近日国内各大一二线城市“限购限贷”相继出现，市场对此反应不一；大家感到困惑。有些网友就说了，这些天的购房补贴连连出台，但近期一二线城市调控房价的力度也很明显呀？那么在贵港这四五线城市，房子到底是该买还是该等？房价会涨还是跌？这一限购的措施给近期不少想买房的贵港人带来了不少困惑。
未来贵港房地产走势以及房价的变化到底会怎样呢？如果你不懂，那我们用图来说吧，请看下图↓↓↓↓↓↓
从表中看出现在大部分一二线城市已经开始限购了，那么重点来了，一二线的城市限购后，贵港未来的房价会怎么样呢？有网友就说了，目前觉得贵港房子空置率也挺高的啊，没人买房价肯定会跌的！但是，房产网小编想说，你这样想的话你就错了！！太天真了你！
在一二线城市限购后，投资客也暗潮涌动，纷纷把目光转移到三四线城市。贵港这地方虽小，但是五脏齐全。据了解，贵港政府在去年全市招商引资新签约项目394个，合同投资额883.9亿元，其中亿元以上项目224个。铁牛汽车、赛尔康电子、贝丰电子、海南新世通制药等一批新兴产业项目落户贵港，贵港汽车、电子信息产业集群初见雏形。随着罗泊湾大桥顺利建成，中心城区东环路、贵港二线船闸公路改线枢纽大桥通，青云大桥、解放路和同济大道下穿铁路工程、高铁站前广场、园博园等项目建设加快，贵港城乡面貌日新月异。在教育方面，达开高中扩建一期工程，新建金港小学、港宁小学等学校，启动贵港高中新校区和西江职教园区建设。
贵港市城市总体规划图（）
而且，在房市去库存的前提下，房子的供应数量将得到明显控制；因此在消化现有楼市库存和补贴支持提振刚需购买之时，房子的供应面是紧张的。加上与各地一二线城市房价动不动就以数万元为计价单位相比较，目前三四线城市房价优势明显；同时考虑到一二线城市房价的上涨速度过快，那么在房价总体水平一般的情况下，价格与刚需也将进一步支撑三四线城市房价稳定上涨。所以房产网小编觉得，在未来，贵港的房价将会迎来大涨。所以，近期想要买房的就赶紧了。
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1、本人是广东户口，想在广西贵港市买房，在贵港市买房条件必须有一年以上
1、本人是广东户口，想在广西贵港市买房，在贵港市买房条件必须有一年以上的社保能否在公证处证明这房子是我的？
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房产证上是谁的，房子就是谁的。你可以和他们协议该房子的所有款项都是你出的。
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我是贵港的，嫁到湖北五年了，有结婚证和小孩出生证。现想把户口迁过去，两省的程序好像不一样，我们这边説是要男方村里先出证明过来，我老公那那边切又是要先从我们这的派出所开个户籍证明过去，都不知到底要按那边程序走。
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登记结婚需要男女双方带上身份证、户口簿，双方亲自到那坡县民政局婚姻登记处办理结婚登记手续。
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最新法律咨询贵港哪个区买房子好
买房是大家长久以来茶余饭后的话题虽然贵港的房价是越来越贵。但还是会不断有人买买买!那么贵港足足有那么多的区，在贵港买房也是个有很多选择的难题!到底买哪个区的房子好？要结合发展趋势、经济环境、周边配套、升值空间等等很多因素考虑。
挑升值地段买升值楼房才是重中之重。钓鱼台2期御府不仅在中心地段。有的人房子升值了。钓鱼台2期御府周围交通便利。钓鱼台2期御府户型99~126平方米方正户型任君选择。花时间才有可能买到性价比更高的房子。钓鱼台2期御府。买房人会开始等待观望。
房子是一种昂贵的奢侈品，但同时也是必需品，每个人一辈子或许只会买一两套房，自然马虎不得。用什么方式买房，选什么位置，什么楼盘比较好等，我们会遇到一系列问题。今天小编就来和大家探讨一下，到底该怎么买房？
首先，地段非常重要 自住的话肯定优先考虑市中心，市中心配套交通都出色。但是市区房价贵，所以买市中心还是稍微远一点的位置，这就要看具体经济情况，经济条件不允许的话，就考虑位置稍远但是交通便利的楼盘。
第二，买房要跟着规划走 政府重点建设哪里，主干道经过哪个区域，行政中心、大型公共便民等建筑在哪个区域，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有上升空间，对很多客户来说是很关键的。
