重磅！长沙三部门联手严打房产中介27类违规行为 这些中介陷阱你一定要清楚
一说到房屋买卖，总是绕不开“中介”这个存在。客观地说，对促成房屋成交，满足住房需求，房产中介无疑发挥了重要作用。但不管是买房的还是卖房的，说起房产中介来都有点头疼。究其原因，一句话概括就是“套路太深”！
小编今天带来好消息：即日起，长沙房地产经纪机构的27类违规行为将被重点查处。
三部门联手严打房产中介违规行为
为规范房地产经纪机构及人员的经营行为，促进房地产市场健康发展，长沙市住建委联合市发改委及市工商局，成立专项检查组，将对全市范围内的房地产经纪机构展开“地毯式”排查，重点打击房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用等27类违规行为。
4月6日，长沙市住建委牵头，召开了“规范房地产经纪机构经营行为专项检查行动”调度会，进行分工部署，专项检查行动随即展开。
专项检查：违规不同程度存在
昨日，记者跟随专项检查组，调查了湖南新环境房地产经纪连锁有限公司总部、长沙市雨花区邹灿房屋信息咨询部、长沙链家立业房地产经纪有限公司融科分公司等多个房产经纪机构，发现均不同程度存在违规行为。
根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由一名房地产经纪人或者两名房地产经纪协理人签名。然而，在对湖南新环境房地产经纪连锁有限公司总部和长沙链家立业房地产经纪有限公司融科分公司的合同抽查中，均存在合同签名不合规甚至无签名的情况。雨花区邹灿房屋信息咨询部存在现场未张贴服务流程、无备案证明文件等违规行为。对这几家房产经纪机构，市住建执法局当场下达责令改正通知书，要求其在4月13日前整改完毕。
“从4月6日-28日期间，检查组将对全市所有房地产经纪机构逐一排查。”长沙市住建执法局相关负责人介绍，对存在违法违规行为的房地产经纪机构和经纪人员严格查处，责令限期改正，记入信用档案;拒不改正或情节严重的，对房地产经纪机构及人员将依法处以罚款。
每当房价开始“发疯”，房产中介就成了最忙的群体之一。他们西装革履，骑着电动车进小区、穿胡同，带领客户到处看房。慢着，房产中介给房价“煽风点火”的九大套路，你中招了吗↓↓↓
低于市场价的房源，许多是假的
有时，突然刷到一个“性价比超高”的房源，一些购房者会激动得手抖。
天啊！这套房子的装修、户型、小区环境都那么好，看上去比同样面积的房子大很多，而且价格也比同小区低一大截，难道这是专门为我准备的房子吗？没错，是专门为你准备的……陷阱！
事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。如果你联系中介，很有可能会被告知——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”……
天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。
为赚更多中介费，怂恿卖家标高价
挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。
很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”
类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。以某中介公司为例，他们一般按照实际成交金额收取2.7%的中介费（包括2.2%的居间代理费、0.5%的保障服务费）。如果成功怂恿卖家提价50万元，就能多收1.3万元中介费。
利用“店海战术”，垄断房源
之前看房期间认识的一个资深中介表示，他可能要跳槽到另一家中介公司B了，因为他所在的公司A能拿到的房源越来越少了，买房者都在B公司上看房源。那么，B公司是如何垄断房源的？
高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让中介公司吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，这一手段是有效的，对买家也是够狠。
有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。但在即将签约之时，却被B公司的中介给“撬”了，只因他们向业主承诺能卖更高。
