& 我母亲名下的一套房子，想过户给我儿子，需要哪些手续？
我母亲名下的一套房子，想过户给我儿子，需要哪些手续？
采纳答案
母亲带上身份证、婚姻证明、公证书及儿子的资料、房产证、土地证到当地的房管部门办理过户，再到税务部门缴纳费用、再到当地的土地部门办理土地使用权证。
全部6个回答
建议用转让的名义办理手续，避免到时候再次交易的时候税费多！
可以用两种方式：一种赠予，一种买卖。
以赠予的方式过户给您儿子只需要一些手续费。因为你们属于直系亲属。
如果以买卖过户的就相当于二手房买卖税费很高的。
您好：你可以到上海的房产局去过一个户就可以了；你这个相当于转让
有两种方式，第一是过户，第二是办理赠与但是如果赠与的话再次出售的话税费可能会偏高
母亲带上身份证、婚姻证明、公证书及儿子的资料、房产证、土地证到当地的房管部门办理过户，再到税务部门缴纳费用、再到当地的土地部门办理土地使用权证。
首先小孩要满十八周岁，有两种方案，第一种是以买卖的形式到房地局进行交易，一种是以赠予方式进行交易
过户之后房东拿到尾款，房东交房，没拿到尾款可以跟房东协商交房，房东如果拿到尾拖延交房，属于房东违约
任何房子，没有房产证是不能过户的。现在已经不叫房产证了。叫不动产证，具有房产信息和土地信息的详细概况。经济适用房必须满五年才符合上市交易的条件。如果现在没有取得不动产证，...
应该比较快了，8月份应该能放款
请问出到您名下的不动产权证了吗？其实过完户之后的风险是对卖方来说的，所以一般卖方都是希望按照正常流程收齐全款才交房
是的，必须是公司的社保
外地户口需要在广州有近5年连续的社保或近5年连续的缴税记录。 满足这两条其中一条就可以在广州买房。
再有你先入户广州，入户后也可以买房。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&　　本人女，坐标SZ，父母在我初中时离婚，我跟妈妈过，而父亲再婚后生了一个比我小18岁的儿子。以上是背景。　　我的父母都是80年代的硕士生，妈妈是在大城市长大的，而爸爸是农村出来的。我妈一直是个女强人，赚的钱也比我爸多很多，爸爸虽然是当年少之又少的硕士学历，在他的前半生却一直胸无大志，想过咸鱼般的人生。这一点我一直认为是我妈惯的。我妈从来不过问我爸赚多少钱，钱花去哪了，家里所有的生活开销也不需要他出，他每天的生活就是上下班加打麻将。我妈对我爸这种对生活完全不负责任的态度忍无可忍，在我初中时提出和他离婚。本来以为能和我爸好聚好散，没想到我爸提出要拿走一套房产（我家在SZ的两套房都是我妈买的），不然就要诉讼清点财产，还要争夺抚养权。我妈当时觉得我还太小，父母闹的太难看对我影响不好，而且如果真的清点财产我妈将会损失更多，就同意给了我爸一套房子。当时SZ的房价没有现在这么高，但是2W多的价格在全国也算首屈一指，这套房160坪的房子让我爸真正意义上的赚到了他人生的第一桶金。　　父母离婚后我爸反而对我关心比以前更多了，以前的他经常一个礼拜见不到一次人，通宵打麻将几乎是他的日常，可能觉得对我心里有愧疚，反而时常发信息关心我的情况。我爸拿到房子后马上将房子卖掉，买了一套郊区城中村的小产权房，价格才不过六七十万，180多坪，明白人都知道这种房子实际上几乎不会涨，而且还有被强拆的风险。反而SZ的市区房每年几何增长，当时那2W多的房子（还是SZ最好学校的学位房）如今已经8W多一坪。但我爸当时觉得很划算，得意滋滋，又给自己配了辆座驾。两三年后他再婚，娶了一个比他小20岁的老婆，生了个儿子，感觉走向人生巅峰。但我最近几次去看他并没有感受到他新生活的春风得意，每次都和我说生活压力太大，养孩子花销太高，市区房价负担不起。大概在两年前为了给他的儿子买个学位房，他卖掉了城中村的房子付了学区房首付，过上了还贷的生活。好在他的工作这几年发展很顺利，两年多还清了房贷。直到上个月我去看他，他和我说他又买了一套房，刚付了首付，本来我很为他开心，但他却紧接着说这套新房准备留给自己养老，而现在住的旧房留给儿子结婚。然后。。。就没有然后了。忘了说，在我大学毕业的时候我爸出了30W给我买了一台车，作为送给我的毕业礼物，当时开心了几天没睡着觉。我爸说完他的打算后很开心的看着我，我当时心里很不是滋味，他真的是想给他儿子买个房子，然后给我个车就打发了吗。其实我现在工作自给自足，我妈也给我备好了车房，并不需要我爸的这些东西，但我对我爸的这种理所当然真的感到很不舒服。当时我并没有表现出什么情绪，只是笑笑说哦，都打算好了。爸爸也沉浸在自己的喜悦里，没听出什么话外之音。回家后我和老妈说起此事，老妈瞬间气炸了，大吼道他儿子是他生的，你就不是他生的了。