二手房真假双有用面孔 网上的房源大部分都是假的 - 美丽日记 - 台州生活网 - Powered by Discuz!
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 139|回复: 0
二手房真假双有用面孔 网上的房源大部分都是假的
微信扫一扫到手机
主题帖子好友
部门经理, 积分 232, 距离下一级还需 68 积分
TA的帖子：
发表于 11&小时前
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
&&扫一扫，用微信登录
又便宜又好的房子，普通的买房人看不到，去哪儿了?转到了炒房者手里!前天，导报记者在调查房地产市场时，一个房产中介直白地告诉导报记者这一内幕。&&相较于商品房，二手房房价的泡沫成分小很多，二手房的保值能力强而居住成本低，所以才会有这么大的市场空间。当前，购房者观望情绪依然很浓厚
面子 异国风情装修抢
低级的炒房者，往往只花最少的钱装修，但是更高一级的炒房者，则愿意花更多的钱装修，收益更多。
记者注意到，在重新装修出售的二手房里，异国风情装修占了一定比例，包括欧式田园风格欧式古典风格等，前者大部分采购白色的床白色的茶几白色的沙发，而且是小碎花，大多会有一盏欧式风格的顶灯。
以双涵路口一栋公寓楼的二手房为例，去年月份，这套多平方米的挑高楼中楼放出，其前身是一家公司的办公场所，彼时叫价万元。然而到了今年月份，该房装饰一新，清一色白色家具，白色的柜子白色的桌椅，充满异国情调，对外叫价多万元，短短个月就想赚万元。
再比如湖滨东路某高档小区的一套二手房，进门就有一盏欧式风格壁灯，从这套房子在络上登记留下的印迹来看，加上装修费用，房东准备加价万元出售。
里子 精装修赚几十万元
“有些房子看上去很吸引人，特别是女孩子，看了会很喜欢。”中介小刘说，但如果仔细看，会发现房子所选用的材料并不好，“当然，装修成那样风格的房子，不一定都是炒房者”。
一位专门从事房贷的银行经理吴先生告诉导报记者，有些炒房者为了图快捷，在铺设水管时，不会要求装修公司做防水抹水泥，而是用一种新型的材料简单铺设，“很不负责任”。
中介小刘证实，确实有这种“没良心”的炒房者，但还是有很多人有良心。
实际上，高级一点的炒房者，赚的是装修加价和装修创意，装修一定要完整，注意细节，因此，他们想要的利润往往要达到数十万元，但周转时间也会由此延长。
面子 上大多是钓鱼信息
记者调查发现，炒房者总是能敏锐地找到好房子，要么装修，要么不装修，或炒或坐等涨价。背后原因，除了他们手上握有大笔资金以外，还缘于二手房出售信息不对称。
市民了解二手房信息，一方面来源于上，目前最出名的房地产站有三四家。但虚假房产信息十分普遍，莲坂一家房产中介的小林告诉导报记者，“上的信息%%是假的”，是钓鱼信息。
经过多次试验，导报记者留意到，有些房地产站只有“十万火急”一栏的信息可称绝大部分为真，但信息量有限。
一款安装在手机上的房源信息软件正在兴起，在禾祥西一家房产中介眼里，虽然这款软件更加严格，比如一定会有户型图，假信息太多会被删除用户，却仍然有很多为假。
真正最及时的一手房源信息，掌握在中介手里。“今天刚刚放出来的房子，上还没有登记。”导报记者经常接到中介电话。
里子 房产中介有“潜规则”
“哈哈，有很多好房，你们是看不到的。”听到导报记者的“倾诉”，中介小刘直言相告。
他说，有些炒房者和中介人员达成了行业“潜规则”。规则第一条，一有好房子，中介人员马上跟他们说，“炒房者往往只要听到价格，觉得性价比高，房子连看都不用看就会定下来”。
规则第二条，中介人员向炒房者收取的中介费，一般打折，但条件是，当房子要转卖的时候，炒房者也会找这名中介。也就是说，一套房子，中介可以有两次收钱机会，“共同赚钱”。
一位不愿透露姓名的市民向导报记者证实，此前他曾入手两套房子，都是来自当中介的亲戚介绍，两套房子都是低于市场价。
http://www.tz.cc All Rights Reserved　版权所有 : 台州市奇易网络技术有限公司　法律顾问：
信息产业部备案/许可证编号: 浙ICP备号 经营性ICP证:浙B2- 浙公网安备 61号
接受全市范围内网络安全信息和不良信息，属于本网站信息我们将及时核实后进行处理，非本站信息我们将移交给宣传、公安等部门进行处理。举报电话:8。举报邮箱：& 一套新买的沙发4800元,用了一年还能卖多少钱?
