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哈德逊寻中资收购梅西百货 周大福、复星谁能最终胜出？ ——凤凰网房产北京
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哈德逊寻中资收购梅西百货 周大福、复星谁能最终胜出？
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对于浸淫投资市场多年的这些潜在投资人而言，收购拥有700多家门店的梅西百货也许是一桩不错的生意。
观点地产网 加拿大哈得逊湾公司（Hudson’s Bay，简称HBC）计划收购近160年历史老牌零售商店“梅西百货Macys”的消息传出半个月后，2月20日最新动态显示，HBC执行董事Richard Baker以及负责HBC收购业务的总裁Don Watros，近日被发现正在香港与中国的投资者会面，以邀请中国合作伙伴融资收购梅西百货。
事实上，业内对于哈德逊湾寻求收购伙伴的行径并不意外，研究公司Cowen&Co.的分析师就预计，收购梅西百货涉及交易额将在200亿美元左右，哈德逊湾目前无法独资收购梅西百货，须通过合作以获得资金支持。
但如此巨额的收购案，哪些中资企业将会参与进来则成了大家猜测的焦点。
对此，有分析认为，目前哈得逊湾接触的投资人包括周大福集团董事长郑家纯、复星国际集团、Sogo百货母公司利福国际集团所有人刘銮鸿以及香港私募基金基汇资本等。至于的潜在投资者，还有绿地集团、梅西百货中国电商业务合作方香港冯氏零售集团。
虽然大多观点认为梅西百货的商业模式需要大修，而且其销售额疲软的现状也亟待改善，不过对于浸淫投资市场多年的这些潜在投资人而言，收购拥有700多家门店的梅西百货也许是一桩不错的生意。
梅西百货地产资源
据观点地产新媒体了解，2月初消息就显示，加拿大HBC已向全美最大的连锁百货公司梅西百货提出有意收购，以进一步打进美国市场，未来将运用梅西百货在美国的既有据点，节省行政支出，同时获得更大的与供应商议价的能力。
虽然HBC是美国高端百货公司Saks Fifth Avenue和Lord&Taylor的所有者，不过对于销售规模远远小于梅西百货的HBC而言，此项收购也被认为是“小鱼吃大鱼”。数据显示，HBC年销售额水平约110亿美元，而梅西百货年交易额却达到270亿美元。
有分析就指出，HBC若要完成收购梅西百货，将面临融资及营运层面的重大挑战。
果不其然，至2月20日最新消息透露，收购梅西百货涉及交易额将在200亿美元左右，HBC目前无法独资收购梅西百货，须通过合作以获得资金支持。
消息人士还透露，HBC执行董事Richard Baker以及负责HBC收购业务的总裁Don Watros，近日被发现正在香港与中国的投资者会面，正邀请中国合作伙伴融资收购梅西百货。
另有消息源猜测，本次收购可能将通过筹资组建一家实体合资公司的方式进行，不牵涉任何债务和股权交易。
事实上，除了明面上是寻求在百货业务上的整合扩张之外，向来靠房地产盈利的HBC，看中的或许还有梅西百货在房地产方面的资源。
资料显示，HBC于2013年以29亿美元收购萨克斯百货后，还获得了纽约第五大道旗舰店12.5亿美元的20年按揭款，资产估值达37亿美元，目前所拥有的房地产业总值约140亿美元。而本次赴港寻找收购伙伴的HBC执行董事Richard Baker正巧擅长瞄准估值偏低的房地产。
于是，早有业内人士如此认为，本次收购将为HBC带来不同的品牌和设计师品牌，同时拿下众多黄金地段的商业地产，包括梅西百货坐落于纽约曼哈顿Herald Square旗舰店的地产，以及芝加哥State Street的地产等。
除去HBC外，研究公司Cowen&Co.的分析师表示，房地产发展商Brookfield Asset Management、Simon Property Group及General Growth Properties都将是梅西百货潜在的收购方。其中，Brookfield甚至已与梅西百货展开合作，重新开发或售后回租梅西百货名下的50处地产。