第三，周边交通配套和环境 如果买了个房子，每天要花两个小时去上班，买个菜走个半小时，那实在太不方便。交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。还有记得关注环境怎样，有没污染源等。 相信这些简单的要点大部分网友都已经明晰。那么一起看看贵港有哪些楼盘值得关注，这些置业好盘等你来挑！
翰林世家 项目简介：翰林世家首期备受热捧的经典户型，为这座城市留下太多追捧与美好记忆。正如人们对美好事物的不断追求一样，临江地产对舒适人居生活的打造也从未停止。今年冬季，翰林世家二期优雅登临，在一期的品质之上，进行了全方位的升级，延续贵港人居生活。翰林世家二期围合式的架空层花园布局，重金构建岭南风情园林并融入国学文化主题，营造出一种书香气息浓厚的生活氛围。临校而居，从小沐浴氤氲书香，荷城小学、荷城中学环绕左右。项目位于金田路与桂林路交汇处，尊踞城区内，立体交通贯穿城北新区，交通便利；多元化生活配套成就醇熟生活圈。项目还将重金打造贵港集娱乐、休闲、购物、餐饮生活超市为一体的“滨江风情生活街”，乐享家门口优生活，品味生活从此启航。 项目动态：翰林世家二期，110—130㎡（建面）3房/3+1房，将于今年冬季优雅出场。 通泰o爱丽舍 项目简介：项目位于贵港市港北区桂林路与金田路交汇处，打造贵港集休闲娱乐、酒店办公、文化旅游、教育培训、大型商业、高端品质住宅于一体的大型综合体项目。项目规划建设10万平方米街区商业和集中商业结合的一站式商业区，提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务，将为贵港人民带来全新的消费及生活体验。项目打造的21万平方米法式高端住宅，由高层塔楼半围合式组成，户型不仅南北通透且三面采光，尽情享受自然景观，近100米的超宽楼间距，内享40亩私家花园，紧邻荷城中学，周边配备体育中心、艺术中心和博物馆，给你带来高品质生活。 项目动态：通泰o爱丽舍100-137㎡（建面），270°观景户型，享7.6米观景大阳台，销售中；爱丽舍oTT街区70-144㎡（建面），街铺发售商业街区，招商隆重启幕。另外，清水情景样板房已开放，恭迎品鉴。 迎宾华府 项目简介：迎宾华府位于迎宾大道与新华路交汇处，由冠峰集团和恒丰集团强强联手打造贵港围合式高尚小区。迎宾华府试图在浮躁、喧哗的都市，以人居方式的创新，呼吁城市生活本质的回归，以“生态、人文、品质”为人居理念，整体项目继承了中国建筑精髓，并融合贵港人居习惯和项目自然生态优势。项目规划近3万㎡的法式园林贯穿整个小区，致力为贵港人民带来一个宫园式的居住环境。项目交通便利，周边生活配套完善，项目周边有：马草江公园、房产局、体育中心、文化艺术中心、港北区政府、港北区人民医院、大型商业中心、各大4S店、水果批发市场等，在这里，便捷生活从容拥有。 项目动态：一期1#、2#、3#、5#、13#楼已经封顶大吉，即将推出2万㎡法式风情街商业临街商铺，敬请期待。
不管是对于买房人还是卖房人来说，当终于下定买房或卖房决心，开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现：同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别，蓝瘦香菇那么，造成这种价格差异的原因都有哪些呢? “楼龄”问题 说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。 污染源问题 说到污染，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染(车辆、人流、施工、闹市等)、灰尘污染以及异味污染(餐厅、烧烤摊、垃圾站等)等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。 举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。 再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。 交通问题 都已经定好地段和小区了，还要看交通?当然!但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。 比如北京著名的天通苑，虽然都属于同一区域，但也被细化为多块小区域，而临近地铁站的就只要屈指可数的几个小区，面对每天数十万的出行人群，邻近地铁的小区房价高企也就不足为奇了。 房屋朝向问题 房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。 