墨尔本租房，在国内也可以直播看房了【墨尔本留学吧】_百度贴吧
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租房前为什么一定要看房呢？1. 这不是Hotel，住几天就走了，而是你要生活一段时间的地方。安全、室友、房东、卫生、家具都是需要考虑的因素，如果居住条件不如所愿，或是心惊胆战，直接影响到我们的学业和健康2. 照骗，绝不能仅凭照片就决定，真的太危险了，有的房东把房子刚装修好的照片拿出来，结果进去才发现墙已经裂了，有时会大跌眼镜，结果钱都交了，退租就面临流离失所，只能忍了3. 了解更多：房东靠不靠谱?室友随不随和？周围环境是否安全？交通是否便利？还可以带着你关心的问题和房东交涉，有没有宠物？水电费等等，而这些，如果没有实地看房，你是了解不到的其实，即便是澳洲本地的中介，都强烈要求租客必须实地看房后，才能申请租房的所以，就有了花香小宝的直播看房，帮助远在国内的小伙伴看房，了解房屋实情实景！
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登录百度帐号438 条评论分享收藏感谢收起赞同 2添加评论分享收藏感谢收起【留学Time】留学生接连出事，住CBD也不安全？关于澳洲租房的二三事
就在最近，颇受墨尔本留学生租房欢迎的EQ Tower发生了一起血案，一名19岁的南苏丹留学生不幸逝世。
而昨天，悉尼失踪50多天的中国少女QI YU于琪（音译）的尸体也被发现。之前，也报道过其室友涉嫌谋杀的相关新闻。
疑被谋杀！消失5天的悉尼女孩于琪（Yu Qi）19岁男性合租室友被警方逮捕并起诉！亲属抵澳后悲痛不已，母亲以泪洗面！
来到澳洲读书，租房是所有同学们离不开的话题。但找到自己满意的住所，安全永远是第一要务！
今天，小编就带着关于租房满满的干货，为所有新生和老司机们详细介绍澳洲租房二三事。
澳洲租房基础知识
在澳洲留学租房不外乎几种形式：寄宿家庭、学校宿舍、在外租房住。
如果选择自己租房或者和他人一起合租的话，一般来说，较为常见的房型主要有：
House（别墅）
Townhouse（联排别墅）
Unit（单元楼）
Apartment（公寓）
四种不同租房方式的对比分析
Home stay（寄宿家庭）
澳大利亚法律规定，未满18岁的留学生必须住在寄宿家庭。当然，如果你已经超过18岁并且倾向选择寄宿家庭的话也是可以的。
通常来说，申请寄宿家庭都是住在house里。
小编认为，体验一下寄宿家庭的生活也能称得上是留学经历中很不错的经历。
寄宿家庭费用约为300澳元/周，包含水电煤气等日常开销，以及绝大部分餐费。
优点是可以感受到不一样的文化氛围，体验当地人的生方式。如果碰到很好的家庭，每天都是小公举or小王子，美滋滋！
缺点则是无法自己选择寄宿家庭，需要遵守家里的规矩，不适合社交型爱玩的小伙伴们。如果碰到和自己相性不合的家庭，堪称大型史诗级灾难片！
Accommodation（学校宿舍）
学校宿舍是很多不熟悉环境，也不缺钱的小伙伴们的首选。
学校宿舍的大致价格为300澳元/周~600澳元/周，取决于你想住的户型，且不包含伙食费哦。
优势是一般都在校区内或附近，上课极其方便，安全性较高。
缺点则是费用较高，需要自己解决吃饭问题。而且，澳洲的学生宿舍需要提前排队申请。如果赶上刚开学才申请，可能会需要等待较长的时间。
Renting（租房）
大部分小伙伴们考虑到价格或友情等原因，更倾向于选择自己在外租房住或是跟小伙伴们一起合租。
优势是这种租住方式，价格相对较低，而且能和兴趣相投的朋友们一起。同时，租房也能一定程度上锻炼自己独立生活的能力。
当然这种租住情况也是存在问题最多的。首先从开始租房，到柴米油盐，水电煤气，以及家里的一切大小事务，都需要自己经手来操办。
