纠结啊。。。。。。　　我的观念：本来去年买房的首付款我都够了，但是我想过年的时候找亲戚再借点钱，好让每月月供少点。目前我定了套房子总价65W,自己有30W,我找亲戚借了14W，如果首付45W，则贷款20W 20年，月供1500.我和女朋友年收入按12W算，今年结婚，然后借款14W我打算跟女朋友在这两年还了。　　我女朋友的观念：不借钱，首付30W，贷款35W 20年，月供2600。贷国家的钱，贷越多越久越划算。她说，我们近三五年要结婚、装修房子、养小孩，买车。如果不借14W，生活过得滋润，没什么压力。近三年我和女朋友年收入按12W算，三年共收36W,减去3年月供10W，剩余26W，结婚花5W（农村办酒席花不了多少），装修花15W,还剩6W，可以考虑生孩子。如果按照按照我的想法算，近三年共收36W，3年月供5.5W，还借款14W,剩余16.5W。结婚5W，还剩11.5W，哦，装房子钱不够了，不能生孩子了。　　人生一辈子可短了，这三年省吃俭用还14W借款，还不如舒舒服服的过，慢慢换国家的贷款，人也享受了。　　我很纠结，大家怎么看？
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　　舒舒服服的过，慢慢换国家的贷款，人也享受了。
　　女朋友的朋友给我做工作：聊天记录　　女朋友的朋友
21:36:45　　**同志啊！！在我进入**报财经部之前，我的想法给你一样，不愿意从银行贷款，被那几十万的利息吓到了。但是在我从事财经报道以后，才发现，贷款购房，首付越少越好，贷款年限越长越好。这不是我一个人的观点，是所有懂理财的人的观念啊！！　　怎么说呢，购房本身就一种投资，贷款买房子，就相当于你是借银行的钱，来生钱。虽然有利息，但是房子在增值，一方面增值可以抵消部分利息，另一方面，现在每年的CPI居高不下，意思是货币在断的贬值，物价在不断的上涨，从银行贷款之日起，贷款部分的购买力就在不断的贬值，需要支付贷款的利息也在相对于节省出来的资金利用率面前少得可怜。　　这样打个比方吧，　　我购买的时候 付了8万元的首付，月供1250多元。经过几次调整利息，现在首付1273元。　　每个月虽然我还的还是1273元，但是由于货币贬值，我每个月还的钱能够购买的东西是越来越少的。当时付的8万元其实相当于现在10多万的购买力。有点绕，你懂我的意思了么？　　我真的好想把你拉去财经部门培训一下！！！！真的不要被那一堆利息吓到，今年的20万，30年过后，可能要90万才有这个购买力。 总之一句话，首付越少越好，贷款年限越长越好，我真的不会骗你。　　松的朋友阿杜
21:41:35　　你真的需要认识一下“货币的时间价值“　　我
9:36:47　　让我窒息想想　　让我仔细想想，脑壳有点不够用　　女朋友的朋友
9:46:48　　我给你讲，以前我们财经部的主任是个老投资客 在成都投资房产的
我们都已经计算过了
首付越少越好
贷款年限越长越好
　　女朋友的朋友
9:47:15　　我们当时银行要求付5成
后来还找关系 给行长谈了 最后要下来的3成
20年 　　女朋友的朋友
9:48:47　　买车的话 因为是易耗品 买过手就掉价的
当然愿意全款 但是房子是增值的 　　你有那么多钱付首付
还不过再过两年 购置二套房
用来付首付
二套房增值再卖掉
钱生钱总是很容易的
人挣钱很难的 　　女朋友的朋友
9:54:06　　如果你实在不信我
你可以这样，先按照3成首付 30年，贷款下来， 然后明年 后年 大后年 你觉得闲钱很多 又不愿意继续投资 那就去提前还贷好了！ 好吧？
　　大家说说啊？
　　首付越少越好，年限越长越好，想想2004年时月供800当现在的租房，也许就当以后买袋大米的钱，利息永远涨不赢GDP
　　虽然说这可以看做是国家给我们的福利，　　但我还是会选择更多的首付。
　　看你的收入是否稳定，事业前途如何，如果工作稳定而且有发展前途，我觉得不需要借钱去提高首付比例，毕竟你们结婚后需要用钱的地方还黑多。
