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我买的房子 合同上签的是50年
可是现在听说办下来的不动产证上只有40年
请问我该怎么办
我买的房子 合同上签的是50年
可是现在听说办下来的不动产证上只有40年
请问我该怎么办
都快6个月了
按揭迟迟办不下来
提问者：wl1545***时间： 01:38:14地点：2个回答
可以告卖家违约，具体权利依照合同约定
看看具体合约，属于正常情况
答：人情费你没有证据肯定不能要回来了，其他费用如果没有超过双倍定金的额度不能再要，如...
已帮助： 人
答：你好，《婚姻法》第39条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，...
已帮助： 人
答：合同里已经标明了\"如果房东违约仅承担一个月租金的违约金\",这种情况下我还是可...
已帮助： 人
答：协商不成，到法院起诉，中华人民共和国合同法第一百一十五条　当事人可以依照《中华人...
已帮助： 人
答：可以向法院起诉离婚，你方可以主张损害赔偿。我可以帮助到您，如有需要可电联。1、离...
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答： 你好，我国法律并没有明确规定离婚多久后可以复婚，也就是说就算你今天离婚了，明天你
答： 您好，二手房过户流程一般包括以下九部分：1，买方要对房子的产权进行调查。2，签订
答： 你好，如果你想要买个二手房，那么相应的二手房的房产个税是不用你们缴纳的是由卖方缴
答： 您好。买房子需要缴纳很多繁杂的款项，其中包括：契税，印花税，保险费抵押费等。契税
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回答：这份合同有法律效应。
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：我买的房子没有网签的房管局合同和发票，只有与开发商签订的购房协议和收据，能取公积金吗？你们说我们买房子就能取公积金，那为什么还必须要网签的正式合同和正式发票？明摆着让我们老百姓不能用公积金，干什么吃的，放松支取条件限制，否则我们就无法生活了，现在已经没钱了，再取不出来会很麻烦的。_公积金支取-宜人贷问答
我买的房子没有网签的房管局合同和发票，只有与开发商签订的购房协议和收据，能取公积金吗？你们说我们买房子就能取公积金，那为什么还必须要网签的正式合同和正式发票？明摆着让我们老百姓不能用公积金，干什么吃的，放松支取条件限制，否则我们就无法生活了，现在已经没钱了，再取不出来会很麻烦的。
提问者：张***生
地区：石家庄
&nbsp您好！根据相关规定，一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求，也是对购房者最基本的权益保障职工购买正规合法、具备预售条件的商品房的，在取得正式备案购房合同后可以申请提取住房公积金职工购买未经批准违规预售房屋的情况，不受法律保护，所以这种情况相关规定也不允许职工提取住房公积金
&nbsp您好！职工购买本市行政辖区内自住住房的，在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证后，职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金，提取金额整取到百元，但不得超过购买住房的已付房款职工以购房的名义申请提取公积金需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据；以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务
&nbsp您好！职工购买本市行政辖区内自住住房的，在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证后，职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金，提取金额整取到百元，但不得超过购买住房的已付房款职工以购房的名义申请提取公积金需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票；以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务
&nbsp您好！ 1、单位与职工终止或暂时中断劳动关系的，单位应当到我中心办理职工住房公积金帐户封存手续职工个人公积金账户封存后，单位将不能再为该职工缴存住房公积金个人不能缴存住房公积金2、职工在我市购买自住住房的，在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证后，职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前的住房公积金，但不得超过购买住房的费用如您已与原单位解除劳动关系，且您的公积金账户已转入我中心集中封存户封存，在您取得正式备案购房合同后，您可持夫妻双方身份证、结婚证、集中封存通知单、正式备案购房合同、购房发票或收据，就近到我中心各辖区住房公积金管理部办理公积金提取手续如您的公积金账户仍在原单位封存，在您取得正式备案购房合同后，您可将夫妻双方身份证、结婚证、离职证明、正式备案购房合同、购房发票或收据的原件及复印件交由原单位公积金专管员来我中心办理提取手续