还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。
“0佣金”噱头，未必真便宜
某些公司佣金虽然降低，但是房价却抬高了不少，羊毛始终出在羊身上。对此，媒体曾公开质疑某中介公司“同房不同价”的问题，就是同一套房子，C公司给出的价格要高于传统中介。
据一位中介透露，他没有底薪，只拿提成，成交一单收取10%的提成，一个月工资过万，属于业绩很好的。而C公司的工资构成是高底薪+低提成，其在网上发布的招聘信息显示，无责底薪6000元。
对于房产经纪人来说，这是很诱人的。至于低提成对于老业务员来说完全不是问题，甚至我可以只要它的底薪，不要提成，但可以保证我在这家公司保持很好的收入。
对此，知乎网友的一篇吐槽贴印证了中介的自信。该网友称其在C公司看好房，交完定金之后，被经纪人告知“签约的房子刚上，还没有录入系统。”
“那怎么办?”“就说房子约过看过了，不满意没成交呗。”那么问题来了，房子没有录入系统，佣金哪去了?自然是进了中介的私人腰包。
两份合同房价不一，玩转买家卖家
赵先生是一名拆迁户，他原计划拿到补偿款后，自己再补一点钱，在市区重新购买一套房子来居住。随后，赵先生某中介机构了解房源信息。
“我看中了一套两房一厅的二手房，房子各方面都比较符合我的要求，所以我就让中介人员帮忙与卖家联系，商谈价格。”赵先生说，看完房后，他便与中介人员签订了《续交委托代售合同》。
次日，该中介机构的工作人员告知赵先生，中介已与卖家谈好了，交易成功后，赵先生需支付房款的2%作为中介费。赵先生觉得，这个价钱在自己的预算范围内，遂于当天就与该中介公司签订了一份购房合同。
在接下来的几天时间内，赵先生先后向该中介机构交付了1万元订金和所需首付款。但是，赵先生与卖家聊起房子交易价格一事时才发现，在他与该中介机构签合同之前，中介人员就已私下与卖方加价签订了的买卖合同。
赵先生感觉自己被该中介机构“欺骗”了，因此他来到该中介机构与工作人员“理论”。
“他们当时解释，这1万元是卖方欠他们的。后来我向卖方求证这件事情，卖方表示并无此事。退一步说，即使这1万元真是卖方欠他们的，也不能用我的钱来填这个坑。”回想起这次交易，赵先生感觉很气愤。
“速销房”的秘密
某些中介公司在签订速销房之后会根据用户的特点选择是否再度抬高房价赚取差价，而这是传闻中“不能说的秘密”。
比如，在将卖房者的房产以780万挂牌后，会根据自己的经验联系卖家，与卖家沟通可以将房产以更高的价格卖出，但多余的销售额需要双方按照一定比例分配（一般是各占50%）。
对于价格明显低于市场价的房源，也会集团采购提前支付房价给予卖房者，然而并不过户，之后再加价以更高的价格卖给用户赚取更多的差价。
有朋友亲历的就是，看中一套，但觉得价格虚高，远高于小区近期成交价，中介告知朋友没有讲价空间了。但回头在别的网站一搜，同样的房子挂价就便宜几十万。
朋友去问中介，被告知别人的那是假房源。但事实上朋友已经和另外中介去看了，价格的确便宜。
一些中介机构收费标准不透明，普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。
一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。
此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。
一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。
一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”，声称将出台新政策，鼓动大家赶紧买房过户。
有网友戏称，政府出台的任何新政、利好，都有可能成为中介炒作的理由。
鼓动买房“假离婚”
部分中介机构为促成交易，还诱导购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。
天津市一位民政工作人员表示，从2016年至今，天津某区离婚登记数量同比增长了73.5%，“按经验判断‘假离婚’估计占一半左右”。
