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房屋编码： ，发布时间：日
房屋户型：
建筑面积：121平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：高层(共7层)
房屋单价：10743 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：简单装修
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江东小康城
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&证券代码：000752 证券简称： 公告编号：
西藏银河科技发展股份有限公司
关于深圳证券交易所【2018】第157号关注函的回复公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
西藏银河科技发展股份有限公司（以下简称“公司”）于日收到
深圳证券交易所公司管理部《关于对西藏银河科技发展股份有限公司的关注函》（公
司部关注函〔2018〕第157号，以下简称“关注函”）。收到关注函后公司董事会随
即就关注函所提出的问题逐项进行了认真核查和分析说明，并按规定进行了回复。
现将关注函回复内容公告如下：
一、《公告》显示，日，你公司向国投泰康信托有限公司（以
下简称“国投泰康”）出具《承诺函》，承诺对北京星恒动影文化传播有限公司（以
下简称“星恒动影”）向国投泰康的2.5亿元借款承担连带保证责任。上述担保金额
占你公司2016年经审计净资产的32%。你公司称董事会、股东大会从未审议批准
对外提供担保的任何承诺函，《公告》所述承诺函的真实性及有效性董事会将于核
实查证后，向法院提出该承诺函为无效法律文件，并保留采取其他法律措施的权
利；但你公司向我部提供的《承诺函》相关文件中印有你公司公章和法人章。请
（一）详细说明董事会、股东大会未审议批准上述对外担保事项而签署上述《承
诺函》的原因，是否存在违反相关规则和你公司章程的情形；
（二）核查并详细说明公司相关内部控制制度执行是否有效、内部控制是否存
在重大缺陷；
（三）核查公司是否存在其他应披露未披露的担保、诉讼等事项；
（四）如公司涉及违规担保情形，请你公司尽快提出切实可行的解决方案，并
在此基础上结合本所《股票上市规则》第13.3.2条的相关规定，评估你公司是否
构成股票需被实施其他风险警示的情形；如是，请你公司及时提示风险。
（一） 经董事会核查（包括查阅2016年至2017年董事会、股东大会会议档
案等相关资料），公司董事会从未收到关于为北京星恒动影文化传播有限公司（以
下简称“星恒动影”）向国投泰康信托有限公司的2.5亿元借款承担连带保证责任的
提案，从未召集、召开审议关于上述议案的董事会、股东大会。公司董事会于2018
年7月30日收到北京市高级人民法院送达的通知及涉及诉讼的（2018）京民初60
号应诉通知书、传票、民事起诉状、民事裁定书等文件后，方才获悉上述事项。公
司董事会在日收到法院通知及相关资料后立即按照深交所上市规则
的相关规定，履行了信息披露义务，于日在巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）发布了《关于涉及诉讼事项的公告》（公告编号：
）。综上，公司不存在违反相关规则和公司章程的情形。
（二） 公司章程已明确制定了关于对外担保事项的相关权限，其中：
根据《公司章程》“第四十一条，公司下列对外担保行为，须经股东大会审议
1、本公司及本公司控股子公司的对外担保总额,达到或超过最近一期经审计净
资产的50%以后提供的任何担保；
2、公司的对外担保总额，达到或超过最近一期经审计总资产的30%以后提供
的任何担保；
3、为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保；
4、单笔担保额超过最近一期经审计净资产10%的担保；
5、对股东、实际控制人及其关联方提供的担保。”
