为什么农村平房比城市楼房好？为什么农村平房比城市楼房好？农农乡情百家号随着社会的发展，我们的生活也越来越好。更多的人住进楼房，楼房干净，温暖，最关键的是高大上啊！可是，还是有很多人觉得农村的平房比城市的楼房好，好很多，这是为什么呢？一、农村平房有院子啊农村人不像城里人，一辆车搞定了。农村人还有拖拉机、三轮车，还有锄头、铁锨等，放哪里啊？所以农村人非常需要院子。一个小院，承载着放东西的功能。还可以放心的养狗，养猫，甚至养狗多只都没可以。楼房怎么有院子呢？哈哈二、平房对于老人老说，免去爬楼梯痛苦城市楼房不适合养老，老人上楼多累啊，即使有电梯，对于老人来说，做电梯也是痛苦的。对于孕妇来说，住楼房当然也有很多痛苦了。三、平房宽敞，想建什么样子的都可以平房空间很大，很宽敞，阳光很好。而楼房，一百多平就算大的了，平房想建多大就建多大。而且不受限制，我想盖啥样子的就盖啥样子的，羡慕吧？盖好后，无物业费，取暖费，万一发生个地震啥的，还能跑得快。哈哈哈小编一直都希望，自己老了，去农村，一座房子，一个院子，满满的花，几条小狗，便是最完美的结局。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。农农乡情百家号最近更新：简介:农村里的那点事、儿时的回忆！作者最新文章相关文章楼房暖气是下进上出还是上进下出 - 家居装修资讯网手机版
楼房暖气是下进上出还是上进下出
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为什么农村喜欢盖楼房？问题详情：为什么农村喜欢盖楼房？老家的楼房越来越多推荐回答：人类盖楼房是家的标志!动物的窝是巢的标志!人和动物都要居住的地方!不分好与坏只要能遮风挡雨就是家!人类追求的是完美在盖楼房花费了大量的人力物力和资经!就这祥造就了一个完美的家!人类都在为这个家努力奋斗!家装地暖好，还是暖气好？问题详情：地暖与暖气片哪个更实用推荐回答：　　地暖和暖气片哪个更好-地暖的优点　　1、舒适度好：地暖是热从脚生，中药学称脚为人体第二心脏穴位密级集区。俗话说：“寒从脚下生”，这样可以很有效的对人的风湿病等起到很好的效果。　　2、节约空间：室内没有散热器或风机盘管及管道，从而增加了建筑使用面积、提高了有效层高，室内美观整洁。　　3、运行成本相对较低：这个说法当然和你的使用时间有很大的关系，就象公路上开的汽车一样，地暖属于一个匀速行使，一直保持一个速度，而暖气片则属于一会是60M，一会是80M，一会又是10M，同样的行程来说，肯定匀速是最节能的。　　4、舒适卫生：地面辐射采暖系统是最舒适的空气调节方式之一，室内地表温度均匀，室内空气温度场分布合理，人体感知的舒适度较高，同时室内干净、清洁，有利于人体健康。　　5、热稳定性能好：由于地面及混凝土层中蓄能量大，热稳定性好，因此即使在间歇运行的条件下也能保持室温的稳定。　　6、运行寿命长：符合欧洲标准的地暖管材是可以连续使用50年以上的材料。　　地暖和暖气片哪个更好-地暖的缺点　　1、需选择适宜地面辐射采暖方式的地面材料地面辐射采暖系统主要通过地面混凝土及地面材料将热量辐射到室内，因此在供暖季期间地面材料始终会受到一定温度的持续加热，故地面材料适宜选择散热性良好、材料性能对温度变化不敏感的石材或复合地板，目前实木地板不适宜用于地面辐射采暖系统　　2、占用一定的层高，不适宜二次装修地面辐射采暖系统的保温材料、盘管、覆盖盘管的混凝土全部敷设于地面下，因此需要占用室内一定的层高，根据系统的不同大约需要4~8cm的高度，电地暖4-6cm，水地暖6-8cm.在选择地面辐射采暖系统时应考虑这个高度的影响，系统管路全部隐蔽安装在地面下，不具备可拆卸、更换的可能，因此如果发生二次装修动用地面的话，这个系统只能整体拆除。　　地暖与暖气片哪个更好-暖气片的优点　　1、制热快，好的暖气片大约为10分钟开始散发热量，半个小时达到预设的温度(20度正负2度)　　2、对地面材料没有要求，不管是pb管还是铝塑复合管都可以做保温导管，不影响家里的地面。　　3、即开即用，无须等到，节约时间。　　地暖与暖气片哪个更好-暖气片的缺点。　　