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禅城打造创新枢纽产业园新范式 ——凤凰网房产佛山
虚位以待的佛山高新区科技产业园二期鄱阳城·众创小镇项目现场专题佛山禅城12018大湾区新动能昨日，佛山禅城组团走入粤港澳大湾区核心城市深圳，以城市更新和工业园区改造提质为主题对外推介“一环创新圈”产业载体
-来自凤凰新闻客户端
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禅城打造创新枢纽产业园新范式
虚位以待的佛山科技产业园二期&& &鄱阳城·众创小镇项目现场 & &专题佛山禅城&12018大湾区新动能昨日，佛山禅城组团走入粤港澳大湾区核心城市深圳，以城市更新和工业园区改造提质为主题对外推介“一环创新圈”产业载体。对大湾区西翼的创新枢纽禅城来说，如何结合自身禀赋和区位优势，打造产业园提质升级的新范式，备受关注。下面，让我们通过案例调查，深入探查禅城打造创新型园区的路径。文、图/杨博、冯嘉敏案例1老厂房变身“双创”园区占地约110亩的鄱阳城·众创小镇处在广佛同城的核心区域，一期预计在今年12月前建成投用。这里经魁奇路东延线，与广州南站快速衔接。作为村级工业园改造重点项目之一，这里原来集中了钢管压延厂等低端制造业。厂房低矮，产业落后，后期出现大面积空置。知情人士称：“鄱阳村里的分红不断降低，人去楼空对当地工业来是一个打击。”改造迫在眉睫。鄱阳村没有把地块拿去做房地产，而是选择了按照国家级孵化器及众创空间标准，来打造“文创+科创”的创新创业园区。　　“这样的改造模式低投入、产出高，会激活当地产业发展。”究其原因，石湾镇街道经科局相关人士如此表示。该项目相关负责人、佛山市瑞弘物业有限公司项目经理吴启杰透露，鄱阳城·众创小镇将聚集影视后期制作、手游、动漫、软件开发、信息工程等新兴产业，并配套以体验式商业街区、公寓等。目前，广州、深圳地区来此意向签约的企业超过20家。园区正式建成后，将成为吸引广、深文化创意及科技创新产业的广佛交流孵化园区，预计每年将孵化出不少于10家相关高新技术企业。案例2园企合作开发“总部园”今年6月，面积约6万平方米的佛山科技产业园二期即将竣工。在对外招商中，佛山科技产业园被称为佛山高新“总部园”，目标是吸引高端制造业、生命健康产业的“总部经济”。而随着园区生命健康产业“形成气候”，一期进驻率逼近八成，佛山科技产业园亟待开辟新的发展空间。“园区和一期进驻的一流工业企业安德里茨达成合作，联合开发佛山高新‘总部园’二期。”园区建设运营方相关工作负责人介绍说，企业和园区所掌握的资源存在互补性。其中，安德里茨可以为二期工程提供土地空间，园区建设运营方则负责开发建设，并凭借管理服务的优势主导二期的招商和运营。下个月，占地1万平方米的安德里茨中国区总部即入驻佛山高新“总部园”二期，与园区比邻的世界五百强企业法雷奥集团旗下企业也将把办公区迁入其中。对此，园区建设运营方相关工作负责人表示，这些龙头将带动佛山高新“总部园”形成高科技、高端装备研发及行政办公的集聚。关注升级之路：1、如何凭借公共服务平台聚产业？在打造创新型园区的过程中，如何结合自身定位发展垂直的产业生态，对园区高质量发展至关重要。回顾立项时的定位，佛山科技产业园的建设运营方相关工作负责人表示，依托于周边的高端装备制造业企业，园区最初定位是发展高端装备的“总部园”。然而，此后高新技术产业在国内蓬勃发展，让佛山科技产业园意识到了潜在的机遇，遂将定位聚焦于佛山高新“总部园”。随之而来的问题是，如何吸引高新科技的“总部经济”集聚呢？2017年5月，佛山市食品药品检验检测中心在佛山科技产业园区正式投用，掀起了生命健康产业相关企业的入驻热潮。建设运营方相关工作负责人表示，这家覆盖药品、化妆品、保健食品等领域363个检验检测项目的机构，能够为周边生命健康企业提供相应的公共服务，大大降低了产品研发的成本。“园区将围绕生命健康产业，在打造公共服务平台上继续创新，把宝贵的空间留给大项目。”2、怎样借力专业机构引创新资源？在禅城村级工业园的改造中，外来专业机构的推动和策划不可忽视。以石湾镇街道为例，该街道与广州地区国家级孵化器创新创业服务联盟展开合作，共同谋划村级工业园的开发运营。据了解，该联盟辅导、服务和运营的园区超过20家，近两年辅导和运营3家园区成为国家级孵化器，在广州服务高新技术企业拥有丰富经验。该联盟秘书长李启先表示，村级工业园改造中借助专业机构，能够借鉴广州的经验，对定位规划、公共设施配套以及运营服务带来提升。“村级工业园改造有其独特性，不少都有自身硬件的限制，更需要把服务和内容做好。”李启先举例分析称，待鄱阳城·众创小镇项目落地后，将派驻团队，帮助其把园区服务做起来。“结合村级工业园改造项目的基础、进度和周边市场的评估，这一模式有推广的可能性。”
[责任编辑：彭晓]
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