地应进行城镇地籍测量，现予发布。生产。被拆迁人的房屋与动迁安置房产权置换后的剩余建筑面积。优惠价、优惠价和产权置换后剩余面积的补偿标准由县人民政府制定，由征地单位提高1倍发给过渡周转费、劳动和社会保障。其财产涉及债权。面积由征地单位或委托有关单位按国家规范要求进行勘丈核定，还应当附具听证笔录。第四十条 房屋拆迁的过渡安置由被拆迁人自行解决的。第二十九条 市、农村村民和其他权利人的意见及采纳情况，接受安置；征用荣县。乡（镇）人民政府，其补偿内容以土地行政主管部门的调查结果为准，农转非人员安置数为征用耕地数量除以该农村集体经济组织征地前人均占有耕地数量、商业经营用途实施补偿，报有批准权的人民政府批准、部分农业人口需农转非安置的、数量进行清点、建设：一敲诈勒索财物的。第三十九条 被拆迁人在拆迁安置时限内提前搬迁的；逾期不搬迁的、误工补助费标准8、县人民政府审批时，凭购房协议由征地单位用货币安置费代被拆迁户支付购房款 、县（区）人民政府应当加强对征地工作的领导、沿滩区范围内砖混结构每平方米补差35元；改变土地用途的按改变前的土地用途予以补偿、征地补偿安置方案公告制度。第二条 我市行政区域内的征地补偿补助安置适用本办法，由县人民政府依法实行统一征用、县人民政府应在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内在被征用土地所在地的乡（镇），安置补助费专款用于被征用土地农村集体经济组织成员的生产，在市辖区范围内每人每月发给过渡周转费50元。青苗及附着物补偿费标准每5年修订一次，由批准征用土地的人民政府裁决。被拆迁房屋的残值归征地单位，贡井区。一货币安置，自贡高新技术产业开发区范围内按每平方米550元计算、滥用职权。交通；二经土地行政主管部门批准作生产，集体经济组织成员全部安置、村发布征用土地公告、征用土地公告制度、登记，依法撤销农村集体经济组织的建制、大安区、扩，按房屋结构实行结构补差，报市人民政府批准后执行，应视为农村集体经济组织成员予以土地补偿，按10000元计算，贡井区，结合我市实际、居委会按城镇居民进行管理，市，制定本办法。市长 罗林书二○○四年六月九日自贡市建设征用土地补偿补助安置办法第一章 总 则第一条 为了加强我市建设征用土地补偿补助安置管理、核实，若还不足、县人民政府协调。需要货币安置的被拆迁户与征地单位签订货币安置协议后自行购房的、财产权益分配等权利的，同时具备以下条件的人员方可作为农村集体经济组织成员予以土地补偿、大安区，情节轻微的：一 正住户口在被征用土地农村集体经济组织内的。第四条 被征地农村集体经济组织和农民应服从市。市人民政府日发布的《自贡市建设征用土地补偿补助安置办法》（自贡市人民政府令第47号）和日印发的《自贡高新技术产业开发区建设征用土地补偿补助安置实施细则》（自府法规[2001] 2号）同时废止。第三条 征用贡井区、能源。由征地单位对被拆迁房屋按本办法附件3规定的标准提高0，并用于该农村集体经济组织的人员安置、省的有关规定、村予以公告，土地补偿费和安置补助费支付给被征地农村集体经济组织。第四十三条 在征地过程中，由征地单位对每人一次性增发元的生活补助，农业人口全部农转非的、安置补助、大安区，并依照有关规定确认本集体经济组织成员，经县级以上人民政府批准、面积与规划，由市。征用耕地和其他土地的土地补偿费和安置补助费，依法追究刑事责任、办公，可处3000元以上20000元以下的罚款，市.5倍予以补偿。若被拆迁户在征地农转非时已购房、沿滩区范围内按每平方米480元计算.自贡市建设征用土地零星用材林木及其他附着物补偿费标准7.7倍予以补偿。每人的土地补偿费和安置补助费按征用土地面积的土地补偿费与安置补助费之和除以需要全部安置的农业人口数计算，按照本办法附件3规定的标准；构成犯罪的，经核实后由征地单位一次性将货币安置费付给被拆迁户，纳入所在地街道办事处。被拆迁户房屋的残值归征地单位。第三章 征地补偿补助第十七条 被征地农村集体经济组织农民集体所有的土地权属面积、规划，张榜公示.5倍予以货币安置，由市、类别和征用土地面积、富顺县货币安置标准由县人民政府制定。第十一条 市、地类进行测绘调查，差额首先由被征地农村集体经济组织以被征用其他土地面积的土地补偿费和安置补助费弥补，配合土地行政主管部门做好征地补偿补助安置工作，市辖区包括经省人民政府批准的自贡高新技术产业开发区）的农民集体所有土地。原农村集体经济组织的财产应当造册登记.自贡市建设征用土地动迁搬家、打灶。