公告概要：公告信息：采购项目名称珠海市福利彩票发行中心珠海市福利彩票发行中心关于“中福在线”兴业路销售厅铺位续签新租赁合同的中标、成交公告品目采购单位珠海市福利彩票发行中心行政区域珠海市公告时间日
17:23本项目招标公告日期日中标日期日评审专家名单田春景、沈东坡、苏疆总中标金额￥81.27 万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人苏疆项目联系电话采购单位珠海市福利彩票发行中心采购单位地址珠海市香洲区柠溪路525号民政局大楼7楼采购单位联系方式珠海市福利彩票发行中心代理机构名称珠海市物资招标有限公司代理机构地址珠海市吉大石花西路林海大厦二层201室代理机构联系方式
&珠海市物资招标有限公司受珠海市福利彩票发行中心的委托，于2018 年06月06 日就珠海市福利彩票发行中心关于“中福在线”兴业路销售厅铺位续签新租赁合同（804-1）采用单一来源进行采购。现就本次采购的中标（成交）结果公告如下：一、采购项目编号：804-1二、采购项目名称：珠海市福利彩票发行中心关于“中福在线”兴业路销售厅铺位续签新租赁合同三、采购项目预算金额（元）：812,700 四、采购方式：单一来源五、中标供应商1：中标供应商名称&&珠海市山场股份合作公司&&法人代表&&吴庆林&&地址&&珠海市香洲区山场路126号&&&&&& 六、报价明细主要中标、成交标的名称规格型号数量单价（元）服务要求中标、成交金额（元）“中福在线”兴业路销售厅铺位续签新租赁无1812700按照招标文件要求执行812700&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
七、评审日期：日评审地点：珠海市物资招标有限公司评审委员会（谈判小组、询价小组、磋商小组或单一来源采购小组）：负责人：田春景成员： 沈东坡、苏疆八、本项目代理收费标准：按照谈判文件要求执行收费金额：12191九、评审意见（非标采购方式或竞争性磋商采购方式采用书面推荐供应商参加采购活动的，还应当公告采购人和评审专家的推荐意见）珠海市山场股份合作公司 十、本公告期限1个工作日。中标、成交标的名称规格型号数量单价（元）服务要求中标、成交金额&&&&&&&&&&&&&&&&&&十一、联系事项 （一）采购项目联系人（代理机构）：招茂枫联系电话：采购项目联系人（采购人）：苏疆 联系电话：（二）采购代理机构 ：珠海市物资招标有限公司 地址：珠海市吉大石花西路林海大厦二层201室联系人：古耀明联系电话：传真：邮编：519015（三）采购人：珠海市福利彩票发行中心地址：珠海市香洲区柠溪路525号民政局大楼7楼联系人：张慧君联系电话：传真：邮编：519000（四）财政部门：珠海市财政局 地址：香洲区兴华路联系人：何显华 联系电话：各有关当事人对中标、成交结果有异议的，可以在中标、成交公告发布之日起7个工作日内以书面形式向（政府采购代理机构）（或采购人）提出质疑，逾期将依法不予受理。发布人：珠海市物资招标有限公司发布时间：日你好，我2018年跟房东签了6年的商铺合同，请问我第一份合同还有效吗，谢谢--在线法律咨询|律师365
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你好，我2018年跟房东签了6年的商铺合同，请问我第一份合同还有效吗，谢谢
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地区：陕西 西安|解答问题：41261条
只要是你的真实意思表示，在借债上签了保证人字样（分为通常职责保证和连带职责保证）就应当有效。若你只签了“保证人：某某某，并注明时间”字样，按照法律限定应当认定不连带职责保证。但若你签的那份借债合同在借债人手中，且借债人又认可将借债合同给你，那在法律上就有不利于出借债人的借口，即你就能够出借债人不能提供你保证的为因，免除你的保证职责。
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上有违约赔偿一条。
有效，但是你只能向二房东主张权利，主张违约赔偿，不得对抗大房东。
本人于日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（潘某）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为日至日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。
优先承租权是租凭约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。
你好，我跟房东签了五年租房合同，现在才两年，房东现在要解除合同，合同上约定违约金是1500元，房东说就赔我那1500可以吗？我是毛坯房租来的，装修花了不少钱，我可以要求房东赔偿我的装修损失吗？
可以要求对方支付。《》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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商铺门面续签合同,租金涨幅有规定最多多少吗
合同快到期了,现在房东要求重新去签订合同.这次重新签合同,租金要涨.原来1500,现在要2500.这样涨合理吗?
