海外资产配置正当时，高净值人士如何玩转投资？海外资产配置正当时，高净值人士如何玩转投资？度大头百家号随着投资政策、投资渠道的逐步开放，越来越多高净值人群开始将目光投向海外，海外置业和资产配置呈现一片火热景象。 《2017中国私人财富报告》高净值人士分布据贝恩公司发布的《2017中国私人财富报告》显示，高净值人士中拥有境外配置的人群占比由2011年的约19%上升至2017年的56%。同时,人均境外资产配置占比自2013年起趋于平稳。海外资产配置乃至家族传承等一系列全面的海外规划已然成为越来越多中国家庭的选择。尤其是2017年，以中国商业大佬李嘉诚、马云、王健林为代表的高净值人群纷纷“出海”，进行海外投资及海外业务发展。纵观王健林海外布局，从2012年5月开始，王健林大肆进行了境外投资项目，截止2017年8月前，据媒体统计万达以及王健林个人海外投资已经高达2500亿人民币！据公开资料显示万达仅仅在英国资产就高达近500亿人民币，另外在澳洲、北欧两个最大院线收购案就分别9.2亿英镑、9.3亿美元；关于李嘉诚的海外投资，有一个说法是他几乎买下整个英国。原因在于他在英国所购入的资产涵盖供水、供电、天然气输送、铁路、通讯、零售，几乎所有跟民生有关的事业。胡润研究院《2017中国高净值人群财富管理需求白皮书》中的数据调查显示，科学合理地进行“资产配置，分散风险”，确保财富的“保值、增值”、“为子女境外留学做准备”仍然是高净值人群跨境金融投资最主要的三个目的。1投资哪里，哪些项目?所谓海外资产，是指以非本币计价的各类资产，如房产、债券、保险、信托、公募基金、私募基金等实物或金融资产，多以美元计价，有时也会使用欧元、英镑、日元等货币计价，一般在哪个国家购买的资产，就以该国的货币计价。 据统计数据报告预测，到2020年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到约9.4%，新增市场规模达13万亿人民币。配置习惯就投资方式看，中国高净值人群海外配置，固定收益和地产项目成最为偏好投资领域，其次是保险和基金。从投资目的来看，高净值人群从简单的分散风险过渡到主动追求收益，境外资产配置逐渐分散，资产类别的复杂度有所提升。 从机构选择方面，随着对境外投资风险和复杂度的认识加深，高净值人群更看重财富管理机构在产品选择和资产配置方面的专业性。从投资需求来看，中国的高净值人群已经逐渐从最初的追逐高收益转向控制风险，资产的保值增值比单纯的快速增长更加重要。更多高净值人士从自己直接进行投资和财富管理，转向寻求专业的服务机构，来进行系统的、目光长远的资产配置。配置变化伴随着中国经济改革开放40年的高速增长，中国财富阶层也在经历着一代代的变化，投资方式也变得越来越多元化，而被中国人强烈追逐20年的房地产正在远离高净值人群的重点资产配置。2017年，全国陆续有50个城市陆续限贷、限价、限购，越来越多的投资者开始将目光转向海外市场。而且，在“一带一路”倡议的推动下，全球房地产格局也发生一系列变化，带火了不少国家房地产市场，东南亚和南亚置业热潮尤其火爆。而根据胡润研究院和万国置地发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的。据统计，2017年，中国对东南亚和南亚的房地产投资超过158亿元人民币，是2016年的四倍，创下历史次高(仅次于2013年的41亿美元，260亿元人民币)。新加坡、马来西亚和印度尼西亚获得的投资额分列第一、第二和第三位。2置业海外最关心哪些问题？从拥有海外金融投资背景的高净值人群中调查发现，“ 资产配置， 分散风险”是他们海外金融投资的最主要目的，考虑占比高达 80.3% ；其次才是财富的“保值、增值”。除了上述两个最主要目的之外，考虑较多的是“为子女海外留学做准备” 和“为将来个人养老做准备”，而出于“增加资产私密性” 和“合理避税”目的占得比重也越来越多。许多中国投资者投资境外房产的行为，其实只是一种希望借此获得移民身份、展示个人成就的“消费”。而在未来，由于中国的对外投资即将进入“资产配置”时代，资产是否真的做到了合理配置，并能够给投资者带来回报，将成为他们不可或缺的考量。值得注意的是，接近一半的投资者对中国的未来经济走势乐观，他们对海外投资更加谨慎和理性，而且主要会投资于欧美科技创新领域的风投和创投基金，也更多考虑组合以分散对冲风险的理性目标。