中国买家一年豪砸220亿美元在美购房 最爱高档物业_网易财经
中国买家一年豪砸220亿美元在美购房 最爱高档物业
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
　　吴比较/制图
　　证券时报记者 吴家明
　　美国房地产市场俨然成为全球投资者心中重要的投资标的，海外资金也继续跟进，特别是在美国购房的热情持续高涨。
　　中国买家特点：
　　高档物业
　　全美房地产经纪人协会8日发布的报告显示，2013年4月至2014年3月的时间里，外国买家在美国购房总额达到922亿美元，相比前一年的682亿美元同比大涨35%。与此同时，中国买家豪掷220亿美元在美国购房置业，消费金额同比飙升近八成，占美国海外买家消费总额的近四分之一，成为美国房地产市场海外资金的最大来源。按购房数量计算，过去一年中国买家数量占海外买家购房总数的16%，较此前一年上升4个百分点，仅次于来自加拿大的买家。
　　据悉，中国买家有两大特点，一是喜欢现金购房，超过四分之三的中国买家选择现金支付房款。其实，有近60%的外国买家是全款现金在美购房。相比较之下，美国全款现金购房者的比例仅为1/3。住房抵押贷款是外国客户面临的主要问题，因为申请美国住房贷款需要有在美信用记录，而这是国际客户所普遍缺乏的。
　　此外，中国买家倾向于在加利福尼亚州、华盛顿州和纽约州这些价格较高的市场买入房产，也是旧金山和洛杉矶高档物业市场的中坚力量，而加拿大人则会在佛罗里达州和亚利桑那州这些价格相对较低的市场置业。数据显示中国买家每套房屋的平均购买价格为52.3万美元，比加拿大买家的21.2万美元高出一倍以上，而美国买家的购房平均价格还不到20万美元。加州大学洛杉矶分校安德森商学院经济学家威廉表示，尽管美国房价已经回升，但房地产市场仍然不失为中国投资者一个相对便宜的选择。
　　海外资金蜂拥而至
　　自2006年初泡沫破裂后，美国楼市一直处在调整之中，自2012年开始触底反弹，成为此轮经济复苏中的一大亮点。尽管此前美国房地产市场降温一度成为市场担忧的焦点，但近期出炉的多项数据表明，此前状态不尽如人意的美国房地产市场已有所改善。美国商务部近日公布的数据显示，全美5月新房销售量环比猛增18.6%至年化50.4万套，远好于市场预期的44万套，创下自2008年5月以来的最大月度销量，这是美国房地产市场再次开始向好的迹象。
　　全美房地产经纪人协会总裁布朗表示，外国买家正在被美国房地产市场所诱惑，因为他们认同这种有吸引力的价格以及美国经济复苏的稳定性。对于这些买家而言，这是难得的投资机会。也有美国当地房地产经纪商表示，外国买家大致可以分为移民至美国的买家和出于投资目的买家。此外，美国的高等教育实力也是很多高档物业买家所看重的优势。
　　据美国人口普查局的数据，每年有80万至100万的移民来到美国，这无疑为美国房地产市场创造了可观的需求。尽管在初期，移民拥有房屋的比率不高，但经过一段时间后这些移民家庭在美国拥有房产的比例就可以达到55%。美国人口普查局此前公布的报告还显示，在纽约第五大道等豪宅区域，有30%的豪宅公寓在过去一年里有10个月都是无人居住的，这些空无一人的豪宅背后，也显示出外国投资者成为当前美国豪宅市场的主要驱动力。
　　除了中国私人买家，中国房企越来越积极参与到美国房地产以及商业市场已是不争的事实。就在近日，万达商业地产宣布已同意收购芝加哥滨水项目90%的股权，该项目包括高端住宅单位、商业和酒店。不过，有分析人士表示，中国因素是美国房地产市场复苏的重要推动因素之一，但也在一定程度上造成了国内房地产市场需求以及资金的流失，加之目前国内房地产市场低迷，从长期来看也会对国内房地产市场产生质的影响。
本文来源：证券时报网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈我已阅读并同意
如有问题，请拨打400 668 9628联系我们！
热线电话：400-668-9628
美国人最爱的洛杉矶小东京
来源：作者：北美购房网时间：
扫一扫，随时看
美国的洛杉矶有很多旅游的圣地，比如说：好莱坞、迪斯尼和环球影城。如果并非洛杉矶本土人的话不会知道除了这些地方，美国的洛杉矶还有一个叫小东京的地方，这个地方是很多美国人都爱来逛的地方，集聚了各种日本文化。
除了购买日本商品外，本地更是品尝日本料理的最佳地点，有许多寿司店、居酒屋，晚上还有卡拉OK等多种娱乐，是洛杉矶独具异国风味的区域。小东京大致以第一、第三街、洛杉矶街和阿拉曼达街围成的区块为主要范围，以徒步的方式就可轻松逛玩。
其历史大约可追溯到一百年前，从一次世界大战后开始繁荣兴盛，然而在二次大战时日裔日侨被强制带到集中营，并没入资产，此地也难逃劫运。1970年起在日裔有心人士的大力奔走下，小东京经重新整顿后，成为目前活泼、团结的现貌，同时呈现19世纪商业建筑与现代房舍的设计。此处承袭了日人精致文化的特色，栉比鳞次的商店装璜极为细腻，马路宽阔井然，与四面包围的城中市区之芜乱颓败景像，实有天壤之别。
Astronaut Ellison S. 鬼冢 Street这条街是为了纪念日裔航天员(鬼冢)而命名，Ellison(鬼冢)是第一个被选入美国太空计划的日裔航天员，并曾参加美国1的航天飞机计划，然而在他的第二次航行，也就是1986年的挑战者号意外中丧生，因此在此设立纪念碑以资怀念。Astronaut Ellison S. (鬼冢)街上有许多商店，以及各种日、美纪念品店，来此光顾的日本游客相当多，其中相当受欢迎的是前日本职棒名投手，后投效美国职棒洛杉矶道奇队的野茂英雄，其相关纪念品如T恤、运动衣等很受青睐。