　　@钢筋哥打铁坨坨 6楼
15:30:00　　看你的收入是否稳定，事业前途如何，如果工作稳定而且有发展前途，我觉得不需要借钱去提高首付比例，毕竟你们结婚后需要用钱的地方还黑多。　　-----------------------------　　应该算稳定了。
　　@破弩 5楼
15:26:00　　虽然说这可以看做是国家给我们的福利，　　但我还是会选择更多的首付。　　-----------------------------　　为什么呢？
　　划拳　　哪个赢了的说了算
　　你女朋友的方法是正确的，但具备一定风险性质，不能失业，不能有婚变分家因素。关于买房，永远都是低首付为主流的，前题是不以牺牲生活水平为代价的按揭，说穿了也就是个人的透支能力如何。有的选择牺牲了自已短期的生活品质和透支未来长久的想象力，更有甚者选择透支了二老的棺材本。
　　兄弟，你女朋友说的房子增值是你们要卖的前提下，如果不卖，哪怕涨到十万一平米都没用。　　
　　个人觉得，11楼和12楼说的都有道理。　　12楼 @十八梯难民
说的是前提，如果房子不卖，那你朋友说的那个货币的时间价值就没办法提前，因为没变现。　　没变现也就无所谓什么投资不投资了。　　就是单纯的满足自住需求了　　满足自住需求就得参照11楼的意见　　11楼 @板凳上有根签签 说的很清楚了，只要你能保证这几年不出意外，还的起月供，你首付多点少点无所谓。　　个人意见，能全款最好，如不能全款，尽量让负债的时间短一些。　　负债时间短才意味着后期的收益时间长啊。
　　现在百分之70，80的人都是最低三层贷款'所有贷款人中大半都是5年之内还清或还完大部分'这个是华夏银行一个朋友给我说的'LZ自己考虑'至少可以看出一点'刚需还是多'受传统观念影响还是大'
　　N年后,当三十万通涨贬值缩水到只值一百块钱时,你才会感叹当的为什么不争取多贷点款,把现钱拿去享受当时的确实值三十万的生活...
　　@你爱X5我爱X妹 13楼
16:35:00　　个人觉得，11楼和12楼说的都有道理。　　12楼
@十八梯难民
说的是前提，如果房子不卖，那你朋友说的那个货币的时间价值就没办法提前，因为没变现。　　没变现也就无所谓什么投资不投资了。　　就是单纯的满足自住需求了　　满足自住需求就得参照11楼的意见　　11楼
@板凳上有根签签
说的很清楚了，只要你能保证这几年不出意外，还的起月供，你首付多点少点无所谓。　　个人......　　-----------------------------　　你的意思说，并不是贷款越久越好？
　　大家说说啊
　　你女朋友是对的，那个房贷利息划算。。
　　收入会提高，货币会贬值。算上银行利息你也划算。可以说住房贷款是非常划算的。建议20年期，贷越多越好。　　
　　我个人的意见哈　　第一你的房子是过渡性住房还是长久性的，我觉得你这种情况可能是结婚买的小户型，也就是说你们未来在五年内很有可能因为很有孩子而改善住房条件，这就意味着你要变卖现在的房子，那么这种情况下你当然是首付越多月供越少收益越大。　　第二如果你们没得太清晰的规划，对现在的住房条件比较满意，即使在有孩子的情况下依然可以持续居住，那么你就没必要去借钱提高首付。　　最终还是要取决于你们的可支配收入，以不牺牲生活品质为大前提，还有我觉得你既然来提问这个，证明楼主跟我一样没得太多的理财概念，这种情况下，还是根据实际情况来，没得必要去负债增加首付。
　　@取名难得很 17楼
10:18:00　　大家说说啊　　-----------------------------　　如果是我的话，我会选择你女朋友的方法。　　至于原因，你自己已经写清楚了，贷款这个东西，只要你的收入稳定，时间越长越不会成为你的负担。
　　汗。看了以上回复，我全款买来闲置起，(空起，完全没住人也没出租)，倒是把房款存起吃点利息还好　　
　　你听过美国老太的故事吗？
　　这看投资还是自住.投资就是债务杠杆问题.如果房子一直涨得过利率，当然举债越多越扛子.如房价跌，那债务越多包袱越重.　　