不过，观点地产新媒体早前了解，成立至今约有158年历史的梅西百货，自2015年以来续遭到维权股东Starboard Value LP施压，要求将旗下房地产与零售业务分割，以善用房地产资产。Starboard估计，梅西的房地产资产价值210亿美元。
周大福还是复星？
如此看来，梅西百货不单零售业务额巨大，房地产资源也同样具备吸引力。
于是乎，当HBC执行董事Richard Baker以及负责HBC收购业务的总裁Don Watros近日正于香港邀请中国合作伙伴融资收购梅西百货的消息传出时，大家不禁猜测，预计交易额达200亿美元的巨额收购案，哪些中资企业将会参与并胜出？
对此，有分析认为，目前哈得逊湾接触的投资人包括周大福集团董事长郑家纯、复星国际集团、SOGO百货母公司利福国际集团所有人刘銮鸿以及香港私募基金基汇资本等。
而另有推测认为，绿地集团、梅西百货中国电商业务合作方香港冯氏零售集团等也是的潜在投资者。
从上述名单不难看出，除了有零售业务的企业外，这些投资者大多涉足房地产业务，且一多半甚至已浸淫房地产行业多年，不过若综合各方因素考虑，结果还是扑朔迷离。
就零售主业看，旗下有SOGO百货的利福国际刘銮鸿被列入HBC合作收购投资者名单似乎合情合理。该公司如此介绍自己：利福国际集团有限公司是扎根于香港的零售营运商，在香港及国内专门经营中高档次百货店。
不过从海外投资方面看，利福国际尚未有出海的先例，其目前项目分别位于香港、上海、苏州、大连及沈阳。而翻查过往报道，亦未见刘銮鸿有海外投资的相关表态。
而同样为香港大亨的周大福集团董事长郑家纯，旗下珠宝零售业务早已遍布海内外，且名下地产项目也不在少数，似乎与HBC及梅西百货的发展路线更为契合。
据其2016年11月底发布的中期报告披露，周大福集团经营珠宝业务已有87年，拥有庞大的零售网络，包括逾2,300个遍布大中华区、新加坡、、韩国与美国的周大福及Hearts On Fire店铺，覆盖500多个城市，以及透过自营周大福电子商务旗舰店及于多个网购平台开设周大福网店而迅速强势发展的电子零售网络。
若撇开郑氏家族新世界方面的地产业务不说，近年来以周大福命名的项目就有广州周大福金融中心（广州东塔）、周大福金融中心、深圳前海周大福全球商品购物中心等。
而海外收购方面，就在今年2月6日，周大福还连同远东发展、The Star Entertainment Group Limited完成了澳洲黄金海岸Sheraton Grand Mirage度假村的收购事项。收购标的Sheraton Grand Mirage是澳洲黄金海岸地标，包括295间客房及套房、游泳池、健身中心、水疗设施和海滩。同时，该项目也是当地唯一的五星级海滨度假村。
当然，积极海外投资的除了周大福之外，名单中还有一个就是复星国际集团。这个企业虽然没有独立的零售业务线，但在海外投资方面却是不遗余力。
自去年起，复星国际就先后于日本、俄罗斯、德国等收购商业物业。继日本IDERA之后，公司又先后设立了英国地产投资及资产管理平台Resolution Property和俄罗斯综合性金融平台复星欧亚资本。
值得注意的是，复星国际官网显示，截至日止，复星集团旗下保险板块业务总资产金额已达到人民币1806亿元，可投资资产达到人民币1604亿元。由此看来，单就资金实力而言，HBC找上复星集团也是无可厚非了。
事实上，除了周大福、复星以外，投资者名单中还有近日与腾讯组建财团以收购法属波利尼西亚豪华度假酒店的基汇资本，以及资产规模同样庞大的绿地集团。如此看来，梅西百货收购竞争十分激烈，那么谁能成为真正的胜利者？
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凤凰网房产 IHOUSE.IFENG.COM梅西百货天猫旗舰店下半年开 或不排除中国开实体店
