公租房可以买下来吗？_百度知道
公租房可以买下来吗？
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公租房能买，但需要租满五年，具体相关条件如下：公租房租满5年可以申请购买；政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买；出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府优先回购，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行；公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买；具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。
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公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
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热心网友知道合伙人
现在不是公租房不能买了吗？
匿名用户知道合伙人
现在这些信息已经证实了是虚假的，五年租期已经过了，试问现在有哪一个购买了公租房呢？我合同已经组满五年了，现在续签了5年，但是还是没有听到或者信息公开说可以购买，这样的政府虚假信息就是一个大的骗局，真的想要打压房价，这个方法不是很好吗？公租房租期满五年可以购买，现在谎言一地，目前这么多公租房这么多人租，只要组满五年自动可以购买不就是对房价一个很好的冲击吗？相信房地产商也不会这样肆无忌惮漫天要价了。
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　　租了5年房，就要买房，你自己的事。当然，你要房东的房，可能要房东有意才行。
　　估计最新解释是：你租了5年房了，就可以去买房子去了。
　　@云彩九龙
10:47:00　　租了5年房，就要买房，你自己的事。当然，你要房东的房，可能要房东有意才行。　　—————————————————　　不晓得政府政策是啷个的，说是租5年就可以买，5年租金抵一部分房款。如果可以买，喊家人去申请个公租房　　
　　@重庆文子V
10:51:00　　估计最新解释是：你租了5年房了，就可以去买房子去了。　　—————————————————　　目前还没去申请，听租了5年的朋友说，买公租房没动静了，就是不晓得啷个回事　　
　　买来做啥子？
　　就算能买很大可能也不能进入市场交易，只能再卖给政府。否则会违背公租房的基本意义　　
　　别做梦了
　　以前是这么说的，现在好像说不可以了，只能租！不租了就返回给政府吧。　　
　　@stjy2012
12:58:00　　以前是这么说的，现在好像说不可以了，只能租！不租了就返回给政府吧。　　—————————————————　　看来五年前没申请公租房是正确的选择　　
　　@qingwenjj7-06-06 10:52:55　　@云彩九龙
10:47:00　　租了5年房，就要买房，你自己的事。当然，你要房东的房，可能要房东有意才行。　　—————————————————　　不晓得政府政策是啷个的，说是租5年就可以买，5年租金抵一部分房款。如果可以买，喊家人去申请个公租房　　-----------------------------　　租了5年可以买，但是不能卖，即便要卖，只能以当时买的价格卖给政府。以盈利和投资为目的买公租房是不行的。
　　能买的话，能永久占住民心佳园和康庄美地的公租房使用权还是可以的。只是以后申请的年轻人就再也没有机会住在地段好的公租房里了。
　　@qingwenjj7-06-06 10:52:55　　@云彩九龙
10:47:00　　租了5年房，就要买房，你自己的事。当然，你要房东的房，可能要房东有意才行。　　—————————————————　　不晓得政府政策是啷个的，说是租5年就可以买，5年租金抵一部分房款。如果可以买，喊家人去申请个公租房　　-----------------------------　　有文件吗？
　　转载个............　　邮件字号： 渝土房信箱[
　　发布单位： 市国土房管局 　　来信内容： 公租房购买问题　　尊敬的领导您好，我是一名公租房住户，马上就要租满5年了，为什么还没有公租房售卖的消息？政府不要欺骗我们啊，我们都是为了买这房子才在周围渺无人烟的时候就住进来，现在要是不卖了 那我们前期投入的租金和各种生活不便的忍耐全都白费了。请政府信守承诺，开放公租房售卖。
　　办理单位： 市国土房管局 　　办理结果： 市民朋友： 　　您好！您咨询公租房出售政策问题的来信已收悉，现回复如下： 　　近年来，我市按照中央“构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”要求，着力构建以公租房为重点的住房保障体系，不断改善住房困难家庭的居住条件。我市对出售政策进行了研究，并做了大量的基础工作。按照重大改革于法有据的要求，待国家相关政策明确出台后，我们将结合重庆实际，进一步完善出售办法，并按照国家统一部署推进实施。 　　若还有其他疑问，您可向市公共租赁房管理局公开电话具体咨询，电话号码是：841520。