1、暖气片有一定的体积，会占用家里的空间(需要摆放暖气片)。　　2、舒适度：暖气片温度上升的很快，舒适度相对不够。是平房有个小院好，还是楼房好？问题详情：推荐回答：关于这个问题，“住宅公园”从户型库里找了几套热门户型，是平房小院好还是洋房别墅好，您一看便知！平房小院户型1：房子和院落的完美结合。院落的绿化可以用来观赏休闲，提高生活品质。布置停车位，储物间和家畜圈，是“动静，洁污分离”的设计目的。院落宽敞，但不空洞，能够提供小孩活动场地，农活加工场地。平房小院户型2：这套户型是中式的三合院设计。占地尺寸为17.9x20.6米，建筑面积共272平方米，共设6室1娱乐室2厅1厨3卫1储藏室。平房小院户型3：小院中种满绿植，院内是一个白色的小房子，干净、素雅，与绿色小院对比鲜明。别墅中间是一个弧形落地窗式的入户门，充满了现代的美感。平房小院户型4：二段式配色设计，文化石的墙裙，建筑语言丰富不单调，大气简约，并且有效保温，适合北方地区及建筑高度有限制的地区建造。平房小院户型5：这里一砖一瓦都具有浓厚的生活气息，外观不显山不露水，走进去却自成天地，带着些许岁月沉淀的痕迹。平房小院户型6：三合院的设计。灰色的屋顶、白色的外墙，木质的门窗，再挂上几个大红灯笼，古朴、唯美而又田园。平房小院户型7：若是农村有块地自建这样的房子，不比罗马柱老虎窗的欧式别墅更有面子吗？平房小院户型8：庭院清爽，院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便。平房小院户型9：中式传统的卷棚顶，屋脊曲线圆润，给人柔美之感，充满着一种浓郁深厚的文化气息。平房小院户型10：有这样的一套房子，不管是自住，用作民宿，或是未来养老，此生都别无他求了。更多农村别墅图纸，案列，技术问答，请垂询微信公众号住宅公园。楼房的电梯上下甬道是物业的？还是业主花钱买的共摊面积？问题详情：现在有很多地方在争执一，二楼电梯是否也该缴费的问题。合理不合理。推荐回答：谢邀！是否是业主购买的公摊面积，就要了解公摊面积都包括什么？公摊面积通常包括：套内建筑面积之外的共用墙体面积、电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道、设备间、过道及用于整栋楼的管理用房和公共用房（物业办公室、小区活动室等等），按照您所描述的问题，应该属于公摊面积。业主与物业经常出现矛盾的情形多如牛毛，物业费的收费标准与所获的服务不符、停车收费过高、公共管理用房挪用等一系列的问题困扰着业主，而产生矛盾的根源，则要从签订房屋买卖合同时说起。在签订房屋买卖合同时，很多业主可能已经注意到，合同条款通常会包括前期物业服务合同条款或补充协议中关于物业服务的条款，而很多业主对于这部门不会多加审查，所以，出现了矛盾。其次，小区成立业委会及其困难，由于业主的敏感身份、相互不认识、认识后各有各的思想等问题，加之成立业主委员会的法律程序十分繁琐，导致，小区成立业委会十分困难，因此，物业公司掌握了小区各种问题的“生杀大权”。物业收费合理与否，可按照当地的物价局对于物业收费的标准及当地的关于物业的管理规定来衡量，现今，中国业主与物业的纠纷，都体现在“生杀大权”的争夺之中，想要解决根本问题，只有成立业主委员会才可实现，若第一次成立业主委员会失败后，就更难成立，这就意味着机会只有一次，所以，在成立业主委员会之前，最好咨询专业房产律师，避免风险。北京英淇律师事务所专注于房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新关于房产、拆迁的相关文章。若有上述疑问，可关注北京英淇律师事务所号，律师提供免费咨询服务。-------律己、律业、律天下 正心、正法、正世风-------楼房漏水维修费谁来承担？问题详情：房子有十五年房龄,共五层，是单位房，没有大修基金，现在顶楼漏水，维修费用4千多，这个维修费谁来掏，物业说楼顶属于公共部分，而且都在楼顶放太阳能应由该单元全体业主平摊，但一个月过去了也沒有协商好，我着急啊，有什么办法，有什么可以协调的部门,我都可以全部承担，但怕我维修后楼顶再有什么事，下面业主更不会管，请大家帮个忙出个主意谢谢!