一直觊觎中国电商市场但仅仅收获过惨痛失败教训的美国最大连锁百货零售商Macy's Inc. (NYSE:M) 梅西百货集团终于证实将进驻Alibaba Group Holding Ltd. (NYSE:BABA) 阿里巴巴旗下的天猫平台，二次试水中国电商。
Macy's Inc. 梅西百货集团周三宣布已经与香港冯氏集团旗下的冯氏零售集团有限公司在香港组建其占股65%的合资公司Macy's China Ltd.，今年稍后时间Macy's 梅西百货品牌会在天猫国际开售由新合资公司为中国消费者挑选的美国商品，成为首家登陆天猫的美国百货公司。
梅西百货宣布，和香港冯氏集团成立合资公司进军中国市场，下半年将入驻天猫国际。
梅西百货与冯氏集团合作成立梅西百货中国公司，其中梅西百货拥有新公司65%股权，剩下由冯氏集团持有。该公司总部设在香港，今年下半年入驻天猫国际，届时所有订单将由香港通过当地物流发出，包括冯氏集团旗下的利丰物流。
据悉，Kent Anderson将成为新公司的总经理，他曾长期任职梅西百货网上商城的董事长。而冯氏集团则由Sabrina Fung将代表列席董事会。
&按照梅西百货的传统，在正式运营之前，我们还是会先测试一下。&Sachse说，&我们打算长期在中国运营，这就要求我们了解当地消费者，知道我们的用户喜好，才能提供更好的线上购物体验。&
梅西百货和冯氏集团将投入2500万用于合资公司在未来18个月的运营，其中梅西百货出资65%。2016年梅西百货中国公司计划销售额达到5000万美元，更多投入将依据具体经营状况而定。
此外，梅西百货方面透露，其暂无计划在中国开设实体店，但是基于电商平台的销售情况，不排除这个可能性。
&中国消费者通过到纽约、旧金山、芝加哥等美国城市的旅游，已经对梅西百货形成一定认知。此次进入中国市场，梅西百货得以加深和国内国际消费者的关系，同时增长销量。近些年来，我们一直密切关注中国市场的变化，也认识到，要想成功，必须找到合适的合作伙伴，才能满足中国消费者的特殊要求。&梅西百货的首席执行官兼董事长Terry J.Lundgren表示。
冯氏集团在中国零售业有着丰富经验，梅西十分看好两家的合作。
梅西百货首席创新与业务发展官Peter Sachse说：&过去几年，我们和阿里巴巴在几个项目上的合作都取得了巨大成功，例如早前梅西百货网上商城接入支付宝，2014年&黑色星期五&还联手推出大促活动。我们相信，在天猫国际的上线将会极大推动梅西国际业务的发展。
冯氏集团是香港的零售巨头，在亚洲拥有3000家门店，其中中国1000个。它在亚洲零售和批发领域拥有丰富经验，近几年还关注中国零售市场的技术应用，特别是在全渠道销售方面。
冯氏集团董事长冯国纶说：&梅西百货不仅仅是美国的优秀零售商，还是全渠道销售的先锋。我相信，新的合资公司将取得巨大成功，实现双赢。&冯氏集团执行董事Sabrina Fung补充道：&合资公司的增长潜力非常大。我们认为，中国市场还有许多未开发的地方，特别是消费者对国际品牌的质量和种类都有迫切需求。&
&梅西百货是世界数一数二的大品牌，我们很高兴它能选择我们作为进入中国市场的合作伙伴。&阿里巴巴CEO张勇说，&梅西百货的独家旗舰店，也提高了天猫国际作为国际品牌进军中国市场的入口地位。&
梅西百货在2011年推出了网上商城macys.com，向包括中国在内的100多个国家开放，货物均从美国发出。在接下来的中国市场测试中，梅西百货将会尝试从香港仓库发货，此举将大幅提高物流速度、灵活性以及价格优势。
据悉，冯氏集团是香港零售、批发的老字号跨国企业，原名利丰集团（Li&Fung Group），1906年在广州成立，2012年正式更名。目前旗下拥有利亚﹝零售﹞有限公司 (利和集团、利邦时装有限公司、利越时装有限公司、利丰贸易有限公司等。
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赞助商广告记者手记：从沃尔玛更名到梅西百货卖楼——网购冲击下美国零售商作出调整