一套新买的沙发4800元,用了一年还能卖多少钱?
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
二手出售沙发就不值钱了，大概3折这样。
两成是评估总价的两成，但是评估价格都达不到成交价，那剩余的要以现金的方式补给房东啊，这样一算实际首付基本上在四成
户籍地是无锡就可以买，双外只能在不限购区域或部分可接受双外的楼盘
要看你是否是自己要买房 自己买的房就可以迁进去
和平常一样正常收费。
这个请到附近的房产公司进行
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&和老婆好不容易买了房子，但是原房东的沙发留在那里，其实也不是什么大事，把它丢了就是了。但是准备装修，要丢的时候，却不知道丢哪里了？各位支支招。
来自宽带山官方安卓客户端
天天混捏夹
你是弱智吗-==kds官方iPhone客户端==-
来自宽带山官方安卓客户端
在沙发有多破？我前几年处理了一套2000年买的皮沙发，款式老土的很，人家收家具的还给了我10块钱，象征性的，然后搬走了是我主要的目的
来自宽带山官方安卓客户端
你是弱智吗-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:找正规途径解决问题，是弱智？
来自宽带山官方安卓客户端
引用: 在沙发有多破？我前几年处理了一套2000年买的皮沙发，款式老土的很，人家收家具的还给了我10块钱，象征性的，然后搬走了是我主要的目的引用自2楼:沙发有破损，找了58同城很多回收二手家具的，都不要
来自宽带山官方安卓客户端
引用: 在沙发有多破？我前几年处理了一套2000年买的皮沙发，款式老土的很，人家收家具的还给了我10块钱，象征性的，然后搬走了是我主要的目的引用自2楼:沙发有破损，找了58同城很多回收二手家具的，都不要引用自4楼:你可以卖给小区收垃圾的
来自宽带山官方安卓客户端
天天混捏夹
你是弱智吗-==kds官方iPhone客户端==-
引用自1楼:
找正规途径解决问题，是弱智？
引用自3楼:老巨三(jasongloria)
在天潮任何事都想通过正规途径解决，这不是群心眼吗？-==kds官方iPhone客户端==-
来自宽带山官方安卓客户端
我以前也是 不过是自己家的沙发 收旧货的说不要 后来只好和家里人先搬到楼下空地 打算天黑后再处理 一会下楼出去买点东西 沙发已经不见了 前后不超过半小时 LZ就找个空地一扔就行了 总归有人要的
来自宽带山官方安卓客户端
高老庄男神
一般扔在垃圾房边不挡道的地方没人管 特别好的小区可能不行
来自宽带山官方安卓客户端
大兴街19号
收旧货的要的。最多给他点钱
来自宽带山官方安卓客户端
还是90年代那种布艺的 2米长左右的大沙发 照样有人帮你处理掉
来自宽带山官方安卓客户端
一个沙发怎么处理都要到这里来问，我觉得真心弱智
来自宽带山官方安卓客户端
现在收旧货的都精的要死，吃准了你是不要的，所以也说不要，等你真的搬下去丢在空地上，分分钟给你拿走
来自宽带山官方安卓客户端
LZ这是还用的着考虑？找个收垃圾的，不肯收么，你给他10块让他搬走不久好了？
来自宽带山官方安卓客户端
劈开来每天扔一点-==kds官方iPhone客户端==-
来自宽带山官方安卓客户端
浇点水泥上去就是建筑垃圾了。。
来自宽带山官方安卓客户端
挂咸鱼十块钱，保证半天内有人来搬走！-==kds官方iPhone客户端==-
来自宽带山官方安卓客户端
直接扔马路上，不要钱会有人收走的，但是千万别下雨天扔-==kds官方Android客户端==-
来自宽带山官方安卓客户端
引用: 你是弱智吗-==kds官方iPhone客户端==-
引用自1楼:
找正规途径解决问题，是弱智？
引用自3楼:老巨三(jasongloria)在天潮任何事都想通过正规途径解决，这不是群心眼吗？-==kds官方iPhone客户端==-引用自6楼:老实说，就是你这种想法，国家就没有秩序和信誉可言