邻近景观问题 我们经常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但实质上能享受到这些景观的房源是少之又少，而这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。 楼层问题 楼层是如何影响房价的?具体来讲，多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。 除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。 开发商品牌问题 对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。 盛世荷城 均价：4600元/㎡ 项目介绍：小龙集团全新力作——盛世荷城项目位于贵港市金港大道市环保局往南50米，项目坐拥城市地段，与文化、体育、行政中心密切相连，并近揽马草江生态公园，临水而建。周边公共设施完善，交通便捷，出行方便，集工作休闲娱乐生活于一体。 项目动态：二期住宅火爆预约，37-141平方米临街商铺同步预约！ 项目地址：贵港市金港大道环保局往南50米。 咨询电话： 盛世汇景 均价：4800元/㎡ 项目介绍：盛世汇景项目位于贵港市中山北路与郁林路交汇处，项目外立面采用现代主义建筑风格，线条简洁大气，体现现代生活的时尚气息，反映出新时代个性化的美学观念和文化品位。周边配套齐全，交通网路四通发达。项目是以城市精英为主要客群，提倡轻奢时尚生活理念。 项目动态：在售137-200㎡实景现房已交付，预购从速！现入场买房还可享98折。 项目地址：广西贵港市中山北路与郁林路交汇处 咨询电话：87399 盛世名都 均价：6500元/㎡ 项目介绍：盛世名都，一座城市的仰望，一个时代的高度，一种身份的象征。以巅峰的高度，震撼一座城市，开启贵港人居生活的新高度。久仰大地珍藏，小龙地产十六年，以无与伦比的决心和高度，承载一座城市的嬗变梦想，让贵港重新想象。 项目动态：216-276㎡墅级大平层、首付分期2年 项目电话：贵港市港北区中山北路民族文化公园北侧 咨询电话：8899
贵小轩 “宣粉”们的“房子情节”深厚吗？ “房子情节”在一定程度上反映了个人的家庭观念，也是对幸福、美好、稳定生活的向往。 如果买房能有补贴，那压力就会轻不少。 现在机会就来啦！如果符合一定条件，可以获得购房补贴，还有其他优惠同时享有哦！
买房是人生中非常重要的一件大事，要考虑各个方面，由于对房产信息的不了解造成购房者买房时的力不从心。今天小编和大家聊聊在贵港买房的攻略，识得买好房的“套路”! 在贵港买房网友们需要注意点什么?在重视这个问题的时候其实就是要选好房子、买好房子、来源：互联网
责任编辑：王亮字体：
请问： 只有首付的钱，是在广西首府南宁买房好还是贵港房好？买房
提供的知识：如果你只有首付的钱，我觉得无论你是刚需还是有投资需求，在南宁买比较好，因为南宁不管是在宜居程度、发展前景、投资等各方面都比贵港有优势。如果在南宁买了房，你也是可以住的，即使你到时候想回贵港了，大不了把它卖了就好了。而且按照现在南宁房价的涨价趋势，到时候转手的时候肯定赚一点，即使贵港的房价怎么涨也没有南宁涨得快，就当投资了！而且在南宁定居也没什么不好，南宁是个很宜居的城市，绿化好，空气质量高，城市基础设施好，这些年发展更加迅猛，修高铁，修地铁，开发五象新区，旧城改造，日新月异，每天都是大变样。而且南宁是广西的首府，前景广阔，以后肯定会成为大都市！对以后子女的成长和教育都是有帮助的。当然这只是我个人的观点，自己可以综合各种因素考虑，这关系到自己以及家庭的未来，世世代代的改变，一个转折点！由用户
提供的知识：看你是自住还是投资，自住的话要看你工作在哪里或者想在哪个城市长期发展，有子女的还要考虑子女教育问题；投资的话主要看你资金够不够多，资金不够宽裕的可以在贵港买，贵港这几年发展的趋势也挺好的，小赚还是可以的，这样月供压力也不是很大，家里资金就没有那么紧张，有什么突发状况都可以轻松应付过来；当然南宁发展前景更好了，但是只有首付，那你得考虑月供的问题。。。由用户
提供的知识：这要看你的实际需求，你如果在贵港居住，只是要买房自住，当然是在当地买房合适。但如果你有投资需求，那南宁的房产肯定溢价程度是要大大超过三四线城市的。南宁目前买房准入门槛很高，你要平衡好利弊。另外，房产这样的大宗消费，会对你的生活质量有很大的影响，考虑清楚再买房请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：标签 :&&&&
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