3配置海外资产的风险及建议风险 出于教育、分散资产配置、移民或居住等需求，海外房产成为许多人进行海外投资的首选。有数据显示，去年中国投资者在海外房地产市场累计投资已超235亿美元。固然海外房产配置风靡已久，但进行海外房产的配置，不得不堤防泡沫风险。首先，对于大部分人来说，投资海外房产门槛并不低，各项管理费与持有成本例如房产税费，也是不得不考虑的因素。海外房产的投资若购买后进行出租，就还要考虑管理公司的问题。其次，不动产投资尽管稳健，套现周期长却是不得不考虑的问题。此外，据瑞银财富管理发布的2017年瑞银全球房地产泡沫指数显示，就全球范围来看，加拿大多伦多面临的房地产泡沫风险最大，其次为斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹。再者，海外不少国家除了收房产税外，还要收遗产税。因此，在进行海外资产配置时要综合考虑投资收益、税费制度、遗产继承等综合因素，来找到适合自己的配置方式。另外，海外资产配置不得不堤防政策、政治、法律风险。 当然，风险与机遇往往并存，任何的投资都是有风险的，多种资产的配置，正是为了分散投资风险，达到资产的最大安全、并最大增值化。中泰证券首席经济学家李迅雷曾表示：“我们已经是货币超级大国，配置的资产几乎都是本土资产、本币资产，这有很大的风险，扩大海外资产配置是必要的。”海外配置可以为投资者在对冲汇率风险以及单一经济体的利率、政策风险提供思路，对于完整的资产配置理论来说，往往是不可或缺的一部分。建议《2017年中国私人财富报告》显示，中国高净值人士海外配置标的中，有34%比例投向储蓄及现金，有14%投向股票，保险和债券的配置占比均为12%。这与全球富豪资产配置构成有较为明显的区别。数据显示，全球富豪资产配置中，股票投资占比最高，达到32%；对冲+私募基金另类投资占比为30%；债券投资占比为17%；储蓄及现金等占比仅为7%。中国高净值人士的海外配置，相比全球富豪的构成较为保守。海外金融产品形式多样，尤其是各类结构性、挂钩指数等各色产品层出不穷，建议在风险管理、选择标的、税务筹划、家族传承以及海外上市等方面进行优化。另外，可以保值保障类产品、权益类产品与另类投资等相互补充配置，在专业机构和专业人员的指导下，进行多元化、定制化的资产组合。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。度大头百家号最近更新：简介:每个人都有一个故事，写说到心坎的文字。作者最新文章相关文章撩财有道 | 90%的高净值人士都这样配置家庭资产_PPmoney-慢钱头条
撩财有道 | 90%的高净值人士都这样配置家庭资产
—— 第11期 ——
资产配置这个词估计大家肯定不会陌生了，很多场合都在谈论。
我们为什么要进行资产配置？
资产配置能让我们获得对生活的掌控感。这是它之所以存在的最重要的目的。
通过资产配置可以让资产实现一定的增值，增值的本质是通过被动的再平衡，实现不同资产的波动差带来的收益。
资产配置，就是在不同风险收益比的资产之间进行选择，并进行动态再平衡，从而获得对生活掌控感的一种规划。
家庭资产配置的简明指南
对一个家庭来讲，资产到底该如何配置才安全？
早在很久之前，全球最具影响力的信用评级机构“标准普尔”就调研了全球十万个资产稳健增长的家庭，总结分析出他们的家庭理财方式，进而得到了标准普尔家庭资产象限图:
此图被公认为最合理稳健的家庭资产分配方式
这个图有四个象限，分别代表了四个不同的账户，通过这四个象限的组合，来满足投资人在不同阶段里的一些投资需求。
第一个账户是日常开销账户，也就是要花的钱
占比：一般占家庭资产的10%，为家庭3-6个月的生活费。
资金投向：活期储蓄、货币基金
投资原则：流动性和安全性最重要
这个账户保障家庭的短期开销，日常生活，买衣服、美容、旅游等都应该从这个账户中支出。这个账户大家肯定有的，但是我们最容易出现的问题是占比过高，而没有钱准备其他账户。
要点：流动性要非常高，一般放在银行活期存款，货币基金中。
第二个账户是杠杆账户，也就是保命的钱
占比：一般占家庭资产的20%，为的是以小博大。
资金投向：养老险、医疗险、重疾险、意外险、家庭财产险
投资原则：优先考虑保障功能