有的房地产中介甚至利用民政局婚姻信息不与房管局联网的现状，替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局，并收取数百元的“工本费”。
您遇到过哪些房产中介的陷阱或违规行为，不妨留言和小编吐槽。
来源| 长沙晚报 新华每日电讯
编辑 | 炎炎
值班主任 | 肖文娟
责任编辑：
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今日搜狐热点中介不就是带人看房的吗？中介不就是带人看房的吗？房地产经纪之家百家号1如果你发现朋友圈有人长期做一件事，观察他很久了，如果他还在做，你也刚好有需求，那你就找他吧，准没错因为：——如果没有实力，早就出局了；——如果他不专业，早就不做了 ；——如果他是骗子，早都消失了；——长期做下来的，都是靠谱的，比方说我！2买房建议：甘蔗没有两头甜，房子也一样。你选择了配套齐全的房子，你得接受它的高房价。你选择了交通方便的房子，你得接受它的环境普通。你选择了环境优美的房子，你得接受它的配套缺陷。你选择了低价位的房子，你得接受它的位处偏远。你选择了升值空间巨大的房子，你就要接受它的现状一般。所以买房子，首先要【定好位】，对于您来说最重要的，选择是什么？3钱，没有脾气，却把人整得一点脾气都没有；钱，没有性格，却在改变着很多人的性格；钱，没有立场，却让很多人站在不同立场；钱，没有感情，却玩弄着不同人的不同感情；钱，不偏心，但却让很多人偏离了良心；钱，不会整人，但有人却为了钱去整人；钱，有价值，可有人为钱却失去了价值；钱，没有对错只有真假，而人知道对错但难辩真假；人一旦没了人品，就算手中有了钱，人也变得不值钱了；钱虽重要，但人品更重要.....4一客户和房产中介正在草原上谈单子，突然看见一只猎豹正在拼命追逐一只羚羊，这时客户说：“这只羚羊死定了，太可怜了，我们打个赌，如果羚羊能够成功逃脱猎豹追杀的话，我就跟你去看房。”话音未落，房产中介就下车了。连豹子都蒙圈了，不要和房产中介谈条件，主要看你能不能来看房，能不能定房，只要你敢刷卡，摘下月亮给你5问：十年前你有10万能干嘛？答：买房子！问：三年前你有10万能干嘛？答：房子首付！问：今年你有10万能干嘛？答：买车位！问：为什么当初没买？答：亲戚朋友太多，全是军师。问：房价涨了，军师们贴你房款吗？答：不贴，现在已经不来往了！请记住：时间=财富6买一套房子，找了6个中介整个中介系统都调动各种关系在联系业主业主接到无数个议价电话你的本意是多转几家找更便宜的结果是你凭自己一个人抬高了价格反之业主以为买的人很多，价格一直在涨到底是谁让房价上涨？好好想想7深圳第一批50年的产权房到期，目前价值一套645万的房子补缴了4.5万元的费用，土地使用权就顺延期20年。所缴费用不到1%。现在，房子是无限期产权，土地是低费率可续期的长期产权。所以，各位客户朋友，放心把您的资产转化为固定资产。特别是那些担心产权年限问题的，绝对可以放心投资。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房地产经纪之家百家号最近更新：简介:房地产经纪人之家，为你提供房产资讯。作者最新文章相关文章房地产经纪人带看杀手锏，这招你必学！
1、准备好看房相关装备
看楼书、地图、名片、交易流程、计算器、手机、笔2支、指南针、卷尺准备拟推各楼盘资料，并了解各楼盘的不同卖点，针对客户拟定推广的计划。看房前必须请客人签看楼书，看楼书一定要写清楚客人的身份证号码、电话。
看房前必须要把房子的税费．首期，月供．管理费，面积，卖价．均价等周边的配套设施，全部要提供好。见面后，主动与客户交谈交谈主要是围绕客户购买房子的话题展开，主要目的是近一步了解客户的购房动机及客户本身的条件。
主动介绍小区环境、设施与周边建筑当陪同客户进入小区后要主动介绍小区的环境与小区内设施设备或小区周边的建筑（小学，商场，电影院等）进房后，主动带看每一个房间当带客户进入房间后，主动带领客户看每一间房子，（主卧、客卧、客厅、洗手间，厨房间）然后与业主说再见，整个过程不要超过5-8分钟。
在看房的过程中注意客户的眼神停留的地方，是否在那一个位置上停留时间过长，并随时注意客户的言语，防止客户说出房价等有关的话题。
2，攻心为上
