最牛“顶楼别墅”是如何炼成的（财经观察）--社会--人民网
最牛“顶楼别墅”是如何炼成的（财经观察）
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　　商场楼顶四角，竟分立着4栋别墅。这神奇一幕出现在湖南株洲芦淞商圈的九天国际广场。据商场业主介绍，别墅为商场4位老板所有。商场方回应称，楼顶建筑并非别墅，而是一种造型，不住人只办公。记者却看到，这4栋独栋别墅均为2层小洋楼，完全按照生活起居建造，客厅、厨房、餐厅、阳台一应俱全。房产证显示，其面积均在500平方米左右。（8月15日《三湘都市报》）
　　楼顶可以干嘛？在电影中，楼顶可种草养牛，现实中也有公司将楼顶变“空中菜园”，供职员免费采摘。如今，让人惊诧而又真实存在的“楼顶别墅”，再次刷新人们的眼球，“空中菜园”、屋顶花园什么的瞬间都弱爆了，我们不得不叹服某些人真会“合理”利用土地资源。正因此，有网友称赞“楼顶别墅”是奇思妙想，有专家甚至说，“楼顶别墅”实为城市用地紧张下的无奈之举。
　　在我看来，如此“奇思妙想”还是不迸发为好，这种无奈之举还是不作也罢。这4栋建筑不是别墅，胜似别墅。商场方的解释（只是一种造型，不住人只办公）实在低估公众智商，楼顶造型可有很多种，为何非要建成别墅？建写字楼或许比建别墅要好办公得多。何况记者现场探访证实，此建筑物内部格局和设计，和正常销售的别墅本没有两样。
　　根据《物权法》规定，楼房顶端，以其自然物理属性和功能用途来看，属于该楼房的全体业主共有，而这4栋最牛“顶楼别墅”分属商场4位老板，显然违背这一原则。在顶楼建房屋的更大问题还在于，它潜藏着极大安全隐患，哪怕是在楼顶搭建板房，只要存在缝隙，遇到大风很可能被吹倒而砸伤路人，更别说建别墅会改变和增加楼体荷载，减少楼房寿命，危害其他业主人身安全了。由此观之，这4栋最牛“顶楼别墅”很难通得过规划报批。
　　引人思考的是，从2008年建设以来，这4栋最牛“顶楼别墅”何以“鹤立”闹市四年无人管？在其他商铺业主尚未拿到房产证的情况下，导致商场消防验收、产权办证等事项受阻的“顶楼别墅”，又是如何优先拿到产权证，从而敢自称“合法建筑”的？这起事件容不得我们不浮想连篇：是城市规划与建设部门的管理出现了盲区，还是这些职能部门的管理存在严重缺位，抑或是管理方与开发商背后或有利益交易？这需要有关部门给公众一个让人信服的交代，并及时将这些“顶级”别墅果断拆除，以还信于民。
　　不然，所谓的“大力拆除违章建筑”云云，不过是“拆小放大”罢了。近年来，各地“最牛违建”时有出现，之所以被百姓冠以“最牛”，无非是违法违规情节明显，职能部门却不闻不问，市民不举报，媒体不曝光，就无人调查追究。此何也？恐怕缘于相关部门在拆除违建中“抓小放大”的执法思维――拆除老百姓搭建的出租屋、鸽舍等等，没有多大利益或权力的羁绊，工作成绩还可效果立竿，何乐而不为？而那些“最牛违建”难啃难拆啊！
　　拆建“抓小放大”，会抽空监管根基，会失信于民，会让违建屡禁难止，值得警惕！
（责任编辑：付龙)
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相信许多人在一生中都会经历一件事，那就是。是仅此于结婚之后最重要的事情。，住得也舒服。有的人还需要别墅。所以装修很重要。那么大家之后别墅顶楼注意事项吗？接下来，就由小编为大家介绍一下别墅顶楼装修的注意事项。别墅顶楼别墅顶楼装修—别墅顶楼的隔热一到夏天，顶楼就很简单进入“蒸笼”情况，令人不堪其热，不仅如此，在冬季顶楼住户还有能够会感受到格外冰冷。而这些疑问，只需装修时做好隔热保温作业，咱们就能够有用避免。想要阻挠热量从外界侵入，咱们能够在整个家居的“外壳”运用做一层外维护根底，要点从窗框原料、玻璃原料、三方面下手，挑选优质的隔热材料。别墅顶楼在夏天的时候，因为在房子的最高处，太阳的光线直射到顶楼，使顶楼室内的温度骤升，不管白天黑夜你都像是在焗桑拿一般，那么在顶楼装修中我们就要在屋顶上加装隔热板了，如果觉得不够的话，我们还可以在楼顶摆放一些大的等等，植物不仅仅能挡住热气还可以净化空气。别墅顶楼装修—别墅顶楼的保温别墅顶楼在冬季的时候，因为在楼层的最高处，保温也就是一个问题啦，那么在装修的时候我们就要考虑墙面、地面这些地方了，地板最好能够铺设啦。别墅顶楼装修—预防别墅顶楼渗水顶楼不像一般的楼层，一般楼层只要考虑地面的防水，然而顶楼就不一样了，要考虑的是天花渗水，因为顶楼上面是日晒雨淋很容易出现漏水的问题，从天花渗水到室内就很麻烦了，还会毁坏墙体，造成墙体的脱漏。那么要怎样解决呢，可以在楼板上刷上一层或者沥青漆。以上就是小编为大家介绍的有关于别墅顶楼装修注意事项的相关内容了。别墅顶楼装修看起来很简单，其实别墅顶楼装修过程中需要注意的事情有许多，所以小编就为大家介绍的别墅顶楼装修的注意事项。希望通过小编本次的别墅顶楼装修注意事项介绍，能够在大家别墅顶楼装修的时候为大家提供帮助。
