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你好一首房子86平米办新房，房产证需要多少钱都是什么费用
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首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：
费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
（一）契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
1.合同签订时间在日以前，契税按照6%征收。
2.合同签订时间在日——日间，契税按照4%征收。
3.合同签订于日以前单价超过4000元平方米，以及合同签订于日及以后单价超过5500元平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，均属于非普通住房，契税按照4%征收。
4.住房合同签于日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元平方米(含7000元平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
5.非中心城区别墅类(含单体、联体)契税按照4%征收;不满足于普通住房标准中的任意一条契税按照3%收取;住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0以上)、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过5700元平方米(含5700元平方米)且总价不超过80万元(含80万元)同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按照1.5%收取。
个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
（二）住房维修基金。收取标准如下：日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元平方米
无电梯框架结构住宅——55元平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元平方米
（三）交易手续费。收取标准如下：住宅3元平方米;非住宅11元平方米。
（四）房屋登记费。收取标准如下：住宅80元套;非住宅550元件。
（五）证照印花税。收取标准如下：5元本。
（六）工本费。收取标准如下：10元本。
尊敬的客户，您要是买新房的话就有一个契税假如你120平米的房子售价格在500万的话的话您的契税就差不是500乘1.5%就是7.5万的契税这个是新房的！要是说二手房的要看您...
维修基金和契税 维修基金每平方120元 ,90平以上的首套房交1.5%(购房价) 二套交2%(购房价)
90平以下的就交1%(购房价)
有风险，毕竟没有房产证，没有办法过户，就算现在签有合同，但是不能保证到房产证下来，业主不会为难你，涨价等等。后期还是要出过户费用的，不过你可以考虑该合同，不过这个不容易。
您好：是要看情况的，看交易中心系统上面是不是这套房子已经有您上家的名字，如果没用，可以动用关系，要求开发商直接更名，那就是等于一手房源买卖，不用交营业税和个税！只需契税！...
要交的和二手是一样的，注意的就是不要业主一房多卖
待解决问题
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