推荐回答：很多人认为房子坏了就应该物业公司修，这里需要普法。房子坏了要修，除开保修期内的问题和人为损坏之外，首先是业主的义务，专有部分业主自己修，共有部分共有业主一起修，这是法定义务。房子好的时候为业主遮风挡雨，房子年老生病，业主就要赡养维修，天经地义。业主承担义务的表现形式有多种，交物业费委托物业公司管理是其中一种，但要搞清楚，物业费里面包含哪些服务项目，是否有楼顶维修，如果没有，楼顶属于本栋业主共有的部分，如果是人为损坏（如安装太阳能热水器破坏了防水层）造成渗漏，由当事人承担维修责任，如是正常老化渗漏，应由本栋全体业主共同承担维修。共同承担的表现形式一般是，使用业主交存的住宅专项维修资金，或者业主共同出资维修（凑份子）。对不愿意出资的业主，顶楼业主可以通过诉讼，请求人民法院强制相关业主履行义务。楼房，独栋的好还是连栋的好？问题详情：一个小区，选房，独栋的好些，还是连栋的好些！怎么选！大神来说！推荐回答：这又不是别墅，不存在独栋连栋的问题，选择房子最重要的是第一眼缘，缘分天注定，如果你进这个房子就感觉很舒服，很有亲切感，那就是好的房子如果实在没那种感觉，最好看房的时候带只小狗，或者是一两岁的小孩，如果进屋，小狗吠，小孩哭，那再好的房子你就别考虑了，如果你还相信风水，那最好你就按照你自己的命里去选择房子坐向！关于装修方面你可以关注我，有很多文章可以让你了解装修方面的事宜暖气总进水和出水管弄反，暖气片低进高出，有影响么？该怎么改管？问题详情：家里装修时暖气片走的暗管，结果进门的地方，总的进水和出水接反了。现在就是卧式的暖气片低进高出，这样有影响么？如果改的话，怎么改啊推荐回答：谢谢邀请。你叙述是暖气片，从理论上讲，高进低出，包括进水总管也比回水高。个人建议如果是电厂供暖不改温度也挺高，若是独立小区锅炉供暖应该改过来，他们尽量节约煤供暖温度不会太高，当压力小，进水温度低的时侯循环太差，室内会不热的。改也很容易。
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楼房不住人交取暖费吗？
我就住了两年后来住楼房不方便，我就回平房了。现在有三年没交物业费取暖费了。我交费去物业让我交一半的取暖费我们的开关在楼道里，他一点都没给我开我应该交多少钱？...
我就住了两年后来住楼房不方便，我就回平房了。现在有三年没交物业费取暖费了。我交费去物业让我交一半的取暖费 我们的开关在楼道里，他一点都没给我开
我应该交多少钱？
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不交取暖费 一般都报停 报停后就不需要交钱 你家里不住人 就告之物业 停栓 不开暖气 你就不用交钱 物业也没权力要 他要你也不给 你就说 你都没给我家供暖 我交的一半取暖费理由是什么 不给暖交什么钱 再说 你报停了 就不需要交任何取暖钱了 满意请采纳
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&定了！桥西保晋南街项目房屋确定征收 正式补偿方案曝光
定了！桥西保晋南街项目房屋确定征收 正式补偿方案曝光
来源：吉屋网 &&发布时间：
8月13日，桥西区政府官网上发布了《石家庄市桥西区人民政府关于保晋南街项目国有土地上房屋征收决定的公告》。《公告》公布了保晋南街项目的征收范围、房屋征收部门以及征收补偿标准。保晋南街项目房屋征收范围如下：南地块范围四至：北至宝仓北区，南至东龙花园、市蔬菜公司宿舍，西至南长街，东至保晋南街；北地块范围四至：北至人寿大厦、市物资回收总公司、河北东方中西医结合医院，南至安华胡同、石家庄铁路计量中心站，西至南长街，东至石家庄车辆段、石家庄铁路物资供应段（具体以规划部门出具的用地红线图为准）。该项目的房屋征收主体为石家庄市桥西区人民政府，房屋征收部门为石家庄市桥西区房屋征收管理办公室。据悉，发布《房屋征收决定》公告后，自签约通知所载明的签约之日起60日（含）内为签订征收补偿协议期限。《公告》还公布了保晋南街项目住宅房屋征收的正式补偿方案。征收补偿方式分为货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人自行选择。其中，一、货币补偿1、货币补偿费=被征收房屋价值的补偿+公摊补助+附属物及装饰装修补偿+其他补偿+搬迁奖励+货币补助费2、其他补偿（1）搬迁费（搬家费）：按被征收房屋所有权证登记面积（不含地下室、小房）20元/㎡为标准，按一次计发。（2）临时安置费（过渡费）：按被征收房屋所有权证登记面积（不含地下室、小房）25元/㎡/月，一次性计发12个月。（3）固定电话移机费：每部88元，按一次计发。（4）空调迁移费：柜机每台200元，壁挂分体机每台150元，窗机每台100元，按一次计发。（5）热水器（电热式、燃气式）迁移费：每台200元，按一次计发。（6）有线电视迁移费：每路158元，按一次计发。（7）网络移机费：每路200元，按一次计发。3、搬迁奖励（1）自签约通知所载明的签约之日起30日（含）内，签订房屋征收货币补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证（不动产权证书）登记的建筑面积（不含地下室及小房）奖励500元/㎡；按被征收房屋所有权证（不动产权证书）每证（套）奖励20000元。