& 返租型商铺，有房产证，如何卖？
返租型商铺，有房产证，如何卖？
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带着租约卖，若不想带租约就赔偿违约金给租户把租客清退掉。
正常交易,但是要和下家协商好,继续和一手开发商或运营商履行未完的返租合同.
和住宅一样的，只要当地交易中心变更一下房产证就好了
您好，这种情况先跟租客协商取消租约。然后就卖，要不然有租约买主又想自己管理这铺子就不好搞事了。、
带租约卖吧，一般都是带租约卖的
您好 土地证
交了大修和契税就能下证
你好，芙瑞家园半年左右就可以办房产证，房源只剩商铺，均价元平米，芙瑞家园售楼电话：77
你好，若开发商已经办理完成前期手续，就可办理房产证。
办理产权证：费用商铺会比不同住宅高，各地会有不同，只能去南昌房管局询问！（孺子路）以下参照是天津的契税：大是3%维修基金：2%印花税：房屋权属证书...
你好，没有查到有关凯歌文化国际城商铺出售的信息，是正规楼盘可办理房产证。
待解决问题
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我买的楼一楼是商铺，我住三楼，房产证上写的是使用年限是五十年，而其他纯住宅的是七十年，请问为什么会
我买的楼一楼是商铺，我住三楼，房产证上写的是使用年限是五十年，而其他纯住宅的是七十年，请问为什么会少二十年，这两个有什么区别吗？到期后怎么办？以后有什么影响？请知道的帮忙回答一下，谢谢！
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住宅房和商铺不一样，住宅是70年的产权，商铺是50年产权，而且在苏州住宅购房是有限制的，限购令就是针对住宅房的，商铺是没有购买限制的。50年产权到期就要拆的。没什么影响，就是商用和居住两用嘛。
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你买的是**房，到期后如何处理国家还没有明确说法---应该不会有太多区别的。
不用纠结在土地使用年限上，因为没什么房子会住到这么多年，新中国成立还没70年呢，满七十年怎么办的事情还没出现过
住宅房和商铺不一样，住宅是70年的产权，商铺是50年产权，而且在苏州住宅购房是有限制的，限购令就是针对住宅房的，商铺是没有购买限制的。50年产权到期就要拆的。没什么影响，就是商用和居住两用嘛。
至于到期后，则是根据物权法，到期后您续交土地出让金就可以继续使用房屋。
你买得一到三楼都是属于商铺的，基本没什么区别，因为，一般房子住不到那么久就会拆的。
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我想买一个店面，但房产证上面写的是住宅用途，过户的时候也是按住宅过，过户后我是否可以做商业用途？_百度知道
我想买一个店面，但房产证上面写的是住宅用途，过户的时候也是按住宅过，过户后我是否可以做商业用途？
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chenjunfeng298
chenjunfeng298
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也就是说，你的法定用途是住宅，实际用途是商业，如果想将住宅改成商业，需要去当地规划管理部门办理，规划部门同意后，可持相关手续去房产管理部门办理变更登记。如果做商业用途要看当地的工商管理部门，不严格的话可以当商铺 。如果实际用途和法定用途不一致，应以房屋权属证书和房产管理部门房屋登记薄为准，赶上拆迁，补偿也只能按住宅进行补偿。
山清水秀KW
山清水秀KW
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有一个手续看看能不能办 ，叫 ；住改商 ，在工商局找找关系能办 。办了这个手续就能办营业执照 ，有的地方住宅房直接就能办理营业执照 。看你的能力吧 。
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要看当地的工商管理，不严格的话可以当商铺
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不可以，除非不申请工商执照，但是小心挨罚
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不可以，除非不申请工商执照
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我看中一个商铺但房产证是住宅。有什么区别
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那就是住宅改的商铺，使用起来没什么区别，但是动迁就是按照住宅动迁了，很多一层的住宅改商铺的，过户的时候税费会比商铺低一些，买的也可以便宜一些
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住宅的就是不能注册公司罢了
您好！一个是居住宅，一个是商业
住宅就是住家的，商铺就是做生意的。...您好：区别就是商铺性质缴税多一些，还可以哦，少交了不少钱。
住宅年限70年，商业的是40年，商铺的税费高，水电费也高。
商铺税费比住宅高，你这样很划算，赚到饿了
商品就可以用来做生意咯。
您好，区别在于过户时可以少交很多税费，因为我这里就有遇见过，人家原本是一个小区的房子，因为城市规划把一个小区分成了两半，这条公路边上1楼的居民把自己的房子当商铺使用，性质是住宅，但却当商铺使用。
那就是住宅改的商铺，使用起来没什么区别，但是动迁就是按照住宅动迁了，很多一层的住宅改商铺的，过户的时候税费会比商铺低一些，买的也可以便宜一些
过户的时候是可以按住宅过户，税费就少了很多，
土地使用年限不同，更名的费用也不同，住宅更名费用低，在以后投资回报来看，地理位置不同，回报率也不同
你好，你可以问问他们的现场置业顾问
这个区别不是很大，第一，如果是住宅性质的话，相应的税费就会少一些，少了增值税，第二个就是贷款问题，如果是纯商业性质的话是不限制贷款和限购的。
您好这个建议您问问相关部门~
这是好事，普通住宅和商铺的税费不一样，商铺的较高些.
住宅用地没办法注册公司执照但是税费和水电费会低点希望我的回答对您有所帮助
这个啊，不是商业性质啊，这样不是更好吗，70年的年限啊。
您好，商铺的过户费用要比住宅的过户税费高很多，不过有的住宅房子是不可以注册公司的，所以您要先搞清楚要不要注册公司
住宅产权70年!还有就是税收少,水电费比商业性质的少,住宅产权不能注册公司.
那价值差别就大了，最好是商业性质的
房产证是住宅就注册不了公司，还是要慎重
您好 土地证
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你好，芙瑞家园半年左右就可以办房产证，房源只剩商铺，均价元平米，芙瑞家园售楼电话：77
你好，若开发商已经办理完成前期手续，就可办理房产证。
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