碧桂园又塌了：房贷能贷30年，可房子能撑30年吗？碧桂园又塌了：房贷能贷30年，可房子能撑30年吗？房地产圈百家号一个月塌了三次，中国房子怎么了？7月27日，碧桂园在安徽省六安市的一处在建工地，发生了坍塌事故，16人被送至医院，其中6人抢救无效死亡、1人伤情危急、2人伤势较重，其他人员暂无大碍。事发当天，碧桂园回应：“我们正对全集团所有施工项目下达要求，进行全覆盖安全检查，严格落实安全防范措施，全面排查隐患”。这不是碧桂园第一次出事了。6月24日，上海市奉贤区，碧桂园项目售楼处出现模架坍塌，造成1人死亡、9人受伤；7月15日，浙江省杭州市萧山区，碧桂园在建的“碧桂园·前宸府”项目发生基坑坍塌，导致附近路面塌陷、水管爆裂。7月27日，安徽六安事故又再次发生了。短短34天（一个月左右），碧桂园在建项目竟出现了3起坍塌事故。碧桂园并不是无名的小企业，而是稳居中国房地产公司前三甲、位列世界500强的大型公司。某种程度上说，碧桂园甚至代表着中国房地产企业第一梯队的实力和水平。这样的大公司干起自己的本行来，竟然房子没建完就事故频出，那其他中小公司建的房子呢？以这样的水准建出来的房子又能住多少年？30年房贷，换一套30年的房子关于中国房子能住多少年这个问题，中国官方有一个说法：根据《民用建筑设计通则》里记录，我国房子的使用寿命应该在50—100年。但根据相关机构的统计，中国房子的实际寿命平均只有30年左右。一方面是中国房子本身的质量问题，另一方面也受到频繁拆建的影响。当然这项数据统计时，还没有出现如此多的房地产事故。至于官方标准，只能说这很国际化，也是我们对房屋寿命的实际期待。据统计，英国房子的平均寿命是132年，法国是102年，美国是74年，甚至和我们相邻的日本，其建筑寿命的最低年限也是50年。如果我国房子的实际寿命达到了官方标准，那么我们也算是达到国际水平了。虽然房子寿命不达标准，但我们的房价绝对是远超国际水平的。那北京近十年的房价来看。2008年1月，北京房子均价在1.2W/平米，而2018年1月则是6W/平米，十年间房价翻了五倍。而中国人的收入增长却没跟上房价的增长速度。2008年北京平均工资约为3200元，2018年为10500元。以前4个月不吃不喝能买一平米，现在需要六个月。现在的年轻人想在北上广深买套房，多数需要用六个钱包付首付，然后自己再贷款30年（现在最多只能贷30年）慢慢还债。可悲的是，以如此代价换来的房子，能不能撑过30年还未可知。花着最多的钱，买着最差的房除了房子的寿命，中国房子在很多方便都与国际标准脱轨。我们拿国内房子和美国、泰国、马来西亚做个简单的对比。从产权来看：从房屋面积来看：从装修（交房标准）来看：更可怕的是，国外的这些装修，尤其是美国几乎不会出现任何质量问题，而中国却极有可能精装变成“惊装”，至于具体原因可点击查看海房君此前的分析文章：成都千余人聚集房管局维权，那批质量最差的房子终于“炸了”。总之，整体来看中国人可以说是扛着最贵的房价，买着质量最差、性价比最低的房子了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房地产圈百家号最近更新：简介:房产政策、楼市走向、购房指南、行业新闻作者最新文章相关文章继金地集团后，碧桂园也来了啊，房价看样还得涨啊【招远吧】_百度贴吧
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继金地集团后，碧桂园也来了啊，房价看样还得涨啊收藏
金地开发北岭，碧桂园开发西吕家这些大房地产一炒作，房价是不是还要涨恒大万科什么的还会远吗？
让它涨，放心。不过你怎么知道碧桂园西吕家，而且很熟金地，说吧，你是谁？
使劲涨，房地产才能兴国
使劲涨吧，买了好几套就希望它涨
碧桂园牛了，开发的小区档次都不错
金地能说挂羊头卖狗肉吗
嗯，地总共那么多，招远总共那么大，盖再好也是住人，不是用于其他的，烟台那四栋楼不是很好吗？结果一阵轰隆声之后。。。招远。。。。
小县城，没法比，
碧桂园就是一个搅屎棍，到哪里哪里的房价嗖嗖的
涨两千就行了
恒大去养马岛，养马岛也快了
买房找我就好啦
草在龙口开发些鸡子呀
碧桂园带动县城房价上涨 ***
招远企业少，外来人口少，听说碧桂园在烟台开发得房子1一平方，来招远开发差不多得8000起价，招远有多少人买得起
碧桂园就是炒的
官府不可能让它降价滴，你懂的
碧桂园在龙口开发的房子均价8500，开盘被疯抢，卖了一周就清盘了，还有谁说龙口的房子是1000多块钱来。碧桂园所到之处，房价必涨。
没事儿，咱招远有金桂园
楼房是用来住，不是用来炒作的，再好的楼房我也住不习惯，因为我是楼痴进到小区转向。。。
开发哪里？
排名第二的大佬要来了？房价又不太平了！
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都不买，靠死她
就跟以前虚假合资企业一样挂个外来和尚。真正大有名气的地产商不会选择五六千一平的房子，而且是搬迁有种种条件的地方来风险投资！合资车知道吧？
碧桂园真是一坨屎，就爱在县级房地产市场瞎搅和！
涨不涨还买不起还是买不起
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300.0万元 | 13333元/m?