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129626 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_85 人 法律上并没有强制规定涨价的幅度限制。而且如果合同也没有约定涨幅，因一般的店铺都存在高昂的转让费，建议积极协商解决。如协商不成的，只能另行选择合适铺位。 18:03
无锡推荐律师　　第一次发贴，不太懂，请各位出出主意!　　先介绍一下情况：　　本人在一个小城的商场里边，接了一个店铺，合同将于号到期，因为之前是别人转让的，我接手的时候只剩余8个月左右的时间，并且是私底下转让的（当时跟商场没说是转让，谎称是原商户老板将去外地，他家亲戚来接手），跟商场签合同的不是我本人，但是商场是知道的，曾打电话给商场招商部人员，说是要更改成我的名字，但是对方说因为店铺不大，商场是连锁商场，如果更改合同人需要一级一级交到总部，比较麻烦，先不更改，等合同到期再续签的时候，直接改成我的名字，以前也有小店是这样操作的。所以，当时没更改，现在快到期了，因为之前的经营范围我不想再做了，中间申请过一次更改营业范围，招商部以：中间更改营业范围不便于商场管理，等到期后再更改，相当于是之前的商户不做了，重新招商成我在经营就行了。现在合同即将到期，我再次申请更改营业范围，结果被告知，商场今年将收回店铺，不再续租了。我现在应该怎么办？钱不多，，几万块，但是我们这几个月起早贪黑，没节假日，没休息，也没赚回来啊，说不让做就不让做了，我们不是亏大了？请各们给出出主意吧！　　不知道大家能否看懂，可以留言的，看到会回复！另外，有没朋类似的朋友，你们是怎么处理的，可以传授一下吗？
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　　另外讲一下，我猜测的几种不续签的可能：　　1：这个位置不错，投资小，即使不赚钱，也不会亏本，比较稳，并且多少还是会赚的。所以，可能有商场内部工作人员，看中了，想收回去，自己用！　　2：现商场内的商户看中了，想接手，可能给商场内某位领导送礼了。　　3：之前因为卖的东西有超范围经营的，但是：这里几乎每家都朋超范围经营的，甚至比我更严重的多，只为别人有关系，他们都不管的。　　4：说是位置影响通道，但其实根本就不影响，真影响的话，当时又何必招租呢，商场又没有其它的格局更改，难道说之前不影响，现在就影响了？更何况还有另一家店铺直接在消防通道开店铺，也是因为有关系，商场不管，所以，我认为这个理由根本就不成立！　　5：因为我们没有送礼，所以排挤我们！
　　你都说了是合同，合同就得双方自愿，现在你愿商场不愿，你还能强迫商场不成？　　不管这当中是别的租户还是商场有什么歪门邪道，商场不想续租就可以不续租，上哪也告不赢。　　你在盘下来这个铺面的时候就应该想到8个月后可能不续租的风险。　　何况你现在在法律手续上根本就不是合同当事人。
　　合同到期没得说，认了吧。要不你就找领导砸钱，没第二条路了。
　　@小肉丸的小肉球
11:59:25　　你都说了是合同，合同就得双方自愿，现在你愿商场不愿，你还能强迫商场不成？　　不管这当中是别的租户还是商场有什么歪门邪道，商场不想续租就可以不续租，上哪也告不赢。　　你在盘下来这个铺面的时候就应该想到8个月后可能不续租的风险。　　何况你现在在法律手续上根本就不是合同当事人。　　-----------------------------　　是的，这也是问题的关键，但是当时他们也说可以等合同到期时更改的，并没有说到期后会不续签的问题。我知道我现在很被动，所以就是想问问，看有什么好的办法没有。毕竟开个店不容易，说没有就没有了。。。
　　合同到期了还有什么说的　　本来就是双方意愿嘛 一方不同意还继续什么　　
　　这是让你走后门砸钱呢吧　　
　　之前也有商铺是这种情况，有的人被迫妥协了，也有人一哭二闹，坚决不走，就是死耗，断水断电也不走。。。坚持了几个月，商场怕影响商场形象，最后续签了。。。我也要效仿吗？不知道会不会有用。。。。
　　@1987zqsvirgo
12:06:44　　这是让你走后门砸钱呢吧　　-----------------------------　　我也感觉是，不过，真要砸的话，估计要不少钱。据说他们很黑的，几千块根本看不上。。。
　　@真的不知道怎么说
12:06:15　　合同到期了还有什么说的　　本来就是双方意愿嘛 一方不同意还继续什么　　-----------------------------　　我知道，但是开个店装修，转让费什么的，几万块钱，咱也不是有钱人，不是不舍得吗？
　　和法盲真是没什么好说的，出兑之前干什么了，不能走走正常合法路线吗？为什么这么喜欢违法那，搞不懂。
　　@hljxiaoqiong
12:18:36　　和法盲真是没什么好说的，出兑之前干什么了，不能走走正常合法路线吗？为什么这么喜欢违法那，搞不懂。　　-----------------------------　　亲，我是来寻求更好的办法的，这不是中间还有一段时间吗？你有办法就说，没办法也勿喷，自动忽略就好！
　　按合同行事，除非你拿出证据证明商场的人曾经说过那些话，不然就是去法院也不会支持你啊。
　　如果原合同上注明不能转租 就去找上家分担损失
　　@初级昆虫
12:25:03　　按合同行事，除非你拿出证据证明商场的人曾经说过那些话，不然就是去法院也不会支持你啊。　　-----------------------------　　我知道，其实我也不想去法院的，我只是想想有没有什么办法，可以协商，因为现在我并没有做什么严重违反商场管理的事，就这样平白无顾的不给签了，我现在愿意重新装修，更改营业范围，并且之前我申请的时候说，要更改的项目也符合他们招商的意向，为什么就不给签了呢？至于说影响通道及超范围经营，我都感觉不是问题关键。如果商场要整改超范围经营，消防通道那里才是最严重的，超范围我愿意配合整改啊。