给他儿子买房不给你买吗！他要是不打算给你买房你以后就和他断绝关系，别去看他了。　　说实话让我开口和他拿房子我是开不了这个口的。我爸现在50多岁，儿子还没上小学，等儿子成年他都快70了，说实话我不忍心。我知道如果我开了口，他肯定会答应我等这套贷款还完了再给我买一套，但是我真的要为了这个我并不必须要的东西让他操劳到70多岁吗。可是我对于他这种不平等的爱，真的很难接受。我去他家里看他，看到他对小儿子呵护备至，嘘寒问暖，而我小时候，连他的人影都见不到。我妈的工作比他忙一百倍，却每天晚上推了所有应酬回家陪我。这种不平衡的落差，和他理所当然给他儿子买房而止口不提我的落差，让我突然真真感受到难过。　　吧友们，你们觉得我应该如我妈所说的与他断绝来往吗？还是应该和他开口控诉他对我的不公？这一个月我已经没有主动联系过他了，我到现在还没办法调整好心情面对他。
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　这是你自己亲爸，不可能用房子来衡量的吧，上一代的思仇不关你事，不要让妈妈影响了。
　　没那个必要……　　
　　没那个必要，你该有的都有。你只是感觉他对你的爱没给他儿子多，其实你们份量一样，你爸是根据现实情况做的选择。　　
　　你爸爸现在也不容易 你又不缺啥 假如你经济有困难 你爸爸既然能给你买车 就不会不管你 别给爸爸添加压力 你既然工作了 也理解现在爸爸的不容易吧 爱是相互的 亲人间要互相体谅 离婚后对你关心了 那是他意识到自己曾经对你疏忽了 一直也在弥补 别吃小弟弟的醋 小的会受宠也是正常的 等你爸70岁 你弟才20多 他那时未必会比你现在更幸福　　
　　说实话，你爸还算是负责任的了，我看到好多都是不管离婚了的女儿的。所以我觉得你爸能给你买三十万的车还算不错的了，生活就是要像好的地方想。你妈和你爸有恩怨所以离婚了，但是不影响你和你爸之间的感情。换句话说，你爸70你小弟20未必有你过得开心。　　
　　理解老爸，我想他也不容易……　　
　　看到这些我也想起我老公的家！你比我老公幸运多了，他爸娶后妈之后我老公就一直受委屈，什么东西都只给后妈生的孩子！我老公委屈多了　　
　　理解你爸爸吧，他也不容易，生活的压力也很大啊　　
　　对楼主很无语　　
　　感觉你爸能力又限，他给你买车应该是想对你好。至于你弟弟，他多疼点也不要妒忌了，他小嘛。而且现在的现实是男方没房子找不到老婆。只要他不给你要钱给弟弟就可以了。
　　钱少点没关系，情义千万不能丟阿，感觉你是好孩子不要做以后让自己后悔的事。
　　算了吧楼楼 安抚好妈妈就可以了 你也说了 爸爸确实能力有限 别做让自己背负良心债的事　　
　　楼主，你弟弟都十八岁了，你爸爸和你妈妈离婚怎么也得20年左右了吧，那时候房价就两万了，是别墅？
15:25:00　　楼主，你弟弟都十八岁了，你爸爸和你妈妈离婚怎么也得20年左右了吧，那时候房价就两万了，是别墅？　　—————————————————　　自古二十一楼出傻逼　　
　　@一叶随风C
你爸都给你买30多万的车，说明对你也很尽心尽力了吧！他自己还贷还要养那么小的儿子，你和你妈日子都比他过得好，还有啥不平衡的呢？你都成人了，可以养活自己了，他儿子还那么小，给儿子准备房子不是很正常吗？　　
15:25:00　　楼主，你弟弟都十八岁了，你爸爸和你妈妈离婚怎么也得20年左右了吧，那时候房价就两万了，是别墅？　　—————————————————　　楼主比弟弟大18岁　　
　　@一叶随风C
你爸跟你妈一起时不成熟没长大，离婚后才觉醒，对他儿子关心爱护是年龄大了懂得珍惜了　　
　　我觉得，如果父亲有一万，给女儿一千，给儿子九千的话，那么以后老了需要照顾的时候，也该女儿出一份力，儿子出九份力
　　你的背景跟我一模一样　　
　　@xclsy-15 23:56:59 　　再给大家转个补肾的偏方： 　　这是个补肾的偏方，可救了我哥哥一条命，我的哥哥是类风湿累及各脏器，尤其是肾脏受损严重，再发展就会是尿毒症了，到了北京协和医院都没什么好办法了。回家之后我把这个偏方给他用上了（有病乱投医了），反正吃不好也吃不坏，结果奇迹出现了，吃到三天时候浮肿的双腿就开始消肿，五天以后更明显了，现在已经全愈了。 　　60克花生米，60克大枣（干枣最好）先把花生米煮好，再放大枣一起煮烂，每天一次，相当于每天的一顿饭，连汤汁一起吃（很好吃的），补肾最好了。 　　从那以后，哥哥的身体一天天好起来了，坚持吃这个偏方有三年多，现在不仅身体健康，而且这些年还一直工作，到2006年3月才休息不工作了。这些年来我把这个偏方告诉给了许多需要的朋友，并把哥哥的事讲给他们听，用这个方子的朋友都说非常好，现在我自己也用它补肾用，效果很好，这个偏方的特点是经济实用好用。 （来自天涯社区客户端）