根据《公司章程》“第一百一十一条，董事会应当确定对外投资、收购出售资
产、借贷事项、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易的权限，建立严格
的审查和决策程序；重大投资项目应当组织有关专家、专业人员进行评审，并报股
东大会批准。
董事会有权决定以下事项：
1、不超过公司最近一期经审计净资产50%的对外投资、收购出售资产、借贷
事项、资产抵押、委托理财及其他的动用公司资金、资产、资源事项；
2、除本章程第四十一条规定的应由公司股东大会批准以外的其他对外担保事
3、不超过公司最近一期经审计净资产5%的关联交易事项。”
针对本次诉讼涉及的为星恒动影提供的《承诺函》上加盖有上市公司的公章（无
法人章、法人签字），经核实，公司董事会、股东大会从未审议批准上市公司对外
提供担保的任何承诺函；经公司初步比对，上述承诺函上加盖的公章与本公司的公
章不符。对于出现疑似伪造印章的情况，公司已向拉萨市公安局刑警支队报案，拉
萨市公安局刑警支队于日已受理“西藏银河科技发展股份有限公司
印章被伪造”一案并出具受案回执。公司就此次事项向公安局补充提供了相关60号
案件资料，公司已配合公安局加快推进印章的鉴定等工作。
综上所述，公司内部控制制度执行是有效的，公司内部控制制度不存在重大缺
陷，未发现控股股东凌驾于公司内部控制制度之上的情形。
（三） 经核查，截止目前公司董事会、股东大会从未审议通过任何对外担保
事项，公司不存在应披露未披露的担保事项；经核查，截至目前除（2018）京民初
32号、（2018）京民初33号、（2018）京民初60号法律文书外，公司未收到其他
涉及诉讼事项的法律文书，不存在应披露未披露的诉讼事项。
公司董事会认为，上述《承诺函》存在诸多疑点，经初步核查并非公司出具，
未经公司董事会、股东大会审议，依法不具有法律效力，公司不存在违规担保的情
况。相关案件正在侦办过程中，基于审慎原则，公司在涉及诉讼的相关公告中已做
出风险提示：根据《股票上市规则》的相关规定，本诉讼所涉事项如涉及上市公司
违规担保，且无可行的解决方案或者虽提出解决方案但预计无法在一个月内解决的，
公司股票有被实施其他风险警示的可能，敬请投资者注意风险。
对于出现疑似伪造印章的情况，公司已向拉萨市公安局刑警支队报案，拉萨市
公安局刑警支队于日已受理“西藏银河科技发展股份有限公司印章
被伪造”一案并出具受案回执。详见公司 2018 年6月21日披露于巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）的《关于控股股东及公司涉及诉讼事项的进展公告》（公告编
号：）。公司就此次事项向公安局补充提供了相关60号案件资料。目前，
根据公司掌握的情况，公安机关正在侦办该起案件。
公司于日就上述“金融借款合同纠纷”一案收到北京市高级人民
法院送达的（2018）京民初60号应诉通知书、传票、民事起诉状、民事裁定书等
文件。经公司初步比对，上述承诺函上加盖的公章（无法人章、法人签字）与本公
司的公章不符。公司已配合公安局加快推进印章的鉴定等工作。针对本次诉讼事项
可能给公司造成的包括声誉、经济方面的损失，公司将向相关责任主体追究其经济、
法律责任。
二、《公告》显示，你公司于日收到北京市高级人民法院送
达的通知及涉及诉讼的相关文件，而相关应诉通知书显示落款时间为2018年6月
25日，裁定书显示落款时间为日。请你公司说明送达时间与落款
时间存在滞后的原因及你公司是否存在信息披露滞后的情形。
公司驻拉萨办事处工作人员于日收到北京市高级人民法院通过
快递寄送到公司注册地址（西藏自治区拉萨市金珠西路格桑林卡A区28-5）的相
关材料，随后立即电话通知公司董事长，公司董事会办公室得知后要求拉萨办事处
工作人员将全套法律文书扫描并先行通过电子文档方式送达董事会办公室。
随即公司于日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）发布了《关
于涉及诉讼事项的公告》（公告编号：）。公司不存在信息披露滞后的情形。
三、《公告》显示，截止公告日，经你公司自查，你公司第二大股东西藏天