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请问： 听说长春一别墅顶层建了一把“太师椅“，什么情况？
提供的知识：事情是这样的。吴先生家的楼前是一栋别墅，可别墅的顶层最近却建了这样一个东西，这让吴先生觉得十分怪异……别墅顶层的怪异建筑 引来邻居不适吴先生家住富奥临河湾小区3栋，他家是高层住宅，楼前是一栋别墅，一共四层高。“这栋别墅上面两层是一家，下面两层是一家，最上面的那家不知道为啥，在楼顶盖了一个类似太师椅的建筑。”吴先生表示，这个“太师椅”有三米多高，背对着他所在的楼，看起来非常诡异。“我家在二楼，只要往窗户外面一看，肯定就能看到这个建筑，上面还挂着一个葫芦，来回摇，我都怕把孩子吓着。”吴先生称，这个建筑是一周前刚刚建成的，他看了几天，实在受不了了。“有些人家可能比较迷信，但你可以把这个东西放在室内，非得放到房顶上，谁看着都不舒服啊！”吴先生说，他认为这个“太师椅”是违章建筑，希望相关部门能够进行处理。吴先生称，如果这户人家在顶层搭建彩钢房或者阳光房，他都不会反感，但建了一个如此诡异的建筑，他无论如何都无法接受。“找过物业，但物业说管不了！”记者踏查：“太师椅”坐北朝南 镶着匾额吴先生口中的奇怪建筑到底是什么？带着好奇，11月22日上午9点左右，新文化记者赶到富奥临河湾小区一探究竟。吴先生所说的那栋别墅并不难找，甚至站在彩织街上，就能透过栅栏观察到。吴先生说的这个奇怪的建筑就位于该小区5号楼的东北角，外形非常像一把太师椅，建筑大小约3米高，该建筑坐北朝南，“椅子”整体是木质的，看起来很是精致，“椅子”靠背位置是镂空的，座位前镶着一副匾额，上面写着“兴和气游”四个大字。如果说“太师椅”的建筑造型还可以接受，但太师椅中间悬挂着的一个类似“葫芦”的物件，就让人有些琢磨不定了。“不知道建这个干啥，估计是信点啥吧！”小区内的一个工人猜测。相关部门：已将情况上报给管理部门当天上午，新文化记者来到了该小区的物业服务中心，提起别墅上面的“太师椅”，一名工作人员表示物业已经初步掌握了情况。“在楼顶上建那个东西，肯定是属于违建，我们也去劝过，但我们物业没有执法权，又不能跟业主闹得太僵，所以没取得什么成效。”物业的工作人员表示，据他了解，建“太师椅”的这户业主是从事木料等生意的，“可能建这个东西，对他的生意有啥好处吧，我们确实接到过其他业主的投诉。”随后，新文化记者将此事反映给了富奥社区，社区的工作人员表示，社区目前已经将情况上报给了区里的执法局。“如果查实是违建，那么执法队肯定会强制拆除的。”工作人员表示。由用户
提供的知识：上头在预备八仙桌子一张，香炉、五供、蜡扦、黄毛边纸、朱砂笔，香菜、五谷杂粮、一碗无根水。然后便可登上法台，不能用梯子，掸个小旋风或者让一位姓王的金瓜武士给你扔上去。还得防备着附近没有一个带着钩杆子卖猪肉的，否则就不灵，还有可能破相。请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：标签 :&&&&
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京公网安备02号问一下，联排别墅顶层太热怎么办啊
问一下，联排别墅顶层太热怎么办啊
联排别墅顶层太热有甚么办法？
可以根据屋顶的情势加装隔热层------1般平顶的较好处理，依照屋顶面积放立砖，排上水泥板---构成透风通道便可；而斜面屋顶就要专门定制，目的也是构成1层透风道，较难的是不要影响屋顶美观，于周围的屋面风格相差太大.......&
加个隔热层就好了&
屋里开空调，屋顶种植被。&
屋顶加装太阳能，既能隔热又能省电。&
加隔热层或加做个吊棚都行。&