　　你爸给你买30万的车应该是有愧疚之心，并且还会有让你以后照顾你弟弟的期望，只是现在还没说而已。
　　其实，你爸给你买车你就应该不要，以后会有很多麻烦。拿人收短，吃人嘴软永不过时，你对你爸付出过多，又用何种心情对你全心全意付出的妈妈呢？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)向您推荐：
所有回答：0
最佳回答：0
采纳率：0.00%
我离婚了，父母不帮忙带小孩，一个人带着孩子在外面租房子住，离婚的时候房子给我老公了，我带着孩子，不能上班，要怎么把孩子养大？
共有3个答案
宝宝年龄：6岁以上
所有回答：0
最佳回答：27529
采纳率: 0.00%
这个还是自己多辛苦一下吧要努力哦加油
10-18 11:33
这个还是自己多辛苦一下吧要努力哦加油
宝宝年龄：6岁以上
所有回答：274719
最佳回答：122007
采纳率: 44.41%
这个男方必须给抚养费了，要不然去告他。
10-18 11:31
这个男方必须给抚养费了，要不然去告他。
xiaojuan1989
宝宝年龄：宝宝5岁
所有回答：15446
最佳回答：1433
采纳率: 0.93%
xiaojuan1989
为什么不争取要房子啊 没有房子 一个遮风避雨的地方都没有 很辛苦的啊
10-18 11:30
为什么不争取要房子啊 没有房子 一个遮风避雨的地方都没有 很辛苦的啊
梨花醉 5人回答
小杨桃 5人回答
悠悠B 19人回答
渝中辣妈 2人回答
爱美瑜瑜 3人回答
羙人如诗 4人回答
护手霜BB 11人回答
客户端下载母亲病重，想立一份遗嘱给我，把房子她的一半给我名下，如果只有我，我母亲我的后妈还可以和我父亲分享房子的一半吗？-免费法律咨询-华律网
母亲病重，想立一份遗嘱给我，把房子她的一半给我名下，如果只有我，我母亲我的后妈还可以和我父亲分享房子的一半吗？
华律推荐 重庆-垫江县
若想获得更专业的解答，建议使用付费咨询还可发语音、图片，现在
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：1264条律师解答：466条
请问律师：婚前男方买的房，婚后男方病重目前还没立遗嘱，男方想把这套房送给他父母，他妻子想继承（因他们生有三个小孩），他们现在美国生活，请问律师行吗？
母亲病重无钱治病，儿子想卖房给母亲治病，但是儿子离婚时将房产赠与孙子了，孙子现在9岁等18岁时房产更名，房子产权为儿子个人所有，儿子起诉要求收回房产变卖给母亲治病，但一审驳回，儿子怎么办？
相关付费咨询
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
用户本次支付 6.9 元 并已完成评价
使用高性价比的付费咨询，满意率99%
付费咨询已突破500W，就问律师服务好评率业界第一
共 2 位律师回答
已帮助9999+人
好评999+条
已帮助9999+人
已帮助201人
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：1264条律师解答：466条正在初始化报价器我是单亲妈妈 我想把我的房子改到儿子名下需要过户费吗? 如果儿子将来改姓 (现在随我姓)有影响吗?如果以后我有急需用钱 可以变卖房产吗？或者再改回我名下feixiand除了夫妻间转移不需要过户费 其余的都按正常的买卖缴费 改名字对房产无影响 身份证号码是不变的 希望帮到你查看更多更多回答温柔的巴掌外地户口不能过户怎么办ifogsvdv325278除了夫妻间转移不需要过户费 其余的都按正常的买卖缴费 改名字对房产无影响 身份证号码是不变的 希望帮到你ysyg聪明了7184如果把房子过户到儿子名下以后，末成年人财产是不能随意变卖的，具体要看城方政策JJOYLJ您的回答已经提交成功！感谢您帮助提问者解决问题！郭静2014你好，买这套房子能过户吗？价钱还能商量吗，什么时候能看房子？xujing1991jo期房与现房各有所爱,喜欢期房的人说,以较低的价格购房,还有可能会获得所购期房的收益呢!买现房的不乐意了:买现房看得见、摸得着,踏实!白羊YJ0329咨询下您所在的房产部门吧贾睿才除了夫妻间转移不需要过户费 其余的都按正常的买卖缴费 改名字对房产无影响 身份证号码是不变的 希望帮到你为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930}