保命的钱，首先考虑的是保障功能，对家庭发生的重大的意外、重疾，以及家庭财产的一些保障。利用保险的杠杆效应，换言之，就是以商业保险作为基本养老保险和医保不能涵盖范围的补充。此外，还要考虑到保险的杠杆效应，以低投入，获取全面保障。
要点：意外重疾保障。专款专用，解决家庭突发的大开支
第三个账户是投资收益账户，也就是生钱的钱。
占比：一般占家庭资产的30%，为家庭创造收益
资金投向：高风险资产
投资原则：严格资产配置，跨资产类别和跨期限非常重要
在选择投资升值的方向时，严格遵循资产配置原则。第一按期限的长短搭配开，现金管理类，和中长期的投资要区分开；第二个按资产类别搭配开，包括像现金管理的货币市场基金债权，股票一些跨境的一些海外产品。此外不同资产之间，相关性是完全不一样的，所以跨资产类别和跨期限是非常重要的。
要点：重在收益，这个账户最大的问题是避免偏向性。
第四个账户是长期收益账户，也就是保本升值的钱。
占比：一般占家庭资产的40%
资金投向：风险相对可控的中长期理财产品
投资原则：专款专用，避免因为消费冲动挪用资金
这个账户为保本升值的钱，一定要保证本金不能有任何损失，并要抵御通货膨胀的侵蚀，所以收益不一定高，但却是长期稳定的。
这个账户最重要的是专属：
1）不能随意取出使用。养老金说是要存，但是经常被买车或者装修用掉了。
2）每年或每月有固定的钱进入这个账户，才能积少成多，不然就随手花掉了。
3）要受法律保护，要和企业资产相隔离，不用于抵债。我们常听到很多人年轻时如何风光，老了却身无分文穷困潦倒，就是因为没有这个账户。
要点：保本升值，本金安全、收益稳定、持续成长。
这四个账户就像桌子的四条腿，少了任何一个就随时有倒下的危险。
“标准普尔家庭资产象限图”把家庭资产分成四个账户，这四个账户作用不同，所以资金的投资渠道也各不相同。只有拥有这四个账户，并且按照固定合理的比例进行分配，才能保证家庭资产长期、持续、稳健的增长。
撩财有道——关注身边的投资理财大小事，每周二、周五为大家解除投资理财的困惑。
【往期回顾】
第五期：《》
第六期：《》
第七期：《》
第八期：《》
&在P2P领域，安全性与高收益永远是一个“跷跷板”，此消彼长。截止2017年10月，网贷之家统计的P2P行业平均收益率是9.5%，如果你想获得高于这个数字的投资收益，并且要兼顾“安全性”的话，大致有以下几个方法：/选择靠谱平台长期标/我们判断一个P2P平台是否值得投资时，应该着重看它是不是符合政策监管，具体可以从政策支持、风控措施、风险准备，以及股东背景等进行对照参考。比如嗷呜宝理财平台专注小微企业...&　　在《中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》（GoingGlobal:TrendsoftheChineseHNWI）中，　　近五成的高净值人士表示会继续增加海外金融配置，目前这些人的海外金融投资已占他们投资资产的16%；　　海外保险占海外金融投资比达45%；　　33%的人士选择保险/保险代理公司作为海外金融投资的最主要渠道。那么对于高净值人士来说，为什么会选择海外保险作为资产配置的重要部分？　　原...&单说养老，您的脑海里会浮现出什么？是已进入养老院，接受养老救助的老人？或是独处、留守，依赖国家的最低保障金生活的空巢老人？还是持续缴纳“五险一金”，等15年后，即可领取养老金满足基本老年生活的待老人士？如果现在，把养老和资产配置同时联系起来，您又会想到什么呢？通过合理的资产配置，不仅可以实现财富增值，也可以为养老生活做好充足的准备，保证原有品质的养老生活，您相信吗？这里财富大管家以一个家庭净值约千...&最近美元兑欧元和英镑都出现了上涨：英镑兑美元下跌了1.782%，至1.3004美元；欧元兑美元下跌了0.7738%，至1.1158；美元兑日元上涨0.18%，至102.28日元。专家认为：随着美联储加息预期越来越强，加上人民币汇率的波动幅度加大，全球资本会进一步回归美国，美国资产配置将更加迎来绝佳历史机遇。配置美元资产和跨境投资美国成为全球高净值人士分散投资风险的一致共识。1如何打理资产?海外资产...&“在经济增速放缓的背景下，成功人士有他们的焦虑，大体上是财富的增值与保值。对于资产上亿的人士来说，如何利用保险转移风险，传承资产？这是我们今天要讨论的一个话题。”高净值人士的特征《2016胡润百富榜》新增179位企业家上榜，总人数比三年前翻了一倍。在世界排名前十的顶级富豪中，涉足地产行业的富豪人数达6位，比去年多1位;涉足IT的有4位，和去年相同。前十名上榜门槛比去年提高20%，达到780亿。今年...&
