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婚前男方首付买的期房，购房合同男方一个人名字，婚后领房产证写夫妻两人名字，若离婚怎么分配
婚前男方首付买的期房，购房合同男方一个人名字，婚后领房产证写夫妻两人名字，若离婚怎么分配
提问者：wl1748***时间： 16:14:56地点：1个回答
您好，扣除婚前部分后对半开
答：你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被...
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答：不能，婚前财产（房产）并不因你户口的迁入而改变性质。...
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答：您好，原则上房产证上写的是双方的名字，属于夫妻共同的财产，是可以主张均等分割的。...
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答：你好!可以先夫妻协商，不成的向法院起诉离婚，婚后的夫妻共同财产一般一人一半，可以...
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回答：你好，如果没有登记结婚是不需要离婚的，孩子抚养权协商不了建议起诉。
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离婚法律知识：结婚后买房，购房合同上夫妻二人名字，现在要去办理房产证，想把孩子的名字也写在房产证上，可以吗？怎样_百度宝宝知道婚后买房子一定要写夫妻两个人的名字吗
婚后买房子一定要写夫妻两个人的名字吗
最后更新时间： 10:39:09
阅读量：266
作者：令狐帅帅
婚后买房子女方父母出钱，房产证只写了女方的名字，离婚了钱可以要回吗？问题详情：推荐回答：新婚姻法现在的意思大概就是，别管房本上是谁的名字，只要是能证明买房子的钱是谁出的，房子就是谁的。所以买房子的时候，什么银行转账记录，购房合同签名什么之类的，一定要保留好。当然婚后如果是夫妻个人账户出资都会算共同财产的。差别在这购房款一开始钱是从谁账户里转出去的。婚后买期房，男方有公积金女方没有，可以写两人的名字吗？问题详情：婚后两个人买房，期房，男方有公积金女方没有，用男方的公积金贷款买，首付中女方拿一部分钱（女方父母平时给女方的钱，女方攒的）还有双方的彩礼和嫁妆钱，男方父母也拿了一部分，女方名下无房产，男方除了这个贷款的房子名下还有一个男方父母现在住的房子，这种情况下能不能写两人名？如何保障女方的权益？如果婚姻有变故会如何分配？推荐回答：婚后写不写名字都无所谓的，这要看首付是谁交的，公积金是否够还款的额度。婚后贷款公积金部分是俩人共有的，有没有名字都一样，但是婚前财产就要看首付是谁付的了。即使加上名字了也是婚后部分共有夫妻婚后房产证写一个人的名字还是两个人的名字比较好，还是都一样？问题详情：我对象说婚后买房只想写一个人的名字，说是共有财产写一个人得名字和两个人得名字是一样的。推荐回答：谢谢邀请！婚后财产是双方共同的（婚前财产公证的除外），一起打拼一起挣钱一起经营共同的家庭，个人觉得写夫妻双方的名字更好。当然，也有老婆要求仅写自己的名字，如遇到这种情况，作为老公，如果对自己的婚姻放心，或者，想通了--婚姻如果出现危机，大不了放弃房产出户（甚至净身出户），将房产留给自己曾经相爱的女人，那答应老婆的不合理要求也是可以的。呵呵，以上是从感性角度考虑的取舍，没研究新婚姻法，印象中新婚姻法规定婚后买房是双方共同财产（专门约定的除外），也即除特别约定，否则房产证写夫妻谁的都视为共同财产，这个还请懂法的专家给予精准答复为好，请大家共同完善，谢谢！婚前男方全款买房，婚后房本加女方名字算夫妻共同财产吗？问题详情：婚前男方父母出钱买的房子，名字是男方的。女方提出婚后房本上加她的名字，这算夫妻共同财产吗？推荐回答：根据《婚姻法》规定，一方婚前财产应为个人财产，不属于夫妻双方财产，离婚时对方也无权要求房产分割。但是，结婚后，一方申请加名，将房产证上的产权变更为夫妻双方共有，《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，婚前房产经过产权变更，将成为夫妻双方的共有财产，如果离婚，女方有权要求该房产进行分割，但是具体的分割方式，应当在扣除尚未偿还的银行贷款之后，结合房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割。并非一定夫妻双方各半。再婚夫妻男方给女方买一套房，房产证登记女方一人名字，房子是女方合法拥有的吗？问题详情：看到网上说今后谁买的房子就是谁的，房产证写两个人名字也没用推荐回答：作为再婚，你们一定要有合法的公证登记证明(结婚证)，买房时真正有效的房产证也是房产局公证处用实名登记的。而不是私人单方制作的房产登记证，对于他给你的房产证，需有你的名字登记，但你要提防作假。若没有正式结婚证，而房产证又是假的，你可就欲哭无泪！签购房合同只写了一个人名字，办证时可以写夫妻双方名字吗？问题详情：买房子时候只写了我自己的名字，交房后去办房产证的时候可以写夫妻双方名字吗？房子贷款买的。推荐回答：我前几个月才买了房。刚开始购房合同是只有我名字的，后来被告知，要同时写上我老婆名字，她也要按手指模和签名，以后办下来的房产证才有我们两人的名字，因为办房产证是以购房合同为参照的。而且，现在购房合同也要备案，不是随随便便写的。你这种情况以后办的房产证只能是只有你的名字。但以后是可以去增加名字的，所以也不必太过于担心。婚后买的房子只写了一方名字，离婚了怎么算？问题详情：婚后买了一套房子房主只写了女方的名字，房产证还没下来，刚交房半年，但是银行贷款那里要求夫妻一起贷，现在准备离婚了，离婚协议上写了该套房子只属于女方，这样还需要办什么手续吗？银行贷款那里要去撤销男方的名字吗？还有光是离婚协议上写的房子归女方就归女方了吗？推荐回答：新婚姻法规定，婚后夫妻共同财产买的房子，那么就算房产证上没有你的名字，那也有你的一部分，所以名字已经不重要！如果首付你们一起付的，你也出钱，他也出钱，那么你一样有比例的份额，月供是你们共同供的，那也一样有你的一半！所以房子也谁名字没有多大事儿，主要钱谁出！钱谁出就是谁的