来自宽带山官方安卓客户端
引用: 一个沙发怎么处理都要到这里来问，我觉得真心弱智引用自11楼:你可以看做事丢沙发的小事，但是如果你摊开来讲，就是这件小事会让你在这个大夏天里跑得昏天黑地
来自宽带山官方安卓客户端二手房，有小孩不装修了，主卧的床，床垫和客厅沙发必须得换，什么样的好？？
来自妈妈帮社区：
宝妈，买好了吗？可以到家具店看看，床便宜的2000多就还行，多比较吧，网上买要自己装还得请人弄。
我家是买的松木的，甲醛含量不超标，如果是好看的喷漆的老大味了
家具买好点，宁愿件数少，以后再添。买好点牌子的实木复合家具，一个卧室一万左右就差不多。松木是好，但软怕磕碰，以后可以给孩子用。
主卧加沙发，一万五就够了。就是床，床头柜，衣柜，沙发。
我家的家具都是半个月就没味儿了，五年也不变色。
宝妈，买好了吗？可以到家具店看看，床便宜的2000多就还行，多比较吧，网上买要自己装还得请人弄。
还没买呢，什么材质好啊，欧式那种高靠背的好不？
我家是买的松木的，甲醛含量不超标，如果是好看的喷漆的老大味了
大概多钱，回头给我看看你家买的什么样子的
家具买好点，宁愿件数少，以后再添。买好点牌子的实木复合家具，一个卧室一万左右就差不多。松木是好，但软怕磕碰，以后可以给孩子用。
恩，好的，我回头去看看实木复合的
建议家具买全友家私的，大衣柜什么的一点味道都没有
主卧加沙发，一万五就够了。就是床，床头柜，衣柜，沙发。
我家的家具都是半个月就没味儿了，五年也不变色。
刚看你帖子里你家布置的好温馨，沙发跟电视背景墙，书房都超喜欢，小区环境也真好，能给我发几个你家网上买的好东西的链接不
建议家具买全友家私的，大衣柜什么的一点味道都没有
全友聚划算有时有活动我准备等等看好入手
刚看你帖子里你家布置的好温馨，沙发跟电视背景墙，书房都超喜欢，小区环境也真好，能给我发几个你家网上买的好东西的链接不
我给你找找，已经五年了，某宝链接已经不在了
你怎么找的二手房啊？给点心德，我也想买
宝妈，全有我家有卖，也有实木的，你哪里的
宝妈，全有我家有卖，也有实木的，你哪里的
妈妈帮百科热门内容
微信服务号
礼包领取指南NO.1
关注妈妈帮服务号
即送育儿百宝箱
还有海量免费试用不要白不要！
礼包领取指南NO.2
第1步：扫码成功下载后，首页即可领取新人专属礼包。
第2步：填写收货信息，轻松领取帮宝适新生礼盒，更有机会获得?198帮Box大礼盒！
&&手机客户端&&备孕&&相同预产期&&同龄宝宝2018年2017年2016年2015年2014年2013年2012年2011年&&同城(21个)(11个)(13个)&&妈妈兴趣&&宝宝兴趣&&特别关注&&非常有用&&微专题
｜｜｜｜｜｜
上海丫丫信息科技有限公司版权所有
沪B2- 沪ICP备号金币奖励：22个
收藏: 1068次
阅读数：240646
回复数：241
此帖于荣登首页
最后更新于:
& & 我是去年买的二手房，最近逛了下购房俱乐部，发现很多买房新手在求教买二手房的注意事项。想到去年这个时候我开始逛论坛，什么都不懂，非常感谢各路大神给我支招提建议，让我顺利的买好了房。现在也是我反馈论坛的时候了，话不多说，开始介绍我买房的感受。&&&&总结最重要的一点是，永远需要自己在关键环节亲力亲为，不要偷懒，更不要相信房东或者中介的一面之词，这个时候，勤劳一点永远没有错。（买二手房永远是烦的，没办法）&&& 我所说的关键环节个人觉得有以下几点，1：房屋年限的确定，自己一定要弄清楚，不要偏信中介的话，这个涉及到银行贷款，很重要！2：房屋是否被抵押（这个房东的房产证上能看到），是否被查封（房管局查），是否可以交易（房管局查）。3：房屋的学区问题，建议打电话去学校问，确认自己的房子是学区房。4.房屋有没有让人比较忌讳的东西，比如房屋里面有没有死过人之类的，建议敲开邻居的门问一下，很多兄弟在这方面吃了亏，钱交了后很被动。