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如有疑问请致电 8关注 | 海外规划怎么做？高净值人群成功示范
我国高净值人群一般指可投资产净值在600万人民币（100万美元）资产以上的个人，他们也是金融资产和投资性房产等可投资资产较高的社会群体。
高净值人群的行业分布情况
2018调查受访者年龄在30-59 岁之间占到近九成，其中年龄在“40-49 岁”区间的受访者达到40.6%。制造业、金融业、贸易零售业是受访者所从事行业前三位，年龄分布总占比超过一半。
最为明显的数据是互联网行业从业者，比前几年蓬勃发展的房地产行业占比更高。这应该是互联网科技发展大趋势下对经济环境与个人财富积累的影响所致。
高净值人士进行海外规划比例达70%以上
根据调研数据结果，七成以上被访者具有海外规划：
1、70%以上的高净值人士有海外规划，将其作为一种投资行为，充分利用全球化带来的市场和资源配置，立足中国，享受全球化红利。
2、74.7%的高净值人士在进行海外规划和投资时依靠专业财富管理机构或这些机构发布的专业信息。
3、75.7%的高净值人群家庭希望传达给后代的是家族文化和价值观，将精神传承和财富传承列为同等重要的地位。
但他们的海外规划不完全以身份改变为主要目的(受访者中家庭成员已完成海外移民的仅占9.4%)，也不完全是为了享受他国的生活方式(受访者中家庭成员正在进行海外生活的比例为14.4%)。
这部分高净值人群更多地将海外规划作为一种投资行为，充分利用全球化带来的市场和资源配置，以中国为主要活动基地，更大限度地享受全球化红利。
由此可见，高净值人士进行海外规划比例已非常高，海外规划时高净值人士主要依靠专业财富管理机构，而海外规划的一个主要动机和成果是通过海外教育提升文化和视野，传承财富和家族文化。
对于高净值人士自身的海外游学，全球化视野下高净值人士主动同步世界步伐，个人视野、企业发展并重，高净值人群选择海外游学的最主要原因为拓展视野，选择占比为80.9%；而进行项目、企业考察，进行交流、拓展人脉等目的人分别各占约1/3。
偏爱的游学方式主要是旅游和海外行业专家交流。七成以上受访者认为：塑造后代正确的价值观、良好的理念和能力，这种传承投资带来的回报比任何有形财富传承都重要。
海外教育成为高净值人群迈向海外生活第一步
高净值人士选择海外生活最主要的原因是教育学习，近八成受访者选择了此选项，这一点在子女留学等需求上表现更为明显。
此外，环境污染、食品安全以及医疗水平等也是他们考虑的重要因素之一。受访者选择海外生活的主要关注点在于教育资源及总体生活环境的提升，同时，由于对移民方式等的考虑，他们也会对海外环境进行一定考量。
高净值人士选择海外生活最主要的原因是教育学习：六成以上受访高净值人士表示，海外生活带来最大改变的是孩子教育的提升；九成受访者具备海外投资或海外置业意识，其首要目的是“为子女教育投资”；有八成的受访者选择海外生活的首要原因是子女的教育学习。
近几年来，国人送子女出国留学的比例逐年增长，并越来越呈现低龄化的趋势，因此子女海外教育也成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。我们发现，家长因担心子女年龄小、独立性较弱等问题，他们愈发重视对于“学区房”的投资。这样不仅可以方便家长“陪读”，并为子女解决一般生活性的问题。与国内情况相似，一些拥有知名学府国家的学区房，还同样存在着非常迫切的购租需求以及可观的投资回报。据我们调查发现，高净值人群在海外置业的区域选择上，“学区房”置业以52% 高居首位。由此可见，为其子女出国留学而购置海外房产，正在成为中国高净值人群进行海外置业新的潮流。
对于留学成功的定义是“独立意识的培养”、“扩大视野”、“语言能力提升”，觉得海外教育和生活带来的最大改变是孩子教育提升，其次是见识增长、扩展国际化视野、自由度以及语言能力的提升。
高净值人士购置房产类型