　　政府忽悠我们　　
　　当时说的是：租住满五年的有优先购买权。　　蛋是，如果不卖的话，你列个优先不优先有卵用也？
　　尤其是那个租金可以抵房款的说法，你不觉得可笑吗？你不认为自己太天真，太幼稚吗？真的天上掉馅饼了？白住五年，可能吗？居然嘿多人信以为真。实在搞笑。
　　这是当年谁定的政策，谁定的政策你去找谁
　　好帖　　
　　@qingwenjj7-06-06 10:58:49　　@重庆文子V
10:51:00　　估计最新解释是：你租了5年房了，就可以去买房子去了。　　—————————————————　　目前还没去申请，听租了5年的朋友说，买公租房没动静了，就是不晓得啷个回事　　-----------------------------　　意思是 租这么久 存后买房的钱了
去买商品房
　　不得卖 一直租 空出来了继续流转
　　现在个公租房好像不能1买吧　　
　　最初是说的可以购买，而且还能按平方分零购买。比如说50平方的公租房，你居住满5年后一个平方5000块，但是你只有1万，那么就可以只买2个平方，剩下的48个平方继续付租金，直到全部买完位置。但是现在我估计没得这种好事了。
　　我觉得既然占70%的农豁皮口音娃外哈们强烈希望，黄大嘴又对央视冒过皮皮的，就应该兑现噻，比如一平方8千，对大家有个交待了噻，免得勒些人天天默到起。　　
　　军火市长也是敏感词？
　　可以卖的话房市怎么办，公租房的目的是为了提高房价，让越来越多观望的人买不起房
　　　　　　　　　　
　　说的好好的公租房租了5年可以买，现在却没有下文。国家的公信力何在？政策一日三变，忽悠小老百姓！
　　租了五年了？还不买房子，霸着公租房。新毕业的学生等怎么办啊。应该是最长租五年，五年后不得入住。发挥公租房扶助的作用。你买了，不就成了当时国企拍卖瓜分的样子了，流失国有资产
　　朝令夕改，早不认账，公租房不卖了
　　现如今全国的房地产能严重过剩，公租房还能够买卖么 ？
　　想多了，能够买，修再多都不够
　　@qingwenjj7-06-06 10:52:55　　@云彩九龙
10:47:00　　租了5年房，就要买房，你自己的事。当然，你要房东的房，可能要房东有意才行。　　—————————————————　　不晓得政府政策是啷个的，说是租5年就可以买，5年租金抵一部分房款。如果可以买，喊家人去申请个公租房　　-----------------------------　　有文件吗？
　　房价跌了就能买了，不过那时候估计也没人会买了。。。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)公租房可以买吗 - 房天下租房知识
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公租房可以买吗
来源：房天下 浏览量（6035）
[摘要]公租房以后能买吗是很多人在进行申请公租房或者已经从公租房受益的人会问的问题，那么在进行租赁公租房的时候，很多人对公租房的了解并不是太多，下面就由我给您介绍一下公租房的相关的情况：
公租房以后能买吗是很多人在进行申请公租房或者已经从公租房受益的人会问的问题，那么在进行租赁公租房的时候，很多人对公租房的了解并不是太多，下面就由我给您介绍一下公租房的相关的情况：一、公租房以后能买吗１、公租房出售，目前太低，连续出租15年才能收回成本，　为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满５年才能买，买后５年才能卖２、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。３、购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的５年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过５年，房价要重新核定。４、公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。５、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，５年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在５年后向当地主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，５年后房子，共有人按比例获取利益。二、公租房可以交易吗？公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向就业职工出租，包括一些大学毕业生，还有从外地迁移到城市工作的群体。以上就是我关于公租房以后能买吗的介绍，如果有人想倒卖房源，至少需要十年的时间成本，所以很好的杜绝了公租房的倒卖，希望上面的介绍对您有所帮助。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：发表人： 何静　　
提问时间：
　标题：关于公租房五年后是否能购买产权的问题