相信全世界所有的人一听到“买”字，都有一些或多或少的抵触心理，因为买就意味着要往外掏钱，而谁也不愿意往外掏钱，但是我们又必须让我们的客户掏钱，因为他们只有买房子我们才有钱赚，这就矛盾了，我们可以用一句话来解决这样的矛盾：“您可以把这个房子当成您的家！”
当我们给客户介绍房子的时候，我们可以跟他说：“您可以在客厅里放苍优美的音乐和家人翩翩起舞，在卫生间躺在浴盆里看星星，和爱人在卧室里躺在2米的大床上………．然后看着客户的眼睛深情的跟他说：“您可以把这套房子当成您的家！每个人灵魂的归宿都是一个幸福的家，客户们可以不顾一切去寻找这种归宿感，所以我们应该会给客户描述一种幸福温馨的感觉，这样我们的成交几率会大大提升。
3、假痴不癫
为了给客户造成紧张感，带看时当着客户的面可以打如下电话。
经纪人：X哥，您好假房东：……经纪人：什么?？大哥！！房子要签了！！！不是吧，大哥，怎么这么快啊，对了,大哥，他那边的客户什么情况啊？假房东：………．
经纪人：不是吧！！大哥，公积金贷款您就要过去签啊，你一定要等我一会啊，我客户刚看完咱这房子，而且还挺满意的，您一定要给我个机会假房东：………．
经纪人：哎呀！！！大哥，您又不是不知道，贷款本来就是件老麻烦的事了，光办一个房款方面的事就的往银行跑好几趟啊，在加上一个公积金，短期内您又拿不到钱，您还不麻烦死啊！！您说是不是？这样吧，大哥，您先别过去。给我点时间，我问问我这边客户要不要咱这房子，如果他考虑的话，您就过我边来签！！我这边客户可是全款一次性，既方便、又快捷、还省事，您看怎么样假房东: ……
经纪人：那行，大哥，您给我一小时的时间，我跟我客户这边沟通沟通，然后给你去个电话，行吧！！大哥，恩！！您等我消息。
4、擒贼擒王
通常自住的房屋购买人都会带一两个军事看房子．军师在客人的眼中就是贴心的专家，其实没有哪个军事能比得上我们专业，但是军师的心理都是很矛盾的：一方面要证明自己很有才，另一方面又害怕在我们这些专家面前露馅，而让朋友觉得看走了眼．其次就是军师一定要作到胗不妄此行黟，而找出房子或我们的一些问题出来，不然的话他来的意义何在？
如果一旦一个问题都不提就买了房子，日后出了问题多没有面子．我们就巧妙利用他的心理：一引：引发军师找问题，就是不出问题也要引出问题，一定是可控化解的小问题哦，如果军师开始不提问题，以后一定提问题，不如让他先把问题搞出来，解决掉.二捧，“你能看出问题，是多么的厉害啊，你太专业了，连这个你都知道．有这样的朋友跟您（客户），我就不用多说了，这个房子的格局让您自己说是不是这里最好的“？
5、调虎离山
隔离房东和客户不仅仅是距离上，肢体上的隔离．更重要的是心理上的隔离．从而为我所用，建立一种稳定的信任感．例如：出售一套155万的房子，带看前告诉客户：“这套房子的价格是165万，房东的低限是160万，看房子时候我们就是看房子，即使你看好房子也不要表现出来，以免房东临时涨价，最好不要问他的价格，问的越多越说明对他的房子感兴趣，就越难谈价格，看好后什么话都别说就走。”
对房东说：“这个客人十分能砍价，动不动都10万20万砍价，如果想卖155万，你肯定得多报点，你看多少合适？就按你说的165万好了，他看房子的时候你就看你的电视，不用太热情，一面让对方觉得你的房子好像卖不出去似的。”
6、抛砖引玉
买房子的人都是有权有地位的人，而且阅历都比较丰富，在他们身上耍心眼肯定会被他们发现的，不管你有多隐蔽，反而是功亏一篑。倒不如诚实的尊重他，请他多说意见，到时他会对我们公司，对我们的人都非常放心，毕竟那么多的钱，放心安全是第一位。
7、高瞻远瞩
现在人都比较喜欢买有发展潜力和增值潜力的社区。每个人都对生活充满无限的遐想和憧憬。比如：拿万柳来说，现在地铁十号线还未修好，万贸购物中心，北大附中分校，沿河的百米绿化带等设施都在建设中，如果都建好，这边交通便利，生活更方便，天天处在花园式的社区，心情生活肯定比较美好。
8、借刀杀人
在带看的时候充分利用房主的优点，让房主去征服客人有一个经纪人卖了一套阳光100国际公寓的三居，那个房子的房主特别能介绍，给人的感觉特别好，经纪人带客人的时候就特别注意，根本就不去介绍房子，只介绍房地产行情，铺垫危机感等等，然后房主就在旁边口若悬河的介绍房子和小区，客人当场被征服，回店里做了一些工作就把房子给定下来了。