易隆兴投资有限公司（以下简称“天易隆兴”）所持你公司28,099,562股（占其所
持公司股份比例100%，占你公司总股本比例10.65%）已于日、5
月22日被轮候冻结。请你公司说明天易隆兴是否将该事项通知你公司及通知时间；
你公司在前期发生类似事项以及收到我部关注函后，未及时对相关事项进行自查
的原因以及公司知悉前述事项的具体时间。
根据《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引（2015年修订）》、“4.1.6 发
生下列情况之一时，持有、控制上市公司5%以上股份的股东或者实际控制人应当
立即通知公司并配合其履行信息披露义务：
（一）相关股东持有、控制的公司5%以上股份被质押、冻结、司法拍卖、托
管或者设定信托或者被依法限制表决权；”
截至目前，公司未曾收到过公司股东天易隆兴向公司报告其持有上市公司
28,099,562股（占其所持公司股份比例100%，占上市公司总股本比例10.65%）被
司法轮候冻结的通知。
公司于日收到北京市高级人民法院送达的（2018）京民初60
号相关文件中的《协助执行通知书》显示：“本院已于日在中国证
券登记结算有限责任公司深圳分公司轮候冻结西藏天易隆兴投资有限公司，证券子
账户号码0800******，所持证券简称，证券代码000752，共
股；轮候操作完成后，产生的孳息一并冻结。所轮候冻结股份已办理质押登记。冻
结期限自实施冻结之日起共36个月。如果原冻结的股份分期解冻，轮候冻结的股
份按解冻时间分期冻结，分期计算到期日。最终以轮候生效后，实际冻结的股份情
况为准。”公司前期发生的类似案件京民初（2018）32号、京民初（2018）33号的
相关法律文书中未明确查封的具体资产也无相关《协助执行通知书》，公司于2018
年7月30日知悉前述事项，随即向中国证券登记结算有限公司申请查询股份冻结
数据，获知了相关股权冻结的具体情况，于日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）发布的《关于涉及诉讼事项的公告》（公告编号：）
中披露了上述事宜。
特此公告。
西藏银河科技发展股份有限公司董事会房屋租赁到期 租房者不走怎么办？房屋租赁到期 租房者不走怎么办？光明网百家号王先生来所咨询：2015年我把一套空闲房屋租给了一租客居住使用，约定租赁期限为两年，并同时签订了书面合同。2017年到期后，一直未续签合同，但是至今他仍然居住在该房屋内并按时向我交纳房租。现在我因个人原因不想让他继续租住，请问律师，我该如何解决这个问题？天津击水律师事务所田伟律师、杨丽实习律师解答：租客租赁王先生房屋并签订书面合同，租期届满后双方没有续订合同，租客仍居住在该房屋内，根据《合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”结合本案，租客在租赁合同到期后，继续居住在王先生的房屋里并交纳租金，则租客与王先生之间的租赁合同继续有效，只是租赁期限为不定期租赁。对于不定期租赁，根据《合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”结合本案，王先生可随时与租客解除合同，但应在合理的期限内通知租客。如果租客收到通知后在合理的期限内仍不搬出，王先生可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼要求解除与租客的不定期租赁合同。整理新报记者张家民版权声明：如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系来源：每日新报本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。光明网百家号最近更新：简介:中央重点新闻网站，媒体融合与创新的引领者作者最新文章相关文章安居客房产问答 & 房租合同到期
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你一次突涨这么多每个人都受不了,到期了涨300到500是合理的.