有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2、3套海外房产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。
从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响，在海外置业房产类型所占比例较低。
海外置业房产类型
商务办公楼
高净值人士海外规划趋势
目前中国作为全球最大的新兴经济体，以稳中求进的理念，在实现自身经济发展转型的同时，以全局思维为全球发展注入积极要素，推动新阶段的全球化发展，在全球经济的地位和影响力进一步提升。
在这样的趋势下，个人可投资产达到600万元人民币以上的“高净值人群”，已通过经济发展实现基础财富积累，成为率先享受到全球化红利的代表群体。
但受到世界各国政治、经济、文化环境和地缘因素影响，逐渐成为世界公民的高净值人群，也需要提高自身在全球资产配置、海外生活方面的个人专业知识储备及全局把控能力。
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今日搜狐热点在财富疯狂增长的时代，海外资产如何分配-【威嘉移民】
在财富疯狂增长的时代，海外资产如何分配
在财富疯狂增长的时代，海外资产如何分配
在时代的巨变中，财富疯狂增长。有多少人还没有从传统的勤劳和财富观念中恢复过来，有多少人以美好的金融自由愿景投身于资本市场的浪潮中。从家庭理财的角度来看，屌丝的标配与他从事的职业其实没有关系，而在于两个指标：屌丝只有职务性收入，甚少财务性收入；屌丝的银行负债率为零。
招商银行和贝恩公司联合发布《2017中国私人财富报告》显示，2016年中国个人可投资资产在1千万人民币以上的高净值人群规模达158万人，全国个人持有的可投资资产总体规模达165万亿人民币&&在过去的十年中，高净值人群规模翻了三番，资产规模增长5倍，居世界第二。
那些搭上&中国取得了令世界瞩目的高速经济增长&顺风车的人，接下来面对的，就是财富何处安放的问题。
来自投中研究院的数据显示，截至2017年底，中国财富管理市场超过150万亿元&&是这一年中国GDP（82.7万亿）的近两倍&&这个百万亿量级的市场，是所有其他任何一个产业都不可能达到的。
实际上，改革开放40年以来，人们可以选择的财富管理工具或者说是金融产品也越来越丰富。
1980年重启的保险市场和1981年放开的债券市场，为习惯把钱存在银行里的人提供了其他选项；
1990年上交所和深交所开门营业，股市里一夜暴富的神话第一次挑动着人们的神经，这是时代巨变下财富观念受到冲击的源头；
随后，1998年开启的公募基金，2002年开始规范的信托、2004年面市的私募基金和银行理财产品&&
当然，也早就有人靠炒黄金、外汇和房地产，悄无声息地在投资市场完成了原始积累，成为最早实现财务自由的一批人。
国内高净值用户在这个问题上有几个特点：
一是他们会自己寻找投资机会，直接投资在实业、股票、房产等；
二是即使将财富放在金融机构进行管理，多数高净值客户也视金融机构为&产品超市&，而非真正的财富顾问；
三是高净值客户会自主在机构之间进行大类资产配置，而非将所有财富放在一间机构，60%的高净值用户会选择3家及以上财富管理机构。
四是70%以上的高净值人士有海外规划，充分利用全球化带来的市场和资源配置，立足中国，享受全球化红利。
谁才算是高净值人士？
不久前，胡润研究院和中信银行私人银行一起发布了一本白皮书&&《2017中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》。
首先，我们要明确一下，什么样的人，才算是高净值人士？
我国高净值人群一般指可投资产净值在600万人民币（100万美元）资产以上的个人，他们也是金融资产和投资性房产等可投资资产较高的社会群体。
高净值人群的行业分布情况
2018调查受访者年龄在30-59 岁之间占到近九成，其中年龄在&40-49 岁&区间的受访者达到40.6%。制造业、金融业、贸易零售业是受访者所从事行业前三位，年龄分布总占比超过一半。
最为明显的数据是互联网行业从业者，比前几年蓬勃发展的房地产行业占比更高。这应该是互联网科技发展大趋势下对经济环境与个人财富积累的影响所致。
高净值人士进行海外规划比例达70%以上。
