婚前交首付买房,办理按揭贷款前已经领结婚证,算婚前财产吗?–买房–手机房天下问答婚前交首付买房,办理按揭贷款前已经领结婚证,算婚前财产吗?男,婚前买了一套二手房,签了合同,交了首付,等待贷款。银行放贷时间较长,在办理按揭贷款前,和女友已经领了结婚证,这算婚前财产吗?婚前定房,属于单身,贷款时已领了结婚证,这时只能以结婚的名义办了,需要两人同时到场,提供结婚证吧?两个问题,期待大家解答,不胜感激!提问者：伊丽莎白0730发布于共10个回答相关问题相关知识等我回答精品回答二套房首付利率高 办个假离婚证房贷变“首套”？
　　相关帖文：　　　　相关报道：　　　　红网长沙6月30日讯（记者 吴庠）首付六成，利率上浮10%——在“限购”的大背景下，长沙二套房的房贷至今没有放松迹象。这对于改善型购房者而言，大大提高了购买第二套住房的门槛和成本。　　　　日前，有不少市民在咨询购买家庭第二套房时得知，夫妻双方可不用真离婚，仅凭一张“假离婚证”，就可享受首套房的“低首付、低利率”。这个看似“两全其美”之策，究竟是否真的可行？又暗藏哪些法律风险呢？　　　　办个假离婚证，二套房变首套房？　　　　4年前，长沙网友李先生在左家塘一楼盘，贷款买了一套80平米的两房。小孩出生后，他请岳母在家照料小孩。但随着孩子日渐长大，需要有自己的房间，他和老婆商量决定再去买一套三房。但先后看了几个楼盘，都因手中购房资金有限，达不到首付六成的贷款条件。　　　　某个在售楼盘的置业顾问了解他的情况后，声称可以通过办假“离婚证”，来规避“二套房”的高首付和高利率。该置业顾问表示，只要花上200元，就可以找证贩子办理假离婚证，“但需要提供你们夫妻俩的真实姓名、身份证编号，以及结婚证登记日期、发证机关，另外每人还要准备一张单人照。”　　　　“办了假离婚证，再去做一个假的单身证明，你再买房就算是首套房，大部分时候可以通过银行的审核。”该置业顾问称，这样既可以享受“首套房”的种种优惠，又可以不伤夫妻感情，不用真刀真枪去离婚，更不必担心假戏会被真做，真被对方给“甩”了。　　　　办假离婚证，能通过银行审查吗？　　　　通过这种方式办的“假离婚证”，到底能不能通过银行的审查？银行又是如何审查房贷者婚姻状况的？　　　　张先生是银行业内人士，在单位负责信贷方面的工作。他表示，对于房贷者的婚姻状况，银行会要求出示民政局开具的婚姻状况证明，若离过婚的要出示离婚证明和单身证明。“但由于目前民政局的婚姻信息与银行未联网共享，银行无法对个人的婚姻情况进行直接查核，因此银行通常只能是综合户口本信息、央行征信系统等多个信息去审核。”　　　　长沙某楼盘一位不愿透露姓名的工作人员则指出，银行的这种审核方式会留下漏洞——购房者如果没有产生信用记录，央行的征信系统就不会有购房者的婚姻状况记录；而户口本上的婚姻信息状况，也是可以通过“造假”来逃过审核的。他坦承，“确实有不少购房者在购买第二套房时，利用这种方式通过了银行审查，但也不是每一次都能审核通过！”　　　　办假离婚证，法律后果有大多？　　　　如果通过办理假“结婚证”，顺利办下了优惠贷款，一旦“东窗事发”，会有什么样的法律后果呢？红网“消费维权”联动律师、湖南人和人律师事务所律师李炎辉表示，这种情况所涉及的法律风险和后果分为两方面，一是银行对房贷合同的执行，二是公安机关对伪造证件的惩处。　　　　“如果贷款人对造假获得贷款后，银行一旦查出是利用假离婚方式申请的贷款，会以‘骗贷’为由收回贷款。而且还有可能被列入征信系统的‘黑名单’，这意味着今后所有的银行都对你关上了贷款的大门。”李律师称，购房者一旦失去了银行的贷款，开发商会根据《购房合同》约定收回房子。　　　　李律师还指出，买假离婚证骗银行贷款，属于伪造国家证件、扰乱金融秩序的违法行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条、第五十二条的规定，伪造证件、证明文件、印章的，“处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款”。
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我有一套房子，已经付了首付，贷款也是自己在还，想请教下，如果在我领结婚证后才办理产权证那这个房子还是我自己的婚前财产吗？
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地区：四川 成都|解答问题：31202条
您好，对于您婚前所还的那部分，属于您的个人财产，而婚后夫妻共同还的那部分，属于婚后。如果您还有其他不明白的地方，可以回到首页进行在线免费咨询。
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我的需求是，我有一套首付6层，公积金贷款18年的房子。我现在想把首付降低，还款年限延长。有没有什么办
您好，可以的哈！我这边可以给你最长做到30年！1-30年都可以选择哦！手续也很简便！有问题可以随时打我电话咨询哦！
我有一套房，是婚前买的，组合贷款，我想卖掉再买一套，和先生一起用纯公积金贷款，这套房首付几成呢
答：如果以前贷过款卖了也算贷款，再买算二套吗，纯可以首付五成，如果有需要可以帮你代办，欢迎来电咨询！
您好，我想咨询一个问题。我结婚后于2009年买了一套房子，首付17万，在银行以我的名义贷款20万，其中首付我和妻子共出资7万，我父母出资10万。前段时间因夫妻感情不和，差点离婚，但在财产分割上有异议。我有几个疑问： 1、 房产证上只有我的名字，房子现在是我们夫妻双方的共同财产还是我们三方的共同财产？我父母是否有增值部分的分割权？ 2、 我妻子说我父母的出资只能算是租金，我妻子是否有权收我父母租金？ 3、 买房后银行按揭一直是我一个人在还，目前已经还了银行58000多元，还差银行160000多元，我已经支付
你好，如果你们的问题建议你们直接协商处理即可。
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2033今日解答婚前交的首付，领了结婚证以后办贷款，属于婚前财产还是婚后财产-免费法律咨询-华律网
婚前交的首付，领了结婚证以后办贷款，属于婚前财产还是婚后财产
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你好！婚前定的房子和交了首付，但是贷款没有下来就领了结婚证，这是属于婚前还是婚后财产？
婚前男方首付买房，婚后用结婚证共同贷款还款，请问房子是否是夫妻共同财产？房产证还未办理，房产证上写谁的名字？
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