户型：6室2厅4卫
面积：建面225㎡
朝向：南向
楼层：暂无信息
房屋类型：别墅 | 板楼
电梯情况：无电梯
建筑年代：2008年
房屋性质：不满两年
产权：70年商品房
装修情况：精装修
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
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房源编号：368
房价走势图
贷款类别：
按揭比例：
按揭年数：
?10000/月供
该数据为系统计算，仅供参考，且不包含税费，具体请咨询发帖经纪人
综合评价84.52
服务勋章：
经纪公司：
新环境地产
服务区域：
长沙县 松雅湖
服务小区：
楚天世纪城
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2室2厅1卫 84㎡49万元/套，共720套
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碧桂园欧洲城位于平房大学城附近，开发商是名企碧桂园，小区环境很好，洋房小高层设计，园林规划应该是平房比较优秀的了；唯一的缺点就是离平房城区有点远，目前没有公交车，出行有点困难。
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碧桂园欧洲城的房子挺不错的，小区内的景观做的有异域风情，建筑也都是欧式的，很有感觉。碧桂园也是有实力的开发商，各项服务都很好，这点很让业主放心。小区位置在平房区，挨着万达，以后生活购物是不用愁了。
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碧桂园欧洲城整体规划很好，都是欧式的风格，走在小区里有种在异国他乡的感觉。周边现在比较荒凉，不过估计过些年就会好起来。想买趁早下手，等配套都齐全了再买，就肯定不是这个价了！
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碧桂园欧洲城周边配套
房价持续涨高，对于很多暂时不能全款买房的朋友来说无疑是一直以来的“伤痛”，贷款买房就要顾虑很多问题，自己目前的购买能力，未来的经济水平等。本期导购小编将会介绍一些哈市在售超低单价楼盘。
据搜狐焦点统计，5月第1周哈尔滨新房400来电排行榜TOP6为：恒大雅苑、钻石湾地中海阳光、中艺璞悦湾、爱达·壹号、碧桂园欧洲城和绿地中央广场。
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核心提示：森林城市咨询火爆，小编整理网友热门问题一一解答。碧桂园森林城市0公摊，精装修，送车位，总价最低不到百万，首付人民币8万起，买房就送全家移居绿卡。5月7日青岛专场说明会开放报名。5月新马豪华看房团抢座白热化，抓紧时机抢座。专场活动及看房团报名电话：400-810-。
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作为最近国人投资的焦点，碧桂园森林城市项目的热线一直有热情网友的来电咨询，于是，小编整理了网友们咨询比较多的一些问题，帮助大家对项目有一个初步的了解。网友们有自己关心方面的问题欢迎继续拨打我们的热线电话，也欢迎参加5月7日碧桂园森林城市青岛专场说明会与碧桂园总部的人交流。
森林城市投资优选 首付10%贷款可达九成
Q：碧桂园森林城市的售价是多少？
A：现在二期的均价是2万人民币/平米，便宜些的能到1万7，贵的能到2万3。而且森林城市零公摊，精装修，永久产权，70平以上还送车位，所以不能简单的与国内房屋的售价直接对比。
Q：在碧桂园森林城市购房还有缴纳其他费用吗？