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今日搜狐热点十年前后悔没买房！现在买房会后悔？十年前后悔没买房！现在买房会后悔？威海房地产信息网百家号现在很多购房者都处在观望状态，不知是否该出手，害怕现在买房买高了以后会后悔，又害怕现在不买以后会更高，这种纠结状态不断的困扰绕购房者，其实买房就是件纠结的事！不同时间段都有相应政策和外部因素，你无法预测什么时间段买房能获得最大利益，就像十年前来一二线城到现在还没买房的人。
后悔当初刚来一二线城市的时候就应该对自己狠一点直接买套房，当初的房价多便宜！发展到现在房子多有价值，有这种后悔想法的人很多。
但是反过来想想，有一种可以心里安慰的说法：十几年前的薪资想必你们也知道，你不能拿现在的薪资水准和消费水平来判断十年前的价值，而且十年前你才多大，也是刚步入社会的新人，怎么会预测到十年后的场景呢？所以说人和人的观点不一样，有的人就会考虑将来的生活怎么样？而有的人只考虑眼前，所以几年后差距就拉开了！房产销售的标签就是：抬房价、玩套路、大忽悠、不实在等，宁可相信世上有“鬼”，也不相信房产销售的嘴。然而，看看近年的房价，我们回头再看看早些年，房产销售人员朋友圈发的那些广告，原来全都是真理！2017年房价一路攀升，虽然中途国家出台了多条政策，维稳房价，但关于房子的话题越来越多的充斥着我们的生活。每一个月，总有“中国楼市泡沫终将崩盘”“2018年房价将暴跌”这样的专家论调。看着他们在网络上、电视上头头是道的指点江山，摆事实讲道理的样子仿佛他们厚厚的镜片后面是一双洞察先机的天眼。对于这些论调，我深以为然。买什么房啊，万一今天买了明天就跌了呢？我的邻居老王，他是一个事事都很谨慎的人。谨慎到什么程度呢？连钱存在银行里都觉得不安全，觉得藏在家里最好。他总跟儿子说：“钱最好藏在枕头底下。睡觉的时候一定要留神，在黑暗中觊觎你的人很多。”就这样，他紧盯着他的钱，尽管一宿都没睡好，但还好枕头下的钱一分没少。老王起床下楼买个早饭，如果发现牛肉面居然又涨了一块，他会愤恨的嘟噜一句，又涨了，怎么不见工资涨。前几年，总听说他想给儿子买房子，结果到今年还是没有动静。隔壁左右的问他，他总说，专家说了，肯定会降的，不能现在就让奸商把钱赚跑了。也是，既然专家都开口了，这话肯定没毛病。我的同学李阳也是一个拒绝买房主义者，准确的说，他是一个不折不扣的及时享乐主义者。吃饭要去高级西餐厅，衣服都买的是轻奢潮牌，每出新一代iphone都必换，每逢假期就带着女朋友四处旅行。看着李阳在朋友圈里晒的照片，我们都很羡慕。就算每个月工资都花到见底又有什么关系呢，人就应该活在当下、及时行乐啊！所以千万别买房，把钱留着能干好多事，比如晚上无家可归时可以住一住五星酒店，比如因为没地方避雨而感冒时可以买进口药尝尝……所以干嘛要买房呢，净花冤枉钱！喜欢把钱藏在家里的隔壁老王经常梦见房价跌了，然而一早起来才相信梦真的都是反的。而他一辈子小心翼翼、谨慎收好的那些钱，不仅没有变的越来越值钱，相反变的越来越不值钱——前两年他还能买一个小三居，现在那些钱只够买的起小单间了。从此他染上了一个祥林嫂般的毛病，逢人就要骂一顿：这狗日的房价。而从不存钱的享乐主义者李阳在过年时去拜访了未来丈母娘，对方一听他没有房没有存款就坚决不同意女儿再与他来往，他才如梦初醒房的意义。现在基本很难把他约出来，可惜即使他加班再多晚，首付还是差几万。恩，我说这些故事真的不是劝你尽快买房买什么房啊？还不如把钱存银行，万一哪天跌了呢，对吧？眼界决定一切，当年没有买房的人，别人买房时，你看不起，还说风凉话，房价会跌，再等等！过了几年，房价上涨了你仍然不屑，觉得还会跌价，一直在观望，可是当年被你嘲笑的人，现在不再为了生活所迫，不再为了生活奔波，在享受美好的生活，来一场说走就走的旅行。你后悔了吗？01过了这个村，再没这个店今天购房客户到门店对我大吼：为什么把我昨天看的房子卖掉了？我说：昨天跟你说，看中就把它买了，不然别的客户会买走，您非要回去考虑。他还急了：那你为什么当时不狠狠的逼我把它买了啊！我说：我是要你买的啊，你非要回去考虑的呀！他大吼：我不买，你可以拉着我，不让我走呀！！！我无语：他讲的好有道理，我竟然无言以对，无法反驳，业务水平有待提高！02买房不能等，价格涨得猛凭良心讲，现在这个房价有点虚高了，正而八经想买房、自住或者投资的，建议可以再等等，再观望观望，再考虑考虑，再调研调研，等下半年出手。