&&&&我是是符合申请公租房的大龄单身 听朋友说 公租房 可以在五年后购买产权 永久居住而且说第一批入住公租房的人已经有购买产权的了这个消息是不是属实的 如果属实如何购买产权
回复部门：国土房管局　　 回复时间： 15:02　　 是否超时：否
何静同志：&&&&&&&&&&
& & 您好，留言收悉，就反映相关问题我局有关部门已电话向您做了答复，感谢您对我们工作的支持。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 天津市国土资源和房屋管理局
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成都公租房能买吗 租赁总年限不超过6年且不售卖
来自：cd.zxdyw.com
日期： 10:32:54
浏览次数：
成都市五城区(含高新区)的9333套公共租赁住房，目前正处于选房阶段。什么样的人才能申请公租房?申请过程会不会存在猫腻?成功租下公租房后，是否可以转租、转借或者租满一定年限可以申请购买?公共租赁住房是不是归个人所有?……让成都装修网带您好好来看看吧！
在公共租赁住房申请、配租等问题上，部分保障对象对政策还存在不清楚的地方。跟成都装修网一起来看看吧！
多部门各司其职、接受全民监督
据成都装修网了解，成都市五城区(含高新区)公租房保障对象主要为中等及中等以下收入的外来务工人员、五城区(含高新区)户籍家庭及单身居民。目前成都市个人房产信息查询已经覆盖全域成都，名下有没有房产、是否享受过其他住房保障政策一目了然。
有人担心这里面是不是有“猫腻”，成都装修网了解到，不符合条件的人想要“浑水摸鱼”并不容易。“只要有不符合条件的申请者，系统就会自动阻止工作人员进行通过审核的操作。”
审核流程也十分严肃和规范：由各级房管和民政、街办等部门分工合作进行。在申请者将所有材料递交至社区后，这些部门会根据申请资料以及社区掌握的信息，对申请家庭进行审核。申请对象需要诚信申报家庭收入、财产、住房等基本情况。
成都装修网了解到，符合廉租租金标准准入条件的公共租赁住房保障对象，由民政部门负责核对收入状况，其他申请对象的收入主要由房管部门通过住房公积金比对等方式进行审核，各区(市)县人民政府住房保障主管部门，再根据综合审核情况，确认申请对象公共租赁住房保障的资格。市民可通过市房管局公众信息网查询审核进度及审核结果，保障对象基本信息、房源信息、配租结果长期对外公示。
人大代表、政协委员、媒体三方见证
在经过社区、街道办事处、区房产行政主管部门、市房产行政主管部门以及民政部门的并联审批后，均通过审核的申请者才能够获得摇号资格，来到申请公租房的最后一步--摇号选房。
摇号的机器会不会有问题?工作人员在操作中是不是有猫腻?……成都装修网了解到，每次公租房摇号现场都会有人大代表、政协委员、随机抽取的保障对象代表及媒体组成的团队，近距离全程监督工作人员，工作人员每动一次手指都完全公开可见。
摇号过程中并不存在人为操作的空间。用于公租房摇号的机器在每次使用之后都会贴上封条，而在再次取出使用拆封条的全过程，也都会由工作人员进行全程录像，确保机器本身没有被人为改动过。
其次，摇号软件通过专业测评公司进行测评后贴上封条，在摇号现场进行拆封，最后，摇号的全过程都会在房管局住房保障服务中心大厅的大屏幕上进行直播，所有申请人都可以前去监督，有任何异议都可以随时提出。
公租房租赁总年限不超过6年
成都装修网了解到，因为公租房申请简便、审核快速，可解决中低收入保障对象阶段性住房困难，我市五城区(含高新区)公共租赁住房一直供不应求，因此也有人打起了买卖公租房的主意。实际上，根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，我市公共租赁住房实行“只租不售”的原则。根据规定，我市公租房合同租赁期为3年。租赁期限届满可申请继续承租，但租赁总年限一般不超过6年。
成都装修网了解到，承租公共租赁住房还应该遵守严格的使用规定，不得闲置、转租、转借或者擅自改变公共租赁住房用途。按照《成都市中心城区保障性住房违规使用行为处理程序》，对转借、转租或者擅自调换所承租公租房的;改变所承租公租房用途的;破坏或者擅自装修所承租公租房的;无正当理由连续6个月以上闲置公租房的，限期退出;5年之内不得再次申请公租房，并记入个人诚信记录;造成损失的，依法承担赔偿责任。违规使用逾期拒不退回的，依法申请人民法院强制执行。在承租期间因住房、收入、家庭成员等情况发生变化的，应当主动申报，不再符合保障条件的应当退出公租房。
没有配租到公租房的保障对象，还可选择租赁补贴等保障方式：成都市中心城区符合相应条件的年收入5万以下户籍家庭、年收入3万元以下单身居民都可领取。租赁补贴保障面积标准为人均20平方米，补贴标准为18元/平方米，这就不用长期轮候了。
成都装修网了解到，住房保障是面向中低收入住房困难群体提供货币补贴或实物保障，人才安居是为本市经济社会发展所需要的各类人才提供的安居服务。其申请、受理、审核、分配及管理严格按照相关政策规定执行。申请人可通过登录成都市城乡房产管理局公众信息网、关注“成都城乡房管”微信公众号或拨打市长公开电话“12345”等方式，了解相关政策及申请、审核工作流程。
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