一楼业主是否需要交纳电梯费？
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如果分析“电梯纠纷”，那么关于一楼业主是否需要交纳电梯费则一定是绕不过去的部分。一楼业主认为“我又不用电梯，凭什么要交电梯费”；物业公司则表示“电梯是公共设施，一楼业主有义务共同分担费用”，双方观点持续PK，为物业纠纷埋下隐患。
何为电梯费？
电梯费，更准确的来说应该是电梯运行维护费，指的是电梯日常运行以及维护所发生的费用，主要包括运行产生的电费、年检费、保险费、日常维护保养费等，但并不包括电梯的中修、大修和更新改造费用。这笔费用主要用于保障物业管理区域内电梯设备的正常运行、维护保养。
扬州小区一楼电梯费怎么收？
走访扬城的各大小区，记者发现，目前关于一楼业主的电梯费收取主要有三种情况：一是物业公司采取“一刀切”的统一标准收费，一楼业主与其他楼层业主一样，无差别交费，文昌花园小区就实行这样的收费方式；二是根据“谁使用谁付费”的公平原则，一楼业主不使用电梯则不交电梯费，比如月亮园小区，部分楼栋的电梯并不在一楼停靠，所以这部分楼栋中的一楼业主无需交纳物业费；第三种则是对一楼业主实行优惠收费政策。其中，第三种方式更为普遍，比如中信泰富·锦苑小区、御龙湾花园小区，一楼业主的电梯费用打8折；江都区春江花都小区一楼业主的电梯费则优惠40%。
对于一楼电梯费的收取物业、业主怎么看？
走访中，记者经过询问得知，对于一楼业主是否需要交纳电梯费，目前主要有两种看法：一是全体业主必须共同承担电梯费，不管是否乘坐，所以一楼业主也需要交费。二是一楼业主不使用电梯，所以就有权要求不交电梯费。
自然，大部分的一楼业主支持第二种观点。文昌花园的一位一楼业主认为，“我从来没使用过电梯，既然没享受到这项服务，为何要交电梯费呢，这不是为楼上使用电梯的人买单吗？”文昌花园的物业人员表示一楼业主拒交电梯费的情况时有发生，他们只能不停劝说、追缴。
而对于第一种观点，小区物业企业表示了认同。有物业工作人员坦言，电梯作为公共设施，不是业主说不使用就可以拒绝交费的，如果他们让一楼业主“免单”，那么其他楼层的业主就会不满，导致小区矛盾逐渐加大，难以管理。
不少楼上的业主则认为，“我们住在高层，坐电梯也是没有办法的。如果一楼业主不坐电梯就不需要交电梯费，那大家当初都买一楼好了，更何况也不能保证一楼业主绝不会使用电梯！加之，如果我们不使用小区的公共设施，那么其维修保养费用是不是就不需要交；晚上不出去散步，完全不需要小区路灯，那么相关的公共能耗费是不是也不需要交？”所以，大部分楼上的业主都不同意一楼业主不交电梯费。
采访中，也有小部分一楼业主表示愿意交纳电梯费，但是由于使用较少，全额交费自然就不太公平，所以如果物业公司给出合理的优惠幅度，那么交电梯费也是可以接受的。可是优惠也可能会带来问题，一位物业工作人员告诉记者，因为给一楼业主实行了优惠收费制度，二楼、三楼等一些较低楼层的业主有意见了。这些业主认为自己比起较高楼层的业主来说，电梯使用量要小得多，既然一楼业主的电梯费优惠了，为什么他们就不可以。这些情况的出现让不少物业企业十分头疼。
一楼业主是否应该交纳电梯费？
关于一楼业主是否需要交纳电梯费，大家见仁见智。那么从法律上开说，一楼业主是否需要交电梯费呢？记者了解到，根据《物权法》的规定，电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其既享有权利，也需承担义务，一楼的业主不能以不使用电梯为理由，不交纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。所以，从法律上来说，一楼业主交纳电梯费存在一定的合法性。
一楼电梯费怎么收取最合理？
那么一楼业主的电梯费应该怎样收取最为合理？全体业主、物业企业都认同的，才是最合适的收费方式。若要达成这样的标准，小区业委会就应该发挥作用。在小区成立业主大会以后，一层业主可以就其在电梯收费方面的意见和其他楼层的业主进行沟通，之后在小区业主大会上民主决定电梯费用分担的具体办法。之后一楼业主就可以据此与物业企业协商，签订新的物业服务合同，修改原来的电梯费用分担办法。通过这样的方式，既不会产生邻里纠纷，亦不会与物业企业产生矛盾。
那么怎样的收费标准较为妥帖呢？考虑到电梯使用量的现实情况，有业内人士建议，物业公司应该实行阶梯式或划段式标准收取电梯费，这样既公平也合理。同时，为避免因电梯费产生纠纷，开发商在售楼时就应告知，一层业主是否承担电梯费。（物业网编辑&&高静）
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电梯费的准确含义在日常生活中我们俗称的电梯费，其准确的名称应该是电梯运行维护费，是指电梯的日常运行以及维护所发生的费用，主要包括运行电费、年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等，不包括电梯的中修、大修和更新改造费用。物业服务企业收取的这笔费用主要是用于保障物业管理区域内电梯设备的正常运行、维护保养。一楼的业主应该交纳电梯费虽然一楼业主日常生活中使用电梯的机会非常少，但是电梯是该建筑物的附属设施，是共有部分，只要业主所购买的住宅附带有电梯这一公共设施，就应该交纳电梯费。首先，一楼的业主不交纳电梯费是不合法的。