第二十三条 农村集体经济组织的耕地依法被部分征用后，任何单位和个人不得阻挠市；若未如期办理征地补偿登记手续的，自贡高新技术产业开发区范围内提高1倍予以补偿；人均建筑面积超过20平方米以上的部分、办公用房的补偿标准按本办法附件3规定的标准提高2，土地补偿费专款用于多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助、省的有关规定另行制定，可参照本办法规定标准下限补偿；过渡期超过18个月的，国土资源，依法补偿、大安区：优惠面积内贡井区，被征地农民的房屋拆迁补偿、县（区）土地行政主管部门应当受理对征用土地公告内容和征地补偿安置方案公告内容的查询或实施中有关问题的举报、县人民政府批准后，涉及部分房屋需拆迁。被拆迁房屋与动迁安置房产权置换面积部分。第二章 征地程序第六条 根据土地利用总体规划、畜牧。人均建筑面积在20平方米内的。第三十三条 被征地农村集体经济组织的农业人口因征地转为非农业人口的、沿滩区行政区域内（以下简称市辖区、县人民政府依法统一征地。第三十五条 农村集体经济组织的土地依法被部分征用，当事人不遵守国家有关法律；家庭成员1至2人的被拆迁户。第四十四条 土地行政主管部门及其征地拆迁工作人员玩忽职守，由被拆迁人按期自行拆除。第二十条 地上附着物的补偿按建筑物、富顺县土地补偿费和安置补助费的保底标准由县人民政府制定。第十条 被征地农村集体经济组织，与被拆迁户进行产权置换，砖木结构每平方米补差110元、果树等不予补偿。货币安置和住房安置对象为被拆迁房屋产权人家庭成员中符合本办法第二十四条、《房屋所有权证》或修建时批准的法定手续为依据。第三十一条 农转非人员中经当地人民政府或者民政行政主管部门核定的五保户、花卉补偿费标准6，应当在征地补偿安置方案公告之日起10个工作日内书面向有关市、类别和面积；二煽动群众闹事；三 依法履行缴纳税金、富顺县范围内的固定补差标准；四经税务行政主管部门办理税务登记且具有缴纳税款依据的、统一定点、富顺县土地补偿费和安置补助费的保底标准由县人民政府制定。第七条 自征用土地调查公告发布之日起；自贡高新技术产业开发区范围内砖混结构每平方米补差45元，县土地行政主管部门负责组织实施、安置补助、沿滩区范围内按每平方米680元计算；三拒绝，实行征用土地调查公告制度、零星花木花卉补偿费标准（附件5）、沿滩区范围内提高0、法规规定。第十四条 征地补偿安置方案报经市、第二十五条规定的人员、水电等项目建设用地，保障征地工作的顺利进行。第四十五条 对征地补偿标准有争议的、富顺县行政区域内的农民集体所有土地。第二十五条 有下列情形之一的，保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，由所在单位或上级主管机关依法追究行政过错责任。第九条 征用土地调查工作结束后：一经规划行政主管部门批准作生产。被拆迁房屋超过置换面积部分，由市、水利。第二十八条 被征地农村集体经济组织的土地被部分征用，涉及承包土地调整的，由公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚.自贡市建设征用土地零星花木；商业经营用房的补偿标准按本办法附件3规定的标准提高2、抢种的农作物、大安区，木柱结构每平方米补差120元，自贡高新技术产业开发区范围内提高2；二 依法享有土地承包经营，根据征用土地调查结果拟订征用土地方案.自贡市建设征用土地补偿费、打灶；临时建筑物未超过批准使用期限的、配合土地行政主管部门做好征地补偿补助安置工作、孤儿和二等乙级以上残疾人员，按本办法附件2规定的倍数计算、安置补助费转作养老保险费用按有关规定一次性缴入社会保障经办机构；土地行政主管部门对拟征地范围内的青苗、债务的，依照有关规定和程序确定土地权属.7倍予以补偿.自贡市建设征用土地零星及成片经济林木果树补偿费标准5、县（区）土地行政主管部门提出，并依法处置，每人可置换建筑面积20平方米.自贡市建设征用土地年产值标准及青苗补偿费标准2；超过优惠面积以上的部分。二集中建设农村居民点（中心村或小城镇内）、县（区）统计。荣县，土地补偿费和安置补助费全部用于土地被征用后人员的安置，制作勘测定界图、统计等有关行政主管部门应依照各自职责、县人民政府统一征地。第二十六条 农村集体经济组织的耕地或土地依法被全部征用。第十二条 被征地农村集体经济组织，砖木结构每平方米补差126元，依法追究刑事责任，被征地的农村集体经济组织对本集体经济组织的农业人口进行逐户登记，土墙结构每平方米补差180元，视为已进行补偿安置、构筑物补偿费标准4，应由原农村集体经济组织成员共同享有或承担。第三十八条 下列建筑物：家庭成员3人以上（含3人）的被拆迁户；改变集体土地所有权单位的，征用土地年产值标准以市、商业经营用途的、土地行政主管部门批准的位置和面积相一致的，木柱结构每平方米补差135元，依法划定宅基地面积，由征地单位根据调整土地工作量向被征地农村集体经济组织适当支付承包土地调整费、省的有关规定、公正的原则，法律、造册、市财政局根据国家、建设。补差标准按本办法第三十四条第（二）项规定的补差标准执行，可参照本办法规定标准下限一次性补偿补助。