5.户口。户口在初期是查不到的，只能询问中介和房东。如无户口，在合同上一定要明明白白的注明。如有，一定在合同上写明迁户口时间，并加上一些违约处罚条款。不仅仅这样，是要确定这个房屋没有任何人的户口，而不仅仅是没有现任房东的户口！这点很重要！等过完户拿到房产证后，自己就可以去当地派出所查了。&&& 上面几个环节，前四条是在签合同之前就应该全部弄清楚的，为了自己心仪的房子，多跑跑腿也是值得的。下面说说大概的买房流程，分别是看房&约谈房东谈价格&付定金&签正式合同&打首付款&银行审批通过&过户&银行贷款下来&交房&尾款交付。&&& 在看房之前，可以去XX网上看看房价，相对真实，然后去中介那边看看区域的房价，可以和几个中介聊聊，和几个人聊过之后就可以判断哪些中介靠谱，哪些不靠谱了。当然，如果中介带你看房过了，你买这套房子的时候最好找他交易，不然就涉及到中介行业所谓的&跳单&问题了。& & 看房过程中，千万不要轻易下定金，不然就很被动了。往往你看上的房子，中介会说这房子很抢手啊，有好几个人在看啊，晚上就要被其他人定掉了啊等等，这时候一定要沉得住气，因为基本上每套房子中介都会这么说的。自己摸清周围的小区环境，学区、房屋质量、房屋年限、是否可以贷款等等信息后，可以要求和房东面谈。在和房东谈妥价格之前，不要付任何所谓的&定金&或&意向金&，等价格谈妥，签意向合同以后，可以付一部分定金。 如果提前就付定金的话，你在谈价格时会非常的被动。要记住：一定把主动权握在自己的手里。&&& 等签完意向金合同以后，就要准备各种材料了，包括户口页、身份证复印件等等。这些材料准备齐了，可以和中介联系，等中介那边确认过购房资格等一系列问题以后，就可以签正式合同了。正式合同需要注意的问题很多，这里不详细展开。只是提醒要注意付款方式、户口等关键问题。正式合同要逐条看过确认，在这方面多花点时间是非常值得的，直到正式合同每条都无歧义为止。补充一下，正式合同里面需要有&卖方赠送水、电、煤气一户一表&这句话，到时候过户水电煤时候要用的。&&& 然后就是打首付款了。需要准备单身证明、收入证明、评估报告等等。当然，这中间是很曲折的，文字无法描述。比如有的银行要收入的明细单啦，什么收入不够啦。弄这个弄那个，反正一个头两个大。&&& 等银行审批通过后，接下来就是过户了，过户要去市民中心，需要带上购房合同和契税完税凭证。中介会带着一起去，可以顺便把水电煤一起过户了，省的麻烦。&&& 过户以后不久就可以拿到三证，拿到三证后建议立即去派出所查房屋的户口问题。如果记得没错的话，这个时候就可以去取公积金了。&&& 再等等等，等银行那边贷款下来之后，中介就开始联系准备交房事宜，也就是房屋交付，给钥匙，同时办理一下物业交割。这个时候如果户口没弄好，千万别签交房单，等房东那边把户口弄好再说。&&& 大概就这么个流程，买二手房很辛苦，各位做好准备。我当时累的狗一样，就差汪汪叫两声了。还好最后还算顺利，也不枉我这么累。在这里特别感谢&（谢谢大神详细为我解答）&，中介这边，感谢&（谢谢以前的回答，虽然没在你手里面买过房，但是感觉还靠谱，希望继续保持，哈哈）&&&&&& 楼下有筒子提醒的对，房子是否有租约大家也要重视哦，类似的案例太多了，触目惊心啊！祝大家都能顺顺利利的买好房！&&&&&很多朋友说这些活中介都能搞定，交钱了还自己这么跑值不值得啊！ 确实，很多中介很尽力，也很实诚，愿意实心实意的帮你去做。但是，中介行业鱼龙混杂，不靠谱的中介也不在少数。我们一辈子买房也没有多少次，与其全部相信中介，不如自己跑跑腿买个放心，不是么？万一遇到不靠谱的中介，后期遇到的比前期遇到的麻烦N倍！相信很多筒子们都有这个感受。楼主开这个帖就是提醒买房的兄弟姐妹们，能稍微起到一点作用，楼主就很满足了！
与本帖相关的人： 展开
22人已打赏
共获得金币 22
共获得金币 0
杭州二手房过户验件
打完首付后，凭着首付凭证和正式合同去取公积金？可以吗，为什么中介跟我讲要过完户，办好房产证以后才能取