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　　新华社芝加哥１２月６日电 记者手记：从沃尔玛更名到梅西百货卖楼——网购冲击下美国零售商作出调整
　　新华社记者王强
　　美国著名连锁超市沃尔玛６日在其官网宣布，明年２月起，公司注册名将由“沃尔玛商店”改为“沃尔玛”，以突出公司从单纯实体店面经营到实体加网上销售的转型。
　　沃尔玛方面称，尽管公司的法定名称涉及面有限，但这一改变反映了沃尔玛“全渠道”销售策略，即顾客不论到旗下实体超市，还是通过网购，都能买到物美价廉的商品。
　　就在上个月，美国一家市场调研机构公布了跟踪调查结果，发现沃尔玛官网的商品售价已从去年比网上零售巨头亚马逊平均高出３％，缩小到今年只贵０．３％，而有些品类如穿戴电子商品甚至比亚马逊还便宜。
　　与此同时，沃尔玛并没有放弃实体店面。有时部分商品在实体店售价甚至比在网上购买更低，以吸引顾客继续到店购物。
　　但美国另一家百货连锁店梅西百货在网购浪潮冲击下，转型颇为艰难。今年年初，梅西百货宣布将关闭遍布各州的６０多家店面，同时缩减管理层，以节省开支。
　　即便是位于芝加哥市中心黄金地段的梅西百货旗舰店，也不得不寻求卖掉有百年历史的大楼的８至１４层，只保留下面７层用于商业零售。有消息称，加拿大的一家房地产商准备接手，将大楼的上一半改为写字楼出租。
　　刚刚过去的“黑色星期五”和当下的圣诞购物季，倒是给这些转型中的传统零售商一些安慰和喘息。梅西百货新近宣布，将招募更多临时工，以应对购物高峰之需。
　　记者日前收到了所住的高层公寓楼管理人员给楼内住户的电子邮件，呼吁大家及时从一层代收室取走自己的网购物品，因为近日的购物高峰已经使楼道里堆满了货物，而这是往年没有遇到过的。
　　虽然美国“黑色星期五”的网上购物可能不如中国的“双十一”狂热，但这里的“剁手族”显然也在成长壮大中。
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美国科罗拉多州丹佛市郊区一家沃尔玛超市内１日晚发生枪击事件，警方证实已致３人死亡。
美国传统零售业巨头沃尔玛电商部门负责人马克·洛尔２３日宣布，沃尔玛将联手互联网巨头谷歌公司推出语音购物服务。上市公司取名的用心与市场效应
　　研究发现,股市对那些以利用公司某个强大品牌的主动性更名,要比对追溯性更名的反应更积极。这两种更名都能为公司带来正的超额收益。但也有不少公司的更名是利用市场的非理性、投资者的贪婪和恐惧,在火中取栗。
如何给公司取名,大有学问,尤其是上市公司。一个好公司或品牌的名称应具有好记、美感、有意义、能让人产生联想等特征。耐克创始人菲尔.奈特在自传《鞋狗》中描述了Nike这个名称的由来。Nike这个词是公司元老级员工杰夫.约翰逊在梦中得到的。耐克,在古希腊神话中指的是胜利女神。约翰逊认为所有标志性品牌名字都短,两个音节或更少,而耐克意味着胜利,最终奈特选择了耐克一个伟大的品牌诞生了。
美国网上眼镜公司Warby Parker是由沃顿商学院的4个同学在2010年创办的。据悉,4位创始人花了6个多月,筛选了2000多个名字。在目标客户人群中调研,最后才确定下用Warby Parker(作家Jack Kerouac小说中的两个人物名字)作为公司名称。这个名字听上去独特、不粗浅,又没有负面的感觉。
福特公司在上世纪50年代推出Edsel品牌前,花巨资聘请了Foote,Cone & Belding广告公司来取名。该公司组织了纽约、芝加哥和伦敦三地员工竞赛,奖金为一辆福特新车。员工共拟了1.8万个名字,最终确定了4个名字:Corsair, Citation, Pacer, 和 Ranger。虽然福特公司最后采用了亨利?福特父亲Edsel的名字为新车型命名,但上述四个名字还是被采纳了,成为新车不同系列的名字。