其次，能不能遇到合拍的室友也是一件十分看缘分的事情。
澳洲租房注意事项
1.小心黑心房东&中介
这个话题，看上去就很扎心，但也是事实。小编就不少朋友刚来澳洲什么都不懂，被房东或者中介坑了。
关于这方面，能提供的经验比较少。小编建议大家如果可以一定要去看房，然后注意和对方聊天时对方的语气。
只能说独自出门在外，大家该有的警惕心还是要有。
2.能签6个月就不要签一年
这一点主要是因为大家租房有很大的几率会换房。比如，新学期认识了一个很有趣的朋友，想搬去一起住。或者是刚来住的房子离学校比较远，最后还是想搬去学校附近。
因此，小伙伴们还是尽量挑短的时间来签约会比较好。一般6个月为最佳。
3.兴趣相投的朋友≠合拍室友
很多同学来到澳洲后喜欢和玩得好的朋友一起合租，这点无可厚非。
但小编也要耿直地提醒大家，有些时候，好朋友并不等于好室友。
要知道，一起过日子总会有摩擦，生活习惯和饮食习惯之类的不同都会引起摩擦。和要好的朋友同居，有些时候，哪怕有问题也觉得不好说出来。然而小矛盾渐渐也会累积成大问题，容易做不成朋友。
4.租房区域的选择
最重要的一点就是——在租房时，尽量选择安全性相对较高的区域，尽量不要住在太过偏僻的地方。
其次，在考虑到安全问题的同时，方便的交通也是租房选择中必须要考虑到的。墨尔本的大众出行方式有火车、电车、公交车等，房间最好选择在火车站不远处。
在留学期间遇到任何问题，欢迎添加我们最最最可爱，最最最最靠谱的小助手姐姐们~
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一个澳洲留学生的独白 关于租房的那些事儿
阅读：51044
在一个陌生的城市，租房子绝对是头等大事，那么来看看这个澳洲留学生的租房独白吧。
来到一个陌生的城市，头等大事是找房子!今天3y就跟大家聊一聊我认为找房子什么最重要。
我是7月14号入学，6月中旬才拿到签证，所以我之前也没着急找房子，在拿到签证之后我确定了出发的日期才开始找信息。但是楼主一个朋友(暂且叫她c)签证下的比较早，她机票是定在7月1号。
所以她比较着急，我们两都是在Caulfield校区，我来先介绍下monash的这俩个校区，caulfield是分校区在墨尔本的郊区，离city20分钟左右，另一个clayton是主校区，是郊区的郊区...
离caulfield20分钟，离city40分钟的样子。(但是对于北漂过的3y来说，工作那会每天起早贪黑吸着雾霾切换地铁和公交去上班最少1个半小时的通勤时间，20-40分钟的路程对我来说真是太幸福惹) 而且呢clayton去caulfield每天都有很多免费的学校巴士，所以呢我很想住在clayton，在郊区的郊区房租更便宜嘛，20分钟到学校简直不是个事。。。但是c呢特别想住在caulfield附近，她喜欢3分钟步行去学校的生活 。但是c很想跟我一起租，所以我让她先找着房子，如果价钱我可以接受，我们就一起～
后来她在亿亿网找到了caulfield附近一个appartment ，一室一厅，340一周，我们两个share一下170一周感觉还能接受，考虑到不用跟别人抢卫生间什么的，比较自由，当时决定让朋友看房后没问题就租这个，可是看我老乡跟房东聊天发现房东这个人脾气不好..因为她跟他一直是短信联系，我老乡觉得国际短信又贵又不方便，就问他有没有邮件或者微信，可是房东回说：我没有邮箱也没有微信..要不你就去租其他房子!
当时我看到这个短信我也凌乱了，都是中国人嘛，怎么会没微信呢，即使你不用微信你在国外什么都要用邮箱,怎么可能没有呢，即使你坚持要用短信，那也没必要一句话就打发我们走哇..在深感觉到房东的不耐烦之后我们果断放弃了这个房子。心想以后跟房东接触那么多，脾气不好的话真是会很麻烦..