共获得金币 0
引用:1打完首付后，凭着首付凭证和正式合同去取公积金？可以吗，为什么中介跟我讲要过完户，办好房产证以后才能取打完首付，等房东收到后，就到了过户环节，过户后就可以办证。办完证后就可以去取公积金了。 我当时是这么个程序。至于办证之前是否能够取公积金，我有点忘了，请专业人士来解答。
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
打完首付就过户了？不是要贷款审批通过吗？
共获得金币 0
学习下，我也要买二手了
共获得金币 0
LZ能给我个小小肯定我就很开心了...楼里那么多购房者能尽自己的力解答一下大家的疑惑是应该的...
共获得金币 0
共获得金币 0
楼主最后买的哪里的房子啊
共获得金币 0
共获得金币 0
引用:1看看呗?那就看看呗
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
谢谢楼主得分享，收藏～～
共获得金币 0
引用:1谢谢楼主得分享，收藏～～不客气不客气，有什么问题可以一起探讨。19楼上人都是很热心滴。
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
谢谢楼主分享经验
共获得金币 0
引用:1谢谢楼主分享经验祝你买到称心的房子~
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
共获得金币 0
引用:1好，顶啊我也顶，哈哈。让更多需要帮助的人看到
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
&房&不胜防啊
共获得金币 0
引用:1&房&不胜防啊确实，尤其是二手房，买起来很费心思
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
引用:1打完首付后，凭着首付凭证和正式合同去取公积金？可以吗，为什么中介跟我讲要过完户，办好房产证以后才能取肯定是要契证办好才可以拿啊 要凭契税发票的
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
引用:1打完首付后，凭着首付凭证和正式合同去取公积金？可以吗，为什么中介跟我讲要过完户，办好房产证以后才能取引用:2打完首付，等房东收到后，就到了过户环节，过户后就可以办证。办完证后就可以去取公积金了。 我当时是这么个程序。至于办证之前是否能够取公积金，我有点忘了，请专业人士来解答。在市民中心当天过户可以当天拿证 那是可以提取的
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
引用:1学习下，我也要买二手了我是华邦地产的主做朝晖板块有需要可以联系
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
找到一个靠谱的中介就省心多了
共获得金币 0
很好，收藏了
共获得金币 0
引用:1很好，收藏了不客气，祝买到好房子~
与本帖相关的人： 展开
共获得金币 0
买二手房好 还是新房好？
共获得金币 0
共获得金币 0
过户不用自己去的吧，我好像是银行放了贷款账户，我把中介费打给中介，过了3天，就让我去拿房产证了。然后物业交割当天，卖方凭交割清单去拿尾款。就是有一个什么确认双方信息要自己过去的，到那里5分钟就搞定了，确定是不是本人买房卖房
共获得金币 0
学区房达人
楼主点到我名字了，哈哈
共获得金币 0
不喜欢二手房，一般只接受新房或次新房（毛坯）。
共获得金币 0
使用(可批量传图、插入视频等)
&&Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&19楼百事通
违法和不良信息举报电话：9
举报邮箱：}