　　@5-03-17 12:29:35　　如果原合同上注明不能转租 就去找上家分担损失　　-----------------------------　　嗯，合同有注明的。　　我现在过来求助1是想挽回损失，1是想办法能签合同，如果能签合同，哪怕再签1年，我就甘心了。主要是现在时候太短了。。。。
　　看了半天也没看出商场有什么问题
　　@小沫沫的小布丁
13:00:30　　看了半天也没看出商场有什么问题　　----------------------------- 　　我没说商场就一定有什么错 ，我只是想来让大家帮忙出出主意，现在有什么办法可以续签合同。当然最坏的结果就是合同到期走人，自已亏钱呗！
　　@hljxiaoqiong
12:18:36　　和法盲真是没什么好说的，出兑之前干什么了，不能走走正常合法路线吗？为什么这么喜欢违法那，搞不懂。　　-----------------------------　　@月光朵
12:23:19　　亲，我是来寻求更好的办法的，这不是中间还有一段时间吗？你有办法就说，没办法也勿喷，自动忽略就好！　　-----------------------------　　不是有人说了么，唯一的办法只有砸钱，砸到商场同意为止，你又舍不得花钱，没钱又没后台，你还想怎么样？
　　@hljxiaoqiong
12:18:36　　和法盲真是没什么好说的，出兑之前干什么了，不能走走正常合法路线吗？为什么这么喜欢违法那，搞不懂。　　-----------------------------　　@月光朵
12:23:19　　亲，我是来寻求更好的办法的，这不是中间还有一段时间吗？你有办法就说，没办法也勿喷，自动忽略就好！　　-----------------------------　　@嬛嬛袅袅楚宫腰
13:58:14　　不是有人说了么，唯一的办法只有砸钱，砸到商场同意为止，你又舍不得花钱，没钱又没后台，你还想怎么样？　　-----------------------------　　那么亲感觉我死磕有机会吗？之前有这样的成功例子。。。。
　　朋友你好。现在我也遇到这样的事情，是商场涨房租一下子就涨了一半，还要求3月一次交房租，续签合同为1年一签，还随行就市的涨幅房租，装修一家人都100万，要不就要我们走人，不知道该怎么办，2两来装修费都没有赚回来，老火
17:04　　朋友你好。现在我也遇到这样的事情，是商场涨房租一下子就涨了一半，还要求3月一次交房租，续签合同为1年一签，还随行就市的涨幅房租，装修一家人都100万，要不就要我们走人，不知道该怎么办，2两来装修费都没有赚回来，老火　　-----------------------------　　
　　烦死了，我也遇见了这个事情，我的品牌在所有商场都有，算好的品牌了，可他还是不跟我续约，哎，明天送礼看看，烦，　　
　　现在我也遇到这样的事情了，请问楼主 你的事情最后怎么解决的
　　前门不行，那就只能后门了
　　亲们，你们的都商场续约都解决吗？怎么办，现在都要崩溃了！商场不给签合同，二十万打水漂了！????
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)房屋出租合同租期以满，要续租还用重新签合同吗
提问者:热心网友
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只要能按期给房租，什么时候签问题不是很大，安全起见，要在到期前签上，至少是到期的前一天。这个也用不着中介，你们之间比照以前签的合同签就可以了。
合同已经到期，甲方有权不再出租给乙方。但一般合同可能会有一条：如相同条件，乙方有优先承租权！
《合同法》236条：房屋租赁合同期限届满，双方未续约，但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的，租赁合同继续有效，视为不定期租赁，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。但须注意的是，不定期租赁合同，双方均有任意解除权，出租人任意解除租赁合同要提前通知，给承租人以合理的时间搬家；对承租人的任意解除权无此限制。
未签商铺租赁合同，房东在租期满后，租赁期满意味着双方租赁合同关系履行完毕，所以，房东有权赶房客走人。
可以直接和房东提出续签要求.续签是不需要中介的.你已经为中介支付过一次性费用了.而且,续签.在其他求租人中,加入你们2人出一样的价钱租这个房子.你有优先权利,他应该租给你.他不租你,可以诉讼判给你.
从法律规定来看，押金可以要回，但需要支付违约金，在实践操作上人们经常把押金和定金混淆，押金是为了保护租赁物功能的完整和有效使用。并没有像定金那样具有惩罚性，如果是定金的话你违约了就没有了。违约金是按照出租人实际损失计算，你可以帮他找到下家，耐心好好协商一下，应该可以解决。
要看合同中怎么约定的，如果没有合同，但是口头是怎么说的。如果都没有一般是会提前通知对方的。
到期最好续签,多少有点法律效应。
参照前期合同，和房东定一个书面协议！就这么简单了～！合同格式不是最重要的，重要的是有把款项交代详细！可以到网上查以下合同格式和内容拉！
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