洛杉矶的小东京是最能代表日本风味的地方了。不仅有各种各样的日本商店，还能看见跟日本相似的建筑物，仿佛让你觉得你身在的不是美国洛杉矶而是在日本。并且每一年这里都会举办各种各样的艺术表演活动，非常的热闹。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：洛杉矶,洛杉矶小东京
相关房源推荐中国人为什么喜欢到美国买房_百度知道
中国人为什么喜欢到美国买房
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
lhanchunhua
lhanchunhua
采纳数：2267
获赞数：1920
为了方便移民啊，就是为了那张绿卡
中国人认为，倒腾房子能赚钱出租能赚钱。。。。。殊不知买了之后才知道，完全不是这么回事儿！想赚钱太难了，最后，不折进去就万幸了。。。。。
最重要的是美国的种族歧视很严重
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。中国人爱去美国哪些城市买房子？为什么？_百度知道
中国人爱去美国哪些城市买房子？为什么？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
纽约、佛州、加州和德州最多。纽约房子贵点，但是真的投资胜地啊，在曼哈顿买套小公寓坐等升值就可以了。加州主要是南加洛杉矶一带和北加旧金山一带，旧金山和硅谷附近的房价已经高的快飞起来，相比洛杉矶倒是便宜点；佛州和德州都是房价便宜，回报率中上等，所以这几个地方中国人投资最多。其他的城市有波士顿、芝加哥、波特兰、凤凰城、北卡南卡等等。有意向投资的话最好趁早，因为一直在涨，可以联系美房吧。
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房产 | 在美国买房有人欢喜有人愁，看看哪里的人最喜欢买房？|住房|房价|拥有率_新浪网
房产 | 在美国买房有人欢喜有人愁，看看哪里的人最喜欢买房？
房产 | 在美国买房有人欢喜有人愁，看看哪里的人最喜欢买房？
如今的美国，学贷债务创历史新高、积攒首付面临挑战、许多地区房价暴涨，很多美国人，尤其是年轻人，想拥有自己的住房越来越难。在这样情况下，最新报告却显示全美10个城市的住房拥有率在大幅上涨。据《今日美国》报道，美国人口调查局2017年10月公布报告，显示截至2017年第三个季度，约63.9%的美国人拥有自己的住房，但35岁以下美国人只有35.6%。（图片来源：BBC）数据显示，美国人住房拥房率最高点在2004年，达69.2%，此后一直处于下降趋势。不过，Realtor最新报告称，全美至少有10个城市住房拥有率在大幅增长。其数据显示，在密歇根州、威斯康辛州、印第安纳州以及主要大城市之外的一些小城市和南部中心地带，居民拥房率处于增长态势。这些地区的房价相对便宜，超过半数的房价中位数低于全国水平。目前美国平均房价中位数为274,492美元。10个住房拥有率在大幅增长的城市都是哪些呢，一起随生活君看个究竟吧。1、威斯康辛州密尔沃基（Milwaukee）（图片来源：doordash）住房拥有率：68.7%比过去三年增加：11%房价中位数：224,950美元2、北卡罗莱纳州夏洛特（Charlotte）（图片来源：kimptonhotels）住房拥有率：62.8%比过去三年增加：10.5%房价中位数：327,050美元3、田纳西州孟菲斯（Memphis）（图片来源：The Architect's Newspaper）住房拥有率：61%比过去三年增加：9.3%房价中位数：195,050美元4、马里兰州巴尔的摩（Baltimore）（图片来源：Thrive Development Group）比过去三年增加：7.3%房价中位数：30万美元5、宾夕法尼亚州阿伦敦（Allentown）（图片来源：Sayre Mansion）住房拥有率：74.8%比过去三年增加：7.3%房价中位数：225,000美元6、宾夕法尼亚州匹兹堡（Pittsburgh）（图片来源：Philadelphia Magazine）住房拥有率：74%比过去三年增加：7.2%房价中位数：174,950美元7、新墨西哥州阿尔伯克基（Albuquerque）（图片来源：Philadelphia Magazine）住房拥有率：66%比过去三年增加：5.7%房价中位数：239,950美元。8、田纳西州纳什维尔（Nashville）（图片来源：nashvillespropertysearch）住房拥有率：68.8%比过去三年增加：4.9%房价中位数：359,050美元9、德克萨斯州达拉斯（Dallas）（图片来源：Fortune）住房拥有率：60.7%比过去三年增加：4.8%房价中位数：339,950美元10、纽约州雪城（Syracuse）（图片来源：LinkUp IMA）住房拥有率：66.5%比过去三年增加：4.6%房价中位数：149,950美元
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。}