可以在顶上种些绿化用来散热。&
漏水和闷热，有的地方还存在水压问题，这是顶楼的通病。如果你不想安装空调，那只能在屋顶上想办法了，1、可以再屋顶上铺隔热层；2、如果阁楼高度足够的话，可以拉个吊顶&
本站发帖，请
产品和服务国外的人都喜欢住顶楼 看美国人的楼顶用来干什么 - 阅奇网
&&&&&&&&&这些天看到北京最牛屋顶别墅的事情沸沸扬扬，国内外新闻都在关注，虽然现在事情已经有了定论，违章建筑已强制要求拆除，但在聊起此事时，老美朋友还是很好奇地我一些问题：“为什么开始时没人制止？六年，在北京繁华地段，在天子脚下，为什么现在才曝光？现在才被强壮拆除？”
&&&&&&&& 由此我关注了一下，看看美国人的屋顶上都有什么。这才发现，美国有些建筑也是“上面更精彩”：花园、菜园、泳池、停机坪甚至高尔夫球场，也可以说是五花八门，应有尽有。
&&&&&&&& 不过，值得一提的是，美国是法制国家，基本上做任何事都会有相关的法律制约。屋顶上的改造，不论是谁，不论屋顶是私人空间还是公共空间，也不论是用作什么用途，都有相关部门在管制和约束，所有的工程都有必须通过申请和审批。而关于消防、建筑安全等等方面，更是不必说，必须得到许可才能动工，否则将面临巨额罚款，甚至会面临危害社会公共安全的罪名。
&&&&&&& &所以，就算你再想“屋”尽其用，也必须合理合法。
&&&&&&&& 其实，很多博友说的很对，如果在合理合法，保证安全的前提下，能把屋顶利用起来，那其实是件非常好的事。只是重点是，一定要合法，安全！
&&&&&&&& 下面我们再来看看美国人怎么发挥想象力用屋顶来干什么，合理合法地“屋”尽其用吧！
1、在屋顶盖花园
&&&&&将屋顶改造成花园，是最常见的屋顶改造方案。这样既可以方便人们休息，增加生活情趣，又能节约能源，为顶楼用户隔热。
曼哈顿上东区一角
在曼哈顿第十一大道再向北，下城区的第46-47街中间有一栋11层的楼，是一家知名广告公司的办公大楼，楼顶被改造为员工放风、PARTY、喝酒的小花园。这个楼顶花园有近500平方米的空旷面积，植满了树和花草。
纽约城中一些富人家的私家屋顶花园
纽约的The&Sky&Terrace酒吧，将沙滩躺椅、超大吊床、游泳池都搬进了这个真正的空中花园。小溪、喷泉、绿树，此处会让人遗忘自己还身处于都市之中，有一种“身还在&心已远”的飘然。
2、屋顶上种菜
&&&&&&&&&美国人也学得越来越实际，在屋顶上弄个花园不算什么，真正有用的还得说解决温饱的，种点能吃的东西是王道。
&&&& &在纽约市曼哈顿儿童学校楼顶有一家名为“布莱特农场”公司的屋顶农场，产品作为孩子们的“特供菜”屋顶农场内部是非常科学的育苗管道，能保证农产品质量与节约能源。“布莱特农场”公司介绍说，一座4000平方米的屋顶农场造价约为200万美元，而一座农场一年的销售额可达100万美元至150万美元。
&&&&&&美国纽约有一家“鹰街房顶农场”，拥有6000平方英尺（约557平方米）种植面积的有机农场利用一座废旧仓库的屋顶建造而成，屋顶上铺撒了20万磅（约9.1万公斤）农作物生长介质，包括肥料、石块和泥页岩等。
除建有存放雨水的设施外，农场还有自己的蜂房、鸡舍，这种综合种植和养殖的方法使种植空间得到了高效利用。&远处就能看到曼哈顿岛。
一家名叫“哥谭之绿”（Gotham&Greens）的纽约公司近期已着手在纽约布鲁克林区开发占地1400平方米的屋顶农场，预期一年可出产30吨新鲜蔬菜、水果以及食用香料。
布鲁克林区一栋楼的房顶楼开发出了蜜蜂养殖的屋顶农场
3、在屋顶上开派对
&&&&&&&美国人很喜欢开派对，享受集体活动的快乐。而且，喜欢搞创新，什么货车派对，地铁派对，泳池派对，五花八门，千奇百怪。
&&&&&&&比较而言，在屋顶上开派对，就算是比较常见的了。
&& 在屋顶的聚会，因为头顶的天空，会感到格外的舒畅，派对的心情也更容易达到高点。
这是在纽约第十大道36号街的一个屋顶上举办的Mini&Rooftop&&NYC的派对活动，时间持续10天，内容包括艺术、音乐、文化、时尚、设计，将是纽约创意人群的大聚会。&
这个派对吸引人纽约城中许多的潮流人士，其中就包括Mary-Kate&Olsen姐妹，设计师Diane&Von&&Furstenberg，还有超级名模Agyness&Deyn。