下半年房价绝对是个不一样的感觉，绝对不会虚高，是正儿八经的真TM高，高出你的想象，高出你的承受力，高出一种新的高度，高得你的确买不起！买不起就不会再想房子这回事情了！烦恼也就没了，钱也省了！心也清净了。03今天的犹豫就是明天的遗憾我是一名房产经纪人，对我而言，你买房子，我不过是多了一个业绩，靠这点提成我不会发家致富。但于你而言，却可以少干一年乃至好几年，也许我一次执着的劝说，就可以帮你省下几万甚至十几万。卖房子，我是认真的！有时候，我也很无奈，当您想要的房子被卖掉，价格一步一步的上涨，不是我不记得您，不联系您，而是当初的好位置好价格已经一去不复返了。04曾经的房款只够现在的首付目前最火的一句话是：去年劝你别买房的亲戚朋友，今年补钱给你了吗？发现一个死循环：房价7000元/㎡，你的朋友说太偏没有配套！配套有了，房价9000元了，你朋友说太贵了！接近10000元了，你朋友说有泡沫！到12000元了，你朋友说要崩盘了！到15000元了，你朋友开始觉得他好像指点错了，决定要你买了，你发现自己的首付已经不够了，那就继续租房呗，反正你还有一个好朋友，实在不行两人合租！05给买房观点，却给不了现金今天客户定房，旁边一朋友问他：这么冲动干嘛，回去再考虑考虑吧!客户把手一摆，转头就说：房价涨了你能借我十几万吗？朋友尴尬了一下，说：我哪来那么多钱借你？这年头，不掏钱的不怕事大，各种给你出主意还美名其曰对你好，真正等到需要多掏钱的时候，有谁会帮到你。06且看且珍惜，果断睿智决定财富房产经纪人已经不给你打电话了，不是把你忘记了，而是价格涨了，已经不适合你了。且看且珍惜！不逼自己一把你永远在观望，你注定买不到房，你注定没有一个属于你自己的家。你不要奢望楼市大跌，地价越来越贵而且越来越少，家是每个中国人跨不过的情结！国情就是这个样子，该出手时就出手，省下来的钱是你自己的。做一个果断睿智的人！07不听房产经纪人的话，让你损失30万听说国庆后房价又要涨了，越想越来气！16年的时候某商业中心卖的特好，打算在那购置一套，就是售楼处了解一下，当时6500元/㎡，觉得有点贵，你说了一句：回去考虑一下，经纪人无奈地让你走了！今年3月开盘竟然卖到7500元/㎡，现在二手房都卖到8500元！我“真想砍死那个不敬业的置业顾问，你有本事做销售，咋没本事忽悠人！客户都送上门了，为什么不用洪荒之力忽悠客户签单，让我白白损失30万。”08真诚相待，互惠互赢想买房，联系你了，我在外地，我在开会，我下午来，我明天来，我在看看，我考虑一下，我再等等吧，我问问老婆，我和家人商量一下，然后失踪了。其实没必要，这样搞的我联系你吧你嫌烦，我不联系你吧对不起这份工作，我从不强买强卖，钱在你的腰包，买房我又不住，收益是你的。你直接一句话我不买了，我也不会抱着希望一遍遍的去骚扰你。你问我：房价会降吗？答案：呵呵！09都涨了，人民币跌了，你笑了恭喜签约的客户，你买的房子已经升值了，涨价潮开始了。一切都在涨：水泥涨价 电线涨价 钢筋涨价人工涨价 土地涨价 人民币贬值10房价PK工资，懵逼了真实的例子：一位意向购买商业中心房子的客户，每次约看房都是工作很忙没有时间，从去年2月份忙到现在还是没有时间，并且说我一个月挣1万，忙到现在18个月不吃不喝的挣了18万，去年看的房子均价6500元/㎡，现在均价1.1万，每平米涨了4500元，100㎡的房子整整涨了45万！同样18个月，房价45万PK他18万工资，工作忙没错，但是房价也没闲着。11经济发展建立在房地产发展之上马库斯是一名德国人，2005年带着300万存款，漂洋过海来到上海浦东。他拿出100万元付了首付买套房子。剩下200万元经营红酒生意。十几年过去了，投资200万元的红酒生意款早就被他亏得颗粒不剩，底裤朝天。但是他以1800万元卖掉房子打算回国落叶归根。临行前，他耸耸肩，满脸不解地说：“MLGB”这真是一个神奇的国度！12感谢那些劝你买房的房产经纪人吧问：前半年你有10万块钱能干吗？答：买房子！问：那你现在有10万块钱能干吗？答：租房子！问：为什么当初没买？答：亲戚朋友太多！全是军师！更多内容点击下列标题解读威海楼市现状，预判2018下半年走势先爱上这座城市，再等一个爱的人本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。威海房地产信息网百家号最近更新：简介:客观公证的信息咨询服务中心作者最新文章相关文章}