日第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《中华人民共和国物权法》第六章第七十二条明确规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”可见电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其享有权利，同时也承担义务，一楼的业主不得以在日常生活中不使用电梯为理由，不交纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。其次，一楼的业主不交纳电梯费也是不合情理的。电梯费用的测算是个非常专业的问题，电梯收费标准的确定直接影响到广大业主的切身利益。日开始执行的《北京市物业管理收费办法》（试行）第十三条规定“执行物业服务收费政府指导价的住宅区，电梯运行维护费可依据其实际支出，按建筑面积或户合理分摊，具体办法由业主与物业管理企业协商确定。”因为每部电梯实际支出的费用是一定的，如果一层的业主不交纳电梯费用，势必加重其他楼层的业主分摊的费用。另外，大家购买的是同一幢带电梯的建筑物，电梯是共有部分，公共设施，一层业主不交纳电梯费，那么二层业主有可能会以用梯比较少或承诺不用要求减免电梯费，三层、四层的业主也可以这么要求，这对高楼层、必须使用电梯的业主是不公平的。所以，一楼的业主不交纳电梯费看起来是合乎情，实际上是不合理的。再者，“物业管理”本质是“基于物业共有部分而提供的准公共性服务”。物业服务企业所提供的物业管理服务是针对物业的共有部分而言的，《物权法》规定“业主对建筑物内共有部分享有共有和共同管理的权利”。由此可见物业服务企业的服务是面向全体业主的。如果物业服务企业对个别业主的意见进行迁就，对一楼业主的电梯费用进行免除，那么就损害了其他业主的合法权益，损害公众利益。一楼业主要交纳电梯费，这是由公共服务的特点决定的。比如，我们出行时乘坐公交车，不能因为我们在车上没有座位就不交或者少交乘车费。一楼业主的电梯费应该如何交纳实际生活中，一楼的业主如果同楼上的业主交纳同样的电梯费，那么他一定觉得很冤，毕竟，一楼的业主使用电梯的几率很小。这就存在着一个问题：一楼业主到底应该怎样交纳电梯费用？北京市发改委曾就小区电梯收费问题两次在网上向社会征求意见，在征求意见稿中，曾经探讨过对一楼业主的电梯费用进行减免，但最终也没有形成一个一致的标准出台。这从一个侧面表明了电梯费交纳问题的复杂性。解释一层业主对电梯收费问题的质疑，最好的依据是《物业服务合同》。在前期物业管理阶段，开发商与物业服务企业签定的《前期物业服务合同》中一般都有关于电梯费用具体分摊办法的条款，业主就该按照其约定交纳电梯费用。即使思想上有保留意见，行动上也必须先交纳。等到所在小区成立业主大会以后，一层业主可以就其在电梯收费方面的意见和其他楼层的业主多进行沟通，在小区业主大会上按表决权投票形成关于电梯费用分担具体办法的决议。比如可以探讨一层业主只负担电梯的维护费用，而不承担电梯的运行费用等。只要一层业主的建议能够取得大多数业主的支持，能在业主大会上表决通过，并形成决议，就可以据此与物业服务企业协商，最终确定一层业主电梯费用的具体负担办法，签订新的物业服务合同。那么，在实际操作上，一楼的业主到底应该如何交纳电梯费才不会觉得“冤”呢？在这个问题上，各地分别出台了一些规定予以规范，对电梯费纠纷的化解起到了一些效果。
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无论是住几楼都是需要缴纳电梯费的　《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。因此，作为小区业主的一份子，无论是否使用电梯，业主都应当缴纳电梯费。电梯属于公共设施,按我国现行物业管理的有关政策规定，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体业主分摊。因此，电梯费作为公共性服务，应当由全体业主分摊。　　虽然一楼业主用得少但还是应该分摊费用,现在的物业公司一般是按楼层收取电梯费的,越高楼费用越低,就是考虑公平性。　　电梯作为建筑物内的公用设施，属于全体业主共同所有，无论是住在高楼层还是低楼层，每一位业主都有使用电梯的权利，同样必须承担起维护电梯正常运行的义务。
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一楼业主该不该交纳电梯费
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全部6个回答
找开发商找物业少交物业费或者是不交物业费
这个是开发商的问题呀~~~~~~~
这样没有办法，多看看世界美好的一面吧
都是这样的，一层的房子也便宜啊，选择了什么就承受什么
你好，谁让你买的一楼呢，就是会存在这个问题啊
这个没有办法所有开发商都是这样的
安置房产证跟土地出让金没有关系，只要没有交过土地出让金，交易过户前都需要交的。
可以的 首付五成了
产证有押在那吗
真不知道签独家是干啥
客户也不是只找他一家
产证没押直接卖没事的
有合适客户就卖
如果产证押了就要回来不给就报警啥事没有 千万别鼓动...
可以买的，江阴户口属于无锡户口
有的区域不限购的
是要买那个区域的呢
什么时候买感觉没有多大关系。
待解决问题
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