与新公司取名相比,成熟公司变更名称是个重大战略决策。每年全球有数千家上市公司更名,其中有很多并不涉及并购。这些公司更名,有的是为了撬动公司现有产品组合中的某个强大品牌。比如,联合百货公司总裁Terry Lundgren在宣布公司更名为梅西百货(Macy"s)时解释道:这是为了“增强公司在客户心目中的可见度,利用世界著名的梅西品牌,并使我们在市场中取得的成绩获得更多的认可”。而多数更名反映了公司业务的改变,包括主营业务变更和公司运营区域变化。苹果公司更名反映了公司业务不再局限于计算机。当更名是为了体现业务范围改变,公司可能在其业务发生变化之前更名即主动性更名,或是在新业务启动后更名的追溯性更名。研究发现,股市对那些以利用公司某个强大品牌的主动性更名,要比对追溯性更名的反应更积极。这两种更名都能为公司带来正的超额收益。
美国有个叫MIS国际的公司,在1999年1月之前没有任何业务,更谈不上盈利,股价远低于50美分。1999年1月,该公司宣布更名为Cosmoz.com。cosmos(宇宙)+互联网,这个牛气冲天的名字让股价嗖地一下翻了10多倍,最后投资者“冷静”下来,股价回落到2美元。在互联网疯狂年代,像MIS国际这样在名称中加入了“.com”的公司有很多。这些公司股价在更名前后10天内的超额收益达到惊人的74%!
互联网泡沫破灭后,不少公司为了撇清关系,又将名称中的“.com”去除掉。而市场对上市公司去掉.com反应非常积极。在公司宣布去除.com前后的30天内,股价超额收益高达70%!他们进一步将更名分为两类:第一类是简单地将.com从公司名称中去除掉;第二类公司则彻底改变了名称,如perfumania.com更名为Envision Development Corporation。研究发现在去除.com前后的30天内:第一类更名公司股价的超额收益为45.6%;而第二类更名公司股价的超额收益则为惊人的91.9%!彻底改名的公司的股票代码往往会改变,投资者可能认为这些公司是和互联网行业没有关联的“新公司”。
近期,最时髦的是比特币(bitcoin)、区块链(blockchain)这些和金融科技相关的新名词。2017年10月,在英国上市的小公司On-line Plc宣布更名为On-line Blockchain Plc。公司宣称在过去一段时间内,一直在研究新系统以支持区块链技术的多种应用。宣布更名当天,公司股价上涨19%。第二天,股价曾一度暴涨400%,收盘时最终上涨173%。如果说On-lin Plc更名还算靠谱,那Bioptix Inc,一个制造诊断设备的生物科技公司,更名为Riot Blockchain就很奇怪了。但投资者很买账。在更名前几天,股价上涨了近100%;在更名宣布当天,股价再涨17%。说得直白点,这些公司利用市场的非理性、投资者的贪婪和恐惧,在火中取栗。
与公司名称紧密相连的是股票代码或简称。近几年,一些公司股票代码逐渐变得具有创造性。比如,西南航空公司的代码是“LUV”(和爱“love”谐音)。西南航空总部设在达拉斯的“爱之场(Love Field)”,因而它很精明地将自己定位成建立在爱之上的航空公司。国家野生动物园公司的代码是“GRRR”,而GRRR是动物咆哮的声音。
有专家研究了具有“聪明代码”的股票表现,认为如果代码与公司业务巧妙交织在一起,能使投资者对这个代码更难忘,那这个代码就是聪明的。例如“GEEK”?极客,这个互联网美国公司的代码。但另一方面,谨慎的投资者可能会把聪明代码解释为该公司的营销策略,认为它必须借助噱头来吸引投资者的注意力(聪明过头了)。
那么事实如何呢?研究者们发现在1984年至2005年间,聪明代码股票的平均收益率显著高于大盘收益率,两者的年化收益率相差达12.5%!
(作者系美国新泽西理工大学Martin Tuchman管理学院金融学教授)
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