（2）自签约通知所载明的签约之日起第31日至60日（含）内，签订房屋征收货币补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证（不动产权证书）登记的建筑面积（不含地下室及小房）奖励300元/㎡；按被征收房屋所有权证（不动产权证书）每证（套）奖励10000元。（3）自签约通知所载明的签约之日起60日（含）内，项目内楼房的以单元为单位、平房或非单元二层的以排或自然院落为单位，被征收人全部签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证（不动产权证书）每证（套）奖励10000元。凡未能在上述的奖励期限内签订征收补偿协议并未办理完毕被征收房屋交验房手续的，不再给予以上奖励。4、货币补助费被征收人选择货币补偿的，在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助）的基础上增加25%货币补助费。二、产权调换1、产权调换的安置原则等价值量调换、贴近面积安置、不允许扩套。2、产权调换房屋位置位于项目规划范围内：回迁区域新建1、2、3、4、6、13、14、15号高层住宅楼房，2号高层办公楼房（详见户型图）。3、产权调换优惠被征收人选择高层住宅楼进行产权调换，可享受以下优惠：（1）等价值量部分在产权调换房屋市场评估价的基础上优惠1200元/㎡（不计算楼层差价）;（2）超出等价值量面积扩房30㎡以内部分（含30㎡），按5700元/㎡计算（不计算楼层差价）；（3）超出等价值量面积扩房30㎡以上不可分割部分，按产权调换房屋市场评估价计算（不计算楼层差价）。被征收人选择高层办公楼进行产权调换，可享受以下优惠：（1）等价值量部分在产权调换房屋市场评估价的基础上优惠1200元/㎡（不计算楼层差价）;（2）超出等价值量面积扩房30㎡以内部分（含30㎡），按2500元/㎡计算（不计算楼层差价）；（3）超出等价值量面积扩房30㎡以上不可分割部分，按产权调换房屋市场评估价计算（不计算楼层差价）。4、产权调换房屋的交房标准附后5、过渡方式由被征收人自行过渡。6、其他补偿（1）搬迁费（搬家费）：按被征收房屋所有权证(不动产权证书)登记的建筑面积（不含地下室、小房）20元/㎡为标准，按二次计发。（2）临时安置费（过渡费）：自被征收人交付被征收房屋之日起开始计发过渡费，按被征收房屋所有权证(不动产权证书)登记的建筑面积（不含地下室、小房）25元/㎡/月为标准计发。被征收人选择产权调换的过渡期限为36个月，过渡期限自被征收人签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起至产权调换房屋通知交付时止，最终按实际过渡期限结算，多退少补。头次计发12个月，以后每6个月计发一次，较后过渡期不足6个月的，按实际过渡期限结算。因征收人原因延长过渡期限的，按《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》第四十条规定执行。（3）固定电话移机费：每部88元，按二次计发。（4）空调迁移费：柜机每台200元，壁挂分体机每台150元，窗机每台100元，按二次计发。（5）热水器（电热式、燃气式）迁移费：每台200元，按二次计发。（6）有线电视迁移费：每路158元，按二次计发。（7）网络移机费：每路200元，按二次计发。7、搬迁奖励（1）自签约通知所载明的签约之日起30日（含）内，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋所有权证(不动产权证书)登记的建筑面积（不含地下室及小房）奖励300元/㎡；按被征收房屋所有权证(不动产权证书)每证（套）奖励10000元；（2）自签约通知所载明的签约之日起第31至60日（含）内，签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋所有权证(不动产权证书)登记的建筑面积（不含地下室及小房）奖励150元/㎡；按被征收房屋所有权证(不动产权证书)每证（套）奖励5000元；（3）自签约通知所载明的签约之日起60日（含）内，项目内楼房的以单元为单位、平房或非单元二层的以排或自然院落为单位，被征收人全部签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的，按被征收房屋所有权证（不动产权证书）每证（套）奖励10000元。凡未能在上述的奖励期限内签订征收补偿协议并未办理完毕被征收房屋交验房手续的，将不再给予以上奖励。附：保晋南街项目正式正式补偿方案明细&&
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我十四年前买了一套平房，只写了购房合同，原房主当
我十四年前买了一套平房，只写了购房，原房主当时把房产证交给我，可房产证丢了，原房主在老家一直未回来，催了几次，说要两万元钱，今年回来又说要一间房子钱，按以后征收价算。村里人都知道当时我买的他的房子，请问能打赢官司吗
有的是房产证还没下来，有的则是小产权房
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上是对中介没有房主房产证的解答。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么房产证办理流程是怎样的？房产证产权归属以及房产证上名字的加减又是如何的呢？
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