根据调研数据结果，七成以上被访者具有海外规划：
1、70%以上的高净值人士有海外规划，将其作为一种投资行为，充分利用全球化带来的市场和资源配置，立足中国，享受全球化红利。
2、74.7%的高净值人士在进行海外规划和投资时依靠专业财富管理机构或这些机构发布的专业信息。
3、75.7%的高净值人群家庭希望传达给后代的是家族文化和价值观，将精神传承和财富传承列为同等重要的地位。
但他们的海外规划不完全以身份改变为主要目的(受访者中家庭成员已完成海外移民的仅占9.4%)，也不完全是为了享受他国的生活方式(受访者中家庭成员正在进行海外生活的比例为14.4%)。
这部分高净值人群更多地将海外规划作为一种投资行为，充分利用全球化带来的市场和资源配置，以中国为主要活动基地，更大限度地享受全球化红利。
由此可见，高净值人士进行海外规划比例已非常高，海外规划时高净值人士主要依靠专业财富管理机构，而海外规划的一个主要动机和成果是通过海外教育提升文化和视野，传承财富和家族文化。
对于高净值人士自身的海外游学，全球化视野下高净值人士主动同步世界步伐，个人视野、企业发展并重，高净值人群选择海外游学的最主要原因为拓展视野，选择占比为80.9%；而进行项目、企业考察，进行交流、拓展人脉等目的人分别各占约1/3。
偏爱的游学方式主要是旅游和海外行业专家交流。七成以上受访者认为：塑造后代正确的价值观、良好的理念和能力，这种传承投资带来的回报比任何有形财富传承都重要。
海外教育成为高净值人群迈向海外生活第一步
高净值人士选择海外生活最主要的原因是教育学习，近八成受访者选择了此选项，这一点在子女留学等需求上表现更为明显。&
此外，环境污染、食品安全以及医疗水平等也是他们考虑的重要因素之一。受访者选择海外生活的主要关注点在于教育资源及总体生活环境的提升，同时，由于对移民方式等的考虑，他们也会对海外环境进行一定考量。
高净值人士选择海外生活最主要的原因是教育学习：六成以上受访高净值人士表示，海外生活带来最大改变的是孩子教育的提升；九成受访者具备海外投资或海外置业意识，其首要目的是&为子女教育投资&；有八成的受访者选择海外生活的首要原因是子女的教育学。
近几年来，国人送子女出国留学的比例逐年增长，并越来越呈现低龄化的趋势，因此子女海外教育也成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。我们发现，家长因担心子女年龄小、独立性较弱等问题，他们愈发重视对于&学区房&的投资。这样不仅可以方便家长&陪读&，并为子女解决一般生活性的问题。
与国内情况相似，一些拥有知名学府国家的学区房，还同样存在着非常迫切的购租需求以及可观的投资回报。据我们调查发现，高净值人群在海外置业的区域选择上，&学区房&置业以52% 高居首位。由此可见，为其子女出国留学而购置海外房产，正在成为中国高净值人群进行海外置业新的潮流。
对于留学成功的定义是&独立意识的培养&、&扩大视野&、&语言能力提升&，觉得海外教育和生活带来的最大改变是孩子教育提升，其次是见识增长、扩展国际化视野、自由度以及语言能力的提升。
高净值人士购置房产类型
有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2、3套海外房产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。
从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响，在海外置业房产类型所占比例较低。
高净值人士海外规划趋势
目前中国作为全球最大的新兴经济体，以稳中求进的理念，在实现自身经济发展转型的同时，以全局思维为全球发展注入积极要素，推动新阶段的全球化发展，在全球经济的地位和影响力进一步提升。
在这样的趋势下，个人可投资产达到600万元人民币以上的&高净值人群&，已通过经济发展实现基础财富积累，成为率先享受到全球化红利的代表群体。
但受到世界各国政治、经济、文化环境和地缘因素影响，逐渐成为世界公民的高净值人群，也需要提高自身在全球资产配置、海外生活方面的个人专业知识储备及全局把控能力。
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