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& 夫妻共同买房，是不是签个合同啥的都需要两个人到场啊
夫妻共同买房，是不是签个合同啥的都需要两个人到场啊
买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证还用两个人都到场吗？问题描述:房合同和土地使用证都是两人名字？我有她的身份证和户口本，现在要办房产证一个人去能
买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证还用两个人都到场吗？问题描述:房合同和土地使用证都是两人名字？我有她的身份证和户口本，现在要办房产证一个人去能办了吗？她现在在外地回不来网友南霸天mxw给出的答案是:买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证最好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：　　1、对方经过公证的委托书；　　2、对方身份证；　　3、对方印章。　　新房办理房产证需要准备的材料：　　房屋购销合同原件及补充合同原件。　　商品房销售统一发票原件。　　房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　完税凭证（契税缴款书）　　已婚的购房人：　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；　　②婚姻证明复印件（带原件校验）；　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：　　①身份证复印件（带原件校验）；　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。夫妻共同买房，是不是签个合同啥的都需要两个人到场啊网友我好瘦上校啊给出的答案是:其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算。但要紧的是买房时要查看房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件，房屋有无其他债权、债务纠纷，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。买房时，一些房地产开发商为了从中牟利夫妻买房，购房合同一定要两人到场都签吗？问题描述:买房因置业顾问没说清楚，签购房合同只去一个人签名，这算夫妻共同财产吗？网友秦岭电大给出的答案是:只要是在夫妻关系存续期间购买的住房，不管是谁去签的，都应视为夫妻共同财产。否则你能说，购房的钱属于他自己吗？买房合同上写的是两个人的名字，办理房产是否需要两个人都到场？网友南霸天mxw给出的答案是:　　③双方任何一方不能到场办理：　　①身份证复印件（带原件校验）；　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理，办理房产证最好两个人都到场、对方经过公证的委托书；　　2、对方身份证；　　3、对方印章：　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件），如果实在不能到场，必须准备以下材料：　　1。　　完税凭证（契税缴款书）　　已婚的购房人。　　新房办理房产证需要准备的材料：　　房屋购销合同原件及补充合同原件。　　商品房销售统一发票原件。　　房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件　　买房合同上写的是两个人的名字，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　单身的购房人（必须本人到场，不可代办）；　　②婚姻证明复印件（带原件校验）购房合同能不能直接签两个人的名字?问题描述:还要什么手续吗,是否可以直接在购房合同上签我们两个人的名字我和我朋友现在买房,但没有结婚,两人共同支付房贷?是否可以直接签我们两个人的名字网友热情的逍遥风给出的答案是:可以的，购房合写在第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。提供资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）购房合同上写夫妻两个人的名字，房产证上必须写两个人名字么？问题描述:和爱人婚后买的房子，现在办理房产证，开发商说也必须写两个人名字。想问一下，的确有这样的规定么？另外如果必须写两个人的名字，是不是需要去公证处做公证，当时购房合同上写了我们两个人的名字网友surfphpseo给出的答案是:是的，通常是这样的，购房合同上的名字，通常必须添加到房产证上。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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