这时候3y开始意识到找房子房东很重要!!后来3y的老乡又找到了一个house，三室两厅，房东住大房间，还有两个房间，一间是180，一间是200。 老乡找朋友去看房了说非常不错。她又比较着急就拿下了180的那间，但我觉着200的那个实在太贵，我也不是非得住学校附近就没要了～
就在她决定要租得时候，房东问她要预付一个月的房租将近800刀，c是以前租房被骗过的人所以比较谨慎，就说让房东提供护照复印件，并且说能不能少付点，毕竟是网上找的，隔着大洋租房怕以防万一，但是这个房东也拒绝了，说这个是私人的东西不会给她。
而且预付金也不能便宜。最后也甩出了，你要是不信任我就别租了。她给我看了她们两的聊天记录，反正怎么说呢，两方都有各自的考虑，也都能理解，但是还没见面聊天就火药味十足，让我感觉气场不对哇。。我就问c，你还租嘛。。她说她考虑一下。后来还是租了。。
那几天我的签证也下来了，就蹦大蹦跶开始自己找房子。 最多的就是看亿亿网。因为中国人比较多，好交流，没跟鬼佬打惯交道，万一遇到什么事情还真是解释不清。我优先找的区域是在 clayton，因为有校车，通勤费用不会增加(澳洲交通费超贵)，一家house是5间房，135一间屋子还有柠檬树。我感觉还不错，后来征求了两个在澳洲的生活过的朋友，她们说在澳洲都是一分价钱一分货，135还包bill 确实是太便宜了。
怕房子有问题或者其他什么。我就没敢租。后来又看中了几个house，觉得真不错，在中国住惯了apartment，在这边不体验下house真是不划算呢～而且也不会更贵。就定下来一定要找house的想法。 但是呢有一个house房东觉得我7月8号才来澳洲她的房子要空2周会不划算，如果找到更早的租客就不考虑我了。
所以这个house是垫底的，看运气把～ 没多会我又看到一个house，加了房东的微信开始聊天，觉得超棒!我说的是和房东聊天的感觉超棒，聊完了房子我们还聊了很多其他的东西，胡侃了2个多小时....囧...当时我还没看到房间的照片 ，只看到客厅和厨房的，我就感觉，嗯，我租定这个房子了!虽然它在两个校区的中间，除了一周155的房费外自己得坐公交或者火车(这里火车相当于地铁)，而且有个奇葩的规定就是，5间房子，大家都约定不开空调和暖气...
说是为了节约能源，而且大家都不怕冷觉得不用开... 当时我有问过其他人，在墨尔本冬天不开暖气会冷嘛，大家都说会啊。抗不住啊... 我还是想说，不管啦，既然大家都能过，为什么我不能过，大不了多穿点衣服嘛...于是晚上房东回去给我拍了房间照片后我就立马定下来租这个了。 当时跟房东已经感觉挺熟悉的了，哈哈，她说先给定金咯，但是我在中国也不好给她澳币，后来我就说我给他支付宝打吧。。打多少?她说，随便吧，打个1000吧。。
于是很爽快的支付宝给她打了1000块人民币。。她说你不怕我骗你啊。我回说，要是1000块的信任都没有以后还得互相相处邻居呢。(其实心里还是或多或少有那么一丢丢得担心，但是不也就1000块嘛，比我朋友租房付的钱还多呢，而且这个东西真的看人)我是比较注重人和人气场得那种，觉得气场和了能聊得来，是最重要的。万一真的看错了人，也就。。再说吧...
后来事实证明，一切都非常得不错，房东和她老公，人都超级好，我一过来，帮我把床铺的软软得，我被子不够厚也借了两个毯子铺上，每个周末带我去便宜的越南区买菜，缺得家具都补上，厨房用具也不介意我公用。
还交我选课，帮我找公交路线，给我泡奶茶一起聊天。。。等等等。。。让刚来这里的我特别的窝心，幸福感暴增。。而且去学校也很方便，离南半球最大的购物中心就几分钟。。这件事让我觉得，租房什么的最最重要的是你同住的人。。 如果房东跟你们一起住，跟房东相处是非常重要的。房东是什么样的人她也会吸引什么样的人。
后来房东跟我说，我是唯一一个没见过的人就同意入住的，一般都是人来看房了，她们也会同时挑人。他们也很注重房客是个什么样的人。她老公没跟我聊过之前还不同意不放心呢～ 不过现在我们都相处的很好啦～悄悄的说... 我老乡现在跟我见面，说的最多的就是她的房东怎么怎么怎么.. 她说她每天最开心的就是不用跟房东说话..囧然后还有一个同学说，他一起住的是3个东北人，一天到晚开暖气，他一周的bill都要100刀了。。。不开又不行.. 他都快哭了。。我才知道，啊，不开暖气原来省这么多钱啊....
anyway... 我认为呢，找房子还是多跟房东聊聊天。毕竟一住就是半年，朝夕相处，心情好才是真的好。没有完美的房子，祝大家都能顺利找舒心的房子～
51offer编辑：jingyi
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