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为了买一套二手房，我将自己的唯一住房低价出售了，还在亲戚朋友那里借了不少钱才凑齐首付，现在卖家看到楼市回暖，突然说自己签合同时酒喝多了，房子不卖了！我现在该怎么办？
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二手房经纪人
是商品房有房产证可以按司法程序解决，如果是小产权房屋最好还是私了解决。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
合同签了吗？签了就跟他打官司
二手房经纪人
这种情况要看合同内容了，如果是正规房屋买卖合同，肯定有违约惩罚，一般都是赔偿买方双倍定金或首付。如果是通过房产中介成交的，可以直接要求中介公司帮忙跟房主沟通，尽量促成成交，毕竟咱们凑够首付不容易，找到合适的房子更不容易。如果实在没办法，只能通过法律手段维护自己的合法权益。
二手房经纪人
合同，有法律作用的，你可以告他
二手房经纪人
他现在已经签了合同按了手印合同已经生效，合同是有法律效力的，如果他不想卖你有二个办法：1.业主违约应当赔偿客户总房款的20%（这个违约金是可以双方浅谈决定的，最多赔偿20%）作为违约赔偿 2.你可以咨询律师现在很多业主看到房价还在涨价所以开始违约，你可以通过律师强制过户…（签了合同就是具有法律效应的，没有说因为他喝了酒拿这做借口就可以无偿违约的…希望可以给你带来帮助）
二手房经纪人
首先你买的这套房子应该也是通过房产经纪人买的吧？如果是那可以由房产经纪人去处理这个事情，而且当时签署的合同不能丢，这是证据，合同上有法律效应的！如果付完定金后房东方违约的话要赔给你双倍的定金钱！如果是付完首付后，房东违约的话可以追究房东违约责任可以赔付20%房款加买家已付房款！谢谢，希望对你有帮助！
二手房经纪人
合同签订就有法律效益！合同约定有相关赔偿责任！不卖了或以各种理由说不卖都需要负责任的！这个不必担心！赔付金额由你当时交的定金额度的二倍！
二手房经纪人
首先确认双方是否签了定金协议或者房屋买卖合同，如果甲乙双方签字了，房东违约不卖是要赔偿你双倍定金的。若是签了网签正式买卖合同是要赔偿合同价20%违约金，但最好还是能够与房东坐下来好好聊聊，不要走法律途径闹的都不开心。现在房价都在涨多数房东心里不平衡了。
二手房经纪人
看您说的意思是已经签合同了，如果是一个正规合法的合同，是具有法律效力的，拿起法律的武器捍卫自己的合法权益吧?
二手房经纪人
走法律途径，这样的人没什么可说的
第1-10条,共123条 &
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我买了一套房子，当时买的时候说带小棚，这会付完款了又不给了，购房合同上没写小棚的事我该怎么办？
你好，我买了一套房子，当时买的时候说带小棚，这会付完款了又不给了，上没写小棚的事，我该怎么办
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：5581 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果有证据证明当时有约定，按约定。没有证据的，只能按合同履行。 15:41地区：山东-临沂咨询电话：帮助网友：15466 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人是否有其他相关的证据。 15:41地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：11718 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要有其他证据的证明。 15:55地区：山东-济南咨询电话：15069***&帮助网友：119412 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人建议与开发商进行协商 16:17地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：24295 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你需要提供证据 16:43地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：342 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要有其他证据证明。 17:34地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：6948 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，需要提供相关证明材料主张对方违约，为了便于律师全面了解案情，建议与律师面谈，以便提供更好的法律建议及帮助。愿我的答复对你遇到的法律问题有所帮助，望采纳并给予评价。 21:14
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我买的房子，是在顶楼，有渗水，可是合同上说只保修一年，我该怎么办
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