这要看业主情况，应该合同到期，在同等条件下你是有优先权的，
您好老师，您这种情况只能和原房主协商。
那就按合同办事，该陪违约金的就陪
这个要看周边的人流 人流多 租金高
这个要找业主 商量一下
在合同期满涨租金的话这样是合法的，因为合同到期后你可以选择续租或不租，所以房东也有继续租给你或者涨租金的权力，如果在合同期内涨租金的话肯定是不合法的，但是可以通过协商解决，铺面的价格肯定还是要适应周边的行情。
按合同规定：在租期未到退房需赔一个月的违约金。
有另一种方法是可以跟房东协商帮房东转租出去，也就是说你帮房东找一个客户接进去，对房东没影响只需过来补签一下合同即可。可以找中介帮你找客户哦。
建议：家天下房产，效率高，服务好。
合同期内单方面不能随便变更合同内容，是属于房东违约，按照合同他要支付违约金给你。
只能说你被人家骗了，你有没有和人家签合同，有没有前面租客的身份证复印件，若有的话直接去派出所，你要先入手为强，不要等着人家来找你了，以后要注意点啊，不要再弄出这样不必要的麻烦了
由于租金已经到期，你可以要求提价，他可以拒绝或者接受如果拒绝的，对方需要搬离，但是在继续逗留期间，需要按照新的房价按逗留日期计算房租，并缴纳如果对方不缴纳，也只能是催其搬离，或者向法院起诉作为合同纠纷要求他继续按照新租赁价格缴纳租金。这就是合同到期房客不交房租的规定。
您好，完全可以要求他离开，可以协商解决或者起诉。,
合同没有到期，业主不能涨价格
您好，完全可以要求他离开，可以协商解决或者起诉。,
在合同期内，房东是不可以随便涨房租的，你客户拿合同出来和房东说的
按照合同执行，如果房主不同意可以走法律程序，这是房主违约，建议您先跟房主沟通，如果不行建议走法律程序。
按照合同办事。不知道你签的是不是正规的合同啊。要是你找到合适的房子也可以让房东退给你钱你再搬走。
如果在你合同中体现了可以从事现在的生意，然后在居住半年后房东不同意是不对的，除非你对房屋本身造成了合同中不允许的损害或从事违法事件，这就属于你方违约，如若没有房东方要承担责任，属于违约。
关键就是要问清房东为什么不让你做正在做的生意。
押金作为担保的一种形式，在社会生活中被广泛运用于下列合同：（1）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。然而遗憾的是，国务院日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但全国人大通过并于95年1月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定，按照法律的效力层次原理，应当适用《中华人民共和国房地产管理法》，即应当允许当事人自行约定使用押金担保。因为法律不禁止的便是合法的，这是一个合理合法的推论。（2）承包合同，在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金。（3）旅客住店合同，在旅客住店时，店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。（4）住院医疗合同，患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。（5）劳动合同，企业，尤其是三资企业，私营企业，在与受雇人签定劳动合同时，常常要求交付一定金额的押金。不过，按照劳动部关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见第二十四条规定，用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。因此，这里使用押金有一个是否合法的问题。不过，从其他国家如日本、德国的劳动立法来看，雇佣合同中使用押金是允许的。但台湾省的学者普遍认为，押金仅适用于租赁合同（注：吴启宾：《论押租金》，刊于《法学丛刊》1968年第1期，第73页。）。这样的话，押金的范围太狭隘。关于押金担保的范围，因合同的性质不同而有所差异。具体来说，租赁、承包合同的担保范围是：（1）租金、上缴的承包利润；（2）租赁物、承包物的返还；（3）不履行债务的损害赔偿。旅客住店合同的担保范围是：（1）房价；（2）退房；（3）其它不履行债务的损害赔偿。住院医疗合同的担保范围是：（1）住院费、医疗费；（2）退病房；（3）其它不履行债务的损害赔偿。劳动合同的担保范围最小，即只担保受雇人不当履行职务时的损害赔偿。债务人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，对当事人双方发生预期的法律效力。对受押人而言：1.在合同关系存续期间，出押人欠缴租金、承包利润、医疗费用，受押人可从押金中径行扣除抵充；不过，出押人无填补已扣押金的义务。2.合同关系终止时，出押人返还租赁物、承包物，或者已正当履行其职务的，受押人应当返还押金
合同期内是不能涨房租的，除非合同约定可以。主要看合同内容怎么约定。如果房东是过错方可以要求赔偿，赔偿多少需要你提供装修费用证据
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