&早上纽约渐渐露出晨曦，这个屋顶还有很多人在做瑜伽和普拉提，真是个足够时尚的场所。&屋顶的小坡上面有些小盆夜晚是灯光，白天是座位。
4、屋顶上开酒吧
& 临近哈德逊河的Hudson&Terrace屋顶酒吧以超宽视野将曼哈顿中城的繁华与哈德逊的宁静一网打尽，在这里能欣赏到绚烂得令人窒息的纽约天际美景。
&&&手工瓷砖、进口实木地板、精心雕琢的石器装饰，还有如田野般的空中花园。坐在宽敞舒适的露台沙发上，与三五好友小酌一番，炎热的夏日会平添一丝清凉。&
在第五大道血拼累了，不妨到曼哈顿第五大道230号的230&Fifth屋顶酒吧喝一杯。230&Fifth是全纽约面积最大的屋顶酒吧，占地共计22,000平方英尺，其中露天营业面积近三分之二，屋顶以棕榈树装饰点缀。
&&&&&&&位于纽约著名音乐厅林肯中心附近的四星级豪华酒店Empire&Hotel屋顶酒吧，拥有3000尺超大露天和室内活动区域。巨大的红色酒店招牌曾无数次出现在热播美剧《绯闻女孩Gossip&Girl》中，12楼屋顶酒吧经常都会举办各种热闹派对。吹着小风，喝着小酒，林肯中心、哥伦布广场等地标美景尽收眼底。&
5、在屋顶上游泳
在纽约知名的Pool&Lounge泳池酒吧里，可以躺在泳池里面，喝着鸡尾酒，无需去夏威夷，在The&Dream&Downtown的屋顶就能享受到这一切。无数的帅哥美女，火辣的身材、劲爆的舞姿，这样的夜晚注定不会太平淡。
纽约位于Hotel&Gansevoort&14层的Plunge酒吧有一个泳池，但并不是向所有人开放，
只有提前注册的客人才能使用。
曼哈顿高层建筑上的泳池
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&& 6、在屋顶上打高尔夫
&&&&&&&&&纽约市民查理·波恩哈特在位于百老汇街63号的自家公寓34层楼楼顶的轻击区击球，这片轻击区面积为18英尺X32英尺（5米X9米），是曼哈顿仅有的几个可打高尔夫球的楼顶之一。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 7、在楼顶上停直升机
&&&人们在纽约，在曼哈顿上班，如果想在曼哈顿停车，就免谈了吧，停车场每小时24美元，或者12美元，如果停在大街边，你要看清楚了，你的车是私用，还是商用，私用车是不能停的。
&&&曼哈顿那么多高楼大厦，多少人在这里工作？如果人人开车上班，会怎样？
&&&所以在曼哈顿上班，很多人坐地铁，Bus（公共汽车、轮船），还有人坐直升飞机，在曼哈顿有几大高楼顶上可以停降直升飞机。
海边也有停机坪
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 8、楼顶空着，啥也不干
&&&&&&&很多楼顶还是空着的，楼顶就是楼顶，比如我住的这栋楼，楼顶就闲置着，而我又住顶楼，这大热天，楼顶空空一直晒，所以热得很。写完这篇博文，博主高娓娓决定去给物业建议，把楼顶利用起来，又可以做商业用途，顶楼的住户也不那么热。
博主高娓娓新书《纽约的中国老板们》
经常有人问我，
在美国怎样生存发展，
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相信你会从这些为美国梦奋斗成功的故事，
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曼哈顿看坝坝电影的雷人场面&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&纽约街坊节摆摊都卖什么东西？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&在纽约抓乌龟采桑葚的野趣&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&感恩节周末美国百姓忙着捡便宜&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&美国国庆是“中国制造”？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&美国家庭国庆假期的N种过法
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