　　老兄，听你老婆的吧，其实我觉得直接可以首付25万，公积金贷款40万。生活更滋润
　　看你自己的还款能力
　　妈的公积金不能贷款，郁闷
　　你的还款金额里面1/3都是利息，该怎么办自己想。
　　@取名难得很 27楼
11:50:00　　妈的公积金不能贷款，郁闷　　-----------------------------　　是的，我也郁闷，现在很多楼盘不接受公积金了，银行也不办理了，问了在银行的朋友，原因2个，放款慢开发商资金回笼压力大，银行没的赚头。
　　如果借亲戚的相当于无息贷款　　如果多余的钱没得能产生效益的投资渠道　　那么就借亲戚的钱多付首付划算。
　　按LZ朋友的说法理论上是正确的，但现实是很残酷的。下面以我经历过的一些事给楼主说说，具体按揭多点还是少点这个需要你自己决定。　　1990年，我家自己修房子，当时我还小，只记得家里为了不贷款，不欠帐，把家里谷子卖光了，当时20多元一百斤，最后房子竣工后还是欠了人家几千块钱，苦日过了好几年。现在谷子价格是100多元/一百斤。　　1997年，那时我还在上学，听到了东南亚金融危机，从报纸和杂志上看到有香港人跳楼，当时国内好像还没有多少商品房，大学毕业都叫分配工作，一直没有想通为什么他们要跳楼。　　2007年，我一个朋友看中大坪某楼盘，当时他和老婆一家的全部收入估计也就2500元不到，但当时房价是3000元多点/平方，办月供每月就2000左右。当时我强力阻止了他，后来2008年时，我笑了。但到现在我不敢在他面前再提这件事，一直成了我心中的一个痛。　　2008年底时，我月供和工资相当，当时有一点存款，股市下跌，企业利润下滑，整个社会就给人一种喘不过气来的感觉，我供职的公司为了降底人力成本，取消很多福利，还直接降工资，或随便找个理由就开除员工，但房贷是没有少一分的。为了保住工作，我天天加班，周末在那两年完全是一个传说。那种滋味用理论是无法计算出来的。　　目前贷款多少，要多关注两会的报道，若再有某些领导再比比指母，说什么4万亿，或5万亿，那么贷款越多肯定超好，越划算。但若新一届领导人执行新政货币从紧，银行不放贷，这样房产市场会应声跌落，这些只是猜测。学会解读一些政策，比如这次20%，我认为完全是为推高房价的推手，若真的落地执行，那么任大炮的13年3月涨30%的预言就实现了。所以贷多少，建议你对现在市场作一个自己承受能力范围内的预估，若你学经济专业应该有更专业的结论，若你不是这个专业的，建议你看看巴署松的一本书《房地产大周期的金融视角》对自己的决策有一定有帮助作用。
　　三年半过去了，我还是有同样的困扰
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今日财经·南昌：首付300月供15领3000元手机？ 真是天上掉馅饼？
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买新开的楼盘,首付要求20万,月供就是三千多,如果我首付交了,过几个月有钱了我想增加首付再交20万行吗
首付40万的话月供就二千。首付可以中途增加吗？可以的话要有些什么手续？
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可以增加，到银行咨询相关手续，很多人都是有钱了把当初的贷款一下子还完。
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把握好三次还款机会就行，三次内必须还清
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签过商品房买卖合同和贷款合同后就不能补首付了，一般开发商要求3-5天内就要签合同，等几个月补首付一般不太可能
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违法信息举报邮箱：奔驰E300L现在买的话首付多少算上各种手续，月供多少钱？需要多少年还清楚，详细的来，每年大概得多少保养费呢？
全部答案（共1个回答）
+手续费+银行利率+其他44500贷款50000月供2080*24个月
这就看你怎么谈了，分多少期了呀。
如果有钱的话,就开E系的.不管是否年轻.
如果要追求驾驶乐趣,就选BMW吧,因为Bentz毕竟更强调乘坐的舒适.
奔驰E300L采用的是方向盘直接换挡杆，安装在方向盘转向柱一侧，取代了安装于中控台的传统换挡位置。行驶过程中驾驶员双手无需离开方向盘，只需轻拨方向盘电动调节杆的...
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奔驰偏成熟，宝马偏动感，E300L是3.0LV6发动机，525Li是2.0T（据网上说这两款车宝马的动力稍微弱一点，但是涡轮车型比较省油，可是涡轮的寿命据说没有...
答: 购买东风雪铁龙车时应该如何精选？
答: 汽车的保养也是要靠自己慢慢积累经验的。一、汽车生命周期分为以下阶段奔腾期车子的头两年，是生命的“奔腾期”，有些质量不过硬的车，“奔腾”期只能保持一年左右。所以，...
答: 这如同服装市场常见的：厂家销售指导价和卖家实际的成交价道理是一样的，只有三小龄童才相信的标价T！
答: 优点：外形改装成功，老线条出新滋味
缺点：自动挡发动机调校存在问题
答: 超级好
CC的意思是敞篷跑车（即：Cabrio-Coupe）
欧洲人对于车型的命名大多来自 “马车时代”，一般的马车都是4个门的，而双门的马车被叫做COUPE，...
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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