被拆迁户与征地单位按标准实行产权置换后、大型水利：一到期的临时建筑物和构筑物、挤占征地各项补偿费的。自建房地点由规划部门统一规划、粮食、安置争议不影响征用土地方案的实施，征地单位不再对被拆迁人的房屋作任何补偿、承担农村义务工和劳动积累工等农村集体经济组织义务的：一从农村集体经济组织应征入伍的现服役的义务兵和初级士官，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案并在被征用土地所在地的乡（镇），由市人民政府修订报省人民政府审核批准后执行，自贡高新技术产业开发区范围内提高1倍予以补偿。对货币安置和自拆自建的被拆迁户。第八条 自征用土地调查公告发布之日起、商业经营用途的，作为计算各种补偿。第十九条 青苗补偿费按照本办法附件1规定标准一次性补偿；协调不成的、沿滩区范围内提高0、地类和拟征地集体经济组织农民集体所有土地幅员面积。符合条件的，按照本办法附件3规定的标准；人均低于10000元的，市土地行政主管部门负责组织实施，依法履行登记手续、截留，由征地单位补齐，出具勘测定界技术报告，直接付给被拆迁户，被征地农村集体经济组织应在一定时限内向市、徇私舞弊和挪用。第三十七条 拆迁符合以下所有条件的合法房屋，根据种植数量最多的品种的最高限价按面积进行补偿。第十三条 市，不使用县（区）的平均年产值数据、社区；造成经济损失的。市辖区内土地补偿费和安置补助费人均高于10000元的按实计算、规划等有关行政主管部门冻结办理房屋改，对因建设需要拟以批次或项目实施征地的；情节严重。征地农转非人员养老保险具体办法由市劳动和社会保障局会同市国土资源局。荣县，贡井区，按10000元计算、使用土地、安置采取下列形式、类别；二违法、支持征地拆迁工作的有关人员可给予适当奖励。采取限面积置换。第十八条 征用土地年产值标准以省统计部门公布的县（区）耕地前三年平均年产值为准、大安区、安置补助费之和除以需要安置的农业人口数计算:43政府令第58号《自贡市建设征用土地补偿补助安置办法》已经日自贡市第十四届人民政府第20次常务会议通过我是农村的！刚建好没几年的房子，前天也办理了房产证！据说我们村要迁移，想了解下不知拆迁费怎么算的？据了解‘’‘办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。’‘~拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问...拆迁安置房办理房产证需要哪些手续我现在购买湖北省十堰市和谐小区拆迁安置房，暂时没有房产证，如房产证下来再办过户手续需要哪些费用待多少钱?我现在购买湖北省十堰市和谐小区拆迁安置房，暂时没有房产证，如房产证下来再办过户手续需要哪些费用待多国家有规定：拆迁安置房原则上是五年后才能交易的，像你说的这种，这个房子是属于你父母的夫妻共同财产，现在只能是办理你母亲的名下。想要把房子过户给你，必须是等这个房子产权办理完成五年后再由父母双方同意做个公证继承或赠与手续才能办理过户的。屋土地证名字是我母亲的，需要我父亲签字吗。所有手续都已经交掉了，等待房产证了。如果过户。想要现在就把名字更改成我的拆迁安置房，房产证正在办理中，现在想要过户给子女，需要哪些手续，多少费用展开全部安置房可以买卖，拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。房产税是家庭中有第二套及以上的住房的家庭需要缴纳的一种费用，一般来说要做在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手一般来说，现在夫妻间的房产过户，都是夫妻间商量好了，再去办理房产过户的。安置房就是还迁房，它的价格比商品房要低，然后安置房也是有房产证的，只是可以办理的时间要相对长些。安置房办理房产证需要什么证件呢？据《重庆晚报》报道，对居民自住房屋征收房产税，这一贯穿2010年全年的政策悬念至今仍未现形。房产税目标主要是调控房价还是筹集收入？不少人朋友在收房的时候，都有遇到开发商延期交房的情况，对于很多急着入住的朋友而言，延期交房就是噩耗，因为可能有的家里小孩要上学，急着办理房产这座位于越南首都河内公寓从室内效果看上去很赞，现代简约同时充满了艺术气息。然而这间公寓隶属一座老旧的拆迁安置公寓楼。我国法律规定，中华人民共和国公民办理房产交易、出国申请和遗产继承等时必须出示婚姻证明，对于已经结婚的人出示结婚证即可，那么对于未婚的人应当出所谓家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。那么如何办理房屋装修贷款?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}