A：正常在大马置业的话，是需要缴纳外国人购置税（房价*2%）、割契税（合同价2%-3%）、合同费、律师费，但这些费用基本上都由碧桂园公司给客户代缴了，客户签约后只需要缴纳部分注册费即可。交楼后只需要缴纳地税和门牌税（每年大概马币），以及项目的物业费。
Q：在碧桂园森林城市购房可以贷款吗？
A：碧桂园提供多种付款方式：
1）&全款，可享受最高优惠
2）&银行贷款，是通过马来西亚当地银行贷款，碧桂园由专人协助办理贷款，可获得10年贷款，最高可贷90%，现在贷款利率为3.88%
3）&四年免息分期付款，目前80%选择该方式，首付30%后，剩余70%分四年、每年按季度等额付款，完全无手续费。例如一套100万房子，首付30万，剩余70万在四年内分16次支付，每次仅4万多一点
Q：项目将会在什么时候交房？
A：二期交房时间预计在2019年，一般情况下都会提前交楼。 森林城市是精装修，交楼后即可入住。碧桂园在国内核心的竞争力就是配套先行，这个理念也成功运用到了海外项目，目前森林城市的首二期所在区域的交通中心、会所、商业街、沙滩、泳池等已投入使用，包括美国历史名校沙特克圣玛丽学校也建在二期旁边，计划2018年开始招生，它将提供从幼儿园到高中的全球顶尖教育。
交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用
森林城市买房送全家移居 特区创业不受限还能减免税
Q：碧桂园森林城市&买房送全家移居&是什么意思？
A：移居即马来西亚&第二家园&身份，碧桂园公司出手续费、律师费等帮客户申请马来西亚的&第二家园&移居计划，不仅是不限出入境次数、不限滞留时间、免签证移居，还有很多优惠政策。一人申请，可携带配偶、未满21岁未婚子女和60岁以上的父母一同赴马。
Q：我听说&第二家园&政策有效期十年，那十年之后呢？
A：&第二家园&一次办理的有效期是十年，但他是永久续签的，只要您继续符合申请条件，将为您再续十年。
Q：如果我放弃&第二家园&的身份，我的钱还能拿回来么？
A：&第二家园&所要求的存款就像其他普通的定期存款一样，可存入马来西亚任何一间银行，包括在马来西亚设有分行的国外银行。，利息是属于客户的，只是政府监管不允许取出，如果想放弃&第二家园&的身份，就可以全额取出存款。
Q：持有&第二家园&的身份，去其他国家还需要再办签证么？
A：需要。但是，去第三国无需再回国办签证，在马来西亚就能快签150个国家和地区，所需材料更少，审批速度更快。
Q：持有&第二家园&的身份，不能在当地工作？
A：&第二家园&政策规定，身份持有人不能在当地参加工作，创业也必须与当地人合伙。但森林城市享有特区政策，外国人在此可自行创业，无需与当地人合伙，而且根据所属创业类型不同可以享受到不同程度的税收优惠。
相比其他国家，马来西亚的移居政策门槛低审批快，还有优惠政策
森林城市特惠送移居 5月7日青岛说明会再度来袭
碧桂园森林城市自开盘以来销售火爆，每栋新开的楼座很快就会售罄。现在二期刚刚开盘，大小户型齐全，正是看房选房的好时机。二期48-173㎡套二、套三、套四，3.3米层高，0公摊，精装修，送车位，均价2万人民币/㎡。最低首付只需8万元人民币，即可体验新加坡的双城生活。成交购房者还将获赠移居&绿卡&，一人申请，全家可获马来西亚居留权。
5月7日周六下午，碧桂园森林城市专场说明会再次来到青岛，带来了森林城市的最新情报，错过了第一次说明会或者有疑问还没来得及咨询的朋友们千万不要错过了。抓紧电话报名抢座。
碧桂园新马豪华看房团全国火热报名中，全国多地发团，全部为高品质小团，全程直飞，包吃包住包机票包签证，住宿标准四星级起，带队体验新马特色美食，4天3夜豪华体验。现青岛5月看房13日团、27日团开始招募，依然坚持超低价格超高折扣，仅需4380元。有意向的网友可抓紧报名。
5月7